Сообщений в теме: 84

[Arria]

Выгодные и доступные инвестиции в недвижимость Германии!

 

Вас интересует, как сохранить или даже приумножить свои деньги?

 

Агентство недвижимости DEM GROUP GmbH предлагает Вам надежный и проверенный годами способ – инвестиции в недвижимость. Сфера наших интересов – коммерческая и жилая недвижимость в Германии:

 

• Высокодоходные инвестиционные квартиры в Западной Германии.
•  Квартиры с залоговых аукционов по цене на 40 % ниже рыночной.
• Квартиры со вторичного рынка для личного проживания и для сдачи в аренду.
• Многоквартирные доходные дома с арендаторами (готовый бизнес).

 

Наше агентство оказывает следующие виды услуг:

1. Индивидуальный подбор объектов.
2. Организацию просмотра объектов в Германии, содействие в открытии счета в немецком банке.
3. Полное сопровождение Вашей покупки на всех этапах нашими офисами в Дюссельдорфе, в Москве и в Алматы.
4. Комплекс услуг по доверительному управлению недвижимостью в Германии, которые включают в себя: поиск арендатора, слежение за состоянием объекта, контроль за своевременной арендной платой, ведение переписки с государственными организациями и др.
5. Помощь в открытии компании в Германии с возможностью получения ВНЖ.
6. Получение кредита на покупку недвижимости.

 

Почему стоит делать инвестиции в недвижимость Германии?

 

Германия – самая сильная и крупная индустриальная страна Западной Европы, с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, мощной законодательной базой, развитой инфраструктурой и с жестко регулируемым рынком недвижимости.

При приобретении недвижимости иностранцы имеют равные права с гражданами Германии и могут без всяких ограничений приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Для покупки потребуются только действующий загранпаспорт и денежные средства.

Цены на недвижимость в Германии в сравнении с соседними европейскими странами остаются невысокими, порог входа на рынок недвижимости низкий, и составляет от 20 000 евро, что делает инвестицию вполне доступной.

Германия – это «страна арендаторов», около 60 % немцев арендуют квартиры. Поэтому, покупая квартиру в Германии как инвестицию, Вы не только сохраните свои деньги, но и приумножите, получая пассивный доход от сдачи ее в аренду. Средняя доходность с квартиры от аренды, без учета коммунальных платежей, составляет до   10 % годовых (в евро).

 

Недвижимость Германии пользуется успехом у многочисленных инвесторов со всего мира.

У вас есть возможность стать одним из них!

А мы Вам в этом поможем!

 

 

Менеджер по продажам – Мария Ню

 

Звоните и пишите нам:

 

г.Алматы, пр. Достык, 109 А, оф. 01

Телефон: +7 (727) 9720274, +7 708 9720274

www.demgroup.ru

e-mail:  kz@demgroup.ru

Skype: dem_group.kz

Прикреплённые изображения:

• 

[Кельдыш]

а можете рассказать подробно как в ветке про Испанию Эдуард рассказывает.

на какие условиях ипотека для граждан Казахстана?

 

квартира с 1 спальней в Мюнхене например сколько будет стоить около Терезиного Луга?

либо около площади Штахус или около Мариенплатц?

[Arria]

а можете рассказать подробно как в ветке про Испанию Эдуард рассказывает.

на какие условиях ипотека для граждан Казахстана?

 

квартира с 1 спальней в Мюнхене например сколько будет стоить около Терезиного Луга?

либо около площади Штахус или около Мариенплатц?

Добрый день! Ответила в ЛС.

[Arria]

Почему выгодно приобретать квартиры в Германии?

Вложение средств в недвижимость всегда считалось одной из наиболее разумных и прибыльных операций. Квартиры в Германии сегодня достойно можно назвать «золотой жилой» для тех, кто желает выгодно вложить свои сбережения или просто «разумной покупкой» для тех, кто приобретает жилье для личного пользования.

Квартиры в Германии стоят недорого - уже за 25000 евро можно купить квартиру в Германии. Доступная цена и отсутствие барьеров для казахстанцев при оформлении недвижимости - важные моменты для принятия положительного решения о покупке квартиры в Германии. 

Покупая недвижимость в Германии "для себя" Вы получаете возможность жить в самой развитой стране Европы до 180 дней в году, а также путешествовать по всем странам Шенгенской зоны - ведь каждый собственник квартиры в Германии имеет право на многоразовую Шенгенскую визу. Также, купив квартиру в Германии, Вы можете задуматься о получении там образования для Ваших детей - ведь высшее образование в Германии бесплатное!

Покупая квартиру в Германии как инвестицию, Вы не только сохраните свои деньги, но и сможете получать пассивный доход до 8-10% годовых в евро.

 

Существует два основных способа покупки недвижимости:

 • самостоятельно; 

• через риэлторскую компанию.

 

Купить квартиру в Германии самостоятельно, конечно, можно, но только в том случае, если:

 • вы свободно владеете немецким языком;

 • прекрасно знаете географию страны, а также знаете, какие районы ценятся для проживания, а в каких немцы никогда не будут покупать жилье; 

 • легко ориентируетесь в немецком законодательстве;

 • разбираетесь в рынке недвижимости и можете отличить выгодную покупку от той, которая в итоге может вытянуть из вас вдвое больше денег чем вы за нее заплатили - за счет высоких коммунальных платежей или необходимости делать ремонт.

 

Безусловно, использование услуг агентства в этом случае имеет ряд преимуществ. Начиная с гарантий безопасности заключения сделки купли-продажи, и заканчивая своими нервами, точнее возможностью их поберечь.

Прикреплённые изображения:

• 

[Arria]

Германия - отличное место для инвестиций в недвижимость.

 

В начале года крупнейшие немецкие издания опубликовали ежегодный отчет о состоянии и перспективах рынка недвижимости. Согласно опроса, проведенного среди инвесторов в  рынок недвижимости, все они оценивают Германию как привлекательное или даже очень привлекательное место для инвестиций в текущем году. 45% инвесторов оценили немецкий рынок как очень привлекательный. В прошлом году таких было только  32%. Рост интереса к Германии обусловлен тем, что процентные ставки по ипотеке низкие, а цены на недвижимость по-прежнему очень умеренные. Кроме того, респонденты заметили дальнейшее увеличение интереса со стороны иностранных покупателей.
Рынок недвижимости Германии ожидает в текущем году, примерно постоянный объем сделок в коммерческой и жилой недвижимости в диапазоне между 50 и 54 млрд евро, опираясь на фактические итоги прошлого, 2014 года, когда объем продаж составил 52,7 млрд евро. Даже  самые популярные места для покупки квартир остаются теми же. Берлин стоит с 21% на сегодняшний день в верхней части списка городов для покупки жилой недвижимости в Германии, после чего Гамбург, Мюнхен, Франкфурт, Дюссельдорф, Кельн (13% каждый) и Штутгарт (11%).
87% респондентов также предсказали, что международные инвесторы будут увеличивать свою долю в общем объеме сделок. В этом случае, 88% инвесторов ожидают особенно  увеличение конкуренции со стороны Азии. Германия по-прежнему будет рассматриваться как очень привлекательное инвестиционного направление, особенности которого - стабильность рынка и позитивное экономическое развитие.


Источники: Spiegel online

Сообщение отредактировал DEM Group GmbH: 09.02.2015, 09:18:56

[Arria]

Инвестиции в недвижимость Германии (регион Северный Рейн-Вестфалия).

 

Германия – самая сильная и крупная индустриальная страна Западной Европы, с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, мощной законодательной базой, развитой инфраструктурой и с жестко регулируемым рынком недвижимости.

При приобретении недвижимости иностранцы имеют равные права с гражданами Германии и могут без всяких ограничений приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Цены на недвижимость в Германии в сравнении с соседними европейскими странами остаются невысокими, порог входа на рынок недвижимости низкий, и составляет от 20 000 евро, что делает инвестицию вполне доступной. Согласно данным Deutsche Bank цены на немецкую недвижимость находятся сейчас на уровне цен середины 1990-х годов.

 

К тому же, Германия традиционно считается «страной арендаторов». Только 40% немцев владеют своим жильем, а остальные 60 % немцев арендуют квартиры. Поэтому, покупая квартиру в Германии как инвестицию, можно не только сохранить свои деньги, но и приумножить, получая пассивный доход от сдачи ее в аренду. Средняя доходность с квартиры от аренды, без учета коммунальных платежей, составляет до   10 % годовых (в евро).

За последние годы интерес к недвижимости Германии не утихает. Однако развитие рынка и динамика цен сильно отличаются в зависимости от региона. Максимальная доходность вложений и максимальная надежность – это Западная часть Германии. Для вложений, одним из лучших регионов в Западной части Германии, является земля Северный Рейн-Вестфалия. Это наиболее экономически развитый регион и самый популярный среди инвесторов. Земля Северный Рейн-Вестфалия является локомотивом немецкой экономики. Здесь большой спрос и на покупку недвижимости и на сдачу ее в аренду. Она расположена в центре Европы и граничит с Голландией и Бельгией. На ее территории разместили свои головные офисы около 15000 иностранных компаний, такие как «3M», «BP», «Ericsson», «Ford», «LG Electronics», «Thyssen Krupp», «Bayer», «Henkel», «Ergo», «Sany», «QVC», «Toyota», «Vodafone», «Aldi», «C&A», «Deichmann», «Metro», «Rewe», «Tengelmann» и мн.др. Благодаря выставочным комплексам в Дортмунде, Дюссельдорфе, Кельне и Эссене земля Северный Рейн-Вестфалия является крупнейшим выставочным центром в мире. Более 60 международных специализированных выставок, таких как «Anuga», «Boot», «Drupa», «MEDICA» и «Photokina» ежегодно привлекают около более 6 миллионов посетителей.

            Вложение средств в недвижимость всегда считалось одной из наиболее разумных и прибыльных операций. Квартиры в Германии сегодня достойно можно назвать «золотой жилой» для тех, кто желает выгодно вложить свои сбережения или просто «разумной покупкой» для тех, кто приобретает жилье для личного пользования.

[Arria]

В Германии доступные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Процентные ставки составляют 2,5 – 3,5 % годовых. При покупке доходной недвижимости немецкие банки могут предоставить 40% от стоимости объекта. Если ваш дом или квартира будут сдаваться в аренду, то доход от нее покроет затраты по кредиту.

Прикреплённые изображения:

• 

[Arria]

Объявление в архиве.

Скрытый текст

Выгодные инвестиции в Германии за 750 000 тг
Регион: Казахстан
Раздел: Услуги » Прочее



В Казахстане появилась возможность приобретения инвестиционной коммерческой и жилой недвижимости в Западной Германии. Такое вложение, кроме надежного сохранения средств, приносит стабильный доход до 10% годовых в Евро, а в качестве приятного дополнения – владельцам недвижимости и членам их семьи оформляется Шенгенская долгосрочная мультивиза с правом пребывания в странах Шенген зоны до 180 дней в году.

Посмотреть контакты ->

Сообщение отредактировал DEM Group GmbH: 01.04.2015, 14:25:07
[torg] Объявление отредактировано

[Arria]

Купить недвижимость в Германии для казахстанцев стало проще

 

Мы начинаем цикл статей, в которых расскажем Вам, как и для чего нужно купить недорогую недвижимость в Германии.

Сразу предупредим - для того, чтобы купить недвижимость в Германии недорого, нужны только три вещи: желание, загранпаспорт и немного денежных средств.

 На сегодня покупка недвижимости в Германии в частную собственность является весьма популярным видом инвестиций. Именно Германия занимает одну из лидирующих позиций в этой сфере. Она привлекает потенциальных инвесторов своей экономической и политической стабильностью. Наличие недвижимости в Германии является своеобразным гарантом спокойного будущего. Теперь и у казахстанцев появилась возможность сделать выгодное приобретение  - 1 февраля 2015 года в Алматы открылось Представительство Агентства недвижимости DEM GROUP GmbH, которое предоставляет полный комплекс услуг по подбору и приобретению жилой и коммерческой недвижимости в Германии и работает на этом рынке уже 5 лет.

 

 

Германия – самая сильная и крупная индустриальная страна Западной Европы, с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, мощной законодательной базой, развитой инфраструктурой и жестко регулируемым рынком недвижимости. Несмотря на это, купить квартиру или дом в Германии иностранцу очень просто. При приобретении недвижимости в этой стране иностранные граждане имеют равные права с гражданами Германии и могут без всяких ограничений приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Цены на квартиры и дома в Германии в сравнении с соседними европейскими странами остаются невысокими, порог входа на рынок недвижимости низкий, и составляет от 25 000 евро, что делает инвестиции вполне доступными. Согласно данным Deutsche Bank цены на немецкую недвижимость находятся сейчас на уровне цен середины 1990-х годов.

К тому же, Германия является «страной арендаторов». Всего около 40% немцев владеют своим жильем, а остальные 60% немцев арендуют квартиры или дома. Поэтому, покупая недвижимость в Германии как инвестицию, можно не только сохранить свои деньги, но и приумножить, получая пассивный доход от сдачи ее в аренду. Средняя доходность от аренды, без учета коммунальных платежей, составляет до 10 % годовых в евро.

 

 

В Германии доступные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Процентные ставки составляют 2,5 – 3,5 % годовых. При покупке доходной недвижимости немецкие банки могут предоставить до 40% от стоимости объекта. Если Вы решите купить  дом или квартиру в Германии, и затем сдавать их в аренду, то доход от такой операции покроет затраты по кредиту.

 

 

К тому же наличие недвижимости в Германии гарантирует получение многоразовой Шенгенской визы для собственника и членов его семьи, с правом нахождения в Шенгенской зоне до 6-ти месяцев в году и беспрепятственного передвижения по всей Европе.

 

 

Купив дом или квартиру в Германии, можно задуматься и о получении там образования для детей. В этой стране, одной из немногих европейских, иностранные студенты наряду с местными имеют право учиться в государственных вузах бесплатно.

 

 

Вложение средств в недвижимость всегда считалось одной из наиболее разумных и прибыльных операций. Квартиры и дома в Германии сегодня достойно можно назвать «золотой жилой» для тех, кто желает выгодно вложить свои сбережения или просто «разумной покупкой» для тех, кто приобретает жилье для личного пользования.

 

В следующей статье мы расскажем о том, какие шаги нужно предпринять, чтобы выгодно купить квартиру в Германии.

Если такая информация нужна уже сегодня, то получить ее можно по телефонам:  +7 (727) 972 02 74,  +7 (708) 972 02 74 или написав сообщение на электронный адрес: kz@demgroup.ru.

 

[Arria]

Приглашаем Вас посетить наш стенд на Инвестшоу!

Выставка "Инвестшоу" состоится 13-14 марта 2015
в ТВК «Тишинка» по адресу
г. Москва, Тишинская пл., д. 1, стр. 1

Время работы выставки:

13 марта 12:00 - 19:00
14 марта 11:00 - 19:00

Стенд компании DEM GROUP GmbH №12

[Arria]

Приглашение на семинар

Приглашаем всех желающих, принять участие в бесплатном семинаре на тему «Инвестиции в недвижимость Германии», который состоится в выставочном комплексе «Атакент» по адресу: г. Алматы, Тимирязева, 42, Дом приемов «Бакшасарай» зал "Герей Хан" 21 апреля 2015 года в 15.00 часов. Семинар проведет Демидова Екатерина Александровна - генеральный директор DEM GROUP GmbH (г. Дюссельдорф). На семинаре Вы узнаете:

1. Реальные цены на недвижимость в различных регионах Германии;

2. Почему профессиональные инвесторы   ведущих стран мира вкладывают деньги в недвижимость Германии;

3. Как повысить доходность инвестиций в недвижимость Германии в 1, 5 раза;

4. Как получить ВНЖ в Германии;

5. Как купить доходную недвижимость в Германии в кредит, так, чтобы за вас его выплачивали арендаторы.

Для участия в семинаре, пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте www.kazrealty.kz и получите бесплатный билет, который нужно распечатать и предъявить при входе.

 

Продолжительность семинара 30 минут.

 

Телефоны для справок:  +7 (727) 972 02 74, +7 (727) 222 19 84, +7 (708) 972 02 74. Наш электронный адрес: kz@demgroup.ru.

 

[Arria]

Выгодно купить квартиру в Германии – это реальность

Мы продолжаем цикл статей о том, как купить недорогую недвижимость в Германии. Сегодня мы расскажем, на какие моменты нужно обратить внимание и какие шаги предпринять, чтобы сделать выгодную покупку квартиры в Германии.

 

 

         Инвестиции в недвижимость были и остаются надежным вариантом вложения и преумножения денежных накоплений. Огромным плюсом данного вида инвестирования является то, что оно слабо зависит от экономической политики и приносит стабильный доход даже в период кризиса. Покупатель получает двойную выгоду: во-первых, за счет ежегодного прироста стоимости самой недвижимости, а во-вторых, получая ежемесячный доход от сдачи  квартиры или дома в долгосрочную аренду.

         Германия привлекает желающих купить недвижимость в Европе целым рядом факторов. Это и привлекательная стоимость (можно купить вполне приличную квартиру за 25-30 тысяч евро), и возможность иметь второй дом или квартиру в развитой и стабильной стране, а так же возможность дальнейшего развития и обустройства жизни в Германии. Так, имея собственную квартиру, можно комфортно обосноваться в стране во время обучения в немецких вузах. Кроме того, наличие собственного жилья может быть полезно при развитии своего бизнеса в Германии. А можно, просто владея квартирой, получать пассивный доход от сдачи ее в аренду.

         Ещё одна причина, по которой страна привлекательна для инвесторов - простота оформления сделки. Процедура покупки недвижимости в Германии полностью прозрачна, регламентирована законом и проста для понимания. Купить объект недвижимости в Германии можно напрямую у собственника или на судебном аукционе. Гарантом чистоты и законности сделки с недвижимостью в Германии является нотариус, который полностью проверяет, числятся ли за объектом какие-либо обязательства или долги, контролирует оплату и занесение в поземельную книгу нового собственника. Если квартира в Германии приобретается через судебный аукцион, функции нотариуса перекладываются на суд.

         Граждане Казахстана покупают недвижимость в Германии на таких же условиях, что и сами немцы. Обычно процедура оформления сделок с недвижимостью в Германии занимает 2 - 3 месяца, но при этом нет необходимости все это время находиться на территории Германии - для решения всех вопросов, требующих личного присутствия, достаточно приехать в Германию на 2 – 3 дня, все остальные процессы выполняются с помощью сотрудников компании DEM GROUP GmbH.

         Для того, чтобы выгодно приобрести квартиру в Германии, нужно обратить особое внимание на следующие моменты:

1. Класс жилья. В инвестиционных целях гораздо лучше купить квартиру эконом-класса, потому что такое жилье проще всего сдать в долгосрочную аренду. Это связано с тем, что примерно 60% немцев предпочитает не покупать собственное жилье, а жить в недорогих съемных квартирах.
2. Месторасположение и инфраструктура - насколько экономически благополучен регион (рост безработицы, например, может серьёзно повлиять на сроки сдачи объекта в аренду), а так же, насколько удобно будет потенциальным арендаторам проживание в объекте (близость к остановкам, магазинам, школам, детским садам, больницам и др.).
3. Техническое состояние здания. Этот пункт важен с двух точек зрения. С финансовой точки зрения техническое состояние определяет, какие расходы потребуются, чтобы содержать здание в пригодном к сдаче в аренду состоянии. И с объективной точки зрения: ветхое, расписанное хулиганами здание, вряд ли поможет быстрому заселению арендаторов.
4. Цель покупки. При покупке квартиры в Германии, следует определиться, с какой целью приобретается квартира - либо она будет использоваться для собственного проживания, либо для сдачи в аренду. Часто рассматриваемый покупателями вариант: самому проводить отпуск в собственной квартире, а все остальное время сдавать ее, в большинстве случаев является убыточной инвестиционной стратегией. В этом случае, никакой прибыли не будет, только одни убытки. Это происходит потому, что немцы предпочитают длительные периоды проживания в съемных квартирах, и на короткий срок сдать квартиру будет очень сложно, а это значит, что площадь будет простаивать, а коммунальные платежи вносить все равно придется. А если покупатель планирует жить в квартире постоянно, необходимо помнить, что приобретение квартиры в Германии не гарантирует права на постоянное проживание. Зато наличие недвижимости, является важным аргументом при рассмотрении такого рода заявлений. Так же наличие недвижимости в Германии является преимуществом при выдаче шенгенской мультивизы для самого владельца недвижимости и членов его семьи, с которой можно путешествовать по странам Шенгенского союза до 90 дней в полугодие или до 180 дней в год.

5. Способ покупки. Существуют два основных способа: совершить сделку самостоятельно или через риэлторскую компанию. Купить квартиру в Германии самостоятельно безусловно можно, но только в том случае, если Вы свободно владеете немецким языком; прекрасно знаете географию страны, а также знаете, какие районы ценятся для проживания, а в каких немцы никогда не будут покупать или арендовать жилье; легко ориентируетесь в немецком законодательстве; разбираетесь в рынке недвижимости и можете отличить выгодную покупку от той, которая в итоге может вытянуть из Вас вдвое больше денег, чем Вы за нее заплатили - за счет высоких коммунальных платежей или необходимости делать ремонт. Безусловно, использование услуг агентства в этом случае имеет ряд преимуществ.

 

         Любая недвижимость, тем более небольшая квартира в Германии – это очень выгодная покупка и инвестиция, которая очень быстро окупится, если сдавать ее в аренду. На сайте нашей компании www.demgroup.ru предложен большой выбор квартир в Германии на любой вкус. Выбирайте, звоните, и мы Вас с удовольствием проконсультируем и поможем с покупкой. Обращаем Ваше внимание на то, что цены, указанные на сайте нашей компании, уже включают в себя нашу комиссию, доплачивать маклерские комиссии не нужно!

 

Итак, какие шаги нужно предпринять, чтобы выгодно купить квартиру в Германии?

• Сообщить нашему агентству по любому удобному для Вас каналу связи – Skype, WhatsApp, электронной почте, мобильному или городскому телефону о своем намерении стать владельцем недвижимости в Германии;
• Сформулировать примерные требования к предполагаемому объекту владения;
• Подобрать несколько вариантов недвижимости. Сделать это можно как самостоятельно, при помощи сайта нашей компании www.demgroup.ru, на котором предложен большой выбор квартир в Германии на любой вкус, так и при помощи наших сотрудников;
• Заключить с нашей компанией договор на оказание услуг по сопровождению сделки приобретения недвижимости;
• Посетить Германию на 2-3 дня для просмотра выбранных объектов и открытия счета в банке;
• Заключить договор купли-продажи выбранного объекта (самостоятельно или при помощи доверенного лица);
• Произвести необходимые платежи по оформлению сделки;
• Получить документы, подтверждающие Ваше право собственности на приобретенный объект.

 Телефоны для справок:  +7 (727) 972 02 74, +7 (727) 222 19 84, +7 (708) 972 02 74. Наш электронный адрес: kz@demgroup.ru.

Сообщение отредактировал DEM Group GmbH: 07.04.2015, 08:13:49

[Такая Вся]

Какие варианты можете предложить в пределах 30-33 тыс евро?

[Arria]

Какие варианты можете предложить в пределах 30-33 тыс евро?

Добрый день!

 

Мы можем предложить Вам следующие варианты:

 

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2482/

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2444/

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2368/

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2286/

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2277/

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2261/

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2260/

http://demgroup.ru/o.../kvartiry/2161/

 

Обращаем Ваше внимание на то, что цены, указанные на сайте нашей компании, уже включают в себя нашу комиссию, доплачивать маклерские комиссии не нужно!

[Arria]

Квартира в Германии, г. Дуйсбург, 84 м2

 

 

 

 

 

Цена объекта - 29500 !!! €

Цена за м² -  351 €

Год постройки - 1974 / 2014 г.

Этаж - 20

Общая площадь - 84 м²

Сообщение отредактировал DEM Group GmbH: 09.04.2015, 07:56:18

[Arria]

Квартира в Германии, г. Эссен, 57 m2

 

          

 

Цена объекта - 33000 €

Цена за м² - 578,94 €

Год постройки - 1957/1964/2000 г.

Этаж - 2

Общая площадь - 57 м²

Статус объекта - в аренде

Годовой доход - 1920 ~ (6%) €

 

[Arria]

Квартира в Германии, г. Гельзенкирхен, 68 м2

 

 

 

 

    

 

 

 

Цена объекта - 54900 !!! €

Цена за м²  - 807,35 €

Город - Гельзенкирхен

Год постройки - 1930/2010 г.

Этаж - 4

Общая площадь - 68 м²

Статус объекта - в аренде

Годовой доход - 7002(4446) ~ 8,00% !!! €

 

Квартира удачно расположена на 4 этаже возле зеленого парка Рейнельбе.

Чистый воздух, приятное катание на велосипеде по парку, пешие прогулки с семьей -
место тихое красивое и в тоже время, например, до города Эссен или Бохум можно очень быстро добраться на машине за 7-10 минут.
Квартире принадлежит 1 машино-место возле дома на улице.
В доме центральное газовое отопление!
Квартира выгодно сдана в аренду и приносит в год (4446) ~ 8,00% !!! евро
(это уже после вычета коммунальных платежей)

Квартира подходит и для инвестирования и для личного проживания!

[Arria]

Доходный дом в Германии, г. Эссен, 438 м2

 

 

 

 

 

 

Многоквартирный дом

Код объекта - id2310

Цена объекта - 328400 !!! €

Цена за м² - 750 €

Город - Эссен

Год постройки - 1910 г.

Этаж - 3

Общая площадь - 438 м²

Статус объекта - в аренде

Годовой доход - 34908 ~ (10,6%) €

 

Доходный дом из 5 квартир и 2 магазинов в Эссене. Остановки общественного транспорта рядом с домом. На данный момент сдаются 4 квартиры и 2 магазина. Отличный вариант для Ваших инвестиций.

[Arria]

Информация о городе Эссен:

 

          История Эссена ведется с 800 года, город богат культурными и историческими достопримечательностями. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый месяц проходят крупные международные выставки, в том числе металлургической, компьютерной отраслей и товаров народного потребления, привлекающие специалистов со всего мира. Если Вы едете в Эссен для просмотра квартиры во время проведения очередной выставки - будьте готовы к повышению цен на номера в отелях. Впрочем, если Вы уже имеете собственную квартиру в Эссене, Вас это не должно беспокоить. Также Вы всегда легко сможете сдать квартиру в Эссене в аренду. В городе расположены штаб-квартиры восьми из ста крупнейших концернов страны и трудится много высококвалифицированных специалистов. В Эссене расположен Университет Дуйсбург-Эссен, входящий в альянс Рурских университетов ConRuhr и принимающий студентов со всего мира, поэтому в городе много студентов, которые традиционно арендуют жилье на время учебы. 

Прикреплённые изображения:

• 

[Arria]

ТОП-10 стран для покупки недвижимости за рубежом в 2015 году

 

Аналитический центр Prian.ru опубликовал отчет за первый квартал 2015 года. Посмотрим, как изменились предпочтения покупателей недвижимости из России, Украины и Беларуси, какие страны стали более востребованы, а какие, напротив, потеряли былую привлекательность.

 

 

 

10. Франция

Замыкает рейтинг Франция. За год, по сравнению с первым кварталом 2014-го, страна смогла подняться на две позиции вверх. Правда, дальнейшему продвижению «законодательницы мод» в рейтинге интереса русскоязычных покупателей недвижимости препятствуют объективные факторы – местные квадратные метры совсем недешевы. На Лазурном берегу – а именно этот регион наиболее востребован – меньше чем за €100 000 ничего не купишь. И даже за эти немалые деньги можно найти в лучшем случае лишь крохотную студию. Поэтому круг тех, кто в принципе может себе позволить интересоваться Францией, вряд ли сильно расширится.

9. США

Недвижимость в США редко приобретают исключительно для отдыха. Пересекать океан ради проведения двухнедельного отпуска не каждый согласится. Чаще это покупка с прицелом на эмиграцию, второй дом для тех, кого родственные или деловые контакты связывают со Штатами, или инвестиционная сделка. Самые популярные регионы – солнечные Флорида и Калифорния, а также деловой Нью-Йорк. Число запросов на американскую недвижимость за год не выросло. Страна смогла занять девятую позицию лишь потому, что другие участники рейтинга свои места потеряли… Но об этом позже.

8. Черногория

Эта балканская страна, для поездки в которую не нужно оформлять визу, уверенно держится в десятке популярных направления для приобретения жилья. Правда, за год позиции Черногории ослабли – она опустилась с четвертого на восьмое место. Местные риэлторы надеялись, что закон о предоставлении ВНЖ иностранным владельцам недвижимости, который должен был вступить в силу 1 апреля 2015 года, поддержит спрос. Однако апрель уже начался, а черногорские власти молчат об иммиграционной программе. Впрочем, даже если виды на жительство начнут выдавать, эффекта разорвавшейся бомбы, скорее всего, не будет. Черногория не входит в Шенген, «золотая виза» не открывает границы Европы, а значит, не так интересна россиянам, как аналогичные программы в Греции или Латвии.  

7. Греция

В начале 2014-го Греция была на восьмой строчке рейтинга, а в 2013 году – даже не входила в десятку. Интерес к стране растет во многом благодаря кризису в местной экономике. Как это часто случается: то, что для греков плохо, для иностранцев оборачивается дополнительными возможностями. За последние годы местная недвижимость стала доступнее. Кроме того, власти страны, вынужденные искать инвестиции всеми возможными способами, запустили сравнительно недорогую программу «золотых виз». Чтобы получить ВНЖ в Греции, достаточно потратить на недвижимость €250 тыс., а в Испании, например, – €500 тыс.

6. Чехия

Чехия закрепилась на шестом месте. Сместить ее с этой почетной позиции не так-то просто. Сравнительно невысокие цены на недвижимость (а за пределами Праги часто откровенно низкие), доступная ипотека, в том числе, для иностранцев, стабильная экономика, которая обеспечивает умеренный рост цен на жилье и заработок для инвесторов, выгодное географическое расположение и близкая для нас культурная среда… Словом, преимуществ у Чехии хватает.

5. Италия

Италия уже не первый год входит в пятерку самых желанных стран для покупки недвижимости. Преимущество этого рынка – его разнообразие. Например, тысяч за тридцать в провинции можно купить добротную квартирку, из которой до пляжей можно доехать за полчаса-час. А есть и фешенебельные курорты с совсем другим стилем жизни и, конечно, другими ценниками. Главное, что эти контрасты органично сочетаются друг с другом и с тысячами достопримечательностей, которыми богата Италия.  

4. Турция

Турция – без преувеличений, главное открытие последних лет. В 2012-2013 годах она находилась в начале второй десятки, в начале 2014-го – поднялась на седьмую строчку, а в 2015-м – за ней уже четвертое место в рейтинге интереса среди покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Как ей удалось совершить такой прорыв? Это единственная курортная страна в регионе, жилье в которой дорожает более чем на 10% в год, а цены на квартиры, по сравнению с соседними странами, все еще низкие. А значит, здесь можно совмещать отдых и заработок - вот такой нехитрый рецепт успеха.

3. Германия

«Бронза» – у Германии. Этот рынок, который успел стать символом надежности, еще ни разу не подвел доверившихся ему инвесторов. С начала ХХ века обвалов здесь не было – дома и квартиры дорожали умеренными темпами. Эту стабильность уже успели оценить тысячи иностранцев. Нельзя не упомянуть еще один плюс – низкий «порог входа». Всего за €20-30 тыс. в маленьких городах Германии можно купить недвижимость, которая будет приносить арендный доход.

2. Испания

Своей популярностью у иностранных покупателей недвижимости Испания, как и Греция, обязана кризису. За годы рецессии на местном рынке появилась масса предложений в ценовом диапазоне «до €100 000». И это жилье в шаговой доступности от моря и шикарных испанских пляжей. Благодаря снижению цен на 40-50% эта страна стала действительно массовым направлением, конечно, по меркам, весьма узкого рынка зарубежной недвижимости. В 2014-м каждый пятый объект доставался иностранцу, а россияне вошли в тройку лидеров, совершив 3 106 сделок.

1. Болгария

Бессменным лидером рейтинга остается Болгария – количество запросов на недвижимость в этой стране на 45% превосходит результаты ближайшего конкурента. За последние годы именно она стала главной зарубежной дачей россиян – более 300 000 человек уже обзавелись болгарскими домами и апартаментами. А в 2014-м заметно выросла доля украинских покупателей. Поговаривают, что скоро они отберут у россиян титул «главных иностранцев в Болгарии».

P.S. В первом квартале 2015-го из ТОП-10 популярных стран для покупки недвижимости выбыли Латвия и Финляндия. За год интерес к ним снизился более, чем на 50%. Первая сознательно сузила число иностранных инвесторов, путем повышения цен на «золотые визы». Второй «помогли» общеэкономические факторы – из-за роста курса евро Финляндии стало сложнее конкурировать с теплыми курортными направлениями.

 

Автор Анастасия Фалей
Фото Филипп Березин
 

Prian.ru