Сообщений в теме: 299

[k_mGAsh_it]

Кто подскажет очень толкового или просто толкового специалиста по предписаниям/исполнительным производствам
А то у меня поснимали N-ную сумму с счетов по инкассовым распоряжениям - хотел бы разобраться

[TIN@]

хотел бы разобраться

Ни юрист ни разу) Но, за полтора года пройдены пять судов с частным нотариусом и ЧСИ по незаконному взысканию.  Все решения судов в мою пользу. Получен хороший опыт   Напишите суть дела, если смогу что-то подсказать, с радостью это сделаю. Можно в ЛС  

Сообщение отредактировал TIN@: 08.12.2021, 11:13:15

[the.traveller]

Сегодня годовщина гибели известного юриста, правозащитника Михаила Кленчина.

Светлая память и глубокое уважение.

https://tengrinews.k...-yurist-286220/

https://tengrinews.k...cheskoe-285685/

[k_mGAsh_it]

хотел бы разобраться

Ни юрист ни разу) Но, за полтора года пройдены пять судов с частным нотариусом и ЧСИ по незаконному взысканию.  Все решения судов в мою пользу. Получен хороший опыт   Напишите суть дела, если смогу что-то подсказать, с радостью это сделаю. Можно в ЛС

Вспомнил про ваш ответ только щас(столько событий же)
Вы подскажите всё это проходили с помощью адвоката, юриста?

[TIN@]

Вы подскажите всё это проходили с помощью адвоката, юриста?

Сперва я вообще не знала, куда кинуться и с чего начинать. Тем более, что ЧСИ мне даже отказалась отвечать за что она произвела принудительное взыскание. А так, как производство было уже закончено, оно нигде не отображалось. Дело осложнялось тем, что это был самый разгар пандемии (июнь 2019 года), найти юриста для консультации было не так просто. Мне неоценимую помощь оказала наша форумчанка Руслана, которую я знала по общению в ветках Еда и про животных. Она дала мне направление, научила пользоваться судебных кабинетом, корректировала мои заявления в суд.Ну и вообще оказывала моральную поддержку. А профессиональный юрист, к которому я все-таки попыталась обратиться, сразу сказала мне, что мое дело заведомо проигрышное. Ан, нет.

[Classika]

Добрый вечер, подскажите, бывает ли договор дарения недвижимости с условием пожизненного проживания дарителя? Только проживания, без содержания, то есть рента видимо не подходит. Условие в таком договоре не делает его ничтожным? Или именно такое условие допустимо?
И еще вопрос, что происходит с подаренным имуществом если одариваемый умирает раньше дарителя? Можно ли прописать пункт, что в этом случае имущество переходит к наследникам одаряемого, а не возвращается обратно дарителю?

[TIN@]

договор дарения недвижимости с условием пожизненного проживания дарителя?

 

Если ничего не изменилось, то так:

"Юридически в договоре дарения не может быть прописано каких-то определенных условий или обязательств для одаряемого: деньги, уход, забота о здоровье, услуги и так далее. В противном случае в правовом аспекте дарение будет считаться мнимой сделкой."

https://www.kn.kz/article/8493/

Поэтому, " Пожилым дарителям, имеющим единственное жильё, юристы советуют заключать договоры ренты, подразумевающие пожизненное содержание."

https://krisha.kz/co...i-nedvizhimosti

что происходит с подаренным имуществом если одариваемый умирает раньше дарителя? Можно ли прописать пункт, что в этом случае имущество переходит к наследникам одаряемого, а не возвращается обратно дарителю?

"Что касается правопреемства по договору дарения, общее правило здесь таково: права одаряемого не переходят к его наследникам, а обязанности дарителя переходят к его наследникам. Но если договором предусмотрено иное, приоритет имеет договор."

Следовательно, можно, если прописать это в договоре дарения.

https://online.zakon...3;-3#pos=473;-3

[Classika]

Спасибо, как и предполагалось нотариус завернул такую дарственную с условием. Либо дарите просто так, либо не дарите в принципе.

[Гонта]

Здравствуйте!

Ситуация такая: установили в подъезде домофон, один сосед за установку не платил, и сейчас отказывается платить за ежегодное обслуживание. Если сменить электронные ключи, может ли он подать в суд на ограничение доступа в свое жилье? Сейчас он сдает квартиру, арендаторы тоже отказываются платить.

[brat333]

Я тоже изначально договор не подписывал, соответственно за ежемесячное обслуживание не плачу. Домофона нет. Электронный магнитик есть. Нельзя ограничивать доступ в свою квартиру.

[Zaporozes]

Здравствуйте!

Если будет у кого время, или кто в теме по поводу земельных паёв. которые раздали участникам совхозов или колхозов по факту их ликвидации в 90-х, спрашивал у нотариуса, когда переоформляли на меня, то процедура как бы есть, цена за неё есть, и на этом всё, пай считается как доля участия в ТОО в размере 0 целых хрен десятых процента, стоимостью в пачку сигарет, за него по закону ТОО обязано выдавать ежегодно по одной тонне зерна или денежный эквивалент , равный стоимости одной тонне , продаваемой этим ТОО, Я так понимаю аким сельского округа обязан выделить ТОО -держателя пая землю, остальное покрыто мраком, найти что либо пока не получилось, кроме каких-то процедурных моментов. кто что знает, поделитесь причинно-следственными документами, хотя бы что искать спасибо

[Кот Без Примуса]

кроме каких-то процедурных моментов. кто что знает, поделитесь причинно-следственными документами, хотя бы что искать спасибо

 

В чем вопрос то?

 

  

[Zaporozes]

В чем вопрос то?

в юридической оснащенности данного вопроса, Начиная "Почему" и кончая "как"

т.е почему раздали эти самые паи и на имущество и на землю, если на имущество раздавали всем, кто хотел, тот смог за них оформить на себя жильё и став собственником, т.е легализовав комсобственность в свою пользу, по моему и сейчас такое практикуется

[Кот Без Примуса]

в юридической оснащенности данного вопроса, Начиная "Почему" и кончая "как"

 

по поводу земельных паёв. которые раздали участникам совхозов или колхозов по факту их ликвидации в 90-х, спрашивал у нотариуса, когда переоформляли на меня,

 

У вас из документов на руках что есть?

 

  

[Zaporozes]

 

в юридической оснащенности данного вопроса, Начиная "Почему" и кончая "как"

 

 

 

по поводу земельных паёв. которые раздали участникам совхозов или колхозов по факту их ликвидации в 90-х, спрашивал у нотариуса, когда переоформляли на меня,

 

У вас из документов на руках что есть?

 

  

 

ровным счетом ничего, договор дарения доли уставного капитала в ТОО как одного из учредителей и выписка из реестра , где доля процента участия в тоо и её стоимость.

В договоре есть свидетельство о гос. перерегистрации ТОО  с номером и годом

Сообщение отредактировал Zaporozes: 05.04.2022, 14:28:53

[Кот Без Примуса]

ровным счетом ничего, договор дарения доли уставного капитала в ТОО как одного из учредителей и выписка из реестра , где доля процента участия в тоо и её стоимость. В договоре есть свидетельство о гос. перерегистрации ТОО  с номером и годом

 

Для начала взять справку с egov о регистрации (перерегистрации) юридических лиц, учетной регистрации (перерегистрации) их филиалов и представительств по этому ТОО (если конечно у вас ее нет). В справке будет юридический адрес ТОО и кто там сейчас первый руководитель. Потом обратиться в ТОО по его юридическому адресу, с вопросом в каком сейчас состоянии дела в ТОО, земельными паями и т.п. Вы как участник ТОО, в частности, имеете право на долю при распределении чистого дохода ТОО за прошедший год. Более подробно - изучайте Закон Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью»

Сообщение отредактировал Кот Без Примуса: 07.04.2022, 09:13:06

[Zaporozes]

Потом обратиться в ТОО по его юридическому адресу, с вопросом в каком сейчас состоянии дела в ТОО, земельными паями и т.п.

 

Меня немного не это интересует

хотя по ссылке "1. Товариществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами товарищество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров;" 

т.е нужны учредительные документы, 

 

Интересен комментарий к  закону 

Статья 8. Участники товарищества с ограниченной ответственностью

 1. Корректность п. 1 комментируемой статьи вызывает определенные возражения. Следует четко различать термины «учредители» и «участники» товарищества. Учредителями являются лица, создавшие ТОО; участниками же - лица, имеющие право на долю в уставном капитале товарищества. И при этом вовсе не обязательно, чтобы оба понятия совпадали. Так, например, лицо, участвовавшее в создании товарищества, впоследствии может продать свою долю в уставном капитале. Однако оно так и останется учредителем, то есть создателем товарищества, но перестанет быть его участником. И, наоборот, лицо может приобрести долю в уставном капитале товарищества уже после его создания, не являясь тем самым его учредителем.

 

 К сожалению, самим законодателем допускалось смешение этих понятий (см., например, ст. 12 настоящего Закона до поправок, внесенных в нее Законом РК от 8 июля 2005 г. № 72-III ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам рынка ценных бумаг и акционерных обществ»).

 2. Также ошибочным является положение, содержащееся в комментируемой статье Закона, о «праве на долю в имуществе товарищества». Оно может создать впечатление, что имущество товарищества является собственностью его участников. Это неверно. Товарищество является самостоятельным собственником имущества. Участники же обладают обязательственными правами на имущество товарищества соразмерно их долям в уставном капитале (ст. 36 ГК).

 3. Первая редакция Закона содержала положения о том, что государственные органы не вправе быть участниками товарищества с ограниченной ответственностью, а также что государственные предприятия могут быть участниками товарищества с ограниченной ответственностью только с согласия государства в лице уполномоченного им органа.

 Соответственно, Законами РК от 16.05.03 г. и от 21.05.02 г. пункты 2, 3 комментируемой статьи были исключены.

 4. При этом п. 3 ст. 135 Закона о госимуществе установлено, что республиканское государственное предприятие может создавать, а также выступать учредителем (участником) другого юридического лица с согласия Правительства Республики Казахстан. Коммунальное государственное предприятие может создавать, а также выступать учредителем (участником) другого юридического лица с согласия местного исполнительного органа. Государственное предприятие - субъект естественной монополии может создавать, а также выступать учредителем (участником) другого юридического лица с согласия Правительства Республики Казахстан (местного исполнительного органа) и государственного органа, осуществляющего руководство в сферах естественных монополий и на регулируемых рынках.

 5. Правовое положение учреждений, которые могут выступать в качестве учредителей ТОО, определяется отдельными статьями Гражданского кодекса, Закона от 16 января 2001 г. № 142-II «О некоммерческих организациях» и Закона о госимуществе.

 

 Специальный законодательный акт об учреждениях в Республике Казахстан еще не принят.

--------------

ну и Историческое толкование законодательства о ТОО дает возможность предусмотреть в учредительных документах, например, право участников на преимущественное получение продукции, производимой товариществом, на получение более высокой заработной платы при трудовом участии в товариществе по сравнению с иными работниками и т.д.

 Однако при этом известны случаи, когда учредительными документами ТОО предусматривалось право участника на свободный выход из товарищества. Напомним, что согласно п. 5 ст. 77 ГК (в ее первой редакции) участник ТОО имел право в любое время выйти из товарищества, независимо от согласия других его участников. При этом он имел право на выплату стоимости его доли в уставном капитале в установленном законодательными актами и учредительными документами порядке.

 В настоящее время право на свободный выход из товарищества не допускается. Это прямо закреплено подп. 2) части второй п. 3 Нормативного постановления ВС РК: участники не имеют права требовать выдела своей доли в имуществе ТОО в натуре за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 80 ГК.

 Как следует из подп. 5) п. 1 ст. 11 комментируемого Закона, участник вправе прекратить свое участие в товариществе путем отчуждения своей доли в порядке, предусмотренном настоящим Законом. Основания и порядок отчуждения доли участника в уставном капитале ТОО регламентируются соответствующими статьями Закона, и в дальнейшем нами будут прокомментированы.

 

 7. Тем не менее, при рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать определенные особенности, установленные Земельным кодексом РК от 20 июня 2003 г. № 442-II. Так, согласно части первой п. 3 ст. 101 Земельного кодекса, граждане, передавшие принадлежащие им права на земельные участки, в том числе права на условные земельные доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, при выходе из состава участников для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо товарного сельскохозяйственного производства имеют право по решению общего собрания участников на выдел (раздел) в натуре доли, включая земельный участок, либо на выплату стоимости доли.

 

 В этой связи нормативным постановлением Верховного суда РК от 25 июня 2010 г. № 3 «O внесении изменений и дополнений в нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 10 июля 2008 года № 2 «О некоторых вопросах применения законодательства о товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» указанное нормативное постановление ВС было дополнено пунктами 10-1 - 10-5, посвященным этим вопросам.

[Кот Без Примуса]

Меня немного не это интересует

 

 7. Тем не менее, при рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать определенные особенности, установленные Земельным кодексом РК от 20 июня 2003 г. № 442-II. Так, согласно части первой п. 3 ст. 101 Земельного кодекса, граждане, передавшие принадлежащие им права на земельные участки, в том числе права на условные земельные доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, при выходе из состава участников для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо товарного сельскохозяйственного производства имеют право по решению общего собрания участников на выдел (раздел) в натуре доли, включая земельный участок, либо на выплату стоимости доли.

 

Тогда читайте Земельный кодекс РК:

 

"Статья 101. Земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства"

 

"3. Граждане, передавшие принадлежащие им права на земельные участки, в том числе права на условные земельные доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, при выходе из состава участников (членов) для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо сельскохозяйственного производства имеют право по решению общего собрания участников (членов) на выдел (раздел) в натуре доли или пая, включая земельный участок, либо на выплату стоимости доли или пая.

 

При этом выдел земельного участка из состава земель сельскохозяйственной организации, находящихся в залоге, допускается с согласия залогодержателя или с обязательствами, обеспеченными залогом в отношении земельного участка на момент выдела.

Земельный участок, переданный в уставный капитал участником хозяйственного товарищества или членом производственного кооператива только в пользование, возвращается в натуральной форме без вознаграждения.

Заявление о выходе из состава участников (членов) и о выделе земельного участка подается в сельскохозяйственную организацию.

 

Местоположение выделяемого в натуре земельного участка в счет доли или пая для организации крестьянского или фермерского хозяйства либо сельскохозяйственного производства, а также возмещение хозяйственному товариществу, производственному кооперативу выбывающим участником (членом) затрат, произведенных на выделяемом земельном участке, определяются в порядке, предусмотренном учредительными документами хозяйственных товариществ, производственных кооперативов или соглашением сторон.

 

Выдел земельного участка в натуре не производится в период проведения сельскохозяйственных полевых работ, за исключением случая, когда такой выдел производится с согласия сельскохозяйственной организации или участников общей собственности (общего землепользования).

В случае отсутствия порядка выдела (раздела) земельного участка в учредительных документах применяются нормы пункта 4 настоящей статьи."

 

 

[Светик-светик]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я продаю дачу. Потенциальный покупатель перевел задаток на мой счёт в Каспий банк задаток 10 дней назад. Письменной договоренности не было. Только устно, что в течение недели от получения задатка мы завершим куплю- продажу через нотариуса. Сначала потенциальный покупатель позвонил, что обязательно оформим только на два дня позже оговоренного устно срока. Но срок миновал, а на телефонный звонок потенциальный покупатель не отвечает. Как быть?

[Naz_a]

Здравствуйте, нужна консультация. Организация самовольно, без предварительного уведомления, перевела зарплатный проект в другой банк, посчитав, что в ЭТОМ банке у всех точно есть карты (вы правильно поняли, это тот самый банк). Я считаю, что это незаконно, хочу получать зарплату в прежнем банке по разным причинам. Куда ткнуть бухгалтерию? Регулируется ли это как-то законодательством? В России есть закон о зарплатном рабстве, там за это штрафуют. А у нас куда обратиться?