Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[kirsten]

Tanya, O.lga, не замечают смены погоды/климата, мне кажется, тот кто переезжает из Астаны/Павлодара, после Алматы - очень тяжело, главное здесь понимать для какой цели переезжаешь. И работу по душе найти - тогда погода будет второстепенной...

[Tanya]

Tanya, O.lga, не замечают смены погоды/климата, мне кажется, тот кто переезжает из Астаны/Павлодара, после Алматы - очень тяжело, главное здесь понимать для какой цели переезжаешь. И работу по душе найти - тогда погода будет второстепенной...

Я из Алма-Аты переехала. И мне здешний климат в тему оказался, особенно отсутствием жары и давящего солнца. А ветер... ну что ветер, капюшончик на голову, и никакие ветра не страшны.

[kirsten]

Значит бывают исключения... Нас собирается к переезду три семьи ( в смысле мы, наши соседи и знакомые), квартиры никто не продает, т.к. все боятся с климатом не ужиться. А переживают в основном не из-за ветра, а из-за небольшого кол-ва солнечных дней, и дождей регулярных.

[Tanya]

Значит бывают исключения... Нас собирается к переезду три семьи ( в смысле мы, наши соседи и знакомые), квартиры никто не продает, т.к. все боятся с климатом не ужиться. А переживают в основном не из-за ветра, а из-за небольшого кол-ва солнечных дней, и дождей регулярных.

Далеко не все так страшно. Мне тут и солнца хватает, и дожди не напрягают. Но это все субъективно, конечно.

[samsany4]

Значит бывают исключения... Нас собирается к переезду три семьи ( в смысле мы, наши соседи и знакомые), квартиры никто не продает, т.к. все боятся с климатом не ужиться. А переживают в основном не из-за ветра, а из-за небольшого кол-ва солнечных дней, и дождей регулярных.

Если надумали переезжать,нужно рубить концы,что бы не было соблазнов вернутся обратно,переезд это серьезное мероприятия,думаю нужно все взевесить прежде чем на это решится,а вы и ваши соседи,знакомые хоть приезжали в Спб,ознакомится так сказать?

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[Regina_K]

Значит бывают исключения... Нас собирается к переезду три семьи ( в смысле мы, наши соседи и знакомые), квартиры никто не продает, т.к. все боятся с климатом не ужиться. А переживают в основном не из-за ветра, а из-за небольшого кол-ва солнечных дней, и дождей регулярных.

 

меня тоже пугали небольшим количеством солнечных дней.... честно говоря - все субъективно. Те кто любит этот город - прощают ему все - и ветра, и дожди, и даже снегокашу под ногами))) потому что ему можно это простить))))

Алматы - очень тяжело тем у кого проблемы с давлением.... Духота от жары и палящее солнце - тоже, знаете, на любителя)))

Переезд вообще очень трудная вещь, и если оставлять "пути отхода" - мне кажется постоянно будет соблазн. И будете сравнивать и оглядываться...

[iKona]

Меня тоже погода не парит...совершенно! ПРивыкла. Плюс 18-кажется, что совсем тепло, а при плюс 25 уже страдаешь от жары и духоты. А дождик...ну что дождик...пусть себе льет, всегда с собой куртка в сумочке тоненькая, зонтик. А еще лучше-автомобиль под попой.    

И зимой также. Очень комфортно после Центрального Казахстана. Я как вспомню наши ветра (25 м/с не редкость), так здесь просто ветерок... Зато не надо машину оттаивать-прогревать, сугробы сметать, проехать везде можно.  Я не про 20 холодных дней в прошлом январе, а в целом про зиму. Помните, в прошлом декабре и плюс 10 было.

А алматинцам, согласна, тяжелее.

[iKona]

Новостройки в районе м.Фрунзенская под это определение подходят более чем.

Ну, не знаю...как гляну на эти новостройки у Обводного канала, так бежать оттуда хочется. На меня весь райончик рядом с Обводным депрессию навевает.

Предпочитаю жить с другой стороны Центра.   

[iKona]

Если надумали переезжать,нужно рубить концы,что бы не было соблазнов вернутся обратно,переезд это серьезное мероприятия,думаю нужно все взевесить прежде чем на это решится,

а мы уже два года переезжаем....вот, наконец, вчера последние вещи из КЗ получила. И,знаете, как по мне-так проще не рубить, а оставлять концы. У нас там и квартира осталась (правда, купили поменьше, зачем большая, когда практически никто не живет?), и бизнес еще там. Зато стресса меньше. У меня сестра с дочкой сейчас в Подмосковье осваивается. Все обрубили, да...Тяжко ей пока,хоть и по программе.  

[samsany4]

Ну у нас тоже родители жены там еще живут,два дома есть еще,в алмате есть где если что жить

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[iKona]

Ну у нас тоже родители жены там еще живут,два дома есть еще,в алмате есть где если что жить

Вариант!   

[Tanya]

Меня тоже погода не парит...совершенно! ПРивыкла. Плюс 18-кажется, что совсем тепло, а при плюс 25 уже страдаешь от жары и духоты. А дождик...ну что дождик...пусть себе льет, всегда с собой куртка в сумочке тоненькая, зонтик. А еще лучше-автомобиль под попой.    

 

Кстати, вот да, температура в СПб как-то по-другому ощущается. +15 в Алма-Ате где-нибудь летом - это ужас и дубак. А в СПб легкую кофточку можно накинуть, и еще жарко будет.

[kirsten]

Да, вот многих получается есть куда вернуться, в случае чего.... А сомнения мучают потому что с детьми маленькими едем. Если бы без детей, думаю ни капли сомнения не было б.

samsany4, в СПб, все приезжали и не раз, я тут на ветке недавно вас уже пытала как ремонты сделать) во вторник вылетаем документы на гражданство подавать.

[samsany4]

Да, вот многих получается есть куда вернуться, в случае чего.... А сомнения мучают потому что с детьми маленькими едем. Если бы без детей, думаю ни капли сомнения не было б.

samsany4, в СПб, все приезжали и не раз, я тут на ветке недавно вас уже пытала как ремонты сделать) во вторник вылетаем документы на гражданство подавать.

Напомните про ремонты,если интересно вам еще.

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[Regina_K]

Да, вот многих получается есть куда вернуться, в случае чего.... А сомнения мучают потому что с детьми маленькими едем. Если бы без детей, думаю ни капли сомнения не было б.

samsany4, в СПб, все приезжали и не раз, я тут на ветке недавно вас уже пытала как ремонты сделать ) во вторник вылетаем документы на гражданство подавать.

 

да нет, с маленькими то не так страшно как с подростками)) ну чего их - привез, в садик определил и все.

А вот подростки - друзья/школа/тренировки оставались в КЗ.... Рассказывать, разговаривать что все нормально, все друзья останутся только видится будете реже... А еще новые друзья появятся... А их переживания - новая школа, новые люди и т.п.

kirsten, не переживайте, нормально все будет! Вы ведь не случайно выбрали именно этот город! И он Вас обязательно примет!!

Сообщение отредактировал Regina_K: 26.08.2016, 13:33:25

[BarmaLeo66]

   Живем в Калининском районе,ЖК Орбита,народу много,но как то чем дальше от метро,тем меньше народу. Поначалу напрягали толпы,потом перестал обращать внимание. Сейчас когда купил машину и вовсе не замечаю. Но расстояния конечно не алматинские. Что бы решить какой-то вопрос,нужно проехать много км,а я не очень люблю водить машину. Плюс ко всему очень напугали местные угонами машин. Пришлось страховать по полной и ОСАГО и КАСКО. Сумма не малая. В КЗ никогда не страховал,только обязательную автогражданскую ответственность. Хорошо,что еще учли здесь стажи вождения и мои и жены. Для этого берите с собой все ксерокопии старых прав и справки ,когда прошли обучение и получили первые права. Сумма по страховкам значительно уменьшается. В моем случае я оплатил ОСАГО 11850 руб вместо 20000,и каско 67500,вместо 100000руб,правда и авто не дешевое.

   Климат фигня,зато дышится легче. И курить стал намного больше. Видимо легкие чуток очищаются после смога Алматы. Сигареты здесь дорогие ,те что курю я в Ате стоили 240 тг,здесь 75 руб.

   Спиртное тоже дороже и по моему намного. Пиво отстой в Питере. Только в пабах можно достойное попить,но цена кусает. Может я еще не все пивные обошел,их тут тьма,но пока по вкусу пиво и по душе не нашел.

   Мясо отстой. По вкусу. Вроде мягкое,готовиться быстро,а вкуса не чувствую.

    Познакомился с мясниками в нескольких точках,как правило все южане(в большинстве из Киргизии),так теперь они мне отрезают самые лучшие куски. Побольше общайтесь с людьми,разговорите их. Они сначала смурные,а потом раскрываются.

    Я поначалу фигел от манеры общения,особенно в госструктурах. Когда они сразу срываются чуть ли не на крик. Ставишь их на место,жестко обрубая любую попытку нахамить. Потом они становятся на порядок покладистее, а к концу общения создается впечатление,что вы уже подружились. Север. Северные люди суровее нас южан.

   Да забыл про то что меня еще напрягает. Пробки. Так как город знаю недостаточно,то бывает влетаю в жуткую пробень и навигаторы не помогают. И еще категорическая нехватка парковочных мест. Зачастую предпочитаю куда-нибудь добраться на метро или автобусах. Вот както так . Постоянно в Питере уже 3 месяца.

    В КЗ хочу вернуться,но приехали сюда ради детей,значит будем тянуть лямку.

[kirsten]

 

Да, вот многих получается есть куда вернуться, в случае чего.... А сомнения мучают потому что с детьми маленькими едем. Если бы без детей, думаю ни капли сомнения не было б.

samsany4, в СПб, все приезжали и не раз, я тут на ветке недавно вас уже пытала как ремонты сделать ) во вторник вылетаем документы на гражданство подавать.

 

да нет, с маленькими то не так страшно как с подростками)) ну чего их - привез, в садик определил и все.

А вот подростки - друзья/школа/тренировки оставались в КЗ.... Рассказывать, разговаривать что все нормально, все друзья останутся только видится будете реже... А еще новые друзья появятся... А их переживания - новая школа, новые люди и т.п.

kirsten, не переживайте, нормально все будет! Вы ведь не случайно выбрали именно этот город! И он Вас обязательно примет!!

 

ну пока что переживаю, не удается расслабиться...

И кстати, BarmaLeo66, зачем тянуть лямку то ? разве дети будут расти счастливыми, когда их родители живут в постоянном дискомфорте и все ради детей?

Про угон машин все время таксисты в Питере говорят (мы там только набегами бываем, потому пользуемся такси)... В Алмате этим вообще никто не парится, да и не слышала я чтоб угоняли...  А работу то нашли ? как быстро  ?

[samsany4]

Живем в Калининском районе,ЖК Орбита,народу много,но как то чем дальше от метро,тем меньше народу. Поначалу напрягали толпы,потом перестал обращать внимание. Сейчас когда купил машину и вовсе не замечаю. Но расстояния конечно не алматинские. Что бы решить какой-то вопрос,нужно проехать много км,а я не очень люблю водить машину. Плюс ко всему очень напугали местные угонами машин. Пришлось страховать по полной и ОСАГО и КАСКО. Сумма не малая. В КЗ никогда не страховал,только обязательную автогражданскую ответственность. Хорошо,что еще учли здесь стажи вождения и мои и жены. Для этого берите с собой все ксерокопии старых прав и справки ,когда прошли обучение и получили первые права. Сумма по страховкам значительно уменьшается. В моем случае я оплатил ОСАГО 11850 руб вместо 20000,и каско 67500,вместо 100000руб,правда и авто не дешевое.
Климат фигня,зато дышится легче. И курить стал намного больше. Видимо легкие чуток очищаются после смога Алматы. Сигареты здесь дорогие ,те что курю я в Ате стоили 240 тг,здесь 75 руб.
Спиртное тоже дороже и по моему намного. Пиво отстой в Питере. Только в пабах можно достойное попить,но цена кусает. Может я еще не все пивные обошел,их тут тьма,но пока по вкусу пиво и по душе не нашел.
Мясо отстой. По вкусу. Вроде мягкое,готовиться быстро,а вкуса не чувствую.
Познакомился с мясниками в нескольких точках,как правило все южане(в большинстве из Киргизии),так теперь они мне отрезают самые лучшие куски. Побольше общайтесь с людьми,разговорите их. Они сначала смурные,а потом раскрываются.
Я поначалу фигел от манеры общения,особенно в госструктурах. Когда они сразу срываются чуть ли не на крик. Ставишь их на место,жестко обрубая любую попытку нахамить. Потом они становятся на порядок покладистее, а к концу общения создается впечатление,что вы уже подружились. Север. Северные люди суровее нас южан.
Да забыл про то что меня еще напрягает. Пробки. Так как город знаю недостаточно,то бывает влетаю в жуткую пробень и навигаторы не помогают. И еще категорическая нехватка парковочных мест. Зачастую предпочитаю куда-нибудь добраться на метро или автобусах. Вот както так . Постоянно в Питере уже 3 месяца.
В КЗ хочу вернуться,но приехали сюда ради детей,значит будем тянуть лямку.

По вам так все ОТСТОЙ,зачем тогда этот город,как приоритет переезда выбрали? Нормальное здесь мясо,пиво допустим в Алмате мне не нравился Жатецский Гусь,а здесь нормальный вкус,купить стали больше от нервов,пробки...с пробками придется мирится,все таки население столько же как,если взять половину Казахстана,и заселить в один город.

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[samsany4]

Угоняют не каждую машину,а которые в приоритите у угонщиков,многие этим орентируются при покупке,что бы нервы и здоровье сберечь

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[Tanya]

 

Про угон машин все время таксисты в Питере говорят (мы там только набегами бываем, потому пользуемся такси)... В Алмате этим вообще никто не парится, да и не слышала я чтоб угоняли...  А работу то нашли ? как быстро  ?

 

 

К сожалению, угоны - действительно бич в СПб. Самые угоняемые - Киа (Солярисы, Рио, Сид), Рено Дастер, Мазды разных моделе, Форд Фокус. Каждый день в группе "ДТП и ЧП" вконтакте по несколько объявлений об угоне. Так что КАСКО хотя бы на угон и нормальный противоугонный комплекс очень желательно приобрести, чтобы не остаться у разбитого корыта.