Перейти к содержимому

Фотография

ЖК "Премьера", корпорации Ак Ауыл [часть 3]


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2279

#29642396
immunitet

immunitet
  • Свой человек
  • 863 сообщений

Уполномоченная организация Акимата Алматинской области по вопросам строительства жилья с участием дольщиков ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс"
Республика Казахстан,г. Алматы ул.Наурызбай батыра 91
Телефон: 266-38-72, 266-38-74,266-38-73,267-45-70,факс ;266-38-75

Жилищно-Строительный Кооператив "Премьера"
г.Алматы.Наурызбай батыра 91.Кабинет 1.
телефон: 266-38-72 соединить с ЖСК Премьера, 329-73-42 (далаком)

1. ПК "Премьера 29" - 3857977, 3716030.
2. Аварийная служба (диспетчерская) ко всему комплексу - 3082173.
3. Лифтовая диспетчерская - 3279394.
4. Домофонная диспетчерская - 3956806.


  • 0

#1821
nokin

nokin
  • Завсегдатай
  • 147 сообщений

А для чего мы делаем техпаспорт (вот лично я говорю о своём случае)-для того чтобы установить фактическую площадь квартиры и по ней оплачивать ДОПЛАТУ за дополнительные квадратные метры (касается тех, кого перекинули с других объектов и навязали квартиры большей площади) и за "чистовую отделку" (если конечно ее можно таковой назвать). Что касается тех, с кого содрали за площадь не соответствующую проекту - про это не в курсе, НО логично если вы стали дольщиком изначально именно в этом комплексе именно такой квартиры - этот вопрос должен обговариваться с застройщиком и быть зафиксирован в ДДУ.
ТП делается для правоустанавления собственности и тех параметров,если вы не в курсе то и не писали бы того о  чем не в курсе,изначально когда продается воздух на котловане заключается договор по проектной квадратуре строящегося объекта,платятся деньги согласно заказываемой квадратуре и планировке,далее при вводе здания в эксплуатацию производится контрольный замер =S естесственн проектная квадратура имеет отклонения,но как правило это отклонения не пользу клиента,по моему случаю именно так и произошло уверен не только у меня этот факт,насчет "содрали" поправлю украли. 
  • 0

#1822
MalinaMama3D

MalinaMama3D
  • Гость
  • 31 сообщений

А для чего мы делаем техпаспорт (вот лично я говорю о своём случае)-для того чтобы установить фактическую площадь квартиры и по ней оплачивать ДОПЛАТУ за дополнительные квадратные метры (касается тех, кого перекинули с других объектов и навязали квартиры большей площади) и за "чистовую отделку" (если конечно ее можно таковой назвать). Что касается тех, с кого содрали за площадь не соответствующую проекту - про это не в курсе, НО логично если вы стали дольщиком изначально именно в этом комплексе именно такой квартиры - этот вопрос должен обговариваться с застройщиком и быть зафиксирован в ДДУ.

ТП делается для правоустанавления собственности и тех параметров,если вы не в курсе то и не писали бы того о  чем не в курсе,изначально когда продается воздух на котловане заключается договор по проектной квадратуре строящегося объекта,платятся деньги согласно заказываемой квадратуре и планировке,далее при вводе здания в эксплуатацию производится контрольный замер =S естесственн проектная квадратура имеет отклонения,но как правило это отклонения не пользу клиента,по моему случаю именно так и произошло уверен не только у меня этот факт,насчет "содрали" поправлю украли.

Ну во-первых Основное предназначение тех паспорта все итак знают, зачем об этом писАть, я объясняю, что в данном конкретном случае ТП несёт функцию документа, от которого отталкиваются при начислении Доплаты. А во-вторых -такие моменты как несоответствие фактических площадей проектным (в сторону увеличение и в сторону уменьшения) должны быть описаны в ДДУ. Если этот момент "прошляпили" то пинять надо на себя, а не на "человеческий фактор" строителей.
  • 0

#1823
nokin

nokin
  • Завсегдатай
  • 147 сообщений

Ну во-первых Основное предназначение тех паспорта все итак знают, зачем об этом писАть, я объясняю, что в данном конкретном случае ТП несёт функцию документа, от которого отталкиваются при начислении Доплаты. А во-вторых -такие моменты как несоответствие фактических площадей проектным (в сторону увеличение и в сторону уменьшения) должны быть описаны в ДДУ. Если этот момент "прошляпили" то пинять надо на себя, а не на "человеческий фактор" строителей.
вы и пиШите  

А для чего мы делаем техпаспорт
я и объяснил?что не так? ДДУ это для тех кто не оформил жилье в собственность)))) и застройщиком достроившим наши дома являлось государство в лице акима алм.области (это так для развития кругозора) на пРошЛяпили))) и "человеческий фактор" ваш термин который почему то всегда не на пользу потребителя,за сим откланиваюсь в виду бесполезного спора привет КСК и ЖЖК :rotate: )))
  • 1

#1824
MalinaMama3D

MalinaMama3D
  • Гость
  • 31 сообщений

Ну во-первых Основное предназначение тех паспорта все итак знают, зачем об этом писАть, я объясняю, что в данном конкретном случае ТП несёт функцию документа, от которого отталкиваются при начислении Доплаты. А во-вторых -такие моменты как несоответствие фактических площадей проектным (в сторону увеличение и в сторону уменьшения) должны быть описаны в ДДУ. Если этот момент "прошляпили" то пинять надо на себя, а не на "человеческий фактор" строителей.

вы и пиШите  

А для чего мы делаем техпаспорт

я и объяснил?что не так? ДДУ это для тех кто не оформил жилье в собственность)))) и застройщиком достроившим наши дома являлось государство в лице акима алм.области (это так для развития кругозора) на пРошЛяпили))) и "человеческий фактор" ваш термин который почему то всегда не на пользу потребителя,за сим откланиваюсь в виду бесполезного спора привет КСК и ЖЖК :rotate: )))

Вы написАли что у вас "украли" 7000$, в ответ я пишу вам-у вас бы ничего не украли , если бы вы покупая "воздух на котловане" (ваше выражение) обсудили момент несоответствия фактических площадей и зафиксировали его в ДДУ, который на тот момент являлся вашим единственным документом! В собственность то вы жильё оформили явно не на стадии котлована ))) а перестраховать себя это дело лично ваше и говорить что "человеческий фактор" вас обделил 7-мью тысячами уе - не правильно. Вот и все, что я хотела донести.

А приветы передавайте сами если хотите, я не на "короткой ноге" ни с КСК ни с ЖЖК, чтобы передавать "приветы"! Поражает просто, чуть что скажи не в пользу других жильцов -уже привязывают к КСК и ЖЖК. Не знаете-не привязывайте пожалуйста! Я такая же обычная жительница комплекса, и если есть мнение я высказываю, уж извините что в этот раз оно с вашим не совпадает.
  • 0

#1825
nokin

nokin
  • Завсегдатай
  • 147 сообщений

А приветы передавайте сами если хотите, я не на "короткой ноге" ни с КСК ни с ЖЖК, чтобы передавать "приветы"! Поражает просто, чуть что скажи не в пользу других жильцов -уже привязывают к КСК и ЖЖК. Не знаете-не привязывайте пожалуйста! Я такая же обычная жительница комплекса, и если есть мнение я высказываю, уж извините что в этот раз оно с вашим не совпадает.
не угомонились еще))) про приветы написал правильно так как знаю)))) 
  • 1

#1826
MalinaMama3D

MalinaMama3D
  • Гость
  • 31 сообщений

А приветы передавайте сами если хотите, я не на "короткой ноге" ни с КСК ни с ЖЖК, чтобы передавать "приветы"! Поражает просто, чуть что скажи не в пользу других жильцов -уже привязывают к КСК и ЖЖК. Не знаете-не привязывайте пожалуйста! Я такая же обычная жительница комплекса, и если есть мнение я высказываю, уж извините что в этот раз оно с вашим не совпадает.

не угомонились еще))) про приветы написал правильно так как знаю))))

И что же вы знаете? Просто интересно послушать, а потом и притянуть за клевету!
  • -1

#1827
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 205 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю vsebudetOK вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

  • 0

#1828
Ontario

Ontario
  • Гость
  • 47 сообщений

 

Если хотите выбрать председателя КСК и членов правления, а также выразить своё согласие или несогласие по поводу нового тарифа на капремонт - в КСК можно заполнить опросный лист. Также вот такую развертку оплат услуг КСК взяла

Уважаемые, соседи! В КСК, т.е. ПК, ничего не подписывайте, тем более опросники или любые другие заявления! Собрание не было проведено, опросники не были утверждены как и тарифы. Сотрудники ПК не имеют права собирать подписи. Все заявления и сбор подписей ведут старшие домов, только после консультации с юристом. ПК ведет грязную игру против жильцов! ВСЕ ПОДПИСИ И ЗАЯВЛЕНИЯ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СТАРШИХ СВОИХ ДОМОВ!!!

 

 

Банальный вопрос, но весьма  актуальный в свете сегодняшней ситуации: после приема квартиры надо  ли подписывать  первоначальный договор с ПК "Премьера-29" на предоставление коммун/услуг? 


  • 0

#1829
Guka444

Guka444
  • Завсегдатай
  • 257 сообщений

 

 

Если хотите выбрать председателя КСК и членов правления, а также выразить своё согласие или несогласие по поводу нового тарифа на капремонт - в КСК можно заполнить опросный лист. Также вот такую развертку оплат услуг КСК взяла

Уважаемые, соседи! В КСК, т.е. ПК, ничего не подписывайте, тем более опросники или любые другие заявления! Собрание не было проведено, опросники не были утверждены как и тарифы. Сотрудники ПК не имеют права собирать подписи. Все заявления и сбор подписей ведут старшие домов, только после консультации с юристом. ПК ведет грязную игру против жильцов! ВСЕ ПОДПИСИ И ЗАЯВЛЕНИЯ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СТАРШИХ СВОИХ ДОМОВ!!!

 

 

Банальный вопрос, но весьма  актуальный в свете сегодняшней ситуации: после приема квартиры надо  ли подписывать  первоначальный договор с ПК "Премьера-29" на предоставление коммун/услуг? 

 

Договор Вы вправе не подписывать. Это Ваше личное решение и принудить они к этому не имеют права.


  • 1

#1830
Antwerp

Antwerp
  • Частый гость
  • 60 сообщений

Antwerp сказал(а) 10 Ноя 2015 - 16:23: Степан Наймэнбаев сказал(а) 10 Ноя 2015 - 16:11: Ну все! Получил техпаспорт вчерась уже после 9 вечера! Кому интересно - до нашего цона ехать от нас крайне просто и быстро! По верхней дороге ехайте не налево, в город, а наоборот, на запад. Ехайте все время по главной. Асфальт офигенный! Песчаный карьер, дорога уходит вверх. Ехайте до верхнекаменского тракта. На нем - налево! Там негусто - пропустят всегда. По верхнекаменской дороге расстояние - около километра в сторону города, проезжаете здание зала торжеств справа, и вот через сотню метров справа видите цон! Это где базарчег строительный. Стоянка перед цоном.  Народу - ребяты - НИКОГО! Ехайте в будний день к 9.00 утра - будете первыми! Персонал нормальный, не хамит, все довольно быстро. Техник - обмерщик приезжает САМ! Вообщем, отличный ЦОН! Только далеко от центра. Поздравляю! Подскажите, площадь после замера техника "не изменилась"?))) Соответствует площади по трехстороннему договору? Спасибо) Antwerp, на днях тоже получила тех паспорт, лично у меня площадь немножко изменилась в меньшую сторону. Так что у всех все индивидуально в этом плане

Спасибо! 


  • 0

#1831
ната777

ната777
  • Гость
  • 11 сообщений

Здравствуйте всем. Слышала еще с год назад много страшных историй про Премьеру. А сейчас думаем покупать квартиру. Уважаемые жильцы, не пожалели ли вы, что приобрели там жилье? изменилась ли ситуация ? слышала были проблемы с водой, отоплением и пр.пр. страсти. Стоит ли рассматривать этот вариант или нет? Заранее благодарна за внимание и понимание). А то квадратура то у вас хорошая, но может оно того не стоит...?


  • 0

#1832
MalinaMama3D

MalinaMama3D
  • Гость
  • 31 сообщений

Здравствуйте всем. Слышала еще с год назад много страшных историй про Премьеру. А сейчас думаем покупать квартиру. Уважаемые жильцы, не пожалели ли вы, что приобрели там жилье? изменилась ли ситуация ? слышала были проблемы с водой, отоплением и пр.пр. страсти. Стоит ли рассматривать этот вариант или нет? Заранее благодарна за внимание и понимание). А то квадратура то у вас хорошая, но может оно того не стоит...?


Привет! Я ещё не поняла нормально тут или нет, но пока меня устраивает моя квартира и обстановка вокруг. Жила рядом в этом районе,поэтому впринципи мне привычно и добираться отсюда и сам район, НО скажу одно-с другого конца города либо если бы жила в центре - сюда бы наверное не переехала. А так, человек ко всему ведь привыкает (ps отопление и вода пока есть, лифты работают).
  • 0

#1833
ната777

ната777
  • Гость
  • 11 сообщений

Спасибо большое за то что ответили. Очень приятно. Если кто-то еще захочет высказаться буду признательна.


  • 0

#1834
Анастасия Гринько

Анастасия Гринько
  • Гость
  • 46 сообщений
Товарищи! А есть тут кто с 23 дома??
Скажите, четвёртый день вечером нет горячей воды, причём на 1 этаже есть, на остальных не знаю, а выше 7шго нет. Это только по одному стояку проблема? Или у всего дома так?
Аварийка сказала, что это не их проблема и что горячая вода нужна нам, а не им, поэтому идите сами по стояку ниже и выясняйте у кого есть вода, а у кого нет. Правда после третьего звонка со скандалом прислала все же сантехника...в течение 10 минут)
  • 0

#1835
слава.кз

слава.кз
  • Постоялец
  • 481 сообщений

Читайте    о   пресс- конференции  проведенной  Членами Правления  ЖСК"Елим Ай"  24 ноября 2015 года  по  вопросу  развития Наурызбаевского  района, по проблемам  жителей  ЖК"Премьера","Елисейские  поля" и ЖК "Елим Ай":

 

IMG_4101-osn-690x400.jpg

Как чиновники мешают дольщикам

Ноя 24 • Общество,

Чиновники на местах срывают программу «Нурлы жол» и отказываются исполнять поручения президента — с таким заявлением сегодня выступили дольщики многострадального ЖСК «Елим-ай» на пресс-конференции в Алматы. Они обращаются к Нурсултану Назарбаеву в надежде решить проблемы с затянувшимся строительством.

После неудачного опыта с застройщиками дольщики «Елим-ай» взяли в свои руки инициативу, чтобы завершить строительство жилья. Однако местные власти всячески препятствуют этому, заявили дольщики «Елим-ай».

По словам Чингиса Валиева, председателя правления ЖСК «МЖК «Елим ай», дольщики предложили на базе ЖСК начать строительство. Они сами разработали стратегию строительство.

valiev1.jpg

«Проект был одобрен комиссией ФНБ «Самрук-Казына» и вошел в план строительства на 2015 год в рамках программы «Нурлы жол». С нашей стороны было сделано все необходимое для начала строительства первой очереди объемом на 6 миллирдов тенге. Но после присоединения Наурызбайского района к городу у нас начались проблемы с местным акиматом», — заявил Валиев.

Как сообщил член правления ЖСК Жанкозы Бакибаев, вместо того чтобы помогать, чиновники стали всячески препятствовать работе дольщиков.

bakibaev.jpg«Принятое ранее решение городского Управления земельных отношений об изменений целевого назначения земельного участка первой очереди с ИЖС (индивидуальное жилое строительство) на МЖС (многоэтажное жилищное строительство) было внезапно отменено постановлением акимата города. Таким образом, было сорвано строительство доступного жилья общей площадью 600 тысяч кв. метров, а это 10 тысяч квартир. Это саботаж и дискредитация закона о государственно-частном партнерстве и НЭП «Нурлы жол», — считает он.

В свою очередь член правления МЖК «Елим-ай» Серик Сагимкулов рассказал о других проблемах дольщиков.sagimkulov1.jpg

«В сентябре 28-го числа судья специализированного межрайонного экономического суда Алматы Бекбаев, несмотря на оказываемое на него давление с использованием административного ресурса, удовлетворил иск ЖСК «МЖК «Елим-ай» и признал недействительными акты государственной приемочной комиссии по приемке ЖК «КГ «Елисейские поля», после чего ответчик подал апелляционную жалобу», — сказал он.

«По «Елисейским полям» акты были подписаны в декабре прошлого года, фактически объект не завершен еще сейчас. Такая же проблема была с соседним объектом — МЖК «Премьера». Его сдали в 2012 году, но сейчас, спустя 3 года, они проводят монтаж пожарной сигнализации, лифтов, с 2012 года месяцами не было воды, отопления, канализации. Но этот объект тоже был принят. Мы говорим о том, чтобы проверили это все, действительно ли это соответствует нормам и можно ли там жить», — пояснил также Чингис Валиев.

Участники пресс-конференции просят президента Нурсултана Назарбаева взять под личный контроль судебный процесс по жилому комплексу «Елисейские поля», а также обратить внимание на другие проблемы МЖК «Елим-ай».

По информации дольщиков, на объекте «Елисейские поля» до настоящего времени ведутся строительно-монтажные работы, канализация и водопровод не работают, газопровод не введен в рабочий режим, не согласована техническая документация по газопроводу с эксплуатационной городской организацией «Казтрансгаз-Алматы».

Как объяснили спикеры, ЖСК «Елим-ай» представляет интересы дольщиков и жителей трех жилых комплексов: «Премьера», «Елисейские поля» и «Елим-ай». Помимо того, что сроки строительства по двум комплексам — «Премьера» и «Елисейские поля» — были сорваны два раза, имеются нарекания к качеству строительства, сообщили они.

Копии обращения к президенту дольщики адресовали также премьер-министру РК Кариму Масимову, председателю Верховного суда РК Кайрату Мами и генеральному прокурору РК Асхату Даулбаеву.

Назира ДАРИМБЕТ

24.11.2015

«Елисейские поля»«Нурлы жол»«Премьера»ДольщикиЖСК «Елим-ай»пресс-конференция в АлматыЧингис Валиев


  • 0

#1836
слава.кз

слава.кз
  • Постоялец
  • 481 сообщений

Читайте  так же : http://www.time.kz/a...o-luchshej-dole

 

                              http://krisha.kz/con...iseyskih-poley 


  • 0

#1837
Marilyn Monro

Marilyn Monro
  • В доску свой
  • 1 609 сообщений

четвёртый день вечером нет горячей воды
 Мы из 23 дома и у нас бывает что идет из горячего крана холодная. Как то звонили по этому вопросу в аварийку, они сказали - надо пропускать! (а мы как раз не знали..аха). ПО поводу напора воды тоже уже несколько раз вызывали сантехников. 
  • 0

#1838
слава.кз

слава.кз
  • Постоялец
  • 481 сообщений

По  Обращению ЖСК "Елим Ай"  ответ  ГАСК г.Алматы:

 

ГАСК Премьера ЕП.JPG   ГАСК Премьера ЕП0001.JPG  

 

 

 

 


  • 0

#1839
Анастасия Гринько

Анастасия Гринько
  • Гость
  • 46 сообщений

четвёртый день вечером нет горячей воды

Мы из 23 дома и у нас бывает что идет из горячего крана холодная. Как то звонили по этому вопросу в аварийку, они сказали - надо пропускать! (а мы как раз не знали..аха). ПО поводу напора воды тоже уже несколько раз вызывали сантехников.
Нам сказали, что где то под нами стоит бойлер и им неправильно пользуются....
Но волшебным образом горячая вода все время появляется после звонка им!
И вчера после двух дней скандалов с ними горячая вода не исчезала)
В общем я ничего не поняла, что происходило и почему...
Поняла только одно, что тех людей кого что то волнует в нашем доме можно по пальцам пересчитать.... Весь бардак с кск случается с нашего молчаливого согласия!! Нет воды, не работают лифты, нет света и т.д. все молчат, все ждут когда кто то позвонит в аварийки!!!
  • 0

#1840
слава.кз

слава.кз
  • Постоялец
  • 481 сообщений
24.11.2015 • 15:45 1431 0
​Дольщики живут в плохих условиях из-за административной неразберихи
Дело касается жителей ЖСК «Елимай»
 f30cf06943018fb654140b050dd.JPG

Представители жилищно-строительного кооператива «Елимай», который представляет интересы дольщиков жилых комплексов «Елисейские поля», «Премьера» и «Елимай», недовольны работой застройщика ТОО «Жетысу Жанна Курылыс» и просят акимат города проверить качество построек. Такое заявление в ходе встречи со СМИ сделало руководство кооператива в лице Чингиса Валиева и Жанкозы Бакибаева, сообщает корреспондент центра деловой информации kapital.kz.

 

«Строительство по двум первым жилым комплексам сорвано по срокам в два раза, но с этим мы уже смирились. Но жители недовольны качеством строительства. Мы обращались в министерства, в администрацию президента, но все в итоге возвращалось к застройщику, уполномоченной организации при акимате Алматы – ТОО «Жетысу Жана Курылыс», - говорит Чингис Валиев, председатель правления ЖСК МЖК «Елимай».

Однако, продолжает он, ответы приходили формальные. Так, по словам Чингиса Валиева, продолжалось долгое время, а потом земли, на момент начала застройки бывшие частью Алматинской области, вошли в черту города Алматы, в Наурызбайский район. «Но акимат и соответствующие службы нас удивили. Госуправление архитектуры, когда мы подчеркивали, что объекты надо проверить, что там, по нашему мнению, опасно жить, ответили, что в эксплуатацию они введены руководством области, и вопрос, стало быть, к ним. Тем временем в мае, когда был сильный ветер, с фасада «Премьеры» оторвало облицовку. А если бы кто-то пострадал? Но, опять же, нам говорят, что это вопрос к области. Но ведь теперь объекты в черте города. Мы даже не виним уже никого в некачественной застройке, а просто хотим устранить последствия», - говорит Чингис Валиев.

Еще к жилым комплексам подведена котельная, которая, судя по всему, также едва работает. «Все лето у жильцов не было горячей воды», - говорит Чингис Валиев. Однако, когда представители кооператива обращались в районный акимат, там также кивали на область. «Да, там есть вопросы по поводу права владения земельным участок. Чтобы город принял котельную на свой баланс, мы оформили договор дарения. Сегодня был суд, мы пытались обязать акимат безвозмездно принять участок, но суд отказал. Словом, мы предлагаем решение вопросов со своей стороны, но никто никак не реагирует. Вместо того чтобы поддержать хорошие инициативы, которые улучшили бы дольщикам их жилищные условия, чиновники вставляют палки в колеса», - говорит Чингис Валиев.

Кроме этого, по словам Жанкозы Бакибаева, сейчас возникли проблемы со строительством последнего жилого комплекса – «Елимай». «Мы заключили меморандум с фондом недвижимости «Самрук-Казына» на постройку ЖК «Елимай», это 10 тысяч квартир. Мы обратились с просьбой к Управлению земельных отношений (УЗО), чтобы они поменяли целевое назначение этой земли с индивидуального жилищного строительства на многоквартирное. Но УЗО нам отказало. Нам непонятна их позиция, ведь они пошли на поводу «Жана Курылыс». У нас есть письмо из прокуратуры, что «Жана курылыс» написали в УЗО, после того как земельная инспекция при акимате города согласовало изменение с ИЖС на МЖС. Управление земельных отношений отказывает нам, а ФН «Самрук-Казына», соответственно, не может начать строительство. К чему это привело? Кто выиграл? Был сорван глобальный план строительства социального жилья. Нам эта ситуация непонятна», - говорит Жанкозы Бакибаев.

Тем временем возле жилого комплекса уже строятся четыре детских сада и школа. «Мы можем развить новый Наурызбайский район. Но что было сделано местными властями? Ничего не было сделано. Хотя все в курсе ситуации», - подчеркнул Жанкозы Бакибаев.


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.