Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Jler]

Jler, спасибо!   То есть гос регистрация брачного договора - это когда недвижимость, которая была оформлена на одного человека переписывается на имя другого ( если такие изменения были прописаны в брачном договоре)?   Как при купле-продажи или при дарении?   Ситуация.  Дом оформлен на мужа. Дом перестроен. Находится в стадии узаконения перестройки. Этот процесс занимает несколько месяцев. Муж желает после узаконения оформить дом на жену, сделав договор дарения. После подписания брачного договора, если сразу делать гос. регистрацию БД, регистрауция производится в течении 15 дней. (Т.е.- невозможная ситуация, т.к. документы на перестроенный  дом будут где-то несколько месяцев.)   Вопрос: 1. можно ли сделать режим раздельной собственности в БД, прописать ситуацию в БД, указать, что это имущество, которое в будущем перейдет к супруге.  2. Можно ли зарегистрировать БД только через 3-4 месяца, когда перестройка дома будет узаконена?   3. Если все это прописать в договоре займа для банка - не будет ли банк претендовать еще и на это имущество? (Пока совместное, но с указанием того, что принято решение, что оно раздельное)

Да, госрегистрация - переоформление недвижимости или доли её на другого супруга. Т.е. если в БД прописываются доли в недвижимости - БД подлежит регистрации в юстиции. По БД, как я уже писал, можно регулировать и будущее имущество, и сам БД можно заключить в любое время. 

[Йоки]

[/quote]
ну если исходить из того, что повсеместно при решении судов нарушаются нормы права, то, конечно, вероятность есть) но негласно суды очень послабленно относятся к банковским должникам, зачастую, при определении задолженности пеню полностью исключают...Есть у меня на руках пара таких решений[/quote]
Какие нормы? Можно в личку такие решения.

[Kisyulya85]

здр-сте, подскажите, пож-ста, если хозяин выписал из квартиры без уведомления, нужно ли оплачивать штраф за позднюю прописку? (узнала о том, что выписали только через 3 месяца)

[dalila]

 

Jler, спасибо!   То есть гос регистрация брачного договора - это когда недвижимость, которая была оформлена на одного человека переписывается на имя другого ( если такие изменения были прописаны в брачном договоре)?   Как при купле-продажи или при дарении?   Ситуация.  Дом оформлен на мужа. Дом перестроен. Находится в стадии узаконения перестройки. Этот процесс занимает несколько месяцев. Муж желает после узаконения оформить дом на жену, сделав договор дарения. После подписания брачного договора, если сразу делать гос. регистрацию БД, регистрауция производится в течении 15 дней. (Т.е.- невозможная ситуация, т.к. документы на перестроенный  дом будут где-то несколько месяцев.)   Вопрос: 1. можно ли сделать режим раздельной собственности в БД, прописать ситуацию в БД, указать, что это имущество, которое в будущем перейдет к супруге.  2. Можно ли зарегистрировать БД только через 3-4 месяца, когда перестройка дома будет узаконена?   3. Если все это прописать в договоре займа для банка - не будет ли банк претендовать еще и на это имущество? (Пока совместное, но с указанием того, что принято решение, что оно раздельное)

Да, госрегистрация - переоформление недвижимости или доли её на другого супруга. Т.е. если в БД прописываются доли в недвижимости - БД подлежит регистрации в юстиции. По БД, как я уже писал, можно регулировать и будущее имущество, и сам БД можно заключить в любое время. 

 

на какое имущество будет претендовать банк будет видно из договора займа и договора залога к энтому займу, но, обычно, банки прописывают, что они претендуют и на личное имущество заемщика в случае недостаточности залогов

[Jler]

на какое имущество будет претендовать банк будет видно из договора займа и договора залога к энтому займу, но, обычно, банки прописывают, что они претендуют и на личное имущество заемщика в случае недостаточности залогов

Вы правы. Именно это и может послужить тому, чтобы банку пооспаривать БД. Но это, конечно, маловероятно, если БД уже заключён на момент заключения договора займа. 

[dalila]

 

на какое имущество будет претендовать банк будет видно из договора займа и договора залога к энтому займу, но, обычно, банки прописывают, что они претендуют и на личное имущество заемщика в случае недостаточности залогов

Вы правы. Именно это и может послужить тому, чтобы банку пооспаривать БД. Но это, конечно, маловероятно, если БД уже заключён на момент заключения договора займа. 

 

но мы же говорили о том, что при составлении БД вся остальная сделка должна быть логичной (иначе БД теряет смысл)), соответственно, из договора займа пункты о прочем личном имуществе должны быть исключены)

[-=Tima=-]

Прошу помощи моя тема

[I_will_do_it]

Брачный договор составляем таким образом, что мне не придется идти в банк и не нужно будет что-то подписывать в банке.

[Jler]

Брачный договор составляем таким образом, что мне не придется идти в банк и не нужно будет что-то подписывать в банке.

А это ни в каком случае и не нужно, т.к. до взаимоотношений с банком Вы можете включать в БД все положения по своей воле.

[Синдбад]

Доброго времени суток уважаемые! ИП сдает в аренду магазин. При этом ИП дал свою печать в распоряжение арендатора. Арендатор взял товар на реализацию у третьих лиц. При этом в качестве покупателя указан ИП, был оформлен договор который был подписан арендатором, поставлена печать ИП. Товар продан, деньги за товар потрачены. Арендатор убежал. Сейчас продавец товара подает претензию к ИП. ИП в отказе - я ничего не подписывал, доверенностей не давал. Подскажите перспективу данного конфликта. Заранее спасибо!

[Синдбад]

Доброго времени суток уважаемые! ИП сдает в аренду магазин. При этом ИП дал свою печать в распоряжение арендатора. Арендатор взял товар на реализацию у третьих лиц. При этом в качестве покупателя указан ИП, был оформлен договор который был подписан арендатором, поставлена печать ИП. Товар продан, деньги за товар потрачены. Арендатор убежал. Сейчас продавец товара подает претензию к ИП. ИП в отказе - я ничего не подписывал, доверенностей не давал. Подскажите перспективу данного конфликта. Заранее спасибо!

[Аселека]

Добрый день, кто может подсказать достоверно следующее:

у меня два вопроса:

1) я будучи в положении, совмещала две должности, свою и параллельную. Совмещение не было оформлено доп.соглашением, только деловая переписке с директором. Также не обсуждался размер оплаты за совмещение. Совмещение длилось в течение трех месяцев. Могу ли я рассчитывать на оплату за совмещение? Доказательства только в виде подписывания бух.актов, переписка, показания коллег. могу ли с этим обратиться в Управление труда и миграции г.Алматы?

[Твоя ЗаноЗа]

Подскажите перспективу данного конфликта.

придется вам выплатить деньги поставщику-расплата за вашу халатность   

[dalila]

Доброго времени суток уважаемые! ИП сдает в аренду магазин. При этом ИП дал свою печать в распоряжение арендатора. Арендатор взял товар на реализацию у третьих лиц. При этом в качестве покупателя указан ИП, был оформлен договор который был подписан арендатором, поставлена печать ИП. Товар продан, деньги за товар потрачены. Арендатор убежал. Сейчас продавец товара подает претензию к ИП. ИП в отказе - я ничего не подписывал, доверенностей не давал. Подскажите перспективу данного конфликта. Заранее спасибо!

а арендатор далеко убежал? найти его можно? чьей подписью подписаны бумаги на товар за реализацию? надо на арендатора писать заявление о мошенничестве и попробовать перевыставить требования ему, в конце концов, связь с вами - только ваша печать. Указаны ли в договоре реквизиты вашего ИП? Обычно, при подписании договора с ИП прикладывается удличности и копия патента (свидетельства). Таким образом, Третьи лица заключили договор с человеком, который не имел прав на его заключение, не проверили его личность и наличие доверенности. Как вы знаете, в договоре пишется Такой то такойто, действующий на основании...

 

то есть, договор можно признать недействительным и переложить головные боли по поиску мошенника на третьих лиц 

Сообщение отредактировал dalila: 02.10.2014, 08:06:52

[dalila]

Добрый день, кто может подсказать достоверно следующее:

у меня два вопроса:

1) я будучи в положении, совмещала две должности, свою и параллельную. Совмещение не было оформлено доп.соглашением, только деловая переписке с директором. Также не обсуждался размер оплаты за совмещение. Совмещение длилось в течение трех месяцев. Могу ли я рассчитывать на оплату за совмещение? Доказательства только в виде подписывания бух.актов, переписка, показания коллег. могу ли с этим обратиться в Управление труда и миграции г.Алматы?

Естественно, вы имеете право на доплату, но почему Вы это сразу не оговорили и не закрепили? 

Доказательств у вас - достаточно, но я думаю, составив обращение в управление труда, покажите его директору - обычно в таких случаях доплата - без вопросов и моментально.

Не рассчитывайте на показания коллег - это неэтично по отношению к ним, Вы уйдете, а им - работать.

Переписка - слабое доказательство.

А вот подписи на документах - это доказательство

[Nursem]

При этом ИП дал свою печать в распоряжение арендатора.

печать, машину и жену не доверяй никому!

[Jler]

Добрый день, кто может подсказать достоверно следующее:

у меня два вопроса:

1) я будучи в положении, совмещала две должности, свою и параллельную. Совмещение не было оформлено доп.соглашением, только деловая переписке с директором. Также не обсуждался размер оплаты за совмещение. Совмещение длилось в течение трех месяцев. Могу ли я рассчитывать на оплату за совмещение? Доказательства только в виде подписывания бух.актов, переписка, показания коллег. могу ли с этим обратиться в Управление труда и миграции г.Алматы?

Статья 40-1. Совмещение должностей (расширение зоны обслуживания) и выполнение обязанностей временно отсутствующего работника

С письменного согласия работника ему может быть поручено выполнение наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же должности за дополнительную оплату согласно статье 131 настоящего Кодекса.

Поручаемая работнику дополнительная работа по другой должности может осуществляться путем совмещения должностей. Поручаемая работнику дополнительная работа по такой же должности может осуществляться путем расширения зон обслуживания. Для исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику может быть поручена дополнительная работа как по другой, так и по такой же должности.

Срок, в течение которого работник будет выполнять дополнительную работу, ее содержание и объем устанавливаются работодателем с письменного согласия работника.

Работник имеет право досрочно отказаться от выполнения дополнительной работы, а работодатель - досрочно отменить поручение о ее выполнении, предупредив об этом другую сторону в письменной форме не позднее чем за три рабочих дня.

 

Статья 131. Оплата труда при совмещении должностей (расширении зоны обслуживания) и выполнении обязанностей временно отсутствующего работника

1. Работникам, выполняющим в одной и той же организации, наряду со своей основной работой, обусловленной трудовым договором, дополнительную работу по другой или такой же должности либо обязанности временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы, производится доплата.

2. Размеры доплат за совмещение должностей (расширение зоны обслуживания) или выполнение обязанностей временно отсутствующего работника устанавливаются работодателем по соглашению с работником.

[Аселека]

спасибо, подскажите, а если размер компенсации за совмещение не было согласовано заранее. работодатель может предложить любую выгоднуб для него компенсацию?

[Jler]

спасибо, подскажите, а если размер компенсации за совмещение не было согласовано заранее. работодатель может предложить любую выгоднуб для него компенсацию?

Задним числом обычно оформляется приказ работодателя с вознаграждением, а внизу приписывается согласие работника. Размез вознаграждения должен устраивать обе стороны.

[Аселека]

у меня еще один вопрос на засыпку: я в положении, Работодатель предлагает прекратить ТД с 31 дек, как раз в этот день у меня и заканчивается ТД и выход в декрет. при этом выплачивает компенсацию в размере трех зарплат-это стандарт в нашей компании. по закону, ТД с беременной прекратить не могут, поэтому и дают компенсацию. могу ли я руководствуясь ст.52п4 предъявить, что согласна на прекращение ТД 31 дек, но с оплатой 12 мес. или они пошлют меня, мол мы тебя не увольняем насильно, все по обоюдному?)))