Здравствуйте постояльцы данной темы. Читал Ваши посты касательно ЖК Премьера. Возможно, стану Вашим соседом. Естественно очень много вопросов. Буду очень благодарен за любую информацию касательно данного ЖК.
Если не против, хотел расписать по пунктно самые важные моменты, которые меня интересуют:
1. Квартира зарегистрирована в Карасайском районе. Владелец собственник (не долевик). Как происходит процедура купли-продажи? Риэлтор упомянул про странный для меня так называемый "Предварительный договор купли продажи". Не совсем понимаю момент перехода собственности и возможные риски и тд. Можете детально расписать процедуру купли продажи и оформления квартиры. Когда происходит момент передачи в собственность. Как можно дополнительно проверить, чиста ли квартира и тд.
2. Качество постройки. Насколько я знаю, там было аж 3 застройщика. Есть разница скажем между первыми сданными в эксплуатацию здания и другими. Допустим которые ближе к толе би и которые ближе к абая.
3. Инфраструктура. Наличие магазинов, дет садов, школ поблизости, транспортная инфраструктура. Как можно добираться, какова обстановка с пробками, парковкой и тд.
4. Контингент. Читал неоднократные жалобы на так сказать на аморальное поведение жильцов/арендаторов. Меняется ли обстановка? Мне сказали, что это связано было с большим количеством арендаторов, а сейчас вроде как заселяются все больше хозяева и становится лучше.
Заранее благодарю.
ДД,постараюсь ответить: 1.В этом жилом комплексе все собственники квартир - это дольщики. Территориально ЖК был в Карасайском р-не, с недавних пор нас передали в новый Наурызбаевский р-н т.е в город. По этой причине многие ещё не оформили свои квартиры в собственность, у большинства на руках Договор о распределении жилья в Премьере от застройщика Акимата области ТОО "Жетысу Жана курылыс".Но есть дольщики которые успели оформить документы на жильё ещё в Карасайском р-не. Если вы покупаете ещё не оформленную квартиру т.е с Договором, то вам следует обратиться в Жетысу Жана курылыс(тел.2663872) ул.Наурызбай батыра . 91 уг.Карасай батыра ,удостовериться что на данную квартиру оформлен тот хозяин у которого вы покупаете и .если хотите ускорить покупку то можете оформить нотариально Договор уступки прав требования (ЦЕССИИ) и вы становитесь собственником,затем бегаете в ЦОН и сами оформляете документы на квартиру уже на себя.. 2.Качество постройки -если брать сам дом,то он монолит,крепкий, тёплый, но отделка производилась не качественная, отчего и возникают все проблемы, если хотите комфортно жить.то надо менять всю сантехнику и делать капитальный ремонт,квадратуры большие , прихожие , ванные комнаты огромные, таких в городе в других новостройках нет. Всё зависит от вас.Нет разницы между первыми и последними домами, все строились по одному проекту, все монолитные, повторюсь- отделки производились некачественно, двери .окна. ставили самые дешевые....
3. Инфраструктура, в комплексе есть несколько магазинчиков на первых этажах, рядом недавно открылся торг.центр Севенс, рядом есть баня(500тг.час), автомойка, салон красоты, вроде и всё, школы и садиков в комплексе кажется нет,не знаю. 4.Контингент разнообразный, бог нас такими создал, живут и хозяева и квартиранты, главное чтобы жили как цивильные люди, не плевались как верблюды в пустыне и будет приятно жить везде....))
Войти
Регистрация
Наверх
