Сообщений в теме: 3

[muchamedia]

Приветствую уважаемы форумчане. Так как я и думаю многие здесь не имеют понятия или слабо осведомлены как с этим делом обстоит за РК. Прошу делиться с мыслями. 

[muchamedia]

В последнее время даже по новостям показывают что наши скупают технику, авто и даже недвижимость в России... Про технику понятно, про авто есть ветка уже а вот на счет недвижимости тишина... Люди поделитесь инфой как там вообще, на что смотреть как проверять и т.д.

[ylang]

В последнее время даже по новостям показывают что наши скупают технику, авто и даже недвижимость в России... Про технику понятно, про авто есть ветка уже а вот на счет недвижимости тишина... Люди поделитесь инфой как там вообще, на что смотреть как проверять и т.д.

Смотреть надо в зависимости от того что вы хотите и для чего.
1. Хотите вторичку как инвестицию. Значит она должна быть ликвидна для продажи и для сдачи в аренду. Это квартиры близко к метро и в промышленно-торговых местах, близость вокзалов и аэропорта будет плюсом.
2. Если хотите вторичку для себя для жизни, то близость метро остается, а выбирать надо район подальше от действующих пром предприятий. Близость вокзалов и аэропорта будет минусом.

3. Если хотите первичку - долёвка или новый ЖК, то сначала сортируется исходя из месторасположения (по критерию назначения квартиры - для себя или как инвестиция) и стоимости. Затем смотрите компанию застройщика и отзывы по ней. В РФ это очень удобно проверять независимо - есть на ютубе вся инфо от Тайного покупателя, также программа Добро пожаловаться и сайты дольщиков по каждому ЖК. Там все отзывы по качеству строительства, графику строительства. Тайный покупатель и Добро пожаловаться расскажут и покажут все плюсы и минусы качества строительства плюс инфраструктуру около объекта вашего интереса.
По компании застройщику смотрите какие объекты и как успешно он построил, какое отклонение от графика строительства и ввода в эксплуатацию, какие и сколько банков кредитует его объекты и кредитует ипотеку в его ЖК. Чем больше банков, тем выше доверия к застройщику.

[Lenysia]

Покупая недвижимость в РФ, необходимо помнить о налоге с продажи недвижимости в будущем. Сомнительная выгода получается, только если не планируете переезд и получение гражданства РФ.

Налогом на доходы физических лиц облагаются доходы, полученные налоговыми резидентами и нерезидентами от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества, например квартиры или доли в ней.

В статье 224 НК РФ определено, что доходы налоговых нерезидентов - облагаются по ставке 30%.

Доходы, полученные иностранцем (нерезидентом или резидентом) из источников в Российской Федерации, подлежат обложению в Российской Федерации в соответствии с положениями НК РФ.

Однако нужно учитывать и то, что доходы, полученные иностранцем (нерезидентом или резидентом) на территории Российской Федерации, являются также объектом налогообложения в соответствии с законодательством иностранного государства - получателя дохода. Соответственно, налог в этом случае уплачивается дважды: в первый раз в соответствии с нормами налогового законодательства государства - источника дохода, то есть Российской Федерации, во второй - согласно нормам внутреннего законодательства государства - получателя дохода.

Сообщение отредактировал Lenysia: 16.04.2015, 09:34:40