Сообщений в теме: 2494

[ватерпас]

а то уже не сплю, не ем, перед глазами трава, сено, запахи...... ПОЛЕ((((((  )

 

это замечательно что запахи. значит у вас нет короновируса. при нём запахи не чувствуешь

[Волчара8]

Главное не обращаться к косячникам: 

 

https://www.facebook...f=page_internal

https://www.instagra...runge_group.kz/ 

 

В подробностях об их качестве работы отчитался здесь https://vse.kz/topic...hikh-po/page-48

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю dolfin вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Давно не был на форуме, а тут что то тишина. Господа прорабы, есть четыре квартиры. Первичка, площадь от 70 до 235 кв.м. Все квартиры находятся в одном ЖК. Главное требование это качественное выполнение работ и соблюдение технологий. Проектная документация имеется а также будет авторское сопровождение. Ваши портфолио можно сбрасывать на ватсапп 8 707 103 25 00. Владимир.

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Fahrenheit]

Приветствую. Подскажите пожалуйста кто в теме, кто, насколько качественно и за сколько может сделать технический дизайн (или как его там) таунхауса, т.е. нужен именно тех. дизайн: разводка электрики, слаботочки, водоснабжение, канализация, планировка, и.т.д. Сама 3Д(цвет, фактура) визуализация не нужна, только тех. часть. Спасибо. 

[Chinggis Khan]

строим дом в три уровня (цоколь плюс два этажа) общ 450 кв по полу

начали искать дизайнера интерьера - пока предложили нам расценки от 5 до 8 тыс тг за квадрат - это включая 3д, подбор материала и авторский надзор

 

еще ремонтники под чистовую предложили вариант - 80 долл за квадрат капитальный ремонт под ключ, включая черновые материалы (сухие смеси, гипсокартон, эл провода, сантех трубы, отопление без сборки котельной, электрика, доставка и вывоз мусора), и по желанию заказчика - дизайнер от них же по цене от 10 долл за квадрат

 

не имею опыта в строительстве дома, отсюда три вопроса:

 

1. какова адекватная цена на такую квадратуру за добротный качественный дизайн интерьера с сопровождением?

2. как обычно с оплатой? аванс, и последующие оплаты 

3. подскажите как не нарваться на шарлатанов "дизайнеров" - есть ли какой нибудь ресурс с проверенными незаказными отзывами, оценкой и тд

4. порой дизайнеры навязывают строительную бригаду.. но думаю стоит чтобы ремонтники и дизайнеры были отдельные чтобы не было конфликта интересов, или же это нормальная практика?

[Аннэль]

Сначала выберите себе дизайнера. Посмотрите его работы. Их сейчас достаточно много, даже в том же инстаграмме. Обычно у каждого свой стиль и он повторяется + - на каждом объекте. У каждого дизайнера есть своя строительная бригада, с которой он работает + авторский надзор, на мой взгляд, может избавить от многих головняков.

[LOANGO]

строим дом в три уровня (цоколь плюс два этажа) общ 450 кв по полу

начали искать дизайнера интерьера - пока предложили нам расценки от 5 до 8 тыс тг за квадрат - это включая 3д, подбор материала и авторский надзор

 

еще ремонтники под чистовую предложили вариант - 80 долл за квадрат капитальный ремонт под ключ, включая черновые материалы (сухие смеси, гипсокартон, эл провода, сантех трубы, отопление без сборки котельной, электрика, доставка и вывоз мусора), и по желанию заказчика - дизайнер от них же по цене от 10 долл за квадрат

 

не имею опыта в строительстве дома, отсюда три вопроса:

 

1. какова адекватная цена на такую квадратуру за добротный качественный дизайн интерьера с сопровождением?

2. как обычно с оплатой? аванс, и последующие оплаты 

3. подскажите как не нарваться на шарлатанов "дизайнеров" - есть ли какой нибудь ресурс с проверенными незаказными отзывами, оценкой и тд

4. порой дизайнеры навязывают строительную бригаду.. но думаю стоит чтобы ремонтники и дизайнеры были отдельные чтобы не было конфликта интересов, или же это нормальная практика?

дом это хорошо.

цена в 80 зелени за квадрат это как средняя температура по больнице. В таком подходе большой риск нарваться на материалы так себе по качеству. Также возникнут споры, мы это не делаем, мы на то не договаривались и вообще это не входит в ол инклюзив.

 

Мой совет, каждый объем работ расписывайте и просчитывайте, тогда будете уверены, что материалы именно те которые заказывали, а работникам останется выполнить свою работу.

 

Дизайнер в проекте нужен, так как он/она будут делать проект. Данный проект есть Библия/Коран для прораба. Дизайнер должен быть с архитектурным образованием. Все современные девочки которые красиво рисуют дружно получают ответ мы вам перезвоним. Авторский надзор за проектом должен делать проектант и никто другой. 

 

Ну и самое главное - птица видна по полету, попросите показать работы бригады и дизайнера. Как увидите работы поймете цену. 

Сообщение отредактировал LOANGO: 16.10.2020, 09:01:56

[Ruslan M]

1. какова адекватная цена на такую квадратуру за добротный качественный дизайн интерьера с сопровождением?

Зависит от многих факторов кроме опыта и знаний, есть факторы умения продавать свою услугу, ответственность, загруженность самого дизайнера и т.д. Что для одного "адекватно", для другого  "ничего себе" может быть.

 

2. как обычно с оплатой? аванс, и последующие оплаты 

не встречал, чтобы без аванса работали. 

 

3. подскажите как не нарваться на шарлатанов "дизайнеров" - есть ли какой нибудь ресурс с проверенными незаказными отзывами, оценкой и тд

шарлатанство тоже вещь может быть субъективная. может один просто не доволен, хотя все по проекту шло или сам где-то в чем-то затягивал или думал, что это ДОЛЖНЫ делать, но по факту не предусмотрено ни договором, ни какими-то устными договоренностмями. Но читать отзывы нужно. Но тут тоже надо быть настороженным: минусить могут конкуретты, а восхвалять подставные. 

 

порой дизайнеры навязывают строительную бригаду..

бывает такое. но тут 2 фактора: 

- бригада платит "рахмет" за объем работ дизайнеру

- дизайнер имеет опыт работы  с данной бригадой и они понимают, так скажем друг друга, а не посылают и не учат как кому и чего делать. такая работа выполняется и быстрее, и качественнее

Сообщение отредактировал Ruslan M: 16.10.2020, 12:17:46

[Ruslan M]

Авторский надзор за проектом должен делать проектант и никто другой. 

есть дизайн-проект, а есть рабочий проект или эскизник. у каждого свой "смотритель"))) Авторский положен по закону. Дизайн - это ваш интерьер/экстерьер, что тоже немаловажно. 

[Fahrenheit]

Приветствую. Подскажите пожалуйста кто в теме, кто, насколько качественно и за сколько может сделать технический дизайн (или как его там) таунхауса, т.е. нужен именно тех. дизайн: разводка электрики, слаботочки, водоснабжение, канализация, планировка, и.т.д. Сама 3Д(цвет, фактура) визуализация не нужна, только тех. часть. Спасибо. 

И все же, кто в теме?

[ватерпас]

нужен именно тех. дизайн:

 

насколько я знаком с темой, тех дизайна просто не существует. есть  рабочий проэкт который выглядит так ( на фото) в нём есть подразделы. дизайн проэкта там нет. его вообще нет нигде кроме как для дизайнера и самого клиента. что касается рабочего проэкта то вам его нужно заказать у архитектора имеющего лицензию. далее он подлежит согласованию инстанций. некоторые дизайнерские конторы или просто юные самоуверенные дизайнеры берутся за эту работу, но это чистой воды волюнтаризм и дикая головная боль прораба. да и клиента впоследствии

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[ватерпас]

У каждого дизайнера есть своя строительная бригада,

нет у них никаких "своих бригад". есть бригады с которыми им удобно работать. где умеет читать чертежи и просто делают правильные ремонты.

авторский надзор, на мой взгляд, может избавить от многих головняков.

чьих головняков?

- бригада платит "рахмет" за объем работ дизайнеру

совсем не обязательно. есть бригады которые вообще ни кому не платят. зачем и за что платить если ты просто делаешь хорошо свою работу? 

[Ruslan M]

есть бригады которые вообще ни кому не платят

есть, но не факт же. зачем дизайнеру напрягаться и давать рекомендацию? ну разве что по дружбе)))

[Ruslan M]

зачем и за что платить если ты просто делаешь хорошо свою работу? 

мало уметь просто делать хорошо работу. надо ещё и иметь объем работ. "в сезон" все нарасхват, а вот в не сезон уже другой вопрос. это называется "маркетинг". 

[Ruslan M]

тех дизайна просто не существует

существует)))
тоже на нескольких листах. 

[ватерпас]

 

есть бригады которые вообще ни кому не платят

есть, но не факт же. зачем дизайнеру напрягаться и давать рекомендацию? ну разве что по дружбе)))

 

дело не в дружбе. дело в том с кем удобнее работать. у дизайнера как правило несколько объектов и в голове куча всего, согласитесь что удобно приходя на объект осознавать и видеть что делают как ты не только нарисовал но ещё и хотел так. подобного можно достичь только сработавшись с бригадой. так что рекомендуя " свою бригаду" дизайнер обеспечивает " тихие и спокойные дни работы"

[ватерпас]

 

тех дизайна просто не существует

существует)))
тоже на нескольких листах. 

 

это и есть АР и планировочные решения. 

[Ruslan M]

это и есть АР и планировочные решения. 

нет)))
но также включает АР и планировочные решения 

[Ruslan M]

дело в том

 

есть 2 варианта, о которых говорил ранее

тут 2 фактора: 

- бригада платит "рахмет" за объем работ дизайнеру

- дизайнер имеет опыт работы  с данной бригадой и они понимают, так скажем друг друга, а не посылают и не учат как кому и чего делать. такая работа выполняется и быстрее, и качественнее

 

не понимаю почему так неистово отрицаете факт "рахмета" со стороны строительных бригад? или для Вас это новость? да меня заклюкали уже предложениями по "рахметам" как и от строителей, так и от дизайнеров разных мастей.

[ватерпас]

не понимаю почему так неистово отрицаете факт "рахмета" со стороны строительных бригад? или для Вас это новость? да меня заклюкали уже предложениями по "рахметам" как и от строителей, так и от дизайнеров разных мастей.

я против этих рахметов. это мешает работе в моей работе ( ну пусть будет тавтология). если ты что то купил  - значит имеешь право на " закрытие глаз", если ты кому то что то продал - значит " рот закрой". я против и того и другого.

нет))) но также включает АР и планировочные решения 

нет. главенство проэкта неоспоримо. дизайн это приложение ( пожелание клиента). пример ( обожаю примеры) . есть жк и нам вежливо ответили: нам по херу ваши планировки и дизайнерские решения! газовый котёл сюда, стояки не трогать, батареи не меняем. шах и мат. это и есть главенство рабочего проэкта.