Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим
MODERATORIAL
Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25
А Вы не в курсе как вычитывается начально расчетное? откуда эта цифра? никак не пойму почему в формуле не учитываются накопления на сегодняшний деньКак считать свои баллы с помощью справки расчета оценочного показателя (с недавних пор она показывает значения, начиная с января 2016 года), которую можно получить на сайте ЖССБ. Появилась строка "Начальное расчетное".
Считаем пример по рисунку:
1. Начальное расчетное это X, он равен 7132,8 (красный овал на рисунке)
2. Расчет оценочного показателя пусть Y, он равен 10461,8222 (синий овал), если в этой колонке несколько значении, то их надо просуммировать и это будет Y.
3. Считаем (X + Y) / 2 , т.е. (7132,8 + 10461,8222) / 2 = 8797,3111 (зеленый овал). К этому значению прибавить СН*10 (срок накопления в месяцах умножить на 10) получим Общий балл. ОБ = 8797,3111 + 8 * 10 = 8877,3111.
С уважением.
А Вы не в курсе как вычитывается начально расчетное? откуда эта цифра? никак не пойму почему в формуле не учитываются накопления на сегодняшний деньКак считать свои баллы с помощью справки расчета оценочного показателя (с недавних пор она показывает значения, начиная с января 2016 года), которую можно получить на сайте ЖССБ. Появилась строка "Начальное расчетное".
Считаем пример по рисунку:
1. Начальное расчетное это X, он равен 7132,8 (красный овал на рисунке)
2. Расчет оценочного показателя пусть Y, он равен 10461,8222 (синий овал), если в этой колонке несколько значении, то их надо просуммировать и это будет Y.
3. Считаем (X + Y) / 2 , т.е. (7132,8 + 10461,8222) / 2 = 8797,3111 (зеленый овал). К этому значению прибавить СН*10 (срок накопления в месяцах умножить на 10) получим Общий балл. ОБ = 8797,3111 + 8 * 10 = 8877,3111.
С уважением.
Насколько я понял, это капитализация (2% премия банка) на начало текущего года
Спасибо всем, иду сегодня сдавать эти документы.Добрый день!
Работаю в одной компании за ЗП (основная работа), плюс есть отдельное ИП у себя, там доход непостоянный. При получении кредита год назад в ЖССБ указал в качестве источника дохода только основную работу. А теперь пришло письмо от ЖССБ о том, что
"в соответствии с условиями договора банковского займа, Вам необходимо ... предоставить в Банк сведения о доходах за последний отчетный период. ИП работающие по упрощенке, предоставляют свидетельство о гос.регистрации, упрощенную декларацию 910.00, справку из налоговой об отсутствии задолженности".
Спрашиваю в банке, на каком основании им нужна информация об ИП, ведь кредит выдавали на основании моих бумажек с основной работы, там не было ни одного слова об ИП.
Говорят, что по каким-то новым правилам у них сейчас так принято, и у всех они сейчас требуют эти бумаги, даже если клиенты не указывали в договоре ИП в качестве источника дохода. В Call центре (300) сказали почти то же самое.
Действительно ли всем приходило такое письмо? Насколько это правомерно? Чем чревато?
Спасибо.
Позвонила сегодня утром, сказали что на днях должен упасть и отразится оно в ЛК.
Про распределение жилья ( по 185 и 196 пулу ) -- еще не известно (((
А мне с садика позвонили сказали что ребенок зачислен, не придете пеняйте на себя, очередь не сохранится . Я в смятении, что делать ?((((( Живем в Аксае , ребенка возить оттуда ,что-то не хочется.
Результаты жду как никогда))дни считаю с Предыханием))Фото обновили по Астане. Кроме Жагалау. Осталось всего 2 дня на сбор заявок !!!
Вы подали на Жагалау? а не ездили смотреть? мне вот интересно почему они все форсировали, ограниченный срок подачи заявок.. компенсация не падает же в случае, если заключен договор купли, а там договором купли и не пахнет. или они какой-то предварительный договор сразу после платежки хотят провести))
Отлично! А какой это филиал? Быстро сработали. Обычно если документы заранее проверить у спецов банка процедура занимает 10дней, но часто бывает что есть какие то замечания, ошибки итд.Закончил оформление кредита через ЖССБ (новостройка, покупка напрямую у застройщика), в принципе все достаточно быстро и просто, у меня нигде не возникло проблем:
Краткий порядок оформления:
1. В ЦОН или egov берем справку Форма №2(Получение справок о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках) вместе с представителем застройщика, по доверенности от Генерального директора ТОО.
2. Копия самой доверенности, в которой указано право получения денег этим лицом.
3. Приказ о продаже квартиры или всех квартир жилого дома. (форма произвольная)
4. Копия тех. паспорта.
5. Копия акта ввода в эксплуатацию.
6. Учредительные документы ТОО.
7. Копии уд. личности Генерального директора и лица кто указан в доверенности.
Все эти документы собрать не проблема, в моем случае в ТОО уже все было готово, собрал в первый же день.
Далее готовим:
1. Адресную справку на себя и в случае привлечения созаемщика то и его.
2. Копию Свидетельства заключения брака.
3. Справка по заработной плате за 7 месяцев, с подписью Главного бухгалтера.
4. Выписка с ЕНПФ, я взял за год.
Это все я собрал заранее, можно через egov или через ЦОН. Я пользовался самообслуживанием в ЦОН, так как дома нет принтера.
Параллельно делаем оценку квартиры, процедура занимает 1 сутки, стоит 5 500 тг. Подорожала на 500 тг.
Считаем чтобы было не менее 50% от нужной суммы на депозите.
Ранее у нас было два депозита, мы их объединили, нужно обязательно присутствие жены. Я это сделал заранее в этом году.
Также делаем увеличение договорной суммы, у них как раз попал под акцию, заплатил в два раза меньше 39000 тг. вместо 80 000 тг. Новость: http://www.hcsbk.kz/...any-input-half/
Т.е. открыл еще один депозит(новый) на нужную мне сумму и слил его со своим, тем самым заплатил 2 два раза меньше на комиссии.
После того как все ровно по деньгам и все документы собраны, нужно подавать заявку на рассмотрение, заявка стоит 5000 тг. На подачу заявки нужно обязательно приходить с женой.
Рассмотрение заявки заняло 1 день, через день позвонили утром и попросили подойти вместе с представителем застройщика.
Пришли и получили решение о выдачи банком мне кредита, на указанных условиях.
С этим решением, пошли к нотариусу и оформили договор Купли-Продажи, тут же заплатил пошлину 1200 тг.
Этот этап можно делать и самим без нотариуса, а через юстицию и цон. Но там в тоже нужно будет платить, правда меньше в два раза, я отдал удобство и заплатил нотариусу: 37 000 тг. Включая заверение копии тех. паспорта. договора купли продажи и заявления согласия супруги на внесудебную реализацию.
Это все сделали вечером в пятницу, зарегистрировали договор в юстиции в понедельник к обеду.
Тут же у нотариуса взяли форму №2, в которой уже был я владельцем квартиры.
С этими документами готовим договоры залога, готовят 1 день в банке. На следующий день получил все эти документы от специалиста ЖССБ и отнес в ЦОН на регистрацию залога. Есть два варианта, ускоренный и обычный, обычный занимает 1 неделю, что я и выбрал. Ускоренный стоит вроде 11 тыс. тг.
Платим опять госпошлину 1060 тг. за регистрацию залога.
В этот же день оформил страховку на недвижимость и титульное страхование.
Оформил в компании Лондон-Алматы за 26 000 тг.
После того как дождался регистрации договоров, забираем все и опять берем форму №2, где уже будет выходить залог на квартиру.
С этими документами и справкой с банка (реквизиты ТОО) идем в ЖССБ и они готовят график платежей, заняло 4 часа.
Платим комиссию за организацию займа 85 000 тг. в моем случаем и 5000 тг. за перечисление денег.
После этих 4 часов, подъехал и забрал свой график платежей и платежку с перечислением денег. Если было бы физ. лицо, то нужно было бы ехать с владельцем кв. для оформления расписки, для ТОО не нужно.
Вот и все, забираем ключи оформляем договор с КСК и можно начинать делать ремонт.
Правда у нас нет детей, с ними там есть доп. сложности в оформлении кредита, я это не изучал.
Оформляли жилзайм. Есть дети маленькие. Проблем с оформлением не было. Просто оценка платежки там могут распеределить доход на всех членов семьи.
[ex="(Автоматическое сообщение от Farmer)"]Пользователю Johnny Alm. вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.[/ex]
Тоже соглашусь,уж слишком подозрительно все быстро происходит,на стройку ездила,вроде куча людей работают вовсю,конечно не думаю что успеют к сроку,но все таки хоть какая надежда зацепится за кв)Вы подали на Жагалау? а не ездили смотреть? мне вот интересно почему они все форсировали, ограниченный срок подачи заявок.. компенсация не падает же в случае, если заключен договор купли, а там договором купли и не пахнет. или они какой-то предварительный договор сразу после платежки хотят провести))
Результаты жду как никогда))дни считаю с Предыханием))Фото обновили по Астане. Кроме Жагалау. Осталось всего 2 дня на сбор заявок !!!
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
