Город Хаген – 39-й по величине город Германии, расположен на востоке Рурской области, в 15 километрах от Дортмунда. Население составляет около 190 тыс. человек.
Выгодные и доступные инвестиции в недвижимость Германии!Жилая и коммерческая недвижимость в Германии
#41
Отправлено 13.05.2015, 15:10:36
#42
Отправлено 14.05.2015, 08:33:55
Необходимые собственные средства - 33.323 евро.
#43
Отправлено 15.05.2015, 10:08:41
Квартира, г. Золинген, 62,00 м2
Тип объекта - Квартира
#44
Отправлено 18.05.2015, 08:46:07
Компания DEM GROUP GmbH имеет головной офис в г. Дюссельдорф (Германия), а также представительства в г. Москва и г. Алматы. Таким образом, мы предлагаем нашим клиентам полное сопровождение покупки недвижимости - от предварительного отбора объекта до его показа и полного оформления в собственность.
DEM GROUP GmbH - немецкая надежность и комфортное русскоязычное сопровождение!
Мы предлагаем Вашему вниманию квартиры в Западной Германии для собственного проживания и инвестиций. Квартиры с аукционов с дисконтом до 70% от рыночной цены. Для серьезных инвесторов в нашем портфеле представлены доходные дома, коммерческая недвижимость и арендный бизнес. Помогаем получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Германии.
#46
Отправлено 20.05.2015, 07:44:47
В любой непонятной ситуации – инвестируй в недвижимость. Такого правила придерживаются многие начинающие частные инвесторы, напуганные нестабильностью курса национальной валюты. Во-первых, инвестиции в недвижимость всегда были более понятны, чем сделки с ценными бумагами или драгоценными металлами. А во-вторых, после банковского кризиса 2008-2009 годов и сегодняшних сложностей в экономике инвесторы, желающие не только сохранить свои сбережения, но и получить доходность, перестали рассматривать банковские депозиты в качестве лучшего инструмента.
Рекордные 18% доходности
Тот факт, что доходность некоторых объектов недвижимости значительно выше доходности как долларовых, так и тенговых депозитов, подтверждает статистика, приведенная международной компанией Colliers International. По данным аналитиков этой компании, которые сравнивали средние цены на объекты недвижимости и арендные ставки, таким образом получив ставку капитализации, самая высокая доходность среди объектов недвижимости у помещений формата стрит-ретейла. «Стрит-ретейл в наиболее проходимых местах Алматы дает самую высокую доходность для частных инвесторов», – говорит Баян Куатова, директор «Colliers International Казахстан». В среднем помещение в формате стрит-ретейла приносит 18% доходности, что гораздо выше безрисковой ставки депозитов. На втором месте по уровню доходности площади в крупных ТРЦ, которые, как и складская недвижимость класса А, расположившаяся на третьем месте с уровнем доходности в 12%, не представляют серьезного интереса для частных инвесторов из-за суммы вхождения в этот сегмент. Средний чек, по оценке Баян Куатовой, здесь может составлять $30-40 млн.
Самая невысокая доходность среди объектов недвижимости у жилья премиум-класса – 5-6%. Это объясняется тем, что на рынке Алматы присутствует большой объем предложения в этом сегменте, как в новых жилых комплексах, которые сдаются в эксплуатацию в этом году, так и на вторичном рынке, в жилых комплексах, сданных 2-3 года назад.
Баян Куатова отметила, что в нашем городе за 2014 год введен в эксплуатацию рекордный за последние пять лет объем жилья – 1,3 млн кв. м. В первом квартале 2015 года на продажу предлагались квартиры в 60 жилых комплексах города: из них проектов премиум-класса – 14, проектов бизнес-класса – 30 и 16 проектов экономкласса.
Тихая гавань инвестиций
Для глобальных институциональных инвесторов, опрошенных по всему миру Colliers International, основными факторами для принятия решения по инвестициям в недвижимость в 2015 году являются показатели рынка недвижимости, экономический рост, доходность и ликвидность. Самыми незначительными факторами инвесторы назвали наличие партнеров СП, валютные риски и уровень стрессоустойчивости активов.
Наиболее интересными видами активов для глобальных инвесторов в этом году будут офисы в бизнес-центрах, жилая недвижимость, ТРЦ и девелоперcкие проекты. Самой привлекательной страной для частных инвесторов из стран ЕМЕА, согласно этому опросу, стала Германия – 53% опрошенных предпочли бы инвестировать в недвижимость этой страны. На втором месте Великобритания – 33%, США на третьем месте – 26%, Нидерланды и Франция на четвертом с 23% голосов. По мнению инвесторов из стран Азии, самой привлекательной страной для частных инвесторов названа Великобритания – 56% голосов, на втором месте Китай – 41%, затем идут США (40%) и Гонконг (36%). Аналитика показывает, что предпочтения инвесторов из разных регионов относительно стран для вложения капитала во многом отличаются, объединяет их интерес к Великобритании и США.
Наиболее привлекательными странами для индивидуальных инвесторов по сегменту «курортное направление» названы Турция, Кипр, Испания, Франция, Черногория и Хорватия, по инвестиционному направлению – города так называемой «тихой гавани инвестиций» – Лондон, Париж и Нью-Йорк.
В среднем индивидуальные инвесторы рассчитывают на доходность в 5-6% годовых в сегменте жилой недвижимости и до 10% в коммерческой.
В таких странах, как Великобритания, Чехия, Франция и Латвия, ожидаемая доходность по инвестициям в жилую недвижимость как раз составляет 5-6%. В Италии, Черногории, Болгарии, Испании и Турции – в среднем 10%, высокую доходность показывают инвестиции в жилую недвижимость Германии, США, Кипра, Таиланда и Греции.
Самый низкий порог вхождения в сегмент жилой недвижимости за рубежом зафиксирован в Болгарии, Таиланде и Турции – от 30 тыс. евро до 100 тыс. евро, средний – в Германии, Греции, Испании, Латвии, Финляндии, Черногории и Чехии – от 100 тыс. евро до 250 тыс. евро, высокий – от 500 тыс. евро до 1,5 млн евро – в Великобритании, Италии, США и Франции. По категории «коммерческая недвижимость» порог вхождения составляет в среднем 500 тыс. евро в Португалии, Турции, Болгарии и Испании, самый высокий – во Франции и Великобритании – более 3 млн евро.
#47
Отправлено 20.05.2015, 14:37:45
#48
Отправлено 21.05.2015, 07:43:48
#49
Отправлено 22.05.2015, 09:31:29
#50
Отправлено 22.05.2015, 15:33:45
#52
Отправлено 26.05.2015, 08:21:01
Мы продолжаем цикл статей о покупке доступной недвижимости в Германии. Напомним, в предыдущих статьях мы рассказывали о том, как и для чего покупать недвижимость в Германии, а также на какие моменты нужно обратить внимание и какие шаги предпринять, чтобы сделать выгодную покупку квартиры в Германии. Сегодня мы поговорим о налогах и расходах на содержание недвижимости в Германии.
Владение недвижимостью в любой стране предполагает некоторые расходы на её содержание. В Германии к этим расходам относятся: налоги, страхование, расходы на коммунальные услуги и иные затраты.
НалогиНиже мы расскажем о налогах, но хотим подчеркнуть, что указанные в статье величины налогов могут рассматриваться как ориентировочные, так как в Германии точную сумму налога может высчитать только профессиональный налоговый консультант или финансовая служба (Finanzamt). Система подсчёта конкретного размера налога достаточно сложная и не позволяет назвать единой цифры в процентах для Германии, федеральной земли и даже определённого города. Также в Германии существует масса дополнительных способов снижения тех или иных налогов, схему и алгоритмы которых подбирает налоговый консультант в каждом конкретном случае.
• Налог на приобретение недвижимости
Приобретая недвижимость в Германии, необходимо уплатить единоразовый налог на покупку недвижимости (Grunderwerbsteuer), величина которого зависит от расположения объекта недвижимости, то есть от федеральной земли, и составляет от 3.5 до 6.5 % от стоимости объекта. Перерегистрация собственности в земельном кадастре осуществляется только после уплаты всей суммы налога.
• Ежегодные налоги на владение недвижимостью
Как такового налога на недвижимость в Германии не существует. Каждый объект недвижимости подлежит ежегодному обложению налогом на землю (Grundsteuer). Базовая федеральная ставка налога — 0.35 % от оценочной стоимости (Einheitswert) объекта. Для расчёта суммы налога за основу берутся такие показатели, как местоположение участка, размер, целевое назначение и муниципальный коэффициент. С учётом муниципального коэффициента, владельцы платят от 0.98 до 2.84 % от оценочной стоимости недвижимости в год. На практике такой налог на двухкомнатную квартиру не превышает 200 евро в год. Если квартира сдана в аренду, владелец имущества может переложить величину земельного налога на арендатора.
• Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Доходы от сдачи недвижимости в аренду в Германии облагаются подоходным налогом. Налогооблагаемый доход определяется как разница между полученными за аренду недвижимости платежами и произведёнными затратами, которые должны находиться в непосредственной связи с деятельностью по сдаче недвижимости в аренду. К таким затратам относятся: амортизационные отчисления, начисленные проценты по использованным заёмным средствам (банковским кредитам), расходы по управлению недвижимостью, налог на имущество, выплаты по страховым договорам, гонорар налогового советника, коммунальные платежи и другие расходы, не переложенные на арендаторов, а также расходы на поездку в Германию, связанные с покупкой и эксплуатацией сдаваемого в аренду объекта.
Ставка данного налога является прогрессивной, то есть с увеличением суммы доходов она возрастает и составляет от 14 до 45 %.
Фактически сумма подоходного налога на двухкомнатную квартиру составит около 150 — 200 евро в год.
• Налоги при продаже недвижимости, наследовании и дарении
При продаже недвижимости в Германии уплачивается налог на прирост капитала, так называемый спекулятивный налог (Spekulationssteuer), удерживаемый при возникновении положительной разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи объекта. Данный налог не начисляется, если жильё принадлежало владельцу в течение последних десяти лет или он постоянно проживал в нём в течение последних двух лет, в противном случае налог начисляется по ставкам подоходного налога.
Доходы, полученные в результате наследования или дарения, также облагаются налогом, размер которого составляет от 7 до 50 % и зависит от степени родства между наследником и наследодателем.
При первой степени родства не облагаются налогом 100 000 — 500 000 евро, а на остальную часть стоимости налог составляет от 7 до 30 %. При второй степени родства не облагаются налогом первые 20 000 евро, а на оставшуюся часть налог может составить от 15 до 43 %. При третьей степени родства не облагаются первые 20 000 евро, а на оставшуюся часть налог составит от 30 до 50 %.
В Германии не предусматривается обязательное страхование недвижимого имущества. Однако при использовании ипотечного кредита для приобретения жилья страхование производится в обязательном порядке. В таком случае размер страховки соответствует денежной сумме, взятой в ипотеку. Чаще всего недвижимость страхуют от несчастных случаев: пожара, затопления и др. Размер страховых выплат составляет от 100€ в год.
Расходы на коммунальные услуги и иные затратыПриобретая недвижимость в Германии, можно не только сохранить свой капитал, но и приумножить его, сдавая приобретённую недвижимость в аренду. В аренду можно сдавать как отдельные квартиры, что прекрасно знакомо казахстанским покупателям, так и многоквартирные дома.
Оплата коммунальных услуг арендатором регулируется договором аренды (Mietvertrag). В договоре аренды указывается ежемесячная оплата (Miete), залоговая сумма (Kaution), Nebenkosten (дополнительные расходы, например оплата уборки мусора, освещение подъезда, пользование лифтом и т. д.).
В Германии существует два понятия арендной платы: горячая аренда (Warmmiete) и холодная аренда (Kaltmiete). Горячая аренда состоит из холодной аренды плюс коммунальные услуги (Nebenkosten), то есть полная сумма арендной платы, которую оплачивает арендатор собственнику недвижимости. Холодная аренда является арендной платой без учёта коммунальных услуг. Из холодной аренды владелец недвижимости должен оплатить услуги домоуправления (Hausverwaltung), а также делать ежемесячные взносы в коммунальную кассу (Instandhaltungsrucklage). В каждом доме размер данных платежей разный, но в среднем он составляет около 50 евро в месяц. Общая сумма расходов по квартире: коммунальные услуги + домоуправление + коммунальная касса — имеет название жилая плата (Hausgeld, Wohngeld).
Чистый доход с аренды можно рассчитать двумя способами:
1) горячая аренда минус жилая плата;
2) холодная аренда минус расходы на домоуправление и коммунальную кассу.
Согласно немецкому законодательству, арендная плата может повышаться не более чем на 20 % за три года. Государство поддерживает уровень арендных плат и защищает права арендаторов. Исключением могут служить случаи, когда в квартире был проведён качественный ремонт или были улучшены жилищные условия. Но в то же время арендная плата не должна превышать актуального уровня рыночных цен на аренду в том же районе, доме и квартире такого же качества. Но если после выселения прежнего арендатора заключается новый договор аренды с новым арендатором, в этом случае владелец имеет право поднять арендную плату до уровня рыночных цен на аренду в данном районе.
В Германии существует два различных понятия управления недвижимостью, выполняющие различные функции управления недвижимостью:
1. Домоуправление (Hausverwaltung). Каждый дом в Германии имеет своё домоуправление. Услуги домоуправления выполняют частные организации, отвечающие за поддержание чистоты и порядка в доме, обеспечение дома коммунальными услугами и своевременную их оплату жителями дома, а также за проведение мелкого и крупного ремонта здания и мест общественного пользования, накопление денег на такие ремонты и т. д. Помимо этого домоуправление проводит ежегодные собрания владельцев, на которых принимаются решения о будущих мероприятиях, проводимых в доме (ремонт, покраска фасада, установка лифта, создание детской площадки и т. п.), а также об объёме средств, вносимых в коммунальную кассу.,
2. Специальное домоуправление — услуги специальных управляющих компаний (Sonderhausverwaltung). Услуги, выполняемые данными компаниями, отличаются от услуг обычного домоуправления, и заключение договора с ними является добровольным решением владельца. Услуги компаний по управлению недвижимостью включают в себя следующее: участие в ежегодных собраниях владельцев; ведение переписки с арендатором, обычным домоуправлением, коммунальными службами и органами власти; техническое обслуживание, мелкий ремонт и благоустройство.
Очень часто к услугам специальных управляющих компаний прибегают иностранные граждане, не владеющие немецким языком и не имеющие постоянного места жительства на территории Германии. Стоимость такой услуги составляет в среднем 25 евро за одну квартиру в месяц (+ 19 % НДС).
В заключение статьи хотелось бы сказать о том, что существует ряд стереотипов, мешающих поверить в реальность выгодных предложений недвижимости в Германии, и один из них — это высокие налоги и расходы на содержание недвижимости. На самом деле общая сумма налогов и других расходов за год при сдаче обычной двухкомнатной квартиры в аренду не превышает суммы 450–500 евро.
Недвижимость в Германии привлекает инвесторов своей стабильностью, относительно низкими ценами и удобством совершения сделок. По этой причине продажа недвижимости в Германии достаточно развитая услуга, которой активно пользуются граждане всего мира, в том числе и граждане Казахстана.
Наше агентство недвижимости DEM GROUP GmbH работает на этом рынке более пяти лет. Мы предлагаем вашему вниманию квартиры в Западной Германии для собственного проживания и инвестиций. Квартиры с аукционов с дисконтом до 40 % от рыночной цены. Помогаем получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Германии по низкой ставке от 2.5 до 3.5 % годовых.
Наше агентство недвижимости имеет головной офис в Дюссельдорфе, а также представительства в Москве и Алматы. Таким образом, мы предлагаем нашим клиентам полное сопровождение покупки недвижимости — от предварительного отбора объекта до его показа и полного оформления в собственность. Также после покупки, если есть такая необходимость и желание, наши покупатели могут заключить договор на специальное домоуправление с поддержкой русскоговорящего сотрудника.
DEM GROUP GmbH — немецкая надёжность и комфортное русскоязычное сопровождение!
Мы находимся по адресу:
г. Алматы, пр. Достык, 109а, оф. 01
Тел.: 8 727 9720274, 8 708 9720274
e-mail: kz@demgroup.ru
Skype: dem_group.kz
www.demgroup.ru
Источник
#56
Отправлено 28.05.2015, 12:28:06
(Северный Рейн-Вестфалия)
Квартира находится в ухоженном семейном доме с общим садом. Дом расположен в спокойном районе г. Эссен, не далеко от университета и к центру города, с хорошим доступом к городскому транспорту.
#57
Отправлено 29.05.2015, 08:40:42
,
проживает.
#58
Отправлено 01.06.2015, 11:25:53
Северный Рейн-Вестфалия – Место для Ваших инвестиций в Европе
Земля Северный Рейн-Вестфалия расположена в центре Европы и граничит с Голландией и Бельгией. Это самая густонаселенная земля с наибольшей среди всех 16 федеральных земель численностью населения. На площади в 34 110 кв. км проживают 17,5 миллионов человек (514 человек на квадратный километр) – это количество практически соответствует населению штата Нью-Йорк, Тайваня и превосходит численность населения Голландии, Бельгии, Чехии, Венгрии и Швеции.
Познакомьтесь поближе с землей Северный Рейн-Вестфалия и, возможно, она станет местом размещения Вашего вложения инвестиций. Ниже приведены убедительные аргументы, однозначно говорящие в пользу такого решения.
Агломерация в сердце Европы
Земля Северный Рейн-Вестфалия расположена в центре Европы и граничит с Голландией и Бельгией. Северный Рейн-Вестфалия – это самый густонаселенный регион Германии с наибольшей среди всех 16 федеральных земель численностью населения. Здесь проживают почти столько же людей, что и в Австралии, а по средней плотности населения Северный Рейн-Вестфалия превосходит Японию. Здесь расположено 29 городов с населением более 100 000 человек. Самые крупные города земли – это Дортмунд, Дуйсбург, Дюссельдорф, Кельн и Эссен. Наиболее значительными агломерациями на территории земли являются Рурская область с населением 5,2 млн. человек и Рейнская долина, население которой составляет 3,5 млн. человек.
Регион с высокой покупательной способностью
В радиусе 500 км от столицы земли – города Дюссельдорфа проживает более 156 миллионов человек. Это соответствует 1/3 всех потребителей и 45 процентам общей покупательной способности Евросоюза. Одно только население земли Северный Рейн-Вестфалия ежегодно расходует 329 млрд. евро на личное потребление.
Самая развитая инфраструктура в Европе
Два крупных международных аэропорта и четыре других аэропорта для европейских авиасообщений обслуживают более 400 прямых международных рейсов. До всех мегаполисов Европы можно долететь максимум за три часа. Плотная сеть сообщений по воде, железным и автомобильным дорогам обеспечивает связь со всем миром. Город Дуйсбург с грузооборотом более чем 123 миллионов тонн в год является самый большим речным портом мира.
Научно-исследовательский центр Германии
Валовой внутренний продукт земли Северный Рейн-Вестфалия в 2013 году составил 599,8 миллиардов евро. Это 21,9 % от ВВП Германии, что является самым высоким показателем среди всех 16 федеральных земель. В мировом рейтинге по экономическим показателям земля Северный Рейн-Вестфалия немного уступает Турции. На долю земли приходится 4,6 % от общего ВВП Евросоюза (EU-28). Здесь располагаются 16 из 50 самых крупных компаний Германии («Bayer», «Deutsche Post DHL», «Deutsche Telekom», «E.ON», «Metro», «Rewe», «RWE», «ThyssenKrupp»).
Первое место для производителей и поставщиков
В Северном Рейне-Вестфалии находятся как всемирно известные промышленные компании, так и десятки малых предприятий, ведущих в своей отрасли. Промышленные предприятия земли Северный-Рейн Вестфалия достигли в 2013 году оборота 340 миллиардов евро. Это соответствует 19,4 % годового оборота промышленности всей Германии.18,4 процентов трудящихся в Северном Рейне-Вестфалии заняты в промышленном секторе.
Высокоразвитая промышленность – залог успеха в сфере обслуживания
70,8% всего экономического оборота приходится на сферу услуг. В этой области работают 6,6 млн. человек. При этом особую роль играют предприятия сферы услуг, ориентированные на потребности производства. 27,5% оборота, который достигают обслуживающие предприятия третьи компании, приходятся на Северный Рейн-Вестфалию.
Самый крупный в Европе рынок сбыта и закупок
15,9 % всех немецких экспортных товаров производится в земле Северный Рейн-Вестфалия. Более 22,4 % всего немецкого импорта приходится на землю Северный Рейн-Вестфалия. 16 из 40 крупнейших немецких торговых компаний имеют здесь свои головные офисы («Aldi», «C&A», «Deichmann», «Metro», «Rewe», «Tengelmann»).
Самая большая выставочная площадка в мире
Благодаря выставочным комплексам в Дортмунде, Дюссельдорфе, Кельне, Эссене - земля Северный Рейн-Вестфалия является крупнейшим выставочным центром в мире. Более 60 международных специализированных выставок, таких как «Anuga», «Boot», «Drupa», «MEDICA» и «Photokina» ежегодно привлекают около 6 миллионов посетителей.
Высококвалифицированная рабочая сила
В 72 университетах и высших профессиональных школах земли Северный Рейн-Вестфалия обучаются около 686 600 студентов. 6 из 10 самых крупных университетов Германии расположены на земле Северный Рейн-Вестфалия. В университетах земли обучаются 76 600 иностранных студентов.
Научно-исследовательский центр с мировой известностью
41 центр по технологическим исследованиям и более 40 научно-исследовательских организаций при высших школах образуют самую плотную научно-исследовательскую сеть в Европе, что является идеальным условием для разработки и внедрения самых современных технологий.
Высокое качество жизни
Знаменитые театры и музеи, 4 города, включенных в список Всемирного Культурного Наследия Юнеско. Спортивные состязания и культурные фестивали, проводимые в земле Северный Рейн-Вестфалия, известны во всем мире. В Северном Рейн-Вестфалии находятся 43 ресторана различных звездных категорий. Здесь имеется также множество популярных мест отдыха, одно из которых – национальный парк Айфель.
Наиболее выгодное соотношение цены и доходности объектов недвижимости
Земля Северный Рейн-Вестфалия располагает коммерческой и жилой доходной недвижимостью самого высокого качества в непосредственной близости от экономических центров по сравнительно низким ценам, что позволяет получать до 8-10 % годовой доходности от аренды (до налогообложения).
Самый популярный среди инвесторов регион Германии
27,5 % всех иностранных инвестиций приходится на землю Северный Рейн-Вестфалия (218 млрд. евро). Около 15 000 иностранных компаний из наиболее высокоразвитых стран-инвесторов разметили свои головные офисы в земле Северный Рейн-Вестфалия, откуда они осуществляют управление всеми своими представительствами в Германии или в Европе («3M», «BP», «Ericsson», «Ford», «LG Electronics», «QVC», «Sany», «Toyota», «Vodafone»).
Предприятия малого и среднего бизнеса – несущая колонна экономики
Северный Рейн-Вестфалия - это земля предприятий малого и среднего бизнеса: примерно 765.000 малых и средних предприятий (МиСП) образуют экономическую основу региона. 79,0 % трудящихся, выплачивающих взносы в систему социального страхования, и около 82,1 % обучающихся работают в предприятиях малого и среднего бизнеса.
Около 180.000 предприятий малого и среднего бизнеса в Северном Рейне-Вестфалии занимаются ремесленным производством. Предоставляя рабочие места 1 млн. рабочих, они являются тем самым главным работодателем страны.
Источники: Федеральное ведомство статистики, Немецкий Федеральный Банк, Европейское статистическое агентство Eurostat.
#59
Отправлено 02.06.2015, 09:38:36
Кёнигсвинтер - известное туристическое место, город, расположенный на противоположном от Бонна берегу Рейна и всего в 15 км от него по автобану. Город имеет удобное транспортное сообщение с Бонном и Кёльном как по автобану, так и общественным транспортом. Расстояние до аэропорта Кёльн-Бонн составляет всего 29 км.
Центром притяжения туристов является гора Драхенфельс (Драконья Гора), со стоящим на ней замком. Эта гора считается самой известной в Зибенгебирге. Драхенфельс — гора вулканического происхождения высотой 320 м над уровнем моря, является одним из самых северных районов виноградарства и виноделия в Рейнской области.
На гору можно подняться по небольшой специальной железной дороге или пешим путём, для детей предусмотрена поездка на осликах (как это практиковалось в Средневековье).
Согласно народным преданиям, в давние времена в пещере горы Драхенфельс обитал дракон, время от времени пожиравший людей и скот в окрестностях горы. Наиболее известны три варианта сказания:
- Зигфрид, герой саг о Нибелунгах, во время пути к городу Вормс у этой горы встретился с драконом Фафниром, сразился с ним и убил чудовище. Об этой битве напоминает построенное к 100-летию Р.Вагнера, в 1913 году, на горе Драхенфельс Нибелунгенхалле и каменная статуя дракона в пещере за ним.
- Согласно другой истории, дракону, обитавшему здесь в пещере, в языческие времена приносили в жертву осуждённых преступников и пленных. Однажды в логово к чудовищу привели молодую девушку-христианку. В ужасе она протянула навстречу приближающемуся дракону маленький крест. При виде священного предмета дракон испустил страшный рёв, выскочил из пещеры и бросился в Рейн. С тех пор чудовища никто не видел.
- По более поздней версии, дракон напал на проплывавший по Рейну корабль, груженный порохом. Одним из любимых развлечений дракона было поджигать огнём проходившие по Рейну мимо его логова в горе Драхенфельс суда. От огненного дыхания зверя порох загорелся и произошёл взрыв, уничтоживший судно с экипажем. Сила взрыва была так сильна, что его слышали даже в Кёльне. Дракона же взрывной волной унесло прочь, и больше он в этих краях не появлялся.
#60
Отправлено 03.06.2015, 06:43:28
Квартира в Германии, г. Дюссельдорф, район Флингерн Зюд, 46 м2
Темы с аналогичным тегами недвижимость германия, кварт
Тематические форумы →
Недвижимость →
Недвижимость в Германии. Опыт приобретения и владения.Нюансы, подводные камни, преимущества Автор: FlipGolf, 10.02.2015, 10:20 недвижимость германия |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Услуги →
Ремонт офисов, складов, квартир, домов.Косметический и капитальный ремонт жилых и складских помещений Автор: Круглый, 08.04.2013, 10:58 ремонт отделка, офис, кварти |
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0