Сообщений в теме: 3376

[serik911]

Справочник по Асыл Арману

ТОО «Управляющая компания Сервис комфорт» - 5 дом подвальное помещение

Круглосуточная диспетчерская служба (Эксплуатация, КСК) - +77073363707

ТОО Алатаукомсервис  - поставщик тепла, горячей и холодной воды, канализация  - 5 дом подвальное помещение, +77472418478

ТОО «Таусамалы» поставщик электричества

+7 727128052 - аварийная служба

+ 7 727 389 31 51 – абонентский отдел

ТОО Элиттелеком – ТВ и интернет - +7727 315 65 65, +7727315 6737

ТОО ФНМ – арендные платежи, прописка, +727222 06 82, пр.Абылайхана, 34, офис 304 уг.ул.Маметова

ТОО Ушконыр секюрити   +7  747 772 0309 круглосуточно, - 5 дом подвальное помещение

ТОО «Казахдомофон» -диспетчер +7727 395 6887, +77273956806

ТОО Газовое хозяйство "Тауекел-Н-Алгабас",

Аварийная служба - +77273081104, абонентский отдел +77273083259

ТОО «Видом» - видеофиксация - диспетчер +7 727395 71 74,   +7727317 7087

Филиал АО Казпочта, 7 дом, подвал, под магазином МИРА, +77074254640, индекс 040095

Школа Алтын аул, г.Каскелен - +77277129936

ТОО Элитстрой – отдел продаж, 7 дом

АО Алматы Лифт

Круглосуточный диспетчер 87472718607

Аварийная служба - +77273977770, +77273977926

Диспетчер 8 747 271 86 07

Амбулаторий в пос.Иргели - +77273883062, пос.Иргели ул.Кунаева 15

Скорая помощь - +77277120003

Участковый полиции -+77028350393

Общественный совет, serik911@list.ru, +77021002765

Сообщение отредактировал serik911: 04.11.2016, 11:51:22

[Almas Akhmetov_448968]

Здравствуйте Евгений Павлович и Абай Управляющий Мобилхауз-менеджмент!!!

Вчера ночью лично прошелся по всему ЖК "Асыл Арман" зафиксировал следующее:

Восьмой дом.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
Освещение только на первом этаже.
-Второй подъезд
Отсутствует освещение на входной группе.

Шестой дом.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.

-Второй подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.

Второй дом.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение света на входной группе.
Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.
-Второй подъезд
Отсутствует освещение на входной группе.
Отсутствует освещение на всех этажах.
-Третий подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.

Четвертый дом.
-Третий подъезд.
Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.
-Второй подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.


Первый дом
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
-Третий подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.

Третий дом.

-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.

Прошу установить лампочки в ближайшее время!!!

5 Дом 5 ДОМ 4 п.Отсутствует освещение на входной группе

[Ganji]

Извините , может пропустила, что решили по поводу горячей воды?

[serik911]

Воду отключат 8 июня

[Карлыгаш Асыл-Арман]

В Самрук Казына предложили написать офиц.письмо по этому поводу. Они попытаются на законодательном уровне внести в список, где есть уже Жилстройсбербанк. 

 

 

 

Разговаривала со своей бухгалтерией, говорят что в налоговом кодексе прописан только Жилстройсбербанк, если Фонд недвижимости предлагает свое содействие во внесении изменений в налоговый кодекс, то наверно будет правильно написать официальное письмо, потому что ИПН наверное всех касается,. Подскажите в Фонде не уточняли от кого должно быть письмо, обязательно от Общественного совета или индивидуально жилец тоже может написать?

Как ответили в  самрук казына: им без разницы кто будет им писать письмо Общ.совет или индивидуально жилец. 

[МОБИЛХАУЗ]

 

 

 

 

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.01.2015 г.)
Согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях" собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, вентиляционные, либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования). Размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством порядка оплаты за обслуживание лифтов в жилых домах
 
Законы РК ещё никто не отменял

Добрый день соседи. По поводу лифта, может я конечно и ошибаюсь, но по моему расходы на содержание лифта и расходы за пользование лифтом это не одно и тоже. Поэтому какая-то доля расходов именно за содержание лифта должна присутствовать в квитанциях для всех жильцов не зависимо от этажности, но за пользование лифтом все-таки должна быть другая статья расходов. И еще мне кажется неудобным, что объединили в один платеж все эксплуатационные расходы и лифт и ТБО и пр. Есть ли возможность вернуть в квитанциях разбивку на эксплуатационные услуги, лифт и ТБО как было раньше. А то представляете как печально жителям 3 подъезда 4 дома 1-2 этажей, мало того что лифт позже всех подключили, теперь он вообще не работает, а 1-2 этажи и все остальные должны не понятно за что платить, вычленять из эксплуатационных расходов квадратуру помноженную на 11 тенге и прочее., а так просто вычеркнул расходы по лифту и ходишь довольный. 
 

вот вот я о том же. я заходил в КСК они обещали разобраться в этом вопросе. Работаю до 18 пока приезжаю в ЖК их уже нет....но обязательно этот вопрос надо решить. взяли все в одно включили, это очень не удобно. мы должны видеть за что мы платим. а так в общую сумму можно включить что угодно....

 

Поясняю. 19 марта 2015 года был подписан протокол №4 по инициативе Общественного совета арендаторов ЖК Асыл Арман, в котром вторым вопросом было утверждено: 1. избрать ТОО МОБИЛХАУЗ субъектом сервисной деятельности, 2. утвердить тариф 65 тенге за кв.м. с общей площади согласно приложения №3 (перечень статей затрат) и 3. заключить договор с Уполномоченным Собственником. Все что прописано в протоколе №4 уже сложившийся факт. Поэтому если вы жители ЖК хотите что-то менять, надо собирать собрание и составлять протокол №5. Включить всех подрядчиков в тариф, решение в принципе правильное, потому как все вопросы решает один Исполнитель. Если бы сейчас лифты, мусор и домофоны были бы прописаны в квитанциях отдельно, то поверьте мне электрики и сантехники не эвакуировали бы вас из сломанного лифта, мусор не вывозили бы, потому что вы не платите, и домофоны работали бы через один.
Далее: при расчете тарифа 65 тенге, в котором есть часть на сервисное обслуживание лифтов, было учтено, что общая сумма выплачиваемая подрядной организации включает в себя только расчет площадей квартир с 3 этажа, о чем свидетельствует договор между МОБИЛХАУЗ и АлматыЛифт. Вы можете инициировать собрание на котором мы все примем решение о пересмотре тарифа с поправками на исключение нагрузки по лифтам с 1 и 2 этажей, но тариф для всех остальных, станет более чем 65 тенге. Я не против изменений, главное что бы они были продуктивными.

[МОБИЛХАУЗ]

 

Уважаемый Мобилхауз (Управляющий), нужно решить проблемы:
 
1) в 3 доме 1 и 2 подъезды - постоянные проблемы с лифтами!
в первом подъезде он тупо не работает, либо застревает между этажами!
во втором подъезде - ужасные скрипы + провода и лампы буквально уже до пола свисают + свет не горит, либо мигает как в ночном клубе! решите пожалуйста вопрос с электричеством в лифте!
 
2) Поставьте пожалуйста уже все лампочки на каждом этаже 2х подъездов! как минимум 3 лампы на этаж.
 
3) Качество уборки подъездов ужасное, разводы и следы пятен, перила не протираются!
 
4) Когда уже повесите информационные щиты? непонятные объявления от сторонних прихожих портят весь вид дверей.
 
5) прошу принять меры по отношению соседа который периодически оставляет вонючий мусор в пакете около лифта или двери, недавно Он протащил гниль по всему подъезду с 5 этажа до мусорки был след - запах до сих пор не выветривается. нужно его наказать! мы вам звонили в пятницу по поводу этого человека (есть подозрения, что это квартиранты)
 
прошу Вас решить эти вопросы. 
 
Надеюсь на ваш профессионализм и понимание
спасибо.
 
Жители 3-го дома!

 
Уважаемые жильцы ситуация с вашими оплатами ужасающая. Сейчас решается вопрос с ФН Менеджмент о принудительном списании средств с гарантийных депозитов. При поступлении данных средств, лампы в подъездах появятся в течении одного дня. решение вопросов с недобросовесными соседями-это ваше дело. Я проживая в многоквартирном доме решаю их сам и вам того же советую. По поводу уборки сегодня разберусь.

[МОБИЛХАУЗ]

 

Уважаемые руководители ТОО "Мобайлхауз Менеджмент". В дополнение ко всему вышесказанному нашими соседями, хотелось бы узнать о том, когда будут исполнятся следующие пункты договоров, входящие в стоимость эксплуатационных расходов, а именно: 1.Посадка зеленых насаждений, многолетних трав 2. Полив зеленых насаждений 3. Уход за зелеными насаждениями. А то очень неприятно наблюдать за стремительно редеющими и желтеющими газонами возле жилых домов. Насколько я могла заметить, полив зеленых насаждений производится только на центральной аллее.

 
Поясняю. ЭлитСтройПроект обязан передать газоны и зеленые насаждения в качественном состоянии, а не заросшие сорняками и оборудовать систему полива газонов в которой по крайней мере есть вода для полива с отсекающей арматурой. Сейчас этот вопрос стоит остро и Застройщик от этого не отказавается.

[МОБИЛХАУЗ]

 

Добрый день Всем! Рада, что наконец зарегестрировалась)) У меня вопрос - сантехников когда вызываем, они же должны устранить проблему? Или они горазды только воду перекрыть? Жду ответа!☺

 
Сантехники так как и электрики должны устранить проблему только до входа в квартиру, и я уверен, что они это делают. Дальше входной двери решаете проблемы сами.

[МОБИЛХАУЗ]

 

Здравствуйте Евгений Павлович и Абай Управляющий Мобилхауз-менеджмент!!!
 
Вчера ночью лично прошелся по всему ЖК "Асыл Арман" зафиксировал следующее:
 
Восьмой дом.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
Освещение только на первом этаже.
-Второй подъезд
Отсутствует освещение на входной группе.
 
Шестой дом.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.

-Второй подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
 
Второй дом.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение света на входной группе.
Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.
-Второй подъезд
Отсутствует освещение на входной группе.
Отсутствует освещение на всех этажах.
-Третий подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
  
Четвертый дом.
-Третий подъезд.
Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.
-Второй подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
 
 
Первый дом
-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
-Третий подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
 
Третий дом.

-Первый подъезд.
Отсутствует освещение на входной группе.
 
Прошу установить лампочки в ближайшее время!!!
 

 
разберемся обещаю

[natalka80]

 

Уважаемые руководители ТОО "Мобайлхауз Менеджмент". В дополнение ко всему вышесказанному нашими соседями, хотелось бы узнать о том, когда будут исполнятся следующие пункты договоров, входящие в стоимость эксплуатационных расходов, а именно: 1.Посадка зеленых насаждений, многолетних трав 2. Полив зеленых насаждений 3. Уход за зелеными насаждениями. А то очень неприятно наблюдать за стремительно редеющими и желтеющими газонами возле жилых домов. Насколько я могла заметить, полив зеленых насаждений производится только на центральной аллее.

 
Поясняю. ЭлитСтройПроект обязан передать газоны и зеленые насаждения в качественном состоянии, а не заросшие сорняками и оборудовать систему полива газонов в которой по крайней мере есть вода для полива с отсекающей арматурой. Сейчас этот вопрос стоит остро и Застройщик от этого не отказавается.

 

В таком случае встречный вопрос, а если они вам год передавать будут газоны, и оборудовать систему полива газонов, оплату за эту услугу вы все равно взимать будете, или будете пересматривать тариф на эксплуатационные услуги? 

[natalka80]

 

 

Уважаемые руководители ТОО "Мобайлхауз Менеджмент". В дополнение ко всему вышесказанному нашими соседями, хотелось бы узнать о том, когда будут исполнятся следующие пункты договоров, входящие в стоимость эксплуатационных расходов, а именно: 1.Посадка зеленых насаждений, многолетних трав 2. Полив зеленых насаждений 3. Уход за зелеными насаждениями. А то очень неприятно наблюдать за стремительно редеющими и желтеющими газонами возле жилых домов. Насколько я могла заметить, полив зеленых насаждений производится только на центральной аллее.

 
Поясняю. ЭлитСтройПроект обязан передать газоны и зеленые насаждения в качественном состоянии, а не заросшие сорняками и оборудовать систему полива газонов в которой по крайней мере есть вода для полива с отсекающей арматурой. Сейчас этот вопрос стоит остро и Застройщик от этого не отказавается.

 

В таком случае встречный вопрос, а если они вам год передавать будут газоны, и оборудовать систему полива газонов, оплату за эту услугу вы все равно взимать будете, или будете пересматривать тариф на эксплуатационные услуги? 

 

Уважаемый Управляющий ТОО "Мобайлхауз Менеджмент", ваши проблемы нам понятны и по поводу не оплаты жильцами услуг и по поводу задержки передачи вам помещений и газонов и прочего. Но видите какая ситуация, при утверждении тарифа вы заранее знали что газоны вам не переданы и система полива не установлена, но тем не менее это не помешало вам включить данные расходы в тариф, а теперь вы ищите виноватых и пытаетесь перевалить ответственность на застройщика. А это как минимум не честно по отношению к жильцам, а если пройтись по пунктам договора, может выясниться что вам еще много не передано.

По поводу не оплаты, все жильцы в курсе, если они не будут оплачивать, тогда их долги будут списываться с гарантийных платежей, один раз спишут, ФН менеджмент выставит уведомление, второй раз второе уведомление, а третье уведомление будет уже на выселение. Поэтому насчет оплаты у Вас есть рычаги воздействия на жильцов. А у жильцов получается рычагов воздействия на вас нет, предоставляется услуга или нет, в любом случае свою оплату вы получите, а жилец как не получал оплаченную услугу так ее и не получит. 

Насчет проведения общего собрания жильцов, я только за, прошу Общественный совет поддержать.

[natalka80]

И напоследок для ТОО "МХМ", в законодательстве РК есть такое понятие как компенсирующий тариф, то есть без изменения основного тарифа, вы можете самостоятельно проанализировать перечень услуг, оказываемых Вами жильцам, на предмет их оказания на текущий момент и ввести у себя в КСК временный компенсирующий тариф для жильцов, а после того как вы уладите все ваши вопросы с передачей не переданного, работоспособностью не работающего и пр. вернуть прежний в размере 65 тенге за 1 кв.м., и при этом не надо будет собирать общее собрание жильцов и переутверждать тариф.  Вы грамотный управленец, и все в ваших руках. 

[Prophet88W]

Здравствуйте Уважаемые жители!!!

 

Ссылка на фото с праздника.

31 мая 2015г.

https://www.dropbox....2FhJ4ahJca?dl=0.

Сообщение отредактировал Prophet88W: 04.06.2015, 10:43:12

[jadja 1]

 

Здравствуйте Евгений Павлович и Абай Управляющий Мобилхауз-менеджмент!!!

 

Вчера ночью лично прошелся по всему ЖК "Асыл Арман" зафиксировал следующее:

 

Восьмой дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

Освещение только на первом этаже.

-Второй подъезд

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Шестой дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

-Второй подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Второй дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение света на входной группе.

Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.

-Второй подъезд

Отсутствует освещение на входной группе.

Отсутствует освещение на всех этажах.

-Третий подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

  

Четвертый дом.

-Третий подъезд.

Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.

-Второй подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

 

Первый дом

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

-Третий подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Третий дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Прошу установить лампочки в ближайшее время!!!

 

 

 

 

 

Здравствуйте Евгений Павлович и Абай Управляющий Мобилхауз-менеджмент!!!

 

Вчера ночью лично прошелся по всему ЖК "Асыл Арман" зафиксировал следующее:

 

Восьмой дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

Освещение только на первом этаже.

-Второй подъезд

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Шестой дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

-Второй подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Второй дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение света на входной группе.

Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.

-Второй подъезд

Отсутствует освещение на входной группе.

Отсутствует освещение на всех этажах.

-Третий подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

  

Четвертый дом.

-Третий подъезд.

Отсутствует освещение света на внутри подъезда по всем этажам.

-Второй подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

 

Первый дом

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

-Третий подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Третий дом.

-Первый подъезд.

Отсутствует освещение на входной группе.

 

Прошу установить лампочки в ближайшее время!!!

 

 

Добрый день!

вчера заметил, что деревья  давно не поливали, сделайте полив.

Здравствуйте Управляющий!!!

Поставьте лампочки быстрее в четвертом доме и темно везде.

 

[Омарик]

Можно ли сдавать квартиру квартирантам? Ранее говорили что нельзя. У нас соседи квартиранты. Слышал что еще кто то сдает квартиру. Сами не живут.

[Омарик]

Лучше отдайте квартиры кто на самом деле нуждается.

[Внеземная]

Лучше отдайте квартиры кто на самом деле нуждается.

 

блин я счс заплачу  ... смиритесь у нас страна такая..богатые богатеют - бедные беднеют... 

[Prophet88W]

Ребята это случилось. Исторический момент. Подключили газ в пятом доме четвертый подъезд.

Прикреплённые изображения:

• 

[Одри]

ооо...да будет газ)))....это поэтому воду отключили...чтобы мы к хорошему быстро не привыкли

[Sanamir]

ТВ и Интернета не будет до 10 июня 2015 г., будет перерасчет бла-бла-бла. НеЭлитТелеком.

 

Сообщение отредактировал Sanamir: 04.06.2015, 16:06:39