Сообщений в теме: 5004

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“) можно ознакомиться по этой ссылке или в прикрепленном файле (стр. 64-89)  PRR 2020 rus.pdf   466,68К   Количество загрузок: 2154.

[Magiclight71]

Может немного не в тему, хотела спросить о жк жагалау, предлагают кВ по хорошей цене за квадрат. Он на автономке? Качество, район, тепло-холодно?

Дома жагалау говорят теплые, отопление было автономное. Наружные стены утеплены минплитой поверх декаротивной штукатуркой.

[H_M]

кому выдавали?

мне выдавали. нормально. даже не заикнулись. а она у меня плохая-плохая. главное, чтобы это *плохое* прошлое кредит был закрыт. а существующий выплачивался. и все будет хорошо.

[H_M]

 

Может немного не в тему, хотела спросить о жк жагалау, предлагают кВ по хорошей цене за квадрат. Он на автономке? Качество, район, тепло-холодно

Вы бы написали на ветке Недвижимость Астана. там, наверняка, люди знают. 

[Sagic]

АО "Жилстройсбербанк Казахстана" и ТОО "Eurasia Building" будут сотрудничать по строительству и реализации ЖК в г.Караганды. Дом расположен в мкрн. Орбита-1, стр. 16/2. По цене 176 510 тг/м² будут реализованы 1, 2, 3-ком. кв, всего - 94 шт. Срок завершения строительства - декабрь 2015 г., ввод в эксплуатацию - через 5 мес.

Прикреплённые изображения:

• 

[Video Vocabulary]

Подскажите, пожалуйста, накоплено 40% от общей суммы, остальные 10%, а это 1 млн. 200 тысяч, хочу сразу положить на счет сегодня, не растягивая это по 142500 на каждый месяц.

Вопрос такой, как выгодней будет поступить,

 

1 вариант - просто положить 1 млн. 200 тысяч на свой счет,

2 вариант - разделить эту сумму на 3 по 400 тысяч, открыть счета на минимальную сумму в 1 млн. тенге на папу, маму и братишку, и положить на эти счета по 400 тенге ?

[GGGKZ]

Подскажите, пожалуйста, накоплено 40% от общей суммы, остальные 10%, а это 1 млн. 200 тысяч, хочу сразу положить на счет сегодня, не растягивая это по 142500 на каждый месяц.

Вопрос такой, как выгодней будет поступить,

 

1 вариант - просто положить 1 млн. 200 тысяч на свой счет,

2 вариант - разделить эту сумму на 3 по 400 тысяч, открыть счета на минимальную сумму в 1 млн. тенге на папу, маму и братишку, и положить на эти счета по 400 тенге ?

если вы не собираетесь покупать сразу же квартиру на вторичке через пром; ну или жил займ - если ОП и остальные показатели в норме, то лучше разделить вам.

Сообщение отредактировал GGGKZ: 15.07.2015, 14:24:12

[Video Vocabulary]

 

Подскажите, пожалуйста, накоплено 40% от общей суммы, остальные 10%, а это 1 млн. 200 тысяч, хочу сразу положить на счет сегодня, не растягивая это по 142500 на каждый месяц.

Вопрос такой, как выгодней будет поступить,

 

1 вариант - просто положить 1 млн. 200 тысяч на свой счет,

2 вариант - разделить эту сумму на 3 по 400 тысяч, открыть счета на минимальную сумму в 1 млн. тенге на папу, маму и братишку, и положить на эти счета по 400 тенге ?

если вы не собираетесь покупать сразу же квартиру на вторичке через пром, ну или жил займ, если ОП и остальные показатели в норме, то лучше разделить вам.

 

 

ОП и остальные показатели в норме, когда придет время участвовать в пуле и можно будет сделать переуступку всех счетов в один, то после перерасчета второй вариант будет идентичен первому плюс дополнительная премия государства и большо ОП, я правильно понимаю ?

[H_M]

я правильно понимаю ?

совершенно верно. главное, чтобы на руках были оригиналы свид о рождении, чтобы подтвердить родство. 

[Time_zone]

кому выдавали?

мне выдавали. нормально. даже не заикнулись. а она у меня плохая-плохая. главное, чтобы это *плохое* прошлое кредит был закрыт. а существующий выплачивался. и все будет хорошо.

Спасибо! Хоть это радует, а то коллег послушаешь и думаешь может зря коплю.

[Time_zone]

Еще вопрос к знатокам: в прошлом купили депозит 25/75 с Макс суммой 6.600 млн тенге, на депозите всего 175.000 тысяч тенге, с девалем сумма уменьшается к доллару когда покупала в долларах сумма 45.000 тысяч долларами сейчас намного меньше по пулу в Астане наверное не смогу пройти вроде как прописка по правилам требуется, думаю вторичку но сумма маленькая что лучше делать?

[arreke]

 

я правильно понимаю ?

совершенно верно. главное, чтобы на руках были оригиналы свид о рождении, чтобы подтвердить родство. 

 

Спасибо, еще один вопрос, если я открою счета по 1 млн. тенге на папу, маму и братишку, то после переуступки их счетов на мой, моя договорная сумма увеличиться на 3 млн. тенге?

Если это так, то разве это не плохо скажется на моем ОП?

Если ОП = Вознаграждения х 1000 / ДС , из чего следует, чем больше ДС, тем меньше ОП, или я чего-то не понимаю?

[GGGKZ]

 

 

я правильно понимаю ?

совершенно верно. главное, чтобы на руках были оригиналы свид о рождении, чтобы подтвердить родство. 

 

Спасибо, еще один вопрос, если я открою счета по 1 млн. тенге на папу, маму и братишку, то после переуступки их счетов на мой, моя договорная сумма увеличиться на 3 млн. тенге?

Если это так, то разве это не плохо скажется на моем ОП?

Если ОП = Вознаграждения х 1000 / ДС , из чего следует, чем больше ДС, тем меньше ОП, или я чего-то не понимаю?

 

ДС какую нужно - такую и поставите. Даже не обязательно 1 миллион или суммарно 3 миллиона. Правда не знаю, при объединении это можно сразу сделать или сначала объединить (то-есть сначала как вы говорите суммировать ДС), а потом уменьшать или увеличивать.

[Akbolat88]

Сначала объединять, потом увеличить/уменьшить

[arreke]

Сначала объединять, потом увеличить/уменьшить

 

Спасибо, в банке мне тоже так сказали, но все равно этот момент я не до конца понимаю, допустим я завтра, то есть 2015-07-17, открою 3 счета на родственников, и на каждый счет положу по 400 тысяч, то через полтора года, допустим 2017-02-21, когда буду объединять все счета, каким числом эти деньги запишутся на мой счет, 2015-07-17 или 2017-02-21 ?

Как я понял, для подсчета ОП важную роль играют дата и сумма внесенных денег, только не знаю так ли это будет после переуступки, вообще механизм перерасчета ОП после переуступки пока для меня остается загадкой.

[H_M]

остается загадкой.

оп1(2%)+оп2(2%)+оп3(2%) = общий оп(2%). логично? вот так и будет. и по всему остальному тоже будет так 

Сообщение отредактировал H_M: 16.07.2015, 17:15:20

[arreke]

 

остается загадкой.

оп1(2%)+оп2(2%)+оп3(2%) = общий оп(2%). логично? вот так и будет. и по всему остальному тоже будет так 

 

Вот приложил две таблицы, одна из них считает мой ОП на момент уступки, другая ОП одного из родственников.

Если я правильно посчитал, то мой ОП будет равен 23.03, ОП одного из родственников 14.99

Итого, общий ОП = 23.03 + 14.99 + 14.99 + 14.99 = 68 ?

По моему, что-то тут не так ))

Прикрепленные файлы

•  calculation.rar   21,09К   Количество загрузок: 56

Сообщение отредактировал arreke: 16.07.2015, 19:42:54

[H_M]

общий ОП =

ну не так же все буквально то..... сначала почитайте что такое оп. из чего он образуется.

2% я не зря написала. 

[arreke]

 

общий ОП =

ну не так же все буквально то..... сначала почитайте что такое оп. из чего он образуется.

2% я не зря написала. 

 

 

Как я понимаю:

 

Оценочный показатель = Вознаграждение Банка / ( Договорная сумма / 1000 )

Вознаграждение Банка = Сумма взносов * ( 2% / 360 дней) * Колличество дней до капитализации вознаграждения

Сообщение отредактировал arreke: 16.07.2015, 20:26:26

[H_M]

Вознаграждение Банка = Сумма взносов * ( 2% / 360 дней) * Колличество дней до капитализации вознаграждения

ну так вот. суммируйте 2%, ДС, суммы на счету и считайте как за 1 единый депозит. будет вам общий ОП 

[Зайфик]

Добрый вечер, хотел узнать про подтверждение платежеспособности по новым правилам, а именно по наличию доли у одного из супругов. Например, если имеется доля 1/4 от квартиры в родительском доме в г Караганда у одного из супругов, но другой и дети никакого отношения к квартире не имеет, и мы хотим учавствовать в конкурсе в г Астана, имеется прописка в этом городе и работа. Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой при подтверждении платежеспособности по новым рулем? Какой результат: положительный или отрицательный? Просто действительно копишь с 2010 года, а потом можешь не пройти и ни на что не рассчитывать вообще.