Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[damned wretch]

 

ДД! Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, чтобы человека признали умершим или без вести пропавшим? Ситуация такая: мой отец развелся с мамой около 20 лет назад. Последний раз видела его 15 лет назад. Что с ним и где он не знаю. Слухи ходили, что его не в живых уже. Но он числится в базе данных физических лиц. В будущем буду оформлять выезд из РК, и знаю, что нужно разрешение от родителей, если они граждане Казахстана. Хочу начать решать этот вопрос сейчас.

Необходимо еще розыскное дело
Подавали его на розыск?
Определитесь будете подавать на безвестно отсутствующего или умершего

 

Я и мама не подавали точно. Расставание было не хорошим. Человек просто ушел из семьи и искать его никому не нужно было. Где-то находился какое-то время, даже вроде выходил на связь. Потом были слухи, что он в другом городе. Но было дело об алиментах, когда родители разводились много лет назад, мама подавала на алименты. Потом родители жили вместе еще несколько лет и понятно, что об выплатах не было речи. Много лет спустя приходил к маме следователь и спрашивал будет ли она истребовать алименты. Мама рассказала все как есть и я полагаю, что дело просто закрыли. Наверное надо подавать на безвестно отсутствующего. Хотя не знаю честно говоря. 

[Вишня в коньяке]

День добрый. Подскажите, пож-та,  на каникулы планирую съездить с ребенком в Россию в гости.  В агенстве сказала, что необходима доверенность от отца (в разводе). На сколько мне известно доверенность не нужна.  

[Твоя ЗаноЗа]

День добрый. Подскажите, пож-та,  на каникулы планирую съездить с ребенком в Россию в гости.  В агенстве сказала, что необходима доверенность от отца (в разводе). На сколько мне известно доверенность не нужна.  

не нужна если вы едите не на пмж. но запаситесь выпиской с закона чтоб тыкнуть носом погранцов  , если вдруг чего

[LuchLych]

Отец меня запутал, хочет написать дарственную на меня, но прежде чем подписать, заставляет чтоб я прописалась у него там, но мне кажется если он подпишет то я уже хозяйка, зачем прописываться? или все -таки нужно? такая канитель мне кажется выписаться- прописаться....

[Твоя ЗаноЗа]

или все -таки нужно?

 нет. не нужно, человек может иметь несколько квартир , не может же он  быть прописан во всех....

такая канитель мне кажется выписаться- прописаться....

15 минут, прописка занимает, если вы прописываетесь, то автоматически выписываетесь с предыдущего адреса.....

[SkyShark]

Подскажите пожалуйста, как налоговая рассчитывает доход от прироста стоимости квартиры?

Необходимо продать квартиру, в собственности менее года. Продажа будет меньше цены покупки, с убытком.

Скажем куплена за 30 млн.  продаем за 15 млн., разница -15 млн. тенге.

Могут ли они, как то по своему посчитать стоимость приобретения и начислить налог?

 

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; 

 

6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.

При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с  законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.  

 

7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

 

Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 03.12.15 г. № 432-V (введено в действие с 1 января 2017 г.)

1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

 

Я правильно понимаю, что у налоговой право требовать оценку возникает, только в случае отсутствия стоимости приобретения?

Т.е. когда недвижимость передали в качестве благотворительной помощи, или по наследству.  

 

Никто не может подсказать по моему вопросу? Интересует практика по этому вопросу

[Lyusya]

добрый день, уважаемые юристы! очень нужна помощь или совет: человека 4 месяца лечили по месту прописки в поселке от кашля и не вылечили. в итоге, после еще месяца тасканий по врачам, траты кучи денег и лечения пневмонии в Алмате, выявили туберкулез в открытой форме. можно ли наказать врачей за халатность? и как это сделать? есть ли тут юристы, готовые взяться за такое дело? просто этому человеку теперь лежать в больнице безвылазно не менее трех месяцев, мы боимся упустить время.

[ФрейФея]

7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное

Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 03.12.15 г. № 432-V (введено в действие с 1 января 2017 г.)
1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

По моему вот здесь все сказано. От положительной разницы! Если у вас разница минус 15 млн, то о какой положительной разнице может идти речь?

[Kimson]

Есть дело, которое следователь завёл и закрыл по статье УК РК.

 

Однако дело на мой взгляд попадает как минимум под три статьи УК РК.

 

Писал два запроса в прокуратуру, с просьбой дать правовую оценку деяния.

 

Прокуратура её не даёт и лишь отправляет дело на пересмотр, хотя в прошении я так и пишу, в связи с выше изложенным прошу вас дать правовую оценку действий ФИО согласно законодательства РК.

 

Вообще так можно делать?

Может они не обязаны, а я пристаю? =)

Сообщение отредактировал Kimson: 19.03.2017, 17:27:23

[MILKA06]

Подскажите пожалуйста!

У моего дедушки был дом! У него пять сыновей один из сыновей всем всегда говорил что дедушка оставил дом ему. САМ дедушка никогда не говорил ничего подобного.в 2014г сын переоформил его на себя. Но по документам у него основной документ Решение акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация.

Вопрос как аким мог забрать землю у старика и выдать ее как новую?

[Руслана]

Отец меня запутал, хочет написать дарственную на меня, но прежде чем подписать, заставляет чтоб я прописалась у него там, но мне кажется если он подпишет то я уже хозяйка, зачем прописываться? или все -таки нужно? такая канитель мне кажется выписаться- прописаться....

Регистрация никак не влияет на возникновение права собственности и наоборот. 

[Девушка в теле]

Подскажите пожалуйста!
У моего дедушки был дом! У него пять сыновей один из сыновей всем всегда говорил что дедушка оставил дом ему. САМ дедушка никогда не говорил ничего подобного.в 2014г сын переоформил его на себя. Но по документам у него основной документ Решение акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация.
Вопрос как аким мог забрать землю у старика и выдать ее как новую?

Не совсем понятно, как сын в 2014 получил этот дом в свою собственность

[Девушка в теле]

Отец меня запутал, хочет написать дарственную на меня, но прежде чем подписать, заставляет чтоб я прописалась у него там, но мне кажется если он подпишет то я уже хозяйка, зачем прописываться? или все -таки нужно? такая канитель мне кажется выписаться- прописаться....

Регистрация никак не влияет на возникновение права собственности и наоборот.

Дополню немного, право собственности на квартиру возникнет у Вас с момента регистрации

[Руслана]

 

 

Отец меня запутал, хочет написать дарственную на меня, но прежде чем подписать, заставляет чтоб я прописалась у него там, но мне кажется если он подпишет то я уже хозяйка, зачем прописываться? или все -таки нужно? такая канитель мне кажется выписаться- прописаться....

Регистрация никак не влияет на возникновение права собственности и наоборот.

Дополню немного, право собственности на квартиру возникнет у Вас с момента регистрации

 

Щас мы запутаем человека)) Я имела в виду регистрацию по месту проживания (прописку), девушка же про нее спрашивала.

[MILKA06]

 

Подскажите пожалуйста!
У моего дедушки был дом! У него пять сыновей один из сыновей всем всегда говорил что дедушка оставил дом ему. САМ дедушка никогда не говорил ничего подобного.в 2014г сын переоформил его на себя. Но по документам у него основной документ Решение акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация.
Вопрос как аким мог забрать землю у старика и выдать ее как новую?

Не совсем понятно, как сын в 2014 получил этот дом в свою собственность

 

По  Решению акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация  хотя собственником был дедушка я сама в недоумении почему не дарственная,не купля продажа и не завещание а решение Акима 79Е.

Сообщение отредактировал MILKA06: 21.03.2017, 13:04:30

[GUSRV]

 

 

Подскажите пожалуйста!
У моего дедушки был дом! У него пять сыновей один из сыновей всем всегда говорил что дедушка оставил дом ему. САМ дедушка никогда не говорил ничего подобного.в 2014г сын переоформил его на себя. Но по документам у него основной документ Решение акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация.
Вопрос как аким мог забрать землю у старика и выдать ее как новую?

Не совсем понятно, как сын в 2014 получил этот дом в свою собственность

 

По  Решению акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация  хотя собственником был дедушка

 

 

Скорей всего Ваш дедушка составил завещание и завещал свой дом - Вашему дяде.

После смерти дедушки, сын вступил в наследство и переоформил дом на свое имя.

Что касается земельного участка, нужно смотреть документы, а дом скорей всего построен нахалстроем (самовольно) и при легализации его просто - легализовали. 

[MILKA06]

 

 

 

Подскажите пожалуйста!
У моего дедушки был дом! У него пять сыновей один из сыновей всем всегда говорил что дедушка оставил дом ему. САМ дедушка никогда не говорил ничего подобного.в 2014г сын переоформил его на себя. Но по документам у него основной документ Решение акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация.
Вопрос как аким мог забрать землю у старика и выдать ее как новую?

Не совсем понятно, как сын в 2014 получил этот дом в свою собственность

 

По  Решению акима №79е от1993г а затем идет 2003 лигализация  хотя собственником был дедушка

 

 

Скорей всего Ваш дедушка составил завещание и завещал свой дом - Вашему дяде.

После смерти дедушки, сын вступил в наследство и переоформил дом на свое имя.

Что касается земельного участка, нужно смотреть документы, а дом скорей всего построен нахалстроем (самовольно) и при легализации его просто - легализовали. 

 

Вот именно что мы ходили к нотариусу и у них в базе  нет завещания,ни дарственной ни купли прадажи! и говорят причем тут дедушка когда у Дяди решения акима. Получается что дедушка каким то обзором исчез а дяде аким выдал заново эту землю? Хотя дом у дедушки был когда дядя еще не родился.

Сообщение отредактировал MILKA06: 21.03.2017, 17:28:42

[GUSRV]

 

Вот именно что мы ходили к нотариусу и у них в базе  нет завещания,ни дарственной ни купли прадажи! и говорят причем тут дедушка когда у Дяди решения акима. Получается что дедушка каким то обзором исчез а дяде аким выдал заново эту землю? Хотя дом у дедушки был когда дядя еще не родился.

 

А Вы зачем ходили к нотариусу, дядя тоже присутствовал?  

[Анкл_Бенс]

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, кто может. Вложил деньги в один ЖК, оплатил 100%. С застройщиком составлен предварительный договор. Дом сейчас строится. 

На этом этапе могу ли я сделать сыну дарственную на эту строящуюся квартиру, чтобы в дальнейшем только он имел на нее право (сын женат)? Юрист говорит, что я могу только сделать договор цессии, так как недвижимость пока строится.

[Девушка в теле]

Вот именно что мы ходили к нотариусу и у них в базе нет завещания,ни дарственной ни купли прадажи! и говорят причем тут дедушка когда у Дяди решения акима. Получается что дедушка каким то обзором исчез а дяде аким выдал заново эту землю? Хотя дом у дедушки был когда дядя еще не родился.

А Вы зачем ходили к нотариусу, дядя тоже присутствовал?

Тогда нужно смотреть какие документы представлялись в акимат при выдаче решения и документы на легализацию имущества.