Сообщений в теме: 5000

[SanKet]

[mod]Удалена устаревшая информация.  [/mod]

Сообщение отредактировал Fiona: 27.11.2017, 10:28:12

[dada87]

Дело в том что выше уже писалось, что за не открытие счёта кск штрафуют.

Вообще как-то нелогично. По идее, прежде чем штрафовать КСК за неоткрытие счёта, штрафующим нужно сначала добиться регистрации дома как кондоминиума. Поуговаривать жильцов, руководителей КСК, сагитировать как-то, объяснить преимущества этой формы собственности. Ну что бы жильцы согласились зарегистрировать кондоминиум. И только потом на законных основаниях требовать открытия счёта. А если нет кондоминиума, то на основании чего требуют открыть счёт? В Законе о жилищных отношениях чётко прописано, что счёт открывается на объект кондоминиума.

У нас еще интереснее. Кондоминиум типа создан на общем собрании, но не зарегестрирован. Счет открыт со слов кск и сборы идут аж с 2013 . И недавно старший по дому ходил собирал подписи для регистрации кондоминиума на листочке- приложение к протоколу собрания. А также была бумаженция от жилищной инспекции устранить нарушения . Председатель кск вообще ничего не боится, посылает сразу в прокуратуру и мягко намекает что в акимате долго работала - крыша у нее там

[SanKet]

А также была бумаженция от жилищной инспекции устранить нарушения.

Нарушения какие? Что дом не зарегистрирован как кондоминиум чтоль?
 

Председатель кск вообще ничего не боится, посылает сразу в прокуратуру

Кого посылает в прокуратуру? Всех несогласных поставить подпись?

Сообщение отредактировал SanKet: 04.03.2017, 00:28:47

[SanKet]

Нам принесли. Мы возмутились собрали подписи на 10 тенге с квадрата.

 

А вы не пробовали спросить в КСК, что по Закону о жилищных отношениях счёт открывается на объект кондоминиума, и если, по словам ваших же КСК-шников, дом не кондоминиум, то и счёт можно не открывать? Интересно, что они отвечают?
 

[dada87]

По их словам счет открыт, кондоминиум создан на общем собрании но не зарегистрирован, когда не говорит- вообще очень скандальная старушка. А в прокуратуру посылает всех не довольных сборами, так как ранее подавали в прокуратуру инициативная группа и проиграли (подробностей не знаю)

Сообщение отредактировал dada87: 04.03.2017, 08:49:06

[Jem]

Помогите пожалуйста найти ответы вопросы.

 

Я так понимаю, если кондоминимум не создан, то за капиталку можно не платить? (кто при это закон нарушает?)

И если за капиталку не платим, то с каких средств ремонтировать крышу? (протекает)

[ssc_free]

По их словам счет открыт, кондоминиум создан на общем собрании но не зарегистрирован

Значит нету пока кондоминиума

[intriganka]

И если за капиталку не платим, то с каких средств ремонтировать крышу? (протекает)

По любому придется собирать дополнительно Нам кск  в начале отремонтировало, потом в квитки распределили по квадратным метрам. Это было 10 лет назад. В это раз принесли смету мы посмотрели и отказались от ремонта т к не устроила конечная цифра сметы. Сказали составляйте смету сами. В строке за содержание жилья должна включаться статья на текущий ремонт. Средства этой статьи могут идти на ремонт кровли.

[intriganka]

А вы не пробовали спросить в КСК, что по Закону о жилищных отношениях счёт открывается на объект кондоминиума

За 10 лет проживания в скворечнике я уже напробовалась. Мы подписи собирали на 10 тенге в шапочке уже написано объект кондоминимума. Что воля, что неволя всё одно. Кто-то будет платить кто-то не будет платить.  У нас же в начале принимают закон, а потом думают как он будет действовать. Делают вид что работают в поте лица, а народ потом этот гемор расхлёбывает.

[SanKet]

Помогите пожалуйста найти ответы вопросы.

Я так понимаю, если кондоминимум не создан, то за капиталку можно не платить? (кто при это закон нарушает?)

На этот вопрос я пока не вижу четкого ответа. Сам хотел бы точно знать, можно ли не платить "капиталку", если дом не зарегистрирован как кондоминиум. Одни говорят, что якобы можно, другие говорят, что якобы нельзя.

И если за капиталку не платим, то с каких средств ремонтировать крышу? (протекает)

В постановлении акимата Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания) указано, что на текущий ремонт здания жильцами ежемесячно платится входящая в целевые расходы сумма 2 тенге 25 тиын с квадратного метра жилплощади, на капитальный ремонт платится сумма 3 тенге 55 тиын с квадратного метра жилплощади. Из этих средств должен проводиться в том числе и ремонт крыши. Если этих денег недостаточно, то нужно будет проводить общее собрание собственников и обьявлять дополнительный сбор денег. У нас так было лет 10 назад. Тоже нужно было устранить течь на крыше, было собрание, постановили собрать по 12 тыс. тенге с каждой квартиры. Сдавали по 2 тыс. ежемесячно в течение полугода. Больше ничего такого капитального в течение последних лет двадцати не делалось, насколько я помню. Для остального ремонта хватало целевых.

Сообщение отредактировал SanKet: 04.03.2017, 19:36:58

[Jem]

В строке за содержание жилья должна включаться статья на текущий ремонт. Средства этой статьи могут идти на ремонт кровли.

Тоже нужно было устранить течь на крыше, было собрание, постановили собрать по 12 тыс. тенге с каждой квартиры. Сдавали по 2 тыс. ежемесячно в течение полугода. Больше ничего такого капитального в течение последних лет двадцати не делалось, насколько я помню. Для остального ремонта хватало целевых.

Получается на ремонт крыши можно тратить как с целевых, так и с капитальных?

Спасибо, пойду требовать .

 

Кстати, может подскажете как нагинать КСК на предмет плохого ремонта крыши? А то у соседей протекало, КСК потребовали оплатить капиталку - иначе отказывались делать ремонт. Соседи оплатили, им "сделали ремонт" - через месяц снова потекла.

[SanKet]

Получается на ремонт крыши можно тратить как с целевых, так и с капитальных?
Спасибо, пойду требовать .

Если до сих пор "капитальных" не было в квитанции , то можно требовать с целевых. Но большая вероятность, что скажут, что денег не хватает и нужно скидываться дополнительно. Ну а если уже платите "капиталку", то естественно нужно требовать оттуда.

Кстати, может подскажете как нагинать КСК на предмет плохого ремонта крыши? А то у соседей протекало, КСК потребовали оплатить капиталку - иначе отказывались делать ремонт. Соседи оплатили, им "сделали ремонт" - через месяц снова потекла.

Можете почитать эту тему. Но дело естественно потребует много времени и нервов.

Сообщение отредактировал SanKet: 06.03.2017, 13:04:33

[intriganka]

Получается на ремонт крыши можно тратить как с целевых, так и с капитальных?

Вообще-то я предполагаю, что если будут собирать на капитальный ремонт (и не только), то та часть целевых должна тоже включаться в эти сборы или их должны исключить из оплаты содержание жилья. А то получается что и там и там вносим оплату.  

[IrishkaButrimenko]

утро доброе

может повторяюсь и где то пропустила

Живу в частном доме, и тут в квитанции приходит новый пункт Охрана - 8000 тенге

Просто оригинально, кто когда и где нас охраняет? 

[intriganka]

утро доброе

может повторяюсь и где то пропустила

Живу в частном доме, и тут в квитанции приходит новый пункт Охрана - 8000 тенге

Просто оригинально, кто когда и где нас охраняет? 

Тут в основном жильцы скворечников. Охрана видать есть в коттеджных домах со своей ограждённой територией

[AirWest]

В Законе о жилищных отношениях чётко прописано, что счёт открывается на объект кондоминиума.

Где можно посмотреть(проверить) этот самый счет???

[intriganka]

Где можно посмотреть(проверить) этот самый счет???

Если открыт, то в кск. Не знаю по заявлению или просто придти и спросить. Нам сказали раз в квартал должны предоставлять отчёт. Только вот верить этому отчёту или нет другой вопрос. Поэтому то при открытии этого счёта требуется представитель от дома и кск (с правом подписи обоих).  Чтобы без подписи кого-то из них деньги не снимались на другие нужды. 

[intriganka]

Глянула на квиток мамсика и обалдела отопление 205,11  г/в 462,51. Это при том что стоит ОПУТ. Ни фига себе экономия....

[sluggish]

по опыту - послал всех нах, зае.......ли со своими вымогательствовами.

[SanKet]

Глянула на квиток мамсика и обалдела отопление 205,11  г/в 462,51. Это при том что стоит ОПУТ. Ни фига себе экономия....

Угу, почему-то с ОПУТом именно в марте тарифы получаются выше общегородских... У нас третий год подряд так в марте происходит. По всем месяцам отопительного периода ниже, а вот в марте - выше. Как сказал товарищ Жеглов - "запишем в загадки"

[intriganka]

Как сказал товарищ Жеглов - "запишем в загадки"

Это уже не в загадки а в аномалию. Первую зиму счётчик стоит.