Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[Yuliya1988]

Не понял вопрос? Как то замысловато сформулирован.

Видимо, имелось в виду - сколько стоят квартиры на этапе строительства.

Да всё верно)))я написала как то криво)))

Сообщение отредактировал Yuliya1988: 17.09.2016, 20:08:38

[N1ke]

 

 

Ещё форумчане вопрос. Кто переезжал с другого региона в Питер. Перерегистрировались в Питере?это очень важно?или оставались с пропиской предыдущего места жительства?

мы переезжали из Томска, у мужа до сих пор постоянная рега там, сейчас планируем ее снять за ненадобностью, ну и временная в области или СПб нужна, у меня только временная здесь. Но если вы по программе изначально приехали в первый регион, то вам, видимо, лучше не сниматься с учета.

Вроде 2 года надо прожить в регионе переселения. А вы временную у знакомых сделали?

 

Я планирую получить гражданство в Нск, и сразу ехать в Петербург. Просто не буду брать подьемные и компенсации. Мне обязательно регистрироваться в Нск, или можно сразу в Питере регистрацию делать? И обязательно постоянную делать?

[ksenija18_kz]

Вроде 2 года надо прожить в регионе переселения. А вы временную у знакомых сделали?

Сначала по объявлениям в интернете, потом у знакомых

[ksenija18_kz]

Я планирую получить гражданство в Нск, и сразу ехать в Петербург. Просто не буду брать подьемные и компенсации. Мне обязательно регистрироваться в Нск, или можно сразу в Питере регистрацию делать? И обязательно постоянную делать?

 Этот вопрос лучше задать в группе переселения по программе, кто уже имеет такой опыт. По логике вещей, если вы отказываетесь от подъемных и компенсаций, то и обязанности регистрироваться вам в Нск нет. Постоянную не обязательно делать, если не собираетесь брать ипотеку, получать региональные пособия, вставать на учет для получения места в детском саду, получать лечение в специализированных клиниках Петербурга бесплатно... Может, еще кто-то приведет основания для постоянной регистрации.

[Степан Макеев]

Я планирую получить гражданство в Нск, и сразу ехать в Петербург. Просто не буду брать подьемные и компенсации. Мне обязательно регистрироваться в Нск, или можно сразу в Питере регистрацию делать? И обязательно постоянную делать?

Не обязательно.

Не обязательно.

Постоянную не обязательно делать, если не собираетесь брать ипотеку, получать региональные пособия, вставать на учет для получения места в детском саду, получать лечение в специализированных клиниках Петербурга бесплатно...

Для этого всего тоже не обязательно иметь постоянную. Достаточно временной + отсутствие постоянной. Тогда местом жительства идет временная регистрация практически для всех органов и по всем регламентам.

[N1ke]

Всем спасибо.

[Нича]

Народ, кто-нибудь в курсе есть ли в Питере такой сервис по чистке перьевых подушек, как в Алматы? Там тетечка из Капчагая очень круто это делала. 

И еще вопрос, голосовать идете? я вот буквально на днях паспорт получила, довольная как слон, аж хочется даже как-то проголосовать сходить      Только меня наверное в списках еще нет, может и не дадут, скажут, что надо было заранее регистрироваться

Сообщение отредактировал Нича: 17.09.2016, 23:25:34

[wolverene]

Народ, кто-нибудь в курсе есть ли в Питере такой сервис по чистке перьевых подушек, как в Алматы? Т

 

на сайте Прачки вроде бы висит, я там большие пледы-одеяла и пуховики стираю, нам тоже нужно подушечки взбодрить)))

 

 

 

Сухая чистка пуховых и перьевых подушек
(Дезинфекция ультрафиолетом, фильтр грубой отчистки, фильтр тонкой отчистки, новый наперник разных размеров) 450 рублей 
(готовность 5 раб. дней)

 

поздравляю с паспортом)))

[Tanya]

 

И еще вопрос, голосовать идете? я вот буквально на днях паспорт получила, довольная как слон, аж хочется даже как-то проголосовать сходить      Только меня наверное в списках еще нет, может и не дадут, скажут, что надо было заранее регистрироваться

 

Иду, тем более что пункт в соседнем дворе. Надо, так сказать, волеизьявиться.

[ksenija18_kz]

Для этого всего тоже не обязательно иметь постоянную. Достаточно временной + отсутствие постоянной. Тогда местом жительства идет временная регистрация практически для всех органов и по всем регламентам.

Для получения регионального пособия в спб, например при рождении ребенка, требуются в обязательном порядке постоянная регистрация одного из родителей и ребенка в Спб, некоторые специализированные клиники на бесплатной основе тоже не берут в стационар без постоянной регистрации, сама столкнулась с этим, ипотеку под нормальный процент по факту не все банки дадут, если нет постоянной реги, так что читайте Социальный кодекс СПб и другие законы внимательно)

[ksenija18_kz]

Сегодня столкнулись с мужем в очередной раз с "интеллигентными" петербуржцами: на перекрестке прямо на зебре встала большая машина, не обойдешь. В ней приличного вида мужчина лет 50-ти. Когда мой муж попытался ему объяснить, что он нарушает правила и надо бы отъехать, тот достал в ответ биту. А какие бабушки "интеллигентные" в метро, это целая повесть)) Еще умиляет, когда человек идет и не смотрит вообще куда идет, как будто один в этом городе... Еще заметила, что детям здесь многое позволяется. На Невском, когда иду с работы, неоднократно наблюдала, как мама встанет посередине тротуара проспекта, отпустит ребенка и тот блуждает тут же, а движение там людей ахтунг... Или тоже на днях иду по мосту на Елагин остров, позади догоняет малыш на трехколесном и врезается прямо мне в ноги, тут же мамаша начинает орать, что это я ребенка задавила... Не знаю, может это нам так везет)) Недавно мама моя приезжала, так тоже долго отходила от хамства таксиста, я уже это воспринимаю как само собой разумеющееся, интеллигенты в этом городе, видно, остались в прошлом веке...

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 18.09.2016, 01:56:10

[Степан Макеев]

Для получения регионального пособия в спб, например при рождении ребенка, требуются в обязательном порядке постоянная регистрация одного из родителей и ребенка в Спб, некоторые специализированные клиники на бесплатной основе тоже не берут в стационар без постоянной регистрации, сама столкнулась с этим, ипотеку под нормальный процент по факту не все банки дадут, если нет постоянной реги, так что читайте Социальный кодекс СПб и другие законы внимательно)

Читаю социальный кодекс. Там четко прописано то что я написал выше. Прям в начале в 4-й статье.

 

2. Гражданам, имеющим место пребывания в Санкт-Петербурге, меры социальной поддержки предоставляются при условии, если аналогичные меры социальной поддержки не предоставляются им на территории другого субъекта Российской Федерации, в котором они зарегистрированы по месту жительства.

4. Место жительства и место пребывания гражданина или иного лица устанавливаются на основании данных органов регистрационного учета либо на основании решения суда.

 

Просто нужно настаивать на своих правах.

По ипотекам в банках действительно прописана обязательность постоянной прописки. Но когда интересовался, звонил в банки, мне говорили что этот вопрос обсуждаем и можно попробовать с временной пропиской. Но опять же условие - отсутствие постоянной, т.е. чтобы человек был связан только с этим регионом, в котором берет кредит. Что логично - если человек берет ипотеку, то скорее всего сейчас ему жить негде.

Требование постоянной прописки где-либо - это самоуправство из-за безграмотности или наглости чиновников. Конечно проще сделать эту прописку, чем спорить. Но если ее действительно негде сделать в первые месяцы после приезда?? Неужели из-за этого нужно терпеть этот беспредел...

Сообщение отредактировал Степан Макеев: 18.09.2016, 07:46:52

[Eva_S]

Вопрос в том есть ли "аналогичные меры соц.поддержки" в регионе временной регистрации как класс. Насколько знаю - карты детские дошкольные и региональные пособия есть ой как не везде. Это ж тоже наверно считается, к примеру у них карта детская - у нас карта детская, суммы равные и т.п. иначе как выходит - приехал из соседней области на недельку, зарегился, подался на пособие...

Сообщение отредактировал Eva_S: 18.09.2016, 11:19:28

[Степан Макеев]

@Eva_S, скорее всего затребуют сначала кучу справок с "родного" региона о том что ничего не получал, не подавал с десятка ведомств.

На недельку не получится. По паспорту видно же что ты только что выписался с другого региона - имеешь только корыстные цели, а не действительно в Питере живешь. А вот если у тебя нет постоянной и последние полгода временная рега только в Питере, то в чем проблема? На вид обычный местный, просто постоянки нету, так как негде зарегистрироваться пока дом по ипотеке строится.

Ну а самая большая соц. поддержка, типа регионального материнского капитала,  идет в основном с условием предшествующего проживания в городе последние 2-3 года. Т.е. тут даже постоянная рега, сделанная день назад не поможет.

[Yuliya1988]

Для получения регионального пособия в спб, например при рождении ребенка, требуются в обязательном
порядке постоянная регистрация одного из родителей и ребенка в Спб, некоторые специализированные клиники на бесплатной основе тоже не берут в стационар без постоянной регистрации, сама столкнулась с этим, ипотеку под нормальный процент по факту не все банки дадут, если нет постоянной реги, так что читайте Социальный кодекс СПб и другие законы внимательно)

Читаю социальный кодекс. Там четко прописано то что я написал выше. Прям в начале в 4-й статье.

2. Гражданам, имеющим место пребывания в Санкт-Петербурге, меры социальной поддержки предоставляются при условии, если аналогичные меры социальной поддержки не предоставляются им на территории другого субъекта Российской Федерации, в котором они зарегистрированы по месту жительства.
4. Место жительства и место пребывания гражданина или иного лица устанавливаются на основании данных органов регистрационного учета либо на основании решения суда.

Просто нужно настаивать на своих правах.
По ипотекам в банках действительно прописана обязательность постоянной прописки. Но когда интересовался, звонил в банки, мне говорили что этот вопрос обсуждаем и можно попробовать с временной пропиской. Но опять же условие - отсутствие постоянной, т.е. чтобы человек был связан только с этим регионом, в котором берет кредит. Что логично - если человек берет ипотеку, то скорее всего сейчас ему жить негде.
Требование постоянной прописки где-либо - это самоуправство из-за безграмотности или наглости чиновников. Конечно проще сделать эту прописку, чем спорить. Но если ее действительно негде сделать в первые месяцы после приезда?? Неужели из-за этого нужно терпеть этот беспредел...

А вообще если переезжаешь и чтобы получить постоянную регистрацию в Питере,, надо сниматься с учета у себя в регионе получается?

[Eva_S]

Да, конечно, постоянная регистрация только в одном регионе.

[Степан Макеев]

А вообще если переезжаешь и чтобы получить постоянную регистрацию в Питере,, надо сниматься с учета у себя в регионе получается?

 

Если в общем, то конечно надо.

Если говорить о том как выглядит на практике, то когда будешь делать постоянную регистрацию в новом регионе, автоматически снимут прошлую регистрацию. Так что ходить и сниматься с учета не обязательно.

[Yuliya1988]

А вообще если переезжаешь и чтобы получить постоянную регистрацию в Питере,, надо сниматься с учета у себя в регионе получается?

Если в общем, то конечно надо.
Если говорить о том как выглядит на практике, то когда будешь делать постоянную регистрацию в новом регионе, автоматически снимут прошлую регистрацию. Так что ходить и сниматься с учета не обязательно.

Ну воты да почему и спросила, чтобы не получилось что отправят назад сниматься с учета. Спасибо !

[ksenija18_kz]

Читаю социальный кодекс. Там четко прописано то что я написал выше. Прям в начале в 4-й статье.

Есть общие меры социальной поддержки, а есть специальные меры социальной поддержки, установленные этим кодексом, где в условиях получения услуги прямо прописано, что место жительства должно быть в СПБ. На вскидку это пп. 3,5 ст. 17,, ст. 77_1, ст. 83, ст. 90 СК СПб. В этих случаях доказывать, что ты не пребываешь, а живешь в СПб, даже при отсутствии постоянной реги в другом регионе придется устанавливать в суде. Иначе много таких ушлых было бы, кто оформив здесь временную регу без постоянной, приезжая действительно временно пожить, получал бы тут плюшки в виде повышенных пособий и  еще бы претендовал встать на учет, как нуждающегося в жилье в СПб))

А вообще, то что требование постоянной реги самоуправство и беспредел полностью с вами согласна, ее давно пора упразднить, т.к. именно это и плодит коррупцию, резиновые квартиры и т.п. В Европе с этим делом намного проще.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 18.09.2016, 16:08:37

[Степан Макеев]

где в условиях получения услуги прямо прописано, что место жительства должно быть в СПБ.

Все верно.
 

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
1. "Местом жительства" признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

 

Т.е. место жительства - это место где человек преимущественно проживает независимо от каких-либо регистраций.

 

В этих случаях доказывать, что ты не пребываешь, а живешь в СПб, даже при отсутствии постоянной реги в другом регионе придется устанавливать в суде.

Даже если так. В чем проблема забросить одно заявление в суд? И по одной бумаге от пары соседей.

 

Иначе много таких ушлых было бы, кто оформив здесь временную регу без постоянной, приезжая действительно временно пожить, получал бы тут плюшки в виде повышенных пособий и еще бы претендовал встать на учет, как нуждающегося в жилье в СПб))

Да кому действительно надо чего-нибудь нахимичить сделает себе постоянную регу в Питере и соберет все плюшки. Это не такая уж заградительная мера.

 

А вообще, то что требование постоянной реги самоуправство и беспредел полностью с вами согласна, ее давно пора упразднить

Да она де-юре упразднена. Откройте любой закон, любой регламент. Нет требования постоянной регистрации ни в одном документе. Уже лет 10 как. Да раньше много где было, но сейчас нет, и уже давно. Требуют регистрацию в основном исполнители на местах, привыкшие работать по старинке.