Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2723

#2001
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 238 сообщений

бронь у биая стала платной? раньше на 3 дня бесплатно бронировали или я путаю с какой-то другой бронью?


  • 0

#2002
SpeedSelection

SpeedSelection
  • Завсегдатай
  • 123 сообщений

Вы имеете ввиду бронь?!
Там небольшая сумма же, кажется 50 тысяч. По идее, только ее удержат



Кто-нибудь смог вернуть 500 тысяч от БиАй группа?

Добрый вечер. Знакомые вытащили, но им понадобились деньги на лечение. Они кажется писали заявление и предоставили справки из больницы.
  • 0

#2003
DragonSAS

DragonSAS
  • В доску свой
  • 3 877 сообщений

Кто за фасад дома отвечает? Акимат или КСК? КСК отказываются ремонт проводить, ссылаясь на то что бюджет не заложен. Куда вообще обращаться?

отвечает КСК и действительно как правило в их бюджетах капитального ремонта не предусмотрено. Текущий ремонт по паре плиточек могут делать. Какой то серьезный не потянут и придется собирать целевые.

Но у города есть программа. Там все по нашему, жильцов дома подписывают под кредит. Затем этот кредит уходит в подконтрольную акиматом строительную компанию, те делают ремонт фасадов. Жильцам выплачивать десять лет, а фасад может обвалитьсяуже на следующий год. Но это "нормально" у нас все так делается акиматом


  • 2

#2004
Exo-l Aeri

Exo-l Aeri
  • Случайный прохожий
  • 4 сообщений

а на какой срок фиксируют?
то есть платишь 500К и когда потом остальную сумму обязанны внести,



 
 

Мне тоже стало интересно. На какой срок бронь , какие документы фискальные выдаются при этом , либо соглашение?
Так то в договоре КП обычно все прописывается , сроки оплаты , фиксированная цена и тд.




 

бронь у биая стала платной? раньше на 3 дня бесплатно бронировали или я путаю с какой-то другой бронью?



500К вносится БиАй на основании соглашения о гарантийном взносе. Скажем так, менеджер позвонил, надавил и в течение 2 часов необдуманно перевели ему деньги и он оформил и подписал все сам. По сути, как покупатель, мы ничего не подписывали, просто по почте пришел договор. Есть ли смысл ввязываться в спор и есть ли шансы?

480f2f93-f71e-4b36-bd8b-b9c22d17e932.jpg
picture upload

Сообщение отредактировал Exo-l Aeri: 27.11.2019, 10:14:25

  • 0

#2005
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 499 сообщений

 



500К вносится БиАй на основании соглашения о гарантийном взносе. Скажем так, менеджер позвонил, надавил и в течение 2 часов необдуманно перевели ему деньги и он оформил и подписал все сам. По сути, как покупатель, мы ничего не подписывали, просто по почте пришел договор. Есть ли смысл ввязываться в спор и есть ли шансы?

480f2f93-f71e-4b36-bd8b-b9c22d17e932.jpg
picture upload

 

а там четко указанно что данный платеж является НЕ возвратным..так что думаю что тяжко будет вернуть

 

не указанны сроки кстати или вы просто нам не показали, в какой срок вы должны были после внести остальную сумму? вы уже нарушили эти сроки или есть еще время?


  • 0

#2006
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 416 сообщений

500К вносится БиАй на основании соглашения о гарантийном взносе.

 

 

Гражданский кодекс РК

 

Параграф 5. Задаток


Статья 337. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

      1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства.

      2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.

Статья 338. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

      1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен.

      2. Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное.

 

Вот как то так... Если по формальным признаком ваше соглашение о гарантийном взносе попадает под этот параграф, то увы.... только пытаться уговорить на "по соглашению сторон"

 

ЗЫ. А, если вашей подписи там нет, то другое дело  ;)  Можно смело требовать обратно на основании п. 2 ст. 337

 

Я так думаю ©   :smoke:


Сообщение отредактировал Farmer: 27.11.2019, 11:18:44

  • 0

#2007
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 245 сообщений
А мне думается надо в соответствии с Гражданским кодексом РК изучить этот вопрос.
Как-то охренелое новшество от застройщика.
  • 0

#2008
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 245 сообщений

500К вносится БиАй на основании соглашения о гарантийном взносе. Скажем так, менеджер позвонил, надавил и в течение 2 часов необдуманно перевели ему деньги и он оформил и подписал все сам. По сути, как покупатель, мы ничего не подписывали, просто по почте пришел договор. Есть ли смысл ввязываться в спор и есть ли шансы?

480f2f93-f71e-4b36-bd8b-b9c22d17e932.jpg
picture upload

 

а что Вам дал бы этот резерв ? обычным договором КП предусматриваются 3-5 дней банковских для оплаты . за этот период можно принять окончательное решение...

хорошо, что нет подписи. Но, при оплате как подписан платеж в платежном поручении? 


  • 0

#2009
I_am_one

I_am_one

    Ai vist lo lop, lo rainard, la lèbre

  • В доску свой
  • 9 784 сообщений

отвечает КСК и действительно как правило в их бюджетах капитального ремонта не предусмотрено. Текущий ремонт по паре плиточек могут делать. Какой то серьезный не потянут и придется собирать целевые. Но у города есть программа. Там все по нашему, жильцов дома подписывают под кредит. Затем этот кредит уходит в подконтрольную акиматом строительную компанию, те делают ремонт фасадов. Жильцам выплачивать десять лет, а фасад может обвалитьсяуже на следующий год. Но это "нормально" у нас все так делается акиматом

Самому что ли чинить. Что если завтра кому на голову кирпич упадет. По поводу подписать жильцов под кредит это будет сложно. Когда крыша протекла на ремонт скидывались 3 или 4 квартиры на пятом этаже. Остальные отказались, им же не течет :faceoff:


  • 1

#2010
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 245 сообщений

 

отвечает КСК и действительно как правило в их бюджетах капитального ремонта не предусмотрено. Текущий ремонт по паре плиточек могут делать. Какой то серьезный не потянут и придется собирать целевые. Но у города есть программа. Там все по нашему, жильцов дома подписывают под кредит. Затем этот кредит уходит в подконтрольную акиматом строительную компанию, те делают ремонт фасадов. Жильцам выплачивать десять лет, а фасад может обвалитьсяуже на следующий год. Но это "нормально" у нас все так делается акиматом

Самому что ли чинить. Что если завтра кому на голову кирпич упадет. По поводу подписать жильцов под кредит это будет сложно. Когда крыша протекла на ремонт скидывались 3 или 4 квартиры на пятом этаже. Остальные отказались, им же не течет :faceoff:

 

пишите письма в Акимат

может попадете в какую нибудь Программу акиматовскую

все таки твой дом выходит фасадом на центральную улицу 


  • 0

#2011
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 416 сообщений
надавил и в течение 2 часов необдуманно перевели ему деньги и он оформил и подписал все сам.

 

 

Но, при оплате как подписан платеж в платежном поручении? 

 

Ой, что то интуиция мне подсказывает, что перевод был типа через Каспи, с карты на карту  :faceoff:  :faceoff:  :faceoff:  


Сообщение отредактировал Farmer: 27.11.2019, 11:57:33

  • 0

#2012
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 003 сообщений

Да, ждать пока кирпич упадет. Это капитализм. Дом - это имущество жильцов, но не все это понимают.

Крупные ремонты всегда осуществлялись целевыми взносами.

У нас была одно время нормальная председательша КСК, и она с ремонтом крыши сделала так: сначала мы отремонтировали крышу за свой счет, а затем она нам все это зачла в платежи за КСК, мы не платили взносы больше года. В итоге получилось, что за ремонт крыши один фиг платил весь дом, только распределенно.


  • 1

#2013
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 245 сообщений

 

надавил и в течение 2 часов необдуманно перевели ему деньги и он оформил и подписал все сам.

 

 

Но, при оплате как подписан платеж в платежном поручении? 

 

Ой, что то интуиция мне подсказывает, что перевод был типа через Каспи, с карты на карту  :faceoff:  :faceoff:  :faceoff:  

 

так это бы вообще все упростило))) 


  • 0

#2014
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 245 сообщений

Да, ждать пока кирпич упадет. Это капитализм. Дом - это имущество жильцов, но не все это понимают.

Крупные ремонты всегда осуществлялись целевыми взносами.

У нас была одно время нормальная председательша КСК, и она с ремонтом крыши сделала так: сначала мы отремонтировали крышу за свой счет, а затем она нам все это зачла в платежи за КСК, мы не платили взносы больше года. В итоге получилось, что за ремонт крыши один фиг платил весь дом, только распределенно.

только это надо письменно заранее оформить, указать что взаимозачетом

а то ушлых председателей тож хватает


  • 0

#2015
DragonSAS

DragonSAS
  • В доску свой
  • 3 877 сообщений

Если мне не изменяет память, задаток в BI дает время около 3-4 недель на оплату. Например они периодически объявляют акции, скидки и т.п. Я покупал так, пришел в период акции, договорился руки пожал. Внес задаток тем самым зафиксировав цену.  а потом месяц собираешь деньги


  • 1

#2016
DragonSAS

DragonSAS
  • В доску свой
  • 3 877 сообщений

 

отвечает КСК и действительно как правило в их бюджетах капитального ремонта не предусмотрено. Текущий ремонт по паре плиточек могут делать. Какой то серьезный не потянут и придется собирать целевые. Но у города есть программа. Там все по нашему, жильцов дома подписывают под кредит. Затем этот кредит уходит в подконтрольную акиматом строительную компанию, те делают ремонт фасадов. Жильцам выплачивать десять лет, а фасад может обвалитьсяуже на следующий год. Но это "нормально" у нас все так делается акиматом

Самому что ли чинить. Что если завтра кому на голову кирпич упадет. По поводу подписать жильцов под кредит это будет сложно. Когда крыша протекла на ремонт скидывались 3 или 4 квартиры на пятом этаже. Остальные отказались, им же не течет :faceoff:

 

Зря. У нас дом 10 этажей и то собрал со всех. До тех кому не доходит надо просто методично заливать квартиру сверху мотивируя тем что вода течет с крыши


  • 1

#2017
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 416 сообщений

так это бы вообще все упростило))) 

Это как повернуть... Если деньги ушли платежкой на биай, а договор задатка не подписан, то тут все четко вписывается в ту статью ГК, которую я выше привел, и деньги должен вернуть именно биай.

А вот если денежки перевели на карту менеджера, то юристы биай вполне могут попытаться отморозиться: биай денег не получал и возвращать не обязан, вы перевели менеджеру как физлицу некую сумму - вот сами с ним и разбирайтесь как с физическим лицом  :faceoff:


  • 0

#2018
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 416 сообщений

надо просто методично заливать квартиру сверху мотивируя тем что вода течет с крыши

 

уху, и нарваться на ушлого хозяина залитой квартиры, который подаст иск в суд на возмещение ущерба 


  • 0

#2019
DragonSAS

DragonSAS
  • В доску свой
  • 3 877 сообщений

 

так это бы вообще все упростило))) 

Это как повернуть... Если деньги ушли платежкой на биай, а договор задатка не подписан, то тут все четко вписывается в ту статью ГК, которую я выше привел, и деньги должен вернуть именно биай.

А вот если денежки перевели на карту менеджера, то юристы биай вполне могут попытаться отморозиться: биай денег не получал и возвращать не обязан, вы перевели менеджеру как физлицу некую сумму - вот сами с ним и разбирайтесь как с физическим лицом  :faceoff:

 

а если в назначении платежа указано как основание платежа  номер выписанного счета и это (неподписанное) соглашение? Т.е. получается соглашение не подписывал но деньги перевел именно согласно ему. Т.е. как бы осознанно  и не просто как предоплату неизвестно чего, а именно как задаток


  • 0

#2020
DragonSAS

DragonSAS
  • В доску свой
  • 3 877 сообщений

 

надо просто методично заливать квартиру сверху мотивируя тем что вода течет с крыши

 

уху, и нарваться на ушлого хозяина залитой квартиры, который подаст иск в суд на возмещение ущерба 

 

так пишут ведь что крыша течет. Просто надо лужу у себя в квартире не вытирать а пусть дальше течет


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.