Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[samsany4]

Заново не нужно переучиватся,по последним правам просто обмен с экзаменами,по предыдущим нужно учится опять идти,т.к они не соответсвуют венской конвенции(просто сейчас некогда этим всем заниматся, супругу на работу пригласили,я отказался так как вплотную занят строительством нашего дома)

[samsany4]

очень интересно про строительство...как получили землю - дорого ли строительство дома? вопрос очень обширный. Сами не можем решить, или в ленобласти строить, либо в подмосковье ехать....(

Не получили,а купили в Пушкине,начали 9сентября с фундамента,сейчас отоплением занят,и внутренними работами,а зачем в подмосквье ехать?

[samsany4]

Думаю в подмосковье не купить за такие деньги землю на таком расстоянии от города как в Питере

[Ele]

очень интересно про строительство...как получили землю - дорого ли строительство дома? вопрос очень обширный. Сами не можем решить, или в ленобласти строить, либо в подмосковье ехать....(

присоединяюсь к вопросу.... очень интересует постройка дома с нуля в Ленобласти

[samsany4]

Пишите спрашивайте

[ksenija18_kz]

Пишите спрашивайте

у Вас участок ИЖС или садоводство? Смотрю, цены на ЗУ ИЖС от 5,5 млн за 10 соток.

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 08.01.2016, 17:08:19

[samsany4]

Садоводство у меня,в этом году переходим в Ижс купили 14соток за 3000000 вода центральная свет 15квт,газ на стадии подключения

[ksenija18_kz]

Садоводство у меня,в этом году переходим в Ижс купили 14соток за 3000000 вода центральная свет 15квт,газ на стадии подключения

Здорово! Переоформление назначения участка самим муторное дело? И подскажите пожалуйста через какие ресурсы искали подходящий ЗУ?

[chancellor]

господа, кто-нибудь получал шенгенскую визу в питере, с казахским гражданством - не имея рвп или вида на жительство?

[samsany4]

Садоводство у меня,в этом году переходим в Ижс купили 14соток за 3000000 вода центральная свет 15квт,газ на стадии подключения

Здорово! Переоформление назначения участка самим муторное дело? И подскажите пожалуйста через какие ресурсы искали подходящий ЗУ?

Авито,ну здесь вроде можно купить еще,в Александровской рядом цены дикие от 5000000,ну электричка от нас в 20м пешком автобус в город 10м,школа 2остановки до Када 8минут ехать,выбирали месяц ну и попался вариант хоть и не рассчитывали на такую сумму,но приоретет всего рядом взял свое,думаем через пару месяцев заехать в дом..

[ksenija18_kz]

господа, кто-нибудь получал шенгенскую визу в питере, с казахским гражданством - не имея рвп или вида на жительство?

моя мама правда только собиралась оформлять финскую.... Не оформила только потому, что надо было приехать в Питер хотя бы за месяца два до поездки и оформить регистрацию по месту пребывания.

[ksenija18_kz]

 

 

Садоводство у меня,в этом году переходим в Ижс купили 14соток за 3000000 вода центральная свет 15квт,газ на стадии подключения

Здорово! Переоформление назначения участка самим муторное дело? И подскажите пожалуйста через какие ресурсы искали подходящий ЗУ?

Авито,ну здесь вроде можно купить еще,в Александровской рядом цены дикие от 5000000,ну электричка от нас в 20м пешком автобус в город 10м,школа 2остановки до Када 8минут ехать,выбирали месяц ну и попался вариант хоть и не рассчитывали на такую сумму,но приоретет всего рядом взял свое,думаем через пару месяцев заехать в дом..

 

Спасибо , удачи вам в ремонте и обустройстве в новом доме!

[samsany4]

Спасибо

[Ele]

Пишите спрашивайте

Участок в каком районе взяли? через риэлторов или сами искали? Строитесь из какого материала, сруб, пенобетон или что то другое? Что знаете по поводу узаконение постройки?. Можно в ЛС

[samsany4]

Пишите спрашивайте

Участок в каком районе взяли? через риэлторов или сами искали? Строитесь из какого материала, сруб, пенобетон или что то другое? Что знаете по поводу узаконение постройки?. Можно в ЛС

Пушкинский район дом из газобетона

[iKona]

господа, кто-нибудь получал шенгенскую визу в питере, с казахским гражданством - не имея рвп или вида на жительство?

 

А как вы представляете себе получение такой визы в РФ,не имея вышеперечисленного?

Если только не студент и не работающий по патенту...(и то не знаю, получится ли с этом статусе получить).

[iKona]

оформить регистрацию по месту пребывания.

Регистрация по месту пребывания-это миграционный учет? 

[iKona]

Мы участок покупали в Выборгском районе лет 10 назад.

12 соток за миллион рублей,на берегу залива (100 метров), 20 км от Выборга. ИЖС.

Искали сами в интернете, агент был со стороны продавца,сделка прошла замечательно.

Хотели этой весной начать все-таки стройку, приехали на участок с прорабом, познакомились с соседями и решили отложить это дело...Электричества на участке 3 киловатта,нужно ставить трансформатор. Еще стали мониторить стоимость стройматериалов и стоимость готовых домов.

Выходит,что купить готовый выгоднее сейчас,чем строить. Мы хотели каркасный строить.

Так что отложили решение этого вопроса до лучших времен...пусть сначала трансформатор установят сети за свой счет,а мы потом посмотрим...

[ksenija18_kz]

 

оформить регистрацию по месту пребывания.

Регистрация по месту пребывания-это миграционный учет? 

 

ага

[chancellor]

А как вы представляете себе получение такой визы в РФ,не имея вышеперечисленного?

 

никак не представляю, оттого и спрашиваю. чтобы работать патент не нужен.