Доброго времени суток всем! Подскажите знающие: есть продавец - НЕрезидент РФ (купил квартиру на стадии стройки в 2015г, в этот понедельник поехал забрал ключи и сдал доки в Росреестр) и тут же ее продает покупателю - так же Нерезиденту РФ, так вот вопрос: неужели продавцу придется платить 30% налога со всей суммы, указанной в договоре купли-продажи?
Да. Придется платить.
Если оформили на день раньше. Не куплю-продажи, а переуступку прав, то ничего не пришлось бы платить.
Доброго времени суток всем! Подскажите знающие: есть продавец - НЕрезидент РФ (купил квартиру на стадии стройки в 2015г, в этот понедельник поехал забрал ключи и сдал доки в Росреестр) и тут же ее продает покупателю - так же Нерезиденту РФ, так вот вопрос: неужели продавцу придется платить 30% налога со всей суммы, указанной в договоре купли-продажи?Да. Придется платить.
Если оформили на день раньше. Не куплю-продажи, а переуступку прав, то ничего не пришлось бы платить.
С ПСК Сибирь сложно все с переуступкой, да и платить не нам, мы покупатели, просто уточнить хотелось. Спасибо.
В 2012 году купили участок тогда это было Подмосковье , теперь новая Москва. Никаких проблем не возникло , сейчас строим потихоньку. Мы не получали гражданство, только собираемся.я не знаю по поводу других регионов, НО в Воронеже нас сразу предупредили, дом пожалуйста оформляйте, но землю на которой он стоит СТРОГО НЕЛЬЗЯ пока не будет красного паспорта, в Подмосковье аналогичная ситуация (Наро-Фоминский р-н)
Конечно имеет. За исключением нескольких районов, которые по пальцам можно пересчитать. Это приграничные и Сочи вроде. В этих районах и резидентам не всем можно, только гражданам РФ.разве не резидент РФ имеет право оформлять на себя участок ???? это что-то новенькое...
Нам тоже в этом году сказали: квартиру купить можете, а землю в собственность не оформите, пока гражданство не поменяете. Тоже много слышу, что кто-то купил, а кто-то не может. А не может быть так, что у каждого региона законодательство на эту тему отличается? 
Доброго времени суток формучане!!!
Подскажите пожалуйста кто знает, если застройщик переносит сроки сдачи дома, с какого момента начинает капать пеня? и как ее подсчитать?
и как это происходит ? застройщик сам перечисляет эту сумму или надо судиться?
Заранее всем спасибо.
Доброго времени суток формучане!!!
Подскажите пожалуйста кто знает, если застройщик переносит сроки сдачи дома, с какого момента начинает капать пеня? и как ее подсчитать?
и как это происходит ? застройщик сам перечисляет эту сумму или надо судиться?
Заранее всем спасибо.
про размер пени прописано в ДДУ должно быть (%).
на пеню Вы сможете рассчитывать только после того как дом будет сдан (по акту гос регистрации), и Вы примете квартиру (по акту приема-передачи).
вообще застройщик не будет ничего считать, и попытается в любом случае "отмазаться"....
придется судиться и доказывать.
намного переносит чтоли?
Доброго времени суток формучане!!!
Подскажите пожалуйста кто знает, если застройщик переносит сроки сдачи дома, с какого момента начинает капать пеня? и как ее подсчитать?
и как это происходит ? застройщик сам перечисляет эту сумму или надо судиться?
Заранее всем спасибо.
про размер пени прописано в ДДУ должно быть (%).
на пеню Вы сможете рассчитывать только после того как дом будет сдан (по акту гос регистрации), и Вы примете квартиру (по акту приема-передачи).
вообще застройщик не будет ничего считать, и попытается в любом случае "отмазаться"....
придется судиться и доказывать.
намного переносит чтоли?
В ДДУ указано "в размере определенным действующим законодательством РФ"
пока письменно не уведомили, но боюсь что на 2 квартала перенесли
Мы конечно учитывали что сроки сдачи могут перенести, но на на пол года
Все карты смешали по переезду 
Сообщение отредактировал Чужестранка: 20.04.2016, 13:55:05
http://law21.ru/uslu...vogo-uchastiya/
Почитайте - тут формула, как рассчитать сумму неустойки.
но по опыту - они будут "хитрить и изворачиваться".... тут уже просто решить для себя - трепать нервы и выбивать неустойку либо просто забрать ключи как только будет можно и все...
Если не секрет, какой ЖК и застройщик у Вас? и в каком городе)))
Сообщение отредактировал Regina_K: 20.04.2016, 14:39:41
http://law21.ru/uslu...vogo-uchastiya/
Почитайте - тут формула, как рассчитать сумму неустойки.
но по опыту - они будут "хитрить и изворачиваться".... тут уже просто решить для себя - трепать нервы и выбивать неустойку либо просто забрать ключи как только будет можно и все...
Если не секрет, какой ЖК и застройщик у Вас? и в каком городе)))
Спасибо за формулу.
Если задержат на пол года тогда может и стоит потрепать себе нервы.
Квартира в Питере Кудрово, Компания Полис Групп, ЖК Вернисаж.
Спасибо за формулу.
Если задержат на пол года тогда может и стоит потрепать себе нервы.
Квартира в Питере Кудрово, Компания Полис Групп, ЖК Вернисаж.
Почитайте в интернете, как застройщику доказать что он действительно "опоздал".
Застройщики хитрые, могут Вас пока ни о чем не предупреждать и тп. Достроят, позовут на приемку, и дадут подписать бумагу - о том что Вы не против что дом сдан только сейчас и претензий не имеете. Без этой расписки не отдают ключи или еще что придумывать начнут....
у нас так в Астане было, когда дом достраивался....
и уже думаешь просто - ну их нафиг, подпишу, главное ключи забрать и вселиться уже.....
Сообщение отредактировал Regina_K: 21.04.2016, 09:44:23
Спасибо за формулу.
Если задержат на пол года тогда может и стоит потрепать себе нервы.
Квартира в Питере Кудрово, Компания Полис Групп, ЖК Вернисаж.
Почитайте в интернете, как застройщику доказать что он действительно "опоздал".
Застройщики хитрые, могут Вас пока ни о чем не предупреждать и тп. Достроят, позовут на приемку, и дадут подписать бумагу - о том что Вы не против что дом сдан только сейчас и претензий не имеете. Без этой расписки не отдают ключи или еще что придумывать начнут....
у нас так в Астане было, когда дом достраивался....
и уже думаешь просто - ну их нафиг, подпишу, главное ключи забрать и вселиться уже.....
Мы конечно разузнаем все подробно прежде чем браться за это нелегкое дело.
Посмотрим останутся ли силы после переезда и получения гражданства.
Доброго дня ! объявление обмена - предлагается прямой обмен недвижки Воронеж на Ату -https://m.krisha.kz/a/show/20477900
предлагает алма-атинец - в Ате если необходимо так же есть с кем контактировать, доп фотографии (на сайте крыши почему то не грузятся ), все контакты и ответы на любые вопросы в личных сообщениях - пишите, задавайте вопросы - отвечу всем с радостью.
Доброго дня! Подскажите, кто уже сталкивался, по новым правилам, надо ли платить гражданам РК налог за покупку недвижимости в РФ?
Сейчас прочитала статью одного юриста, что даже если недвижимость была куплена вполне легально и официально оформлена в месте покупки, то все равно надо ее "легализовать" в РК, в том числе заплатив 10% налога с суммы покупки. Так ли это?
http://defacto.kz/co...edvizhimosti-0
Таким образом, недвижимость, зарегистрированная в другом государстве, независимо от оснований ее приобретения является объектом легализации в Казахстане. При этом процедура легализации распространяется на любые объекты недвижимости, в том числе и те, которые абсолютно легально приобретены и оборотоспособны в качестве объектов гражданских прав в иностранном государстве.
Сообщение отредактировал Пелагея: 23.05.2016, 17:53:06
Доброго дня! Подскажите, кто уже сталкивался, по новым правилам, надо ли платить гражданам РК налог за покупку недвижимости в РФ?
Сейчас прочитала статью одного юриста, что даже если недвижимость была куплена вполне легально и официально оформлена в месте покупки, то все равно надо ее "легализовать" в РК, в том числе заплатив 10% налога с суммы покупки. Так ли это?
Закон конечно двусмысленно звучит...Но это конечно полная дикость платить налог фактически 2 раза (Вы же уже заплатили в РК подоходный налог на те доходы, на которые в последствие купили недвижимость в РФ (конечно, если недвига купленная на законные средства)?). Хотя "кривым" законам в пользу государства в РК можно не удивляться... 
Здесь несколько иное мнение от налоговиков:
"...то субъект легализации может узаконить денежные средства, находившиеся у него на тот момент. Но только в том случае, когда происхождение этих средств нельзя подтвердить законным путём. Если же деньги накоплены на депозите или получены в кредит, то никаких налоговых обязательств по ним не возникает и легализовывать их не нужно."
Сообщение отредактировал aay: 24.05.2016, 16:13:03
Доброго дня! Подскажите, кто уже сталкивался, по новым правилам, надо ли платить гражданам РК налог за покупку недвижимости в РФ?
Сейчас прочитала статью одного юриста, что даже если недвижимость была куплена вполне легально и официально оформлена в месте покупки, то все равно надо ее "легализовать" в РК, в том числе заплатив 10% налога с суммы покупки. Так ли это?
Закон конечно двусмысленно звучит...Но это конечно полная дикость платить налог фактически 2 раза (Вы же уже заплатили в РК подоходный налог на те доходы, на которые в последствие купили недвижимость в РФ (конечно, если недвига купленная на законные средства)?). Хотя "кривым" законам в пользу государства в РК можно не удивляться...
Здесь несколько иное мнение от налоговиков:
"...то субъект легализации может узаконить денежные средства, находившиеся у него на тот момент. Но только в том случае, когда происхождение этих средств нельзя подтвердить законным путём. Если же деньги накоплены на депозите или получены в кредит, то никаких налоговых обязательств по ним не возникает и легализовывать их не нужно."
Собственно, непонятно о какой "легализации" идет речь, если недвижимость изначально была приобретена и полностью оформлена законно, на вполне легальных основаниях, на законно приобретенные средства?
Легализа́ция или узаконивание — придание законной силы, официальное признание, часто с оттенком декриминализации © Википедия
Вот здесь мнение больше похоже на правду
Налоговики ещё раз напомнили, что смысл нынешней легализации — подготовиться ко всеобщему декларированию доходов, которое начнётся с 2020 года. С 2016-го подтверждать происхождение своих доходов должны только работники госучреждений, а также национальных компаний и государственных предприятий. Подобные семинары намечено проводить на постоянной основе с привлечением сотрудников коммерческих банков, нотариусов и представителей районных акиматов.
Напомним, срок легализации имущества продлён до 31 декабря 2016 года. В районных налоговых управлениях граждане могут подать заявки на узаконение недвижимости, находящейся за рубежом или в РК, но оформленную на ненадлежащее лицо, а также денежных средств, долей участия в уставном капитале.
Как бы узнать наверняка?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
