Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[kirsten]

А чем именно эти модели так примечательны ? и естественно никто не находит машины угнанные? Может надо Ладу калину покупать? что на нее не позарились

[Tanya]

А чем именно эти модели так примечательны ? и естественно никто не находит машины угнанные? Может надо Ладу калину покупать? что на нее не позарились

 

Тем, что масс-маркет - много их по всему городу, запчасти пользуются огромным спросом. Их на разборку в основном угоняют, кроме разве что топовых моделей Мазд. Покупать вы можете любую машину, просто надо четко осознавать риски и принять меры для их снижения. Кроме того, даже вроде бы "нерисковая" машина может оказаться популярной у угонщика. Уж на что Шкоды считались безопасными в этом плане, но одно время вдруг волна их угонов прошла, в день по две-три штуки. Потом, правда, схлынуло...

 

PS: иногда угнанные машины находят, попадаются такие истории со счастливым концом в той самой группе. Но это скорее случайность, чем система, увы.

Сообщение отредактировал Tanya: 26.08.2016, 16:27:32

[kirsten]

Tanya, очевидно это бизнес, потому и не находят, а выигрывают от этого все кроме владельца!:

1) Страховые компании имеют боооольшую прибыль ( в КЗ, например, никто машины не страхует)

2) угонщики - само собой,  не надрываясь становятся владельцами автомашин

3) скупщики краденых запчастей

4) органы власти, которые это все покрывают (потому что я думаю не сильно большая проблема найти и угонщиков, через скупщиков краденого например).

как-то так мне весь этот процесс видится .

[Tanya]

На самом деле можно долго рассуждать, что и кому выгодно в данном случае. Но лучше просто принять факт, что такое явление есть и что надо его учитывать при покупке машины.

[Татьяна-ааа]

Всем привет. К теме переезда. переехали окончательно в начале июня, возвращаться в Ате некуда, да честно и не хочется. Мне нравится очень многое. Отказ от машины переношу нормально, знала и морально себя готовила. Может потом решусь или необходимость возникнет. Дочки 15 и 9 лет, скучали по друзьям. Но старшая возвращаться не хочет и лето она без аллергии прожила, младшая тянется за ней. Её " утешают" прогулки с кормлением уток и чаек. Продукты другие, придраться конечно можно и к вкусу и ценам. Жить много лет на одном месте, всех и все знать, куда пойти и где взять, а теперь начинать все сначала, конечно напрягает. Иногда проскочит мысль -стоило ли? Посмотрим как перезимуем.

[Арсений74]

   Живем в Калининском районе,ЖК Орбита,народу много,но как то чем дальше от метро,тем меньше народу. Поначалу напрягали толпы,потом перестал обращать внимание. Сейчас когда купил машину и вовсе не замечаю. Но расстояния конечно не алматинские. Что бы решить какой-то вопрос,нужно проехать много км,а я не очень люблю водить машину. Плюс ко всему очень напугали местные угонами машин. Пришлось страховать по полной и ОСАГО и КАСКО. Сумма не малая. В КЗ никогда не страховал,только обязательную автогражданскую ответственность. Хорошо,что еще учли здесь стажи вождения и мои и жены. Для этого берите с собой все ксерокопии старых прав и справки ,когда прошли обучение и получили первые права. Сумма по страховкам значительно уменьшается. В моем случае я оплатил ОСАГО 11850 руб вместо 20000,и каско 67500,вместо 100000руб,правда и авто не дешевое.

   Климат фигня,зато дышится легче. И курить стал намного больше. Видимо легкие чуток очищаются после смога Алматы. Сигареты здесь дорогие ,те что курю я в Ате стоили 240 тг,здесь 75 руб.

   Спиртное тоже дороже и по моему намного. Пиво отстой в Питере. Только в пабах можно достойное попить,но цена кусает. Может я еще не все пивные обошел,их тут тьма,но пока по вкусу пиво и по душе не нашел.

   Мясо отстой. По вкусу. Вроде мягкое,готовиться быстро,а вкуса не чувствую.

    Познакомился с мясниками в нескольких точках,как правило все южане(в большинстве из Киргизии),так теперь они мне отрезают самые лучшие куски. Побольше общайтесь с людьми,разговорите их. Они сначала смурные,а потом раскрываются.

    Я поначалу фигел от манеры общения,особенно в госструктурах. Когда они сразу срываются чуть ли не на крик. Ставишь их на место,жестко обрубая любую попытку нахамить. Потом они становятся на порядок покладистее, а к концу общения создается впечатление,что вы уже подружились. Север. Северные люди суровее нас южан.

   Да забыл про то что меня еще напрягает. Пробки. Так как город знаю недостаточно,то бывает влетаю в жуткую пробень и навигаторы не помогают. И еще категорическая нехватка парковочных мест. Зачастую предпочитаю куда-нибудь добраться на метро или автобусах. Вот както так . Постоянно в Питере уже 3 месяца.

    В КЗ хочу вернуться,но приехали сюда ради детей,значит будем тянуть лямку.

   Я уже давненько из Алматы переехал, в других городах пожил. Поэтому могу  со стороны на все это взглянуть. Хороший город Алма- ата, особенно климат , но с Питером они объективно в разных весовых категориях. И по расстояниям и по численности населения и по возможностям для  себя и  детей. Питер просто во всех областях намного сложнее Алматы.  А все это " мясо через знакомых, пиво не то, шоколад только ", ну как бы это помягче сказать- пройдет за ненадобностью. Мне лично никто в госструктурах не хамил, все наоборот подчеркнуто вежливы( я конечно в структуры ФМС не обращался, но и вы после получения гражданства с ними контактировать не будете). Кстати климат Питера после уральского- это просто курорт. А какие тут возможности для отдыха на природе- хочешь в парки, хочешь на озера, а можно и на побережье финского залива прогуляться. Красотище.

Сообщение отредактировал Арсений74: 26.08.2016, 22:19:38

[kirsten]

Всем привет. К теме переезда. переехали окончательно в начале июня, возвращаться в Ате некуда, да честно и не хочется. Мне нравится очень многое. Отказ от машины переношу нормально, знала и морально себя готовила. Может потом решусь или необходимость возникнет. Дочки 15 и 9 лет, скучали по друзьям. Но старшая возвращаться не хочет и лето она без аллергии прожила, младшая тянется за ней. Её " утешают" прогулки с кормлением уток и чаек. Продукты другие, придраться конечно можно и к вкусу и ценам. Жить много лет на одном месте, всех и все знать, куда пойти и где взять, а теперь начинать все сначала, конечно напрягает. Иногда проскочит мысль -стоило ли? Посмотрим как перезимуем.

А работу нашли? В каком районе обустроились? Квартиру приобрели или присматриваетесь?

[Татьяна-ааа]

-Kirsten, про работу ещё пару месяцев вопрос не стоит, но потом буду искать что то простое, нужен сменный график 2/2. Тут такой работы хватает -продавцы, кассиры, в гостиницу можно. Квартиру брали ещё в 2014, вторичку, нужна была хоть маленькая, но трешка. Рассматривали юг- на синей и красной ветках, в итоге взяли в другом месте на м. Новочеркасская, пять минут от метро. Удаленность от метро и трешка стали для нас решающими. Район нравится, квартира-хрущик -нет. Но это наверное после алматинских стандартов, по здешними меркам мы прям в "шоколаде"(шутка).

[kirsten]

Татьяна-ааа, мы тоже в красногвардейском взяли кв., не очень далеко от вас. читали на сайтах, что прям ужас ужасный, а не район, а проехались, посмотрели, вроде не так страшно, но мы наоборот далеко от метро нашли, на свердловской набережной дом.

[iKona]

А мне нравится район Новочеркасской. Правда, не жила там,но маршрут часто пролегает мимо Охты. Обжитой, уютный, много сталинок, Центр через мост. 

[iKona]

К пробкам привыкаешь. Со стоянками сложнее,но как-то выкручиваешься. У нас проблема у дома припарковаться в рабочее время, приходится порой минут по 20 на аварийке стоять.Вечером-без проблем,все из Центра разъезжаются. А еще,т.к. наши дела, в основном, связаны с центральными районами города, купили дизельный смарт. Половина проблем с парковкой отпала. 

Страховка у нас пока получается на все машины (кроме смарта) дорого,т.к. у сына стаж вождения меньше  трех лет и возраст-20 лет. Надо  потерпеть еще годик. 

Каско ни на одну не оформляли,так обходимся...тьфу-тьфу, чтобы не сглазить.

А кому надо-угонят и при наличии всяких систем безопасности.

Мясо у нас в Центральном КЗ всегда было отвратительным.Баранина-жесткая и вонючая, говядина-престарелая, свинину мы практически не едим. Так что здесь берем Мираторг-нам очень нравится. Вот цыплят наших маленьких акнаровских не хватает...здесь под видом цыплят огромные тушки бройлеров продаются. Мне муж цыплят привозит из Караганды.

Я в июле ездила на 10 дней в КЗ, так на второй день ныть начала,что хочу в Питер. Прямо дождаться не могла,когда вернусь. Дом уже здесь.

[kirsten]

iKona, мы так же когда выбирали жилье, специально на автобусах катались, замеряли сколько до центра ехать: 20 минут, не в час пик, на общ. Транспорте, смотрю сейчас погоду в Питере, +28 и все раздетые ходят, на web камерах. Лето получается у вас, куртки не стоит тащить?

[samsany4]

iKona, мы так же когда выбирали жилье, специально на автобусах катались, замеряли сколько до центра ехать: 20 минут, не в час пик, на общ. Транспорте, смотрю сейчас погоду в Питере, +28 и все раздетые ходят, на web камерах. Лето получается у вас, куртки не стоит тащить?

Нет здесь сейчас такой температуры,15-19 ветер дует два дня уже

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[Tanya]

iKona, мы так же когда выбирали жилье, специально на автобусах катались, замеряли сколько до центра ехать: 20 минут, не в час пик, на общ. Транспорте, смотрю сейчас погоду в Питере, +28 и все раздетые ходят, на web камерах. Лето получается у вас, куртки не стоит тащить?

Лето вчера было. А за ночь мощный  циклон притащил холодные массы, так что сегодня солнечно, но прохладно, градусов 16-17.  И на следующей неделе примерно так же обещают, максимум до 20 градусов.

[Zuzya]

ДД! Если вы планируете переезд или ваш ребенок будет учиться и жить в Санкт-Петербурге, то имеется  на продажу 1-комнатная квартира. Квартира с готовой европейской отделкой "под ключ". ЖК GREENЛАНДИЯ располагается в западной части микрорайона Мурино Всеволожского района, в 15 минутах от метро «Девяткино». Дорога до КАД от квартала занимает всего 10 минут. На территории комплекса 6 детских садов и школа, вся инфраструктура в шаговой доступности. Квартира готова, можно ехать получать ключи, оплачена 100%. Хозяин находится в Алматы, но готов выехать на сделку в любое время. За подробностями в личку.

Прикреплённые изображения:

• 

[литовиц]

и почем такая квартира?

[Ultra]

Всем здравствуйте! 

Может кто-то внезапно летит в Ату из Спб? Будем очень признательны за передачу паспорта. Уже войну и мир постранично передали туда-сюда   

[КеНГа]

 

 

К сожалению, угоны - действительно бич в СПб. Самые угоняемые - Киа (Солярисы, Рио, Сид), Рено Дастер, Мазды разных моделе, Форд Фокус. Каждый день в группе "ДТП и ЧП" вконтакте по несколько объявлений об угоне. Так что КАСКО хотя бы на угон и нормальный противоугонный комплекс очень желательно приобрести, чтобы не остаться у разбитого корыта. 

 

вообще убили. Когда в июне была в Питер, специально  смотрела какие машины в приоритете. Дастеров вообще мало. А тут выясняется, что они одни из самых угоняемых

[Татьяна-ааа]

Всем здравствуйте!
Может кто-то внезапно летит в Ату из Спб? Будем очень признательны за передачу паспорта. Уже войну и мир постранично передали туда-сюда

Мама 3 сентября летит в Ату, если надо передать что привозите на Новочеркасскую, тел. в личку напишу

Сообщение отредактировал Татьяна-ааа: 29.08.2016, 12:51:54

[iKona]

имеется  на продажу 1-комнатная квартира

 

в бан хотите? Таких квартир на сайтах вагон и маленькая тележка. Раз  запостили-ладно, ну теперь-то что? Идите на доску объявлений и там размещайтесь.