Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[wolverene]

Удачи Вам и ускорения процедуры получения гражданства! А здесь на программу переселения в ЛО не пробовали подать?

 спасибо, чтобы на программу подать, нужно в РК полным составом уехать, а гарантий никаких, это они в этом году, когда за 3месяца годовой бюджет осваивали, отказов никому не высылали. а в следующем гайки закрутят, как пить дать. а мы уже тут корни, можно сказать, пустили))) потом, чтобы отсюда на программу подать, нужно РВП иметь, а РВП - это свекры-непенсионеры))) замкнутый круг. надежнее через Консульство мужу и детям. слава Богу, из РК мы в свое время на ПэМэЖо не выписывались
 

Ирочка,удачи вам с гражданством! Вы заслужили конец своим мытарствам как никто другой!

спасибо. я уже думаю, нафик оно мне не сдалось))) буду ждать, когда гражданство всем желающим на дом приносить будут 

Сообщение отредактировал wolverene: 26.12.2015, 23:01:39

[samsany4]

Я через калининград по программе получал,1год от подачи во временную группу и до получения паспорта заняло,в Калининград ездил 2раза,как получили на завтра в Питер уехали семьей,вот и обосноваемся стройка все стройка,усталость моральная чувствуется,ничего через пару тройку месяцев заедем в дом.

[Lelishna]

ну а я... как-нибудь потом 

Удачи вам с гражданством!
 
 

Очень сложно получить квоту,даже если есть основания.
Я три года назад пыталась идти путем четырехстороннего соглашения, приехала в Питер 9 января,в первый день работы ФМС. Очередь жутчайшая! Люди занимали очередь на получение талона на запись РВП по квоте за два месяца до НГ! И квота кончилась за считанные дни!
Помыкалась здесь с РВП и подала на программу в Новосибирск.

Очень сложно сейчас получить гражданство, даже если РВП получаешь без квоты. Я получила по 4-х стороннему соглашению недавно (по мужу-гражданину), переехали мы в августе 2013 года и вот только неделю назад долгожданный паспорт, столько набегалась, столько нервов в очередях потратила

А вот золовка вместе с детьми в Новгородской обл. получила РВП вне квоты год назад и дальше не могут идти, на ВНЖ чтобы подать, не хватает зарплаты, чтоб показать доход на себя и детей, она работает, но зарплата черная и все, дальше никак

Так что я тоже всем интересующимся советую пробовать по программе.

[wolverene]

 

Сообщение отредактировал wolverene: 27.12.2015, 23:57:48

[Всёокей]

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

[iKona]

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

гы...мы за год здесь уже тремя машинами обросли.  Последней был Смарт месяц назад,ибо достало меня отсутствие парковки,а дела все в Центре.

[Всёокей]

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

гы...мы за год здесь уже тремя машинами обросли.  Последней был Смарт месяц назад,ибо достало меня отсутствие парковки,а дела все в Центре.

Т.е. машина нужна, но поменьше. Малолитражка? У нас здесь у большинства гигантомания же. Джип на джипе

[august2015]

 

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

гы...мы за год здесь уже тремя машинами обросли.  Последней был Смарт месяц назад,ибо достало меня отсутствие парковки,а дела все в Центре.

 

В Питере  и окрестности очень много чего посмотреть в любую погоду, поэтому без автомобиля совсем не комфортно. 

[Tanya]

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

Я купила. Все-таки машина много степеней свободы добавляет. Пробки, конечно, есть, но не сказала бы, что ужас-ужас. Хотя, может быть, это по моим маршрутам  так... Ну, и загородные маршруты, конечно, на машине гораздо удобнее осваивать.

[Tanya]

 

 

Т.е. машина нужна, но поменьше. Малолитражка? У нас здесь у большинства гигантомания же. Джип на джипе

 

Да, джип здесь нафиг не нужен, если, конечно, не собираетесь целенаправленно лазить в гОвны. Легковухи вполне хватает, тем более с нынешними бесснежными зимами.

[samsany4]

Без машины никак,хотя если вы дальше станции метро не двигаетесь,а так за город только на авто,да в супермаркет ездить надо,на себе до метро тащить пакеты не особо удобно,мы в Пушкине живем жена на общественном транспорте и на метро добирается до работы до невского проспекта,хотя машина свободна,она ей не нужна

[ВиталикВиталик]

 

ну а я... как-нибудь потом 

Удачи вам с гражданством!
 
 

Очень сложно получить квоту,даже если есть основания.
Я три года назад пыталась идти путем четырехстороннего соглашения, приехала в Питер 9 января,в первый день работы ФМС. Очередь жутчайшая! Люди занимали очередь на получение талона на запись РВП по квоте за два месяца до НГ! И квота кончилась за считанные дни!
Помыкалась здесь с РВП и подала на программу в Новосибирск.

Очень сложно сейчас получить гражданство, даже если РВП получаешь без квоты. Я получила по 4-х стороннему соглашению недавно (по мужу-гражданину), переехали мы в августе 2013 года и вот только неделю назад долгожданный паспорт, столько набегалась, столько нервов в очередях потратила

А вот золовка вместе с детьми в Новгородской обл. получила РВП вне квоты год назад и дальше не могут идти, на ВНЖ чтобы подать, не хватает зарплаты, чтоб показать доход на себя и детей, она работает, но зарплата черная и все, дальше никак

Так что я тоже всем интересующимся советую пробовать по программе.

 

Пусть заловка откроет счет в банке, и положит туда 12 кратный МРОТ по городу, на себя и на иждевенцев(детей), на детей прожиточный минимум, он меньше чем на взрослых. И принесет в ФМС справку о наличии счета и суммы на нем! Если не будут принимать подняться к начальнику ФМС, если он не вразумит инспектора, та писать письменный запрос на имя начальника областного ФМС. Придет ответ с разъяснением, и на основании этого ответа подавать документы(тыкать носом инспектора). А так инспектора УФМС очень любят отказывать людям в их законных правах, не понимая что от этой бумажки решается судьба человека и не одного! Отказывают они в виду своего слабоумия!!!!!!!!!! Больше я причин не вижу! Был забавный случай в УФМС ЛО и СПБ, я пришел ставить печать РВП в паспорт казахстанский, отстоял очередь часов 6, и до этого за месяц записывался, а там сидит девушка лет 20-ти, и говорит что хотели?, я говорю РВП получить хотели, пришло извещение о том что РВП дали. Она говорит я не знаю как это делается, мне дали печать (вон говорит в столе лежит), и сказали ставить печати, а кому ставить не сказали! И паспорт мой вертит в руках, говорить че поставить печать и написать в паспорте что присвоено РВП? А печать простая ФМС-кая! Я кое как забрал у нее паспорт свой!!!! Потом она при мне позвонила начальнику, тот ей объяснил как это делается, и приняли документы на проставление печати РВП! Вот так вот! И эти же люди требуют справку о зарплате! Пусть откроют закон и свой регламент! И почитают какие документы нужны для получения ВНЖ! А если они не полноценные, это их проблемы!

[ВиталикВиталик]

И с программой не так сладко все! Никто не говорит что по программе когда приедите в РФ, чтобы РВП получить, то надо где то прописаться, т.е. зарегистрироваться на три года, ну минимум на год! Вот здесь и засада, сейчас с законом о резиновых квартирах, зарегистрироваться практически нереально, Чужие люди не пропишут низа что на своих кровных метрах! Поэтому определяющим фактором выбора региона вселения Является регион где Вас ЗАРЕГИСТРИРУЮТ! Будь то родственники или знакомые! Надо зарание уточнить пропишут ли они Вас по приезду или нет? Позволяет у них площадь жилая прописать Вас? Потому что нередки случаи когда люди приезжают и им их родственники, друзья, знакомые отказывают в прописке, хотя до этого сами звали и обещали прописать! А за деньги здесь ой как мало людей соглашаются прописывать( все боятся что вы у них квартиру отберете). А фирмы которые прописку делают(в интернете реклама, да и возле УФМС даже висит) они все мошенники, делают левак, и вы потом с этим леваком идете в ФМС который на раз отличит левак, от настоящей регистрации, а это уголовщина!!!! Печать в РФ стоит 200 рублей! Любая, хоть президента РФ! Так что будьте осторожны! И ищите кто вас пропишет,  а потом уже регион вселения!!!!!!!

[izi]

С Наступающим 2016 Годом! Посоветуйте пожалуйста (можно в ЛС) бригаду строителей хорошую заранее спасибо! И отдельные поздравления нашим мамочкам, с пополнением!!! )))

[ляля в одеяле]

Всех почти с наступившим!!! Желаю что бы все что задумали, получилось! Я вас читаю, пишу редко извините. Если помните я писала что гражданство получили но город не смогли покорить нахрапом)) хе хе наивняк.   Ну ниче мы уже на второй заход готовимся.

[ляля в одеяле]

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

нужна! расстояния там огромные, транспорт дорогой... пробки как обычно, по вечерам и утрам.

[samsany4]

И с программой не так сладко все! Никто не говорит что по программе когда приедите в РФ, чтобы РВП получить, то надо где то прописаться, т.е. зарегистрироваться на три года, ну минимум на год! Вот здесь и засада, сейчас с законом о резиновых квартирах, зарегистрироваться практически нереально, Чужие люди не пропишут низа что на своих кровных метрах! Поэтому определяющим фактором выбора региона вселения Является регион где Вас ЗАРЕГИСТРИРУЮТ! Будь то родственники или знакомые! Надо зарание уточнить пропишут ли они Вас по приезду или нет? Позволяет у них площадь жилая прописать Вас? Потому что нередки случаи когда люди приезжают и им их родственники, друзья, знакомые отказывают в прописке, хотя до этого сами звали и обещали прописать! А за деньги здесь ой как мало людей соглашаются прописывать( все боятся что вы у них квартиру отберете). А фирмы которые прописку делают(в интернете реклама, да и возле УФМС даже висит) они все мошенники, делают левак, и вы потом с этим леваком идете в ФМС который на раз отличит левак, от настоящей регистрации, а это уголовщина!!!! Печать в РФ стоит 200 рублей! Любая, хоть президента РФ! Так что будьте осторожны! И ищите кто вас пропишет, а потом уже регион вселения!!!!!!!

Если прописатся постоянно то да,боятся,а если временную прописку зделают то для них это ничего страшного

[Арсений74]

 

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

нужна! расстояния там огромные, транспорт дорогой... пробки как обычно, по вечерам и утрам.

 

 А Вы думаете, что покупка- содержание автомобиля обойдется дешевле? Авто-это все таки в первую очередь комфорт. Возможно экономия времени, хотя в масштабах Питера в сравнении с метро ее  может и не получится. А можно или нельзя в Питере без машины- вопрос философский. Несколько миллионов жителей обходится без нее вполне спокойно. Все очень зависит от места жительства.  

[samsany4]

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

нужна! расстояния там огромные, транспорт дорогой... пробки как обычно, по вечерам и утрам.

А Вы думаете, что покупка- содержание автомобиля обойдется дешевле? Авто-это все таки в первую очередь комфорт. Возможно экономия времени, хотя в масштабах Питера в сравнении с метро ее может и не получится. А можно или нельзя в Питере без машины- вопрос философский. Несколько миллионов жителей обходится без нее вполне спокойно. Все очень зависит от места жительства.

Не хотите не берите,у каждого свои приоритеты,хотелось правда посмотреть как вы с пакетами после супермаркета по метро или автобусам будите бегать....

[Арсений74]

 

 

 

Подскажите, покупали ли вы машину в Питере? Нужна ли она там? Или в основном двигаетесь на метро, легче и быстрее. В Алмате мы наоборот без машины жизни не представляем. А в Питере, наверное, пробки невероятные.

нужна! расстояния там огромные, транспорт дорогой... пробки как обычно, по вечерам и утрам.

А Вы думаете, что покупка- содержание автомобиля обойдется дешевле? Авто-это все таки в первую очередь комфорт. Возможно экономия времени, хотя в масштабах Питера в сравнении с метро ее может и не получится. А можно или нельзя в Питере без машины- вопрос философский. Несколько миллионов жителей обходится без нее вполне спокойно. Все очень зависит от места жительства.

Не хотите не берите,у каждого свои приоритеты,хотелось правда посмотреть как вы с пакетами после супермаркета по метро или автобусам будите бегать....

 

У нас есть машина, но район для проживания мы выбирали так, что бы все было в шаговой доступности. До Окея(там же и небольшой торговый центр)-7 минут пешком, в трех минутах две Семьи и Дикси,  в 5 минутах метро, школа 5 минут, дет.сад 10, парк Победы 10. У меня был опыт проживания в районах с различной инфраструктурой и различной удаленностью от центра и у знакомых то же. Поэтому при выборе жилья в этот раз придерживались принципа- ЛОКАЦИЯ и еще раз ЛОКАЦИЯ. Да и дети... Ни нам ни им не надо с несколькими пересадками добираться до школ- институтов, а возить их везде- увольте,подобный опыт уже имеется. А авто- дело наживное, может и подождать, если конечно есть необходимость для работы- тогда другое дело.