Сообщений в теме: 144

[Askar Kerimov]

https://korter.kz/жк...n-photo-id=3919

RAMS как обычно не успевает по срокам. Сдача обьекта на 1квартал 2021.

Да, сроки сдвинулись. Хотя менеджер по продажам на Абая Гагарина, сказал что все по плану

[Askar Kerimov]

Я купил 1 комнатную в октябре, тоже слежу за строительством

[булыч]

Всё о ходе строител

Дд.немного не в тему. где найти тему 7/20/25

[Rebel]

Оставлю информацию о строительных материалах для жк Lamiya.
Потом сравним что они нам обещали с тем что они использовали.
Это поможет будущим покупателям сделать правильный выбор.

[Rebel]

Сообщение отредактировал Rebel: 10.03.2020, 18:29:35

[Monshi]

9 марта RAMS, не долго думая, отменил досрочно акцию 420 за квадрат
В воскресенье цена за квадрат составляла 445 тыс, сейчас, возможно, и того больше
Учитывая это и репутацию РАМС желание брать там чуток пропало
Хотя Lamiya выглядит очень симпатично и прогрессивно на фоне того же мрачного дома на Абая
А вообще, заметил, что у РАМС продажи долго тянуться, примерно 9 месяцев прошло с начала продаж, а квартир много осталось

[Rebel]

По словам менджера продаж, они изначально закладывали 1000$ за 1кв.м.
Их отдел аналитики предвидел девальвацию тенге и поэтому цена изначально казалась завышенной.
На данный момент 445К эта цена которая позволит без ущерба на качество достроить ЖК ко второму кварталу 2021.

к примеру полгода назад Респираторы стоили 350тг и никто их не брал.
Сейчас их продают по 1000-1500 и люди вынуждены их брать, чтобы защитить себя и свою семью.

Если вы планируете жить в Алматы, то в долгосрочной преспективе лучше обзавестись собственным жильём.

Тенге и дальше будет падать, а личное жильё станет недоступным для средне статистического человека.

Мы отстаём от Европы в экономическом и социальном развитии на 40-60 лет, но в этом есть и свои плюсы. Сейчас в Европе основная масса почти 70% живет в арендных квартирах. В Казахстане около 60% населения имеют собственное жильё, но население растёт и мигрирует в большие города, а жильё дорожает. Доходы не растут, а тенге обесценивается.

Хочется надеяться, что управленцы RAMS улучшат свой подход к строительству домов и сократят сроки задержек.

[Rebel]

[Rebel]

[brownsofa]

На данный момент 445К эта цена которая позволит без ущерба на качество достроить ЖК ко второму кварталу 2021.

 

на сайте кортер. цена ламии 480 тыс.

лучше уж новеллу взять. 

а за 500 тыс вообще легенда на два класса выше и новеллы и ламии.

когда то новелла и ламия были по одной цене.

Сообщение отредактировал brownsofa: 21.03.2020, 00:30:45

[Rebel]

На данный момент 445К эта цена которая позволит без ущерба на качество достроить ЖК ко второму кварталу 2021.

на сайте кортер. цена ламии 480 тыс.
лучше уж новеллу взять.
а за 500 тыс вообще легенда на два класса выше и новеллы и ламии.
когда то новелла и ламия были по одной цене.

Логично! Чем ближе к сдаче объекта, тем цена будет выше.

По поводу Новелла, этот ЖК не рассматривал. Там вокруг муравейник. Очень плотная застройка.

По поводу Легенда там мин. цена 520К для 3-4 комн. квартир. Однокомнатных квартир нету или ценник запредельный.

Кстати цены в кортер условные. Если лично прийти в отдел продаж, то можно и скидку получить.

Я сам до сих пор кусаю локти, что не успел купить квартиру в жк Центральный. 2 года назад цена на котловане была 320 000 за кв.м. Сейчас после сдачи жк цена 550 000.

[Daniyar Saken]

Рамс на официальном аккаунте в инсте объявил, что в жилом комплексе Lamiya при покупки квартиры получит кладовую комнату в подарок. Также, и на ранее приобретенных квартир, то есть всем. Это круто. Как вы думаете?

[Simulacra]

Рамс на официальном аккаунте в инсте объявил, что в жилом комплексе Lamiya при покупки квартиры получит кладовую комнату в подарок. Также, и на ранее приобретенных квартир, то есть всем. Это круто. Как вы думаете?

Неужели они столько кладовых комнат заложили в план? Либо пожертвовали какими-то площадями под коммерческую аренду.

Если по проекту заложено одно или несколько тех.помещений общего пользования достаточной площади, то этого достаточно(на мой взгляд). Сейчас живу в ЖК от РАМС, личных кладовок нет. Есть пара небольших помещений в паркинге, по технике безопасности там мало что разрешается хранить(со слов членов Правления КСК). Но при этом эти же "члены" хранят там втихаря свои велосипеды и авторезину. Также есть несколько больших тех.помещений на 2-м нежилом этаже, там жильцы бесплатно хранят резину и крупные предметы, таскать туда вещи неудобно, так как лифта туда нет.

Если предлагаемая кладовка с хорошей дверью, вентиляцией и в паркинге - то норм.

[Rebel]

Думаю кладовки будут располагаться в технических помещениях на парковке. Там достаточно местах для всех жильцов. Тем более размеры кладовок РАМС держит в секрете. Надеюсь у нас с РАМС одинаковое представление о кладовках.

Сообщение отредактировал Rebel: 10.04.2020, 16:36:28

[king_artur]

Рамс на официальном аккаунте в инсте объявил, что в жилом комплексе Lamiya при покупки квартиры получит кладовую комнату в подарок. Также, и на ранее приобретенных квартир, то есть всем. Это круто. Как вы думаете?

в нашем жк кладовки бесплатно стали раздавать) да и то на третий что ли год.

кладовка это понятие если честно относительное))

какой то подвал. там мелом расчертено где какая квартира. и вы сами соседи ставите стенки.

но это не у всех так

у знакомых в другом жк.

там вообще бардак) тоже раздали "кладовки" 

тот же пустой подвал. но поделеный на квадраты. то есть если вы ставите стены. то в этой одной условной кладовке 3-4 квартиры

так что это фигня

 

вот паркинг в подарок это другое дело)

[химик2016]

Добрый вечер!
Сегодня звонила в отдел продаж, цены от 480 тыс и выше. Как вы думаете с ними можно поторговаться?
Срок сдачи сказали 2 квартал след года, точнее не позднее 2 квартала сказали.
Район очень нас устраивает, поэтому хотим рискнуть и вложиться в данный жк. Несмотря на отрицательные отзывы про рамс.
Ищем 2х комн кВ.
Помогите пожалуйста с выбором кВ, с какой стороны лучше брать? на что смотреть и ориентироваться? Плюсы минусы. Надеюсь пока выбор есть.

[Rebel]

Добрый вечер!
Сегодня звонила в отдел продаж, цены от 480 тыс и выше. .

Здравствуйте!
Согласен с вами, что расположение ЖК весьма удачное. Сам комплекс развёрнут на восток. Большая площадь остекления обеспечивает отличное освещение и нагрев комнат, поэтому лучше выбирать квартиры смотрящие на восток. Утреннее солнце полезно для здоровья и кожи, вторую половину дня солнце уже не будет светить в окна. Бонусом будет отличный вид на город, если выберете верхние этажи.(до 5го этажа вид загораживает впереди стоящее общежитие).
По поводу скидки - всё индивидуально, но договариваться нужно всегда.
Основная проблема у РАМС это сроки сдачи и качество отделочных материалов.
Преимущество Компании это хорошее портфолио (Сакура, Дом на Абая, и тд).
Изначально срок сдачи Ламии был третий квартал 2020, затем перенесли на 2 квартал 2021. Будем надеяться, что таких сюрпризов больше не будет.

В рекламных буклетах РАМС опубликовал список и качество строительных и отделочных материалов (смотрите выше), эту информацию Я оставил в этой ветке, чтобы в будущем было с чем сравнивать. Это поможет нынешним и будущим покупателям сложить мнение о RAMS.

Сообщение отредактировал Rebel: 19.04.2020, 11:50:55

[химик2016]

Спасибо большое за подробный ответ!
Всего доброго!

[Monshi]

Я бы не стал заносить в преимущество портфолио компании
По крайней мере Дом на Абая. Не знаю, чем он людям нравится, но выглядит мрачно, а двор это что-то нечто. 2 курилки с клумбами а между ними бетонное ничего
я знаю, они скорее всего как-то облагородят , но солнце во внутренний двор почти не проникает, просто Рамс такая компания, которая пытается выжать все соки из своих объектов, что-то вечно пристраивая. Стояли бы два блока и нормально, так они воткнули между ними еще здание и от двора ничего не осталось, никакого уюта, только бетон и стекло
Потом посмотрите, как борятся жители ЖК Izumrud Residence c Rams, те, в своем обыкновении, разрешили кому-то урвать часть территории двора и прилепить какую-то пристройку, еще на кск от Рамс тоже часто слышу жалобу, вроде в Изумруде их уже сменили на кск из жк Арай 
Я не хейтер Рамс,  сам несколько раз хотел приобрести у них квартиру, но каждый раз сталкиваясь с действительностью выбирал в пользу другого объекта

но Lamiya отличается от привычного мне Rams, хотелось бы верить в чудо и думать, что на этот раз они исправятся

 

[Timur Akhmetzhanov]

у РАМС нет разрешения на привлечение денег дольщиков

 

https://informburo.k...kov-101574.html

 

Ламия стройка стоит?