Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Kunilin]

Здравствуйте! Нужен совет! Продаём дачный участок наследуемый от родителей. Покупатели, для приобретения участка, оформляют кредит через акимат ( как молодые специалисты ). Просят договор купли-продажи, и подлинники всех документов им предоставить ( для передачи в акимат ) , а те должны перечислить деньги на наш счёт. Как правильно провести сделку? Нотариус сказала, что как только будет подписан договор купли- продажи, дача уже не наша. Что делать?

Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, основанием для регистрации является договор купли продажи и идентификационные и право устанавливающие документы на недвижимое имущество. Из чего следует, что  нельзя отдавать правоустанавливающие и идентификационные документы на недвижимость без оплаты.

При заключении сделки вам необходимо грамотно составить договор,  который полностью вас обезопасит от: если ваши покупатели не работают в акимате, если акимат не заплатит в установленный срок и так далее. Но самое главное, это мое субъективное мнение, оригиналы правоустанавливающих документов не нужны для предоставления акиматом кредита своим работникам, а если они зотят получить оргиналы до оплаты, тогда акимат должен быть стороной в договоре, так как он является кредитором и до погашения суммы долга будет каким-то способом обременять предмет залога по предоставленному кредиту.  Правильно сделать так: заключили договор купли продажи, в нем предусмотрели что оригиналы документов правоустанавливающих и идентификационных передаете после получения денег. Ваши покупатели несут в свой акимат оригинал договора удостоверенного нотариусом и копии правоустанавливающих и идентификационных документов на недвижимость, производят оплату получают документы и все счастливы

Последствия передачи документов как вы хотите это сделать могут быть самыми разными, начиная от потери зем участка и денег и заканчивая судилищем в течение двух лет, с перспективой 70 на 30. Это неоправданный риск. Не поступайте так, если нужно показать оригиналы, сходите в акимат покажите, но не отдавайте их ни кому без оплаты.

Сообщение отредактировал Kunilin: 15.04.2016, 07:28:26

[arina8008]

Здравствуйте! Нужен совет! Продаём дачный участок наследуемый от родителей. Покупатели, для приобретения участка, оформляют кредит через акимат ( как молодые специалисты ). Просят договор купли-продажи, и подлинники всех документов им предоставить ( для передачи в акимат ) , а те должны перечислить деньги на наш счёт. Как правильно провести сделку? Нотариус сказала, что как только будет подписан договор купли- продажи, дача уже не наша. Что делать?

Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, основанием для регистрации является договор купли продажи и идентификационные и право устанавливающие документы на недвижимое имущество. Из чего следует, что  нельзя отдавать правоустанавливающие и идентификационные документы на недвижимость, договор купли продажи без оплаты.
При заключении сделки вам необходимо грамотно составить договор,  который полностью вас обезопасит от: если ваши покупатели не работают в акимате, если акимат не заплатит в установленный срок и так далее. Но самое главное, это мое субъективное мнение, оригиналы правоустанавливающих документов не нужны для оплаты акиматом кредита своим работникам. Правильно сделать так: заключили договор купли продажи, в нем предусмотрели что оригиналы документов правоустанавливающих и идентификационных передаете после получения денег.
Последствия передачи документов как вы хотите это сделать могут быть самыми разными, начиная от потери зем участка и денег и закончивая судилищем в течение двух лет, с перспективой 60 на 40.

Огромное спасибо!

[ftor04]

Из чего следует, что  нельзя отдавать правоустанавливающие и идентификационные документы на недвижимость без оплаты.

вообще не так - сейчас нотариусы сделку регистрируют. они же изымают и хранят у себя старые правдоки. и вообще наличие или отсутствие этих доков при наличии договора купли продажи не принципиально - все восстанавливается и новый собственник на себя все оформляет. и раньше так было. нотариус без изъятия старых доков договор не заключит - это прямой путь к мошенничеству, не путайте человека.

[Kunilin]

 

Из чего следует, что  нельзя отдавать правоустанавливающие и идентификационные документы на недвижимость без оплаты.

вообще не так - сейчас нотариусы сделку регистрируют. они же изымают и хранят у себя старые правдоки. и вообще наличие или отсутствие этих доков при наличии договора купли продажи не принципиально - все восстанавливается и новый собственник на себя все оформляет. и раньше так было. нотариус без изъятия старых доков договор не заключит - это прямой путь к мошенничеству, не путайте человека.

 

Это ваше мнение, выражайте его без упреков в адрес третьих лиц, не надо пытаться себя выпереть, я не собираюсь с вами мериться органами, ни кого я не путаю, подумайте сами хорошо о ситуации. какой акимат какие оригиналы какой кредит.

[ftor04]

Это ваше мнение, выражайте его без упреков в адрес третьих лиц, не надо пытаться себя выпереть, я не собираюсь с вами мериться органами, ни кого я не путаю, подумайте сами хорошо о ситуации. какой акимат какие оригиналы какой кредит.

 

я вроде бы вполне корректно написал. про то, что пишет ТС - это широко распространенная программа.  у меня друг так квартиру продавала - тоже боялся...но там в договоре прямо прописано было про оплату итп.

вы, если сделками реально не занимаетесь - не показывайте свое невежество, назвать акимат кредитором - абсурд...в даной сделке он займодатель..кредитор условный это продавец, а должник или дебитор - покупатель.

[Kunilin]

 

Это ваше мнение, выражайте его без упреков в адрес третьих лиц, не надо пытаться себя выпереть, я не собираюсь с вами мериться органами, ни кого я не путаю, подумайте сами хорошо о ситуации. какой акимат какие оригиналы какой кредит.

 

я вроде бы вполне корректно написал. про то, что пишет ТС - это широко распространенная программа.  у меня друг так квартиру продавала - тоже боялся...но там в договоре прямо прописано было про оплату итп.

вы, если сделками реально не занимаетесь - не показывайте свое невежество, назвать акимат кредитором - абсурд...в даной сделке он займодатель..кредитор условный это продавец, а должник или дебитор - покупатель.

 

Вы че то перепутали, мне не нужна ваша консультация, человек задал вопрос если у вас есть знания, дайте человеку полный и развернутый ответ! Не нужно выхватывать из моего ответа отдельные фразы и коментить их. Касательно ТС, предупрежден значит вооружен, проверит все сходит в акимат, может не работают там эти люди, мошенников по земле сажать не пересажать. И читайте внимательно что вам отвечаю. Молодой человек, займитесь лучше делом, чем пустословить.

Да и к стати, Акимат в отношении со своими сотрудниками является кредитором или займодателем в зависимости от условий и формы предоставления денег, в данном случае нам не известны ни условия, ни форма займа или кредита. Да и по сути не играет роли кредитор или займодатель, смыл в заданном вопросе один, сделка купли продажи между физическими лицами, где Акимат не является стороной. А невежество проявляете Вы. Слово "Данной..." пишется с двумя Н. Учите Русский и набирайтесь опыта.

Сообщение отредактировал Kunilin: 15.04.2016, 11:10:22

[Adrinalin]

Подскажите насчет вот таких знаков?сегодня пил в ТЦ воду из бутылки охранник начал включать шерифа и тыкать на знаки.На каких основаниях и возможно ли запретить пить воду и есть еду?Насколько правомерны такие знаки?Насколько правомерно например штрафовать за них?

[Kunilin]

Подскажите насчет вот таких знаков?сегодня пил в ТЦ воду из бутылки охранник начал включать шерифа и тыкать на знаки.На каких основаниях и возможно ли запретить пить воду и есть еду?Насколько правомерны такие знаки?Насколько правомерно например штрафовать за них?

Здравствуйте.  Территория ТЦ это объект недвижимости находящийся в собственности физических или юридических лиц. Запретить воду пить из бутылочки это перебор, ни кто не вправе, вы  имеете право пожаловаться старшему охраннику, тем более административным кодексом не предусмотрена ответственность за распитие воды, следовательно оштрафовать Вас за это не могут. Если вы на лавке в ТЦ постелите скатерть и накроете дастарханчик, этот знак запрещает это делать, эти действия могут квалифицировать как мелкое хулиганство - действия выражающие неуважение к окружающим, нарушающие общественный порядок. Собственник недвижимости - ТЦ вправе на своей территории устанавливать правила пребывания, и если установлен запрет на распитие напитков и поедание еды значит не ешьте и не пейте, в ином случае: замечание, еще одно, потом просьба покинуть помещение, если отказались, выведут силой и будут правы.  Могут вменить мелкое хулиганство и оштрафовать, но для этого нужно вызвать полицейского, который составит протокол об административном правонарушении, сам охранник не имеет права составить такой протокол и не имеет права штрафовать Вас, размер ответственности за мелкое хулиганство:  штраф в размере десяти месячных расчетных показателей либо административный арест на срок до десяти суток.

Сообщение отредактировал Kunilin: 17.04.2016, 14:20:35

[Askhat_Zhakupov]

территория торгового центра является частной собственностью и собственник вправе сам определять нормы поведения для посетителей, так что если вы не согласны с правилами, установленными в данном торговом центре вы можете его не посещать, и в этой части требования охраны касаются правил посещения данного заведения, как правило есть в торговых центрах специально отведенные места для приема пищи и распития напитков .... 

[cloistered]

 

 

 

Зная БИН можно ли узнать судится ли ТОО с кем либо? Контрагент затягивает выплату, мотивируя этим.

Пробивая неофициально в судах - да.

 

А в открытом доступе на eaias.sud.kz разве нельзя посмотреть? 

 

 

Смотерел там. Ничего нету. Пишет то ошибку, то ничего не найдено.

 

Посмотрите на сайте http://lawhunter.kz/ там можно отыскать практически всё. Намного проще и быстрее.

[Kunilin]

зная БИН можно ли узнать судится ли ТОО с кем либо? Контрагент затягивает выплату, мотивируя этим.

Пробивая неофициально в судах - да.

 

А в открытом доступе на eaias.sud.kz разве нельзя посмотреть? 

 

 

Смотерел там. Ничего нету. Пишет то ошибку, то ничего не найдено.

 

Посмотрите на сайте http://lawhunter.kz/ там можно отыскать практически всё. Намного проще и быстрее.

Здравствуйте. Самая достоверная информация о наличии принятого к производству гражданского дела здесь  http://sud.gov.kz/rus или в информационном киоске при СМЭС, или непосредственно в канцелярии районного суда. Проверьте на всякий случай не проходит ли Ваш контрагент процедуру банкротства или ликвидации. На сайте МЮ по моему можно это сделать.

Сообщение отредактировал Kunilin: 18.04.2016, 20:49:05

[Нет Меня_62234]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как-то можно наказать частного доктора со званием кандидат медицинских наук, который поставил трехлетнему ребенку неверный диагноз и прописал сильное гормональное лечение, к тому же очень дорогостоящее, два других независимых специалиста диагноз сняли и лечение отменили. Все подкреплено бумагами,справками и анализами. Куда можно обратиться? Благодарю за внимание.

[Alabama city]

Здравствуйте! кто может подскажите - судебный исполнитель удерживает из пенсии 50 %. У бабули после оплаты комм. услуг остается 18000тг на житье на целый месяц! правомерны ли действия исполнителя и что можно сделать. Заранее спасибо за ответ.

[Kunilin]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как-то можно наказать частного доктора со званием кандидат медицинских наук, который поставил трехлетнему ребенку неверный диагноз и прописал сильное гормональное лечение, к тому же очень дорогостоящее, два других независимых специалиста диагноз сняли и лечение отменили. Все подкреплено бумагами,справками и анализами. Куда можно обратиться? Благодарю за внимание.

Здравствуйте. Надеюсь вы не принимали не правильные лекарства? и нет ни каких последствий?

Частный доктор - непонятный статус, он Вам так представился? или это Ваш вывод? Самый  не затратный и первый ход в этой истории это жалоба в МИНЗДРАВ http://www.mzsr.gov.kz/ru и прокуратуру города. Пусть разбираются и принимают меры.

[Kunilin]

Здравствуйте! кто может подскажите - судебный исполнитель удерживает из пенсии 50 %. У бабули после оплаты комм. услуг остается 18000тг на житье на целый месяц! правомерны ли действия исполнителя и что можно сделать. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Что бы оценить правомерность действий судебного исполнителя нужно знать на основании какого судебного акта производится взыскание, что там сказано?

Вы можете обратиться к судебнику с письмом или в суд с заявлением о снижении суммы выплаты, мотивируя свою просьбу имущественным положением стороны - бабушки. Все зависит от акта на основании которого производится взыскание, что там за основания и что это возмещение вреда, алименты, долг ? в чью пользу взыскивается сумма ? может та сторона будет не против о снижении? Обратиться нужно в суд вынесший решение в отношении бабушки о взыскании денег или к стороне в чью пользу производится взыскание.

[Кот Без Примуса]

Здравствуйте! кто может подскажите - судебный исполнитель удерживает из пенсии 50 %. У бабули после оплаты комм. услуг остается 18000тг на житье на целый месяц! правомерны ли действия исполнителя и что можно сделать. Заранее спасибо за ответ.

 

Закон
Республики Казахстан

Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей

 

Статья 95. Размер удержаний из заработной платы и иных видов доходов должника

 

1. При обращении взыскания на заработную плату или иные виды дохода должника по одному или нескольким исполнительным документам за должником должно быть сохранено не менее пятидесяти процентов заработной платы или иного дохода.

[Kunilin]

 

Здравствуйте! кто может подскажите - судебный исполнитель удерживает из пенсии 50 %. У бабули после оплаты комм. услуг остается 18000тг на житье на целый месяц! правомерны ли действия исполнителя и что можно сделать. Заранее спасибо за ответ.

 

Закон
Республики Казахстан

Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей

 

Статья 95. Размер удержаний из заработной платы и иных видов доходов должника

 

1. При обращении взыскания на заработную плату или иные виды дохода должника по одному или нескольким исполнительным документам за должником должно быть сохранено не менее пятидесяти процентов заработной платы или иного дохода.

 

Не смотря на это, есть еще и понятие прожиточного минимума, и если имущественное положение бабушки совсем плачевное, то в суде возможно и нужно попытаться уменьшить сумму ежемесячного взыскания.

[Нет Меня_62234]

Здравствуйте. Надеюсь вы не принимали не правильные лекарства? и нет ни каких последствий?
Частный доктор - непонятный статус, он Вам так представился? или это Ваш вывод? Самый  не затратный и первый ход в этой истории это жалоба в МИНЗДРАВ http://www.mzsr.gov.kz/ru и прокуратуру города. Пусть разбираются и принимают меры.

Спасибо за ответ, ребенок принимал лекарства 2 дня, незначительные побочные действия наблюдалисьмы сразу прекратили препарат. Частный доктор представился кандидатом медицинских наук и принимает в частной клинике.

[Kunilin]

 

 

 

Здравствуйте. Надеюсь вы не принимали не правильные лекарства? и нет ни каких последствий?
Частный доктор - непонятный статус, он Вам так представился? или это Ваш вывод? Самый  не затратный и первый ход в этой истории это жалоба в МИНЗДРАВ http://www.mzsr.gov.kz/ru и прокуратуру города. Пусть разбираются и принимают меры.

Спасибо за ответ, ребенок принимал лекарства 2 дня, незначительные побочные действия наблюдалисьмы сразу прекратили препарат. Частный доктор представился кандидатом медицинских наук и принимает в частной клинике.

 

Слава Богу, что без последствий, занимайтесь ребенком и не отвлекайтесь на чудо доктора, напишите две жалобы с приложением копий диагнозов и в канцелярию названных организаций. Вообще у нас нужно каждый диагноз любого врача перепроверять у нескольких докторов к сожалению. Конечно если это не ОРВИ , Одной знакомой красную волчанку диагностировали, лечили с годик, после оказалось не больна она вовсе этим заболеванием, сейчас лечится от лечения. Будьте Осторожны.

[Dastan Mukashev]

Всем здравствуйте! Вчера ночью задержали меня с коллегами за нахождение в общественном месте в нетрезвом состоянии! 440 статья. Вопрос: предупреждение, которое выписали будет где-то отражаться? Онлайн или при проверке документов например, в следующий раз

Сообщение отредактировал Dastan Mukashev: 23.04.2016, 13:04:02