Квартира располагается на аллее Брукнера, в ухоженном районе.
Маленький многоквартирный дом с 7 квартирами был построен в 1960. Дом ухожен, за ним регулярно и хорошо следит управляющая компания и собственник дома!
Квартира сдается в аренду, ежемесячный
доход от аренды составляет 440 евро.
Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. К его достопримечательностям относятся сохранившиеся памятники древнеримской архитектуры, например, римская башня недалеко от собора или руины преториума, находящиеся под улицами старого города. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Это самый посещаемый исторический памятник в Германии! Интересно, что собор не принадлежит ни государству, ни церкви, ни народу. Кельнским собором владеет сам собор! Его главная реликвия - золотой саркофаг, в котором находятся мощи трех волхвов.Кроме собора к числу самых значимых достопримечательностей города относятся 12 романских церквей.
Кельнский университет (Universität zu Köln) - один из старейших в Европе и крупнейших в Германии. В университете учатся около 45 тысяч студентов. 1/10 часть из которых- иностранные студенты. Большинство иностранных студентов из Болгарии, России, Польши, Китая и Украины. Университет славится общественными и социальными дисциплинами, а также педагогическим факультетом. Известна на весь мир кёльнская школа генетики. 2 сотрудника университета удостоены Нобелевской премии (Kurt Alder 1950 по химии и Peter Grünberg 2007 по физике).
Факультеты:
Доходный дом в Германии, г. Эссен, 300 м2 (участок 464 m²)
Тип объекта - Многоквартирный дом
В 2014 году по итогам целого года было зафиксировано 21,2 млн туристов или 47,9 млн ночевок в Земле Северный Рейн-Вестфалия.
Интересно, что по числу туристов эта Федеральная Земля опередила такие центры притяжения туристов как Лондон, Париж и Бангкок. Данные последнего исследования международной платежной системы MasterCard свидетельствуют о том, что в 2015 году Лондон привлечет около 19 млн. иностранных туристов, оставив на втором месте Бангкок, а на третьем - Париж, который в этом году по прогнозам посетят около 16 млн. гостей.
Новый рекорд I квартала 2015 года: количество гостей увеличилось на 3,1% и составило 4,7 млн. человек. Для ночевок в отелях и кемпингах был зафиксирован рост на 3,7% и общее количество таких ночевок составило в I квартале 2015 года в общей сложности 10,6 млн ночевок. Из этой суммы 2,2 млн ночевок пришлось на гостей из-за рубежа. Средняя продолжительность пребывания составила 2,3 дня.
Интересно, что уже за I полугодие 2015 г., одна лишь эта федеральная Земля Германии по числу гостей опередила курортную Болгарию - по мнению специалистов сферы туризма, всего за это лето Болгарию посетят чуть более 4 млн. иностранцев, а по сравнению с прошлым годом общее число отдыхающих в Болгарии уменьшится на 10-15%.
Почти все туристические регионы Земли Северный Рейн Вестфалия отметили в первом квартале этого года рост прибытий и ночевок. Регионы Кельн и Рейн-Эрфт, Аахен, где есть несколько объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, и три города-области Бергиш, Зауэрланд и Эйфель особенно выделились.
Причины для этого, в частности, основные события, такие как международные выставки, карнавал в Рейнской области и хорошие условия для зимних видов спорта в Sauerland - согласно оценкам наших немецких коллег. Мы можем добавить сюда также короткие на 2-3 дня визиты потенциальных покупателей недвижимости, которые обычно свою первую ознакомительную поездку по объектам совершают, используя туристическую визу.
"Экспертиза, риэлти" на "Столица.ФМ": Кто и зачем покупает недвижимость за рубежом
Гости эфира: Екатерина Демидова, генеральный директор DEM GROUP GmbH (Москва, Дюссельдорф)
"Экспертиза риэлти" сравнила два варианта покупки недвижимости - в Италии и в Германии. А что выберете Вы - доходную недвижимость или дорогую игрушку, которая может надоесть через 2-3 года - решать Вам!
Зачем вообще покупать недвижимость в Германии? Такой вопрос мы часто слышим от тех, кто впервые узнал о том, что квартиры в Германии стоят раз в 10 дешевле чем в Москве или в Алматы.
Основных причин три:
1. Как показывает опыт, именно вложения в недвижимость наиболее надежно защищают Ваши сбережения в случае кризисов. А если это недвижимость в самой надежной экономике Европы - то она защищена вдвойне.
2. Германия - страна арендаторов, где 60% населения снимают жилье. Поэтому Ваша недвижимость может не просто сохранять Ваши деньги, но и зарабатывать для вас дополнительный доход за счет сдачи в аренду! Спрос на аренду стабильно высокий и платежеспособный - ведь квартиры снимают настоящие немецкие бюргеры!
3. Доход от аренды выше. чем доход от депозита в банке - в среднем можно получать 8% годовых в евро, а если Вы работаете с нашей компанией - возможно получать и 15% годовых в валюте!
Немецкие города продолжают испытывать прилив арендной платы, которая растет подряд в двух первых кварталах 2015 года. Например, аренда в столице Германии Берлине выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5,37% и составила 7,85 евро/кв.м. Таким образом, Берлин занял последнее, 10-е место TOP-10 немецких городов с самой высокой арендной платой. Самая высокая аренда традиционно в Мюнхене 12,60 евро/кв.м, но рост там не столь впечатляющий. Максимальный же прирост арендных платежей наблюдается в в Кёльне - на 7,95% по сравнению с прошлым годом. По ставке аренды Кельн занял 3-е место со средней ставкой аренды 9,5 евро/кв. м. Дюссельдорф занял 5-ое место со ставкой аренды 9 евро/кв. м и приростом аренды 5,88%.
Источник: Федерация недвижимости Германии.
Топ-предложение октября - четырехэтажный доходный дом в Западной Германии!
Площадь почти 350 кв. метров, состоит из торгового помещения на первом этаже и квартир, сданных в аренду. Для покупки достаточно иметь 126.000 евро собственных средств. Дом приносит доход 22.700 евро в год! Доходность на вложенные средства - 18% годовых в евро! Узнать больше и забронировать объект можно здесь: http://demgroup.ru/o...dnye-doma/2736/
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Недвижимость в Германии. Опыт приобретения и владения.Нюансы, подводные камни, преимущества Автор: FlipGolf, 10.02.2015, 10:20  недвижимость германия
|
|
|
|
|
|
Барахолка →
Продам →
Услуги →
Ремонт офисов, складов, квартир, домов.Косметический и капитальный ремонт жилых и складских помещений Автор: Круглый, 08.04.2013, 10:58 ремонт отделка, офис, кварти
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
