Доброго дня!
Статья 57. Обращение взыскания на заложенное имущество. При недостаточности у должника имущества, не находящегося в залоге, для удовлетворения требований взыскателей, не имеющих права залога на имущество должника, взыскание на заложенное имущество, за исключением имущества, являющегося обеспечением по обеспеченным облигациям, и недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству
ипотечного жилищного займа, может быть обращено в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых имеют преимущество перед требованием залогодержателя, на основании определения суда.
Вопрос, есть два разных понятия : потека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Так что подразумевается в законе? Например у должника имущество, он его заложил в банк, это потребительский кредит под залог недвижимости, но договор условно считается ипотечным (видимо потому что кредит залоговый) и вид кредита – ипотека. Но ведь это не ипотечно жилищное кредитование?! Подлежит ли такое имущество реализации, путем выставление на торги, после продажи вся сумма долга перед банком погашается в приоритетном порядке, а оставшаяся в счет остальных долгов?
Заранее благодарю за помощь!!!
Сообщение отредактировал s_mari: 27.07.2011, 12:17:33