Приветствую! Я новичок. Живу в этом доме с мая 2013г. Во первых хочу поблагодарить инициативную группу "жк Гармония" за активность, в городе много таких же проблемных домов как наша, я думаю что благодаря вам в этом доме что то делается, есть какие то продвижения. Я была мало информирована и написала в электронное правительство г. Астаны. сейчас опубликую..
Мы как порядочные люди сделали договор с АЭС, КСК, скажу что квартплата очень дорогая за однокомнатную квартиру. Мы получили техпаспорт. В ходе выяснилось что квартира не 48,7кв.м, а 46,2 кв. Застройщик нам должен вернуть за эти 2кв.метра... Если подать в суд мы можем отсудить незаконность квартплаты и неустойку в кв.м. ? как думаете? подскажите пожалуйста..
Өтініш-тілек
№ ВП-7900
Тіркелу
31.03.2014
Жауап
А. Ж, в результате внеплановой проверки государственным строительным инспектором по г. Астане на объекте «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и гаражами по ул. Щорса, 22, 24, 26 в городе Астана, зарегистрированной в установленном порядке в Управлении Комитета по правовой статистике и специальным учетам по городу Астане от 31 июля 2013 года №06219, Департаментом государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по городу Астане были выявлены следующие нарушения требований, предусмотренных государственными нормативами и иными нормативно-правовыми актами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, и установлено следующее. Согласно данным застройщика, строительство объекта ведется с 2006 года, заселение Объекта началось с 2011 года. 16 этажный трехсекционный (А, Б, В) 233 квартирный жилой дом заселен жильцами. По результатам проведенной проверки в отношении застройщика Департаментом были вынесены постановления о привлечении к административной ответственности согласно ст.239 и ст.231 ч.1 Кодекса РК об административных правонарушениях. Однако, на момент повторной проверки замечания ранее выданного предписания не были устранены, а также выявлено отклонение от проектного решения и строительных норм. Согласно представленному ответу РГП «Госэкспертиза» от 24.01.13 года на запрос Департамента был получен ответ, что Астанинским филиалом РГП «Госэкпертиза» выдано заключение от 20.04.2010 года за № 03-0076/10 на рабочий проект «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и гаражами по ул. Щорса 22,24,26 в г. Астане. Корректировка» (без наружных инженерных сетей). Тепловой пункт в блок секции «Б» запроектирован в пределах осей Ф-Я в пристроенной части блока за пределами жилой части. В блоке «А» тепловой пункт также запроектирован за пределами жилой части, в пристройке. Фактически тепловые пункты блоков А и Б размещены под жилыми квартирами, что является отклонением от утвержденного проектного решения, а также нарушением СНиП РК 3.02-432007 «Жилые здания» пункт 11.3.2 индивидуальные тепловые пункты многоквартирных жилых зданий, оснащенные приборами управления и учета с малошумными насосами, не допускается размещать смежно, под или над помещениями жилых квартир и общежитий. В нарушение СНиП РК 3.02-03-2003 «Полы п.5.4 п.6.5; 6.6» во избежание проникновения в квартиру тепла и шума, выделяемого при работе теплового оборудования инасосов, расположенных в Тепловом Пункте в цокольном помещении. По результатам лабораторных измерений метеорологических факторов (протокол № от 22.10.12года), в ходе санитарно эпидемиологического обследования установлено, что в квартире №98 расположенной на 1-м этаже блока «Б» жилого комплекса «Гармония» над помещением теплового узла выявлено превышение допустимого уровня влажности, что повлекло за собой ухудшение эксплуатационных качеств, а именно привело к разрушению настила полового покрытия, сгнили ДСП, минплита, линолеум. Из вышеизложенного следует, что нарушены требования, утвержденных строительных норм и проектных документов при производстве строительно-монтажных работ повлекшее за собой ухудшение эксплуатационных качеств. В связи с выявленными нарушениями на объекте государственным строительным инспектором было выдано предписания от 28 января 2013 года №18 на устранение нарушений, допущенных при строительстве объекта. Также были возбуждены административные дела по ст. 232 ч.1 и 231 ч.2 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» (далее-Кодекс) в отношении ТОО «КИСК «Казстройинвест» и в отношении директора ТОО гр. Божекенова К.Ш., и материалы дела были направлены в Специализированный межрайонный административный суд г. Астаны для рассмотрения. Постановлением от 03 апреля 2013 года №3-39/2013 Специализированного межрайонного административного суда г. Астаны, ТОО подвергнуто к административному взысканию по ст. 231 ч.2 Кодекса, в виде штрафа в размере 350 месячных расчетных показателей, без лишения лицензии. Решением суда от 3 апреля 2013 года № 3-37/2013 за выявленные нарушения застройщик привлечен к административной ответственности по статьям 231 часть 2 и 232 часть 1 КоАП РК и подвергнут административному взысканию в виде штрафа в размере 200 месячных расчетных показателей в доход государства без лишения лицензии. А также в отношении директора ТОО гр. Божекенова К.Ш. постановлением от 03 апреля 2013 года № 3-36/2013 вышеуказанного суда наложен административный штраф по ст. 232 ч.1 Кодекса в размере 20 месячных расчетных показателей, без приостановления действия лицензии, также постановлением от 03 апреля 2013 года №3-38/2013 по ст. 231 ч.2 Кодекса наложен штраф в размере 60 месячных расчетных показателей, без лишения лицензии. В соответствии со ст. 53 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях Департаментом направлено исковое заявление от 14.08.13 года в Специализированный межрайонный экономический суд г.Астаны о приостановление деятельности юридического лица ТОО в области архитектуры, градостроительства и строительства на территории города Астаны, до устранения нарушений, допущенных при строительстве данного жилого дома, а именно до ввода в установленном порядке в эксплуатацию, размещения тепловых пунктов в блок-секциях А и Б, за пределами жилой части, согласно строительным нормами и правилами РК. Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Астаны от 06 сентября 2013 года №2-7391/13 исковое заявление было удовлетворено, а именно приостановлена деятельность ТОО в области архитектуры, градостроительства и строительства на территории г. Астаны до устранения выявленных нарушений на объекте в соответствии с предписанием №18 от 28 января 2013 года. Приемка в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной или приемочной комиссией производится при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии положительного заключения рабочей комиссии либо без таковой (при приемке законченного строительством объекта приемочной комиссией).
Войти
Регистрация
Наверх
