Хотел бы написать свои мысли по поводу сложившейся ситуации.
В настоящее время, как я понял, АССМ выкупила только часть гаражей у собственников под строительство 1 очереди, поэтому строительство на данный момент незаконно. При этом, вопрос о выплате оставшимся собственникам (кем и когда будет производиться эта выплата), остается открытым.
Сейчас, я так понимаю, есть инициативная группа пайщиков, которая создает ЖСК и пытается собственными силами, путем дополнительных сборов, во-первых, сохранить строительные материалы, во-вторых, привлечь инвестора, и, в третьих, расплатиться с собственниками гаражного кооператива. При этом, пайщики усиленно собирают дополнительные средства на те или иные цели (адвокат, охрана и т.п.). Не оплата каких-либо взносов, карается исключением из группы вацап, а в дальнейшем, и из числа пайщиков. Многие дольщики (именно так хочу называть их), которые оплатили по договору 100 % за квартиры, не спешат осуществлять дополнительные взносы и таких людей можно понять, т.к. они внесли всю сумму и почему они должны дополнительно и регулярно вносить какие-либо суммы? Я так понимаю, в скором времени, необходимо будет помимо охраны и адвокатов, также содержать и администрацию ЖСК. И это только небольшие, но регулярные затраты. Большие траты связаны с выкупом земельных участков у собственников по рыночным ценам, как того хотят собственники гаражей, а также завершение строительства своими силами, если не получится найти инвестора. Но все дольщики должны понимать, что без привлечения инвестора, дальнейшее строительство сами дольщики не потянут, да и будет ли это целесообразно, ввиду существенного удорожания стоимости квартир.
Таким образом, в ряду пайщиков-дольщиков, нет и не будет единого понимания решения проблем.
Позиция собственников гаражей тоже понятна, т.к. люди хотят получить законную и рыночную стоимость за свое имущество.
В данном случае, как дольщики , так и собственники гаражного кооператива, стали заложниками сложившейся ситуации, которая возникла из-за непорядочности руководства АССМ и бездействия акимата г. Астаны.
Из того, что я вижу на сегодняшний день - есть серьезная конфронтация и конфликты между пайщиками и собственниками гаражного кооператива, но нет диалога. Хотя цели у каждой из сторон разные - получение квартиры у первых, и получение денег у вторых, считаю, что стороны должны объединиться и совместно обращаться в акимат и другие госорганы, для решения своих вопросов. Пока же, складывается ощущение, что акимат придерживается принципа "разделяй и властвуй", т.е. грызутся люди между собой, а акимат в стороне делает вид, что пытается решить вопросы.
Поэтому, считаю, что на данном сайте мы можем достаточно открыто обсуждать свои дальнейшие совместные шаги. Я сам являюсь членом ЖСК Алтын Булак, но не готов поддержать новое ЖСК по многим причинам.
Более того, я более чем уверен, что без содействия акимата ни один из наших вопросов не решится. В данном случае, акимат может самостоятельно войти в долевое участие через аффилиированных лиц, выкупить землю и завершить строительство, либо акимат может найти инвестора на принципах государственно-частного партнерства, который также выкупит земельные участки и завершит строительство.
Прошу строго не судить, т.к. я не владею всей картиной происходящего и далек территориально от г. Астаны, не могу физически присутствовать на собраниях ЖСК. Высказывайте свои мнения без злорадства и ненужных эмоций, дабы путем совместных усилий, мы достигли консенсуса.
Войти
Регистрация
Наверх
