О несанкционированной реализации квартир недобросовестными застройщиками в обход Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» шла речь на пресс-конференции, состоявшейся сегодня в столичном акимате под председательством первого заместителя акима Астаны Сергея Хорошуна.
Представители СМИ были проинформированы о сложившейся ситуации в жилищном строительстве и ряде проводимых акиматом мер по разрешению проблемных вопросов с недобросовестными застройщиками.
Так, на 1 июля текущего года жилой фонд столицы составляет 18,1 млн квадратных метров. За первое полугодие введено 942 тысячи квадратных метров жилья с ростом в 1,8 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Под жилищное строительство предоставлены 823 земельных участка, на которых возможно построить более 20 млн квадратных метров жилья. На сегодня на стадии строительства находится 341 объект общей площадью около 9 млн квадратных метров, на стадии проектирования – 482 объекта площадью 11,2 млн квадратных метров.
Достоверную информацию о ходе строительства с указанием сроков, места расположения объектов и всех разрешительных документов можно получить на официальном сайте акимата столицы (www.astana.gov.kz).
Для того чтобы начать строительство жилого комплекса или другого объекта, застройщик должен иметь следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право владения земельным участком, на котором располагается объект. Это может быть акт на право частной собственности или аренды.
2. Постановление на выполнение строительных работ.
3. Уведомление в ГУ «ГАСК» о начале строительно-монтажных работ.
При этом наличие вышеперечисленных документов не дает право на реализацию жилья.
Возможность реализации, в соответствии с законодательством, появляется только при наличии соответствующей лицензии или открытой 100% кредитной линии банка второго уровня на строительство конкретного объекта. Эти документы необходимо требовать на момент заключения договоров.
Проверки на предмет безлицензионной продажи жилья проводятся межведомственной комиссией по мере выявленных объявлений в СМИ или по фактам обращений граждан.
Так, за 6 месяцев текущего года МВК были неоднократно рассмотрены материалы более чем по 30 объектам, по которым велась несанкционированная продажа, в том числе по 20 фактам – на основании информации, размещенной в СМИ. По результатам рассмотрения все подтверждающиеся факты направлены в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер.
Сергей Хорошун призвал жителей столицы быть внимательнее и не вступать в гражданско-правовые отношения с сомнительными строительными компаниями, руководствуясь лишь ценовыми предложениями.
– Все эти «выгодные» и «заманчивые» условия существуют лишь для быстрого привлечения денег инвесторов. Весьма привлекателен тот факт, что недобросовестные застройщики не будут заключать договор с дольщиком без внесенной предоплаты, – сказал С. Хорошун.
По словам первого заместителя акима, проблемные объекты с участием дольщиков за счет бюджетных средств достраиваться не будут.
Сложившуюся ситуацию усугубляют и агентства, занимающиеся реализацией жилья без предоставления покупателям полной и достоверной информации по объектам.
В завершение пресс-конференции Сергей Хорошун напомнил, что за получением полной информации по каждому объекту до заключения договоров во избежание негативных последствий горожане могут обратиться в акимат города Астаны, Управление архитектуры и градостроительства и Управление государственного архитектурно-строительного контроля.
Справочно: В настоящее время правоохранительными органами возбужден ряд уголовных дел по фактам присвоения, растраты чужого имущества и мошенничества в отношении руководителей группы компаний «Азбука жилья», Строительной компании, ТОО «Аль баракат», ЖСК «Толенды», ТОО «Орал дизайн стройсервис».
Среди выявленных фактов можно также назвать:
1. ТОО «ТМ Курылыс плюс»;
2. ТОО «Казмунайстрой»;
3. ТОО «Азия»;
4. ТОО «Expolis investment»;
5. ТОО «КазГазАстана-НС»;
6. Группа компаний, входящих в ЖСК «Толенды»:
ТОО «Акмолтеплосервис, ТОО «Amanat Building», ТОО «Central house building» (ЖК «Аниса-2», ЖК «Аниса-3», МЖК по Тлендиева (Коктал - ЖК «Абат», ЖК «Венера», ЖК «София-1, 2, 3», ЖК «Аманат» и др.);
7. ТОО «Аль Баракат Компани»:
ТОО «Селигер», ТОО «Ассем», ТОО «Астанажылу» (ЖК «Прага», ЖК «Байлык», ЖК «Жайлау», ЖК «Алтын Тага», ЖК «Курылтай», ЖК «Ак жар»).
Войти
Регистрация
посмеялись ? 
Наверх
