Сообщений в теме: 3376

[serik911]

Справочник по Асыл Арману

ТОО «Управляющая компания Сервис комфорт» - 5 дом подвальное помещение

Круглосуточная диспетчерская служба (Эксплуатация, КСК) - +77073363707

ТОО Алатаукомсервис  - поставщик тепла, горячей и холодной воды, канализация  - 5 дом подвальное помещение, +77472418478

ТОО «Таусамалы» поставщик электричества

+7 727128052 - аварийная служба

+ 7 727 389 31 51 – абонентский отдел

ТОО Элиттелеком – ТВ и интернет - +7727 315 65 65, +7727315 6737

ТОО ФНМ – арендные платежи, прописка, +727222 06 82, пр.Абылайхана, 34, офис 304 уг.ул.Маметова

ТОО Ушконыр секюрити   +7  747 772 0309 круглосуточно, - 5 дом подвальное помещение

ТОО «Казахдомофон» -диспетчер +7727 395 6887, +77273956806

ТОО Газовое хозяйство "Тауекел-Н-Алгабас",

Аварийная служба - +77273081104, абонентский отдел +77273083259

ТОО «Видом» - видеофиксация - диспетчер +7 727395 71 74,   +7727317 7087

Филиал АО Казпочта, 7 дом, подвал, под магазином МИРА, +77074254640, индекс 040095

Школа Алтын аул, г.Каскелен - +77277129936

ТОО Элитстрой – отдел продаж, 7 дом

АО Алматы Лифт

Круглосуточный диспетчер 87472718607

Аварийная служба - +77273977770, +77273977926

Диспетчер 8 747 271 86 07

Амбулаторий в пос.Иргели - +77273883062, пос.Иргели ул.Кунаева 15

Скорая помощь - +77277120003

Участковый полиции -+77028350393

Общественный совет, serik911@list.ru, +77021002765

Сообщение отредактировал serik911: 04.11.2016, 11:51:22

[Внеземная]

мдаа, накладно выходит.

значит, на выходных будем дома лежать и фильмы смотреть, вместо того чтоб погулять, поесть шашлык и т.д.)

 

плюс надо учитывать платежи по кредитам, которые люди берут на обставление нового жилья (мебель, техника).. плюс кредиты на ПВ и гарантийку (как выясняется)

 

какой шашлык вы о чем  

все сидим дома и обсуждаем проблемы ЖК в ватссапе....

 

это все сарказм.. прошу не принимать близко к сердцу

[Baxa]

А можно отказаться от тех услуг которые не нужны. Например домофон?

Домофон включен в эксплуатационные услуги

Люди, пожалуйста оплачивайте все услуги, например охрана нам очень нужна, даже тем кто не имеет машины, без нее ЖК очень быстро придет в упадок, вокруг нас очень много некультурных жителей, есть случаи воровства. Скоро установят камеры, за них тоже нужно платить, воруют из подъездов и гадят.

[naimanchik]

Домофон включен в эксплуатационные услуги Люди, пожалуйста оплачивайте все услуги, например охрана нам очень нужна, даже тем кто не имеет машины, без нее ЖК очень быстро придет в упадок, вокруг нас очень много некультурных жителей, есть случаи воровства. Скоро установят камеры, за них тоже нужно платить, воруют из подъездов и гадят.

 

 

Чёта дорогая охрана, сколько квартир и с каждой по 1200, выходит не плохо. Во всем ЖК 1000 квартир будет? Если да, то выходит 1 200 000. 

 

Еще и за камеры по 250 тг. 

Сообщение отредактировал naimanchik: 22.10.2015, 15:58:43

[Тори]

А можно отказаться от тех услуг которые не нужны. Например домофон?

А почему домофон не нужен? Хотите дверь подъездную нараспашку и проходной двор?
Пы.сы. Новоселы, пожалуйста не поленитесь прочитать начальные страницы темы, нет так это много времени займет, зато поймете что к чему и все вопросы отпадут. А то получается мы по кругу ходим в этой теме- незнающие спрашивают, знающие отвечают и так десятки страниц. Хотя можно и более насущие вопросы обсудить.

Сообщение отредактировал Тори: 22.10.2015, 16:04:38

[naimanchik]

А почему домофон не нужен? Хотите дверь подъездную нараспашку и проходной двор?

Я буду жить один. Гостей я не жду. Даже если кто-то и придет, могу спустится и открыть дверь сам 

[Baxa]

Домофон включен в эксплуатационные услуги Люди, пожалуйста оплачивайте все услуги, например охрана нам очень нужна, даже тем кто не имеет машины, без нее ЖК очень быстро придет в упадок, вокруг нас очень много некультурных жителей, есть случаи воровства. Скоро установят камеры, за них тоже нужно платить, воруют из подъездов и гадят.

 
 
Чёта дорогая охрана, сколько квартир и с каждой по 1200, выходит не плохо. Во всем ЖК 1000 квартир будет? Если да, то выходит 1 200 000. 
 
Еще и за камеры по 250 тг.

расчет выкладывали уже, говорите дорого, найдите дешевле. Многие тупо не платят

[Жлёмана]

плюс надо учитывать платежи по кредитам, которые люди берут на обставление нового жилья (мебель, техника).. плюс кредиты на ПВ и гарантийку (как выясняется)

 

какой шашлык вы о чем  

все сидим дома и обсуждаем проблемы ЖК в ватссапе....

 

это все сарказм.. прошу не принимать близко к сердцу

 

Слава Аллаху, у меня нет кредитов. на обставление жилья рассчитываю на квартальные премии, постепенно все будет.

а гарантийка есть, ПВ пока не планирую.

 

шашлык и встреча с друзьями, с коллегами будут и найдем средства, главное Дай Аллах здоровья и терпения.

проблемы будут в начале по любому, потом все нормализуется.

[Жлёмана]

расчет выкладывали уже, говорите дорого, найдите дешевле. Многие тупо не платят

 

в принципе можно найти, надо бы знать оклад охранников, сколько человек заступает на смену.

и прочие расходы в месяц.

[Baxa]

Вообще неоплата комуслуг и других платежей это большая проблема ЖК, люди требуют высоких стандартов обслуживания, чистоты и порядка, но при этом забывают или не хотят оплачивать все это

[Baxa]

расчет выкладывали уже, говорите дорого, найдите дешевле. Многие тупо не платят

в принципе можно найти, надо бы знать оклад охранников, сколько человек заступает на смену.
и прочие расходы в месяц.

Уже искали

Давайте примерно посчитаем,   Возьмем наши дома по первой очереди это 1-8 и 10 дома. В 1 доме 216 квартир Во 2 доме 288 квартир В 3 доме 144 квартир В 4 доме 288 квартир В 5 доме 288 квартир В 6 доме 288 квартир В 7 доме 260 квартир В 8 доме 288 квартир В 10 доме 260 квартир   Итого 2320 квартир.   Сумма ежемесячная, которая должна получать охранное агентство 2320 квартир х 1200 тенге = 2 784 000 тенге.   На данный момент у охранного агентства "ААА" 8 постов. Пусть будет всего 30 человек.   Допустим рядовой охранник получает 70 000 тенге.  Всего рядовых охранников 24 человека.   24 человека х 70 000 тенге = 1 680 000 тенге. Начальник смены в среднем допусти получает 100 000 тенге.   3 начальника смены х 100 000 тенге = 300 000 тенге.   Начальник охраны пусть получает 120 000 тенге.   Итого 1 680 000 + 300 000 + 120 000 = 2 100 000 тенге.   Маржа которую должна получить компания 2 784 000 - 2 100 000 = 684 000 тенге.   Это не учитывая аренды помещения и зарплату директора.   Думаю цена 1200 тенге за охрану это вполне нормальная и ниже не одно охранное агентство не пойдет.   Если мы хотим, чтобы охрана работала нормально, то соответственно нужно платить.

[heXtet]

А может те, кто не хочет платить за охрану, домофон, лифт и т.п., просто не будут заезжать в ЖК?

[danic_ov]

Честно говоря все дорого 

и платить за все нужно

и вообще дешевле жить в городе и снимать квартиру у чужого дяди

 

Но я как примерный арендатор оплачиваю все счета и "плачу и говорю как все дорого"

но не собираюсь никуда переезжать))))

[krinka]

Если никто ни за что не будет платить, городок придет в упадок и жить там никто не захочет и покупать кв там никто не захочет. Так что надо платить и поддерживать порядок для себя же.

 

А вообще это первое время так или уже все,установили постоянные тарифы?

Ну хоть со следующего года налог уменьшится

Сообщение отредактировал krinka: 22.10.2015, 16:39:04

[Sinatra]

 

А почему домофон не нужен? Хотите дверь подъездную нараспашку и проходной двор?

Я буду жить один. Гостей я не жду. Даже если кто-то и придет, могу спустится и открыть дверь сам 

 

Сообщите номер вашей квартиры. Я буду звонить вам, вы мне будете открывать дверь, вам же не трудно.

[Внеземная]

А может те, кто не хочет платить за охрану, домофон, лифт и т.п., просто не будут заезжать в ЖК?

УОУУУ счс нас с вами тут закидают яйцами.. ну или стандартно помидорами и начнут обзывать жадинами))

если бы все было так правильно...эххх

 

Sinatra

а вы приколист

 

к слову, вряд ли новоселам с 2й очереди сразу все подключат...

вспомните нас Аборигенов.. через что мы прошли при заезде в декабре-январе..

 

до мая месяца ни лифты не работали, ни домофоны не были настроены

[Общественный Совет]

А может те, кто не хочет платить за охрану, домофон, лифт и т.п., просто не будут заезжать в ЖК?

 по договору аренды предусмотрено снятие долгов по коммунальным услугам с гарантийных платежей, в свою очередь не восполнение во время гарантийного платежа влечет за собой расторжение договора аренды

[Lera_@]

Думаю после полного заселения всех 21 домов, а это около 5 тыс. квартир плату за охрану должны пересмотреть в сторону уменьшения, т.к 1200+250=1450тг с квартиры многовато. 

[Baxa]

Думаю после полного заселения всех 21 домов, а это около 5 тыс. квартир плату за охрану должны пересмотреть в сторону уменьшения, т.к 1200+250=1450тг с квартиры многовато.

после заселения нужно будет поставить посты около новых домов, увеличить штат

[Lera_@]

 

Думаю после полного заселения всех 21 домов, а это около 5 тыс. квартир плату за охрану должны пересмотреть в сторону уменьшения, т.к 1200+250=1450тг с квартиры многовато.

после заселения нужно будет поставить посты около новых домов, увеличить штат

 

Верно, 5000*1450=7 250 000тг.

Отнимаем отсюда расходы из указанных ранее расчетов увеличив вдвое, т.е 2 100 000*2=4 200 000тг (с учетом второй очереди).

Итого выходит: 7 250 000 - 4 200 000 = 3 050 000 тг. Не хило...

 

1200 тенге это дорого, поэтому многие не оплачивают, с камерой почти 1,5 тыс выходит. Было бы оптимально 1 тыс., ну максимум 1200 с камерой.

[naimanchik]

Сообщите номер вашей квартиры. Я буду звонить вам, вы мне будете открывать дверь, вам же не трудно.

 

 

Так смешно, прям Петросян.