Сообщений в теме: 5002

[Ruslan M]

Самопровозглашенному "аналитику", подвизающемуся в газетенке

газетенка и "аналитик" две разные вещи.

Недавно опять разговаривал с руководителями департаментов одного из банков, так вот в куче всего проскользнули слова (когда вопрос коснулся переоценки залоговых активов):

- Нам трудно оценить реальную стоимость данных объектов. как правило пользуются данными с КРЫША или "от соседа", который чего-то когда-то продал.

 

Т.е. люди "не балоболы" используют эти данные, хотя они их и не устраивают.

Поверьте, что если не будет этих данных, а вместо этого ничего не появится, то лучше не станет.

Хотя когда использую данные с портала, а также эти же данные используют некоторые мои клиенты, которые сами "занимаются аналитикой", то результаты практически всегда разные, а часто и очень-очень разные))

 

З.Ы. Кстати я написал письмо в АЗК (антимонопольный) о необходимости внедрения системы мониторинга и обеспечения доступа к данным о фактических сделках купли-продажи объектов недвижимости в целях улучшения мониторинга рынка недвижимости, а также оценочной деятельности в РК.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 27.02.2014, 13:21:39

[winXP]

Лучше быть угнефунгом,чем дрочером,имхо.

а еще лучше не быть УГ )))

[NiX-373]

2ДН -

пробовал. Двоих. Одного в одну, второго в другую, потом второго перевел к старшему. Без матпомощи. Может повезло. Но я допускаю, что ФИО сработали или лицо мое знакомым показалось, но вот так. Врать мне ни к чему.

не сомневаюсь в Вашей правдивости, но, согласитесь, этот опыт не "чистый" - ФИО возможно сыграло

 

2РусланМ

Второе: ...

 

Ваши примеры только доказывают обратное - дело, организованное при отсутствии МП, воспринимается большинством как нонсенс... У Вас, видимо, есть методы "против МП", чего не скажешь о других... 

 

о себе - сейчас устраиваем внучку в первый класс и поэтому ситуацию с МП знаю из первых рук

 

Тем более люто ненавидеть,

если это ко мне, то - мимо... 

[winXP]

У одного опыт с операциями по недвижимости (хорошо, что хоть свое вернул) не имел прибыли, у другого печальный опыт в предпринимательской деятельности, третий с рекомендациями инвестиций в золото, юани, автошрот скатился до банального хранения денег в сейфе у друга авторитетного и т.д. Ну это не повод каждый день просыпаться "с кризисом в голове". Тем более люто ненавидеть, если у кого что-то получается или хотя бы старается что-то сделать. ИМХО

Другие вообще враньем с корыстными намерениями способствовали пузырям в недвиге, в финансах последствия котрых разгребать остальным еще немало лет. И это они называют "что-то делать". Лучше бы вообще ничего не делали )))
Я уж молчу сколько людей ввели в кабальное финансовое рабство, за которое еще их детям возможно расплачиваться, лижь бы уравать себе кусок пожирнее. Как ни странно такие моральные уроды еще кого то берутся учить!

Сообщение отредактировал winXP: 27.02.2014, 13:38:58

[Ruslan M]

Ваши примеры только доказывают обратное

воспринимается большинством как нонсенс...

Да мне пофиг как там кем воспринимается и каким "большинством". Живу в согласии со своим мировоззрением и мирозданием.

если это ко мне, то - мимо...

Давали рекомендации по инвестициям в золото? Закрывали ИП из-за неудач? Прикупали квартиры в 90-х, а потом по той же цене их продавали, уходя в ноль, не дождавшись повышения цен?

Теперь понятно?

[winXP]

И главное, чтоб развивались бизнес и предприятия, одно из основных условий это недорогая недвижимость. Являясь адептом повышения - это быть против такого развития )))

[-owner-]

 

Лучше быть угнефунгом,чем дрочером,имхо.

а еще лучше не быть УГ )))

 

 

Гы-гы,награда нашла своего героя.

[Ruslan M]

Другие вообще враньем с корыстными намерениями способствовали пузырям в недвиге

Спасибо за комплимент. Я даже не догадывался, что моя личность настолько одиозна или есть несколько таких личностей в виде риэлторов, которые "надули пузырь недвижимости" в целом государстве.

Что оказывается люди уходят в кабалу, только по слову моему.

Я ВСЕМОГУЩИЙ!!!

Как оказывается теперь жалко смотреть на людей "лучшеничегонеделающих".

Дети мои! Я с вами!!!

[winXP]

а еще лучше не быть УГ )))

Гы-гы,награда нашла своего героя.

ну вот, гордо и носите эту "награду" ))

Другие вообще враньем с корыстными намерениями способствовали пузырям в недвиге

Спасибо за комплимент. Я даже не догадывался, что моя личность настолько одиозна или есть несколько таких личностей в виде риэлторов, которые "надули пузырь недвижимости" в целом государстве.

только убожество может этим гордиться. имхо конечно )))
но как показала жизнь, даже и этого не могут сделать...

Сообщение отредактировал winXP: 27.02.2014, 13:53:26

[Pref]

 

Самопровозглашенному "аналитику", подвизающемуся в газетенке

газетенка и "аналитик" две разные вещи.

Недавно опять разговаривал с руководителями департаментов одного из банков, так вот в куче всего проскользнули слова (когда вопрос коснулся переоценки залоговых активов):

- Нам трудно оценить реальную стоимость данных объектов. как правило пользуются данными с КРЫША или "от соседа", который чего-то когда-то продал.

Вот поэтому банки сейчас и находятся в такой .опе, что пользовались и до сих пор пользуются в серьезном деле газетенкой, которой самое место в сортире, и при определении индекса которой не принимается в расчет ни одна фактически заключенная сделка купли-продажи.

 

 

 

З.Ы. Кстати я написал письмо в АЗК (антимонопольный) о необходимости внедрения системы мониторинга и обеспечения доступа к данным о фактических сделках купли-продажи объектов недвижимости в целях улучшения мониторинга рынка недвижимости, а также оценочной деятельности в РК.

 

 

Что ответил АЗК?

Сообщение отредактировал Pref: 27.02.2014, 13:58:13

[hatra]

Сакен,бесполезно что-то доказывать этим нуротановцам. Им хоть ссы в глаза,все равно будет "божья роса".

[winXP]

Сакен,бесполезно что-то доказывать этим нуротановцам. Им хоть ссы в глаза,все равно будет "божья роса".

Мне это развлечение наблюдать как один скатился до маргинала-спамера, другой явно хочет переметнутся в пародисты из риелторства (там ведь скоро голодные бунты начнутся). Я помню их другими, сильно время им то по башке настучала )))

[Ruslan M]

Что ответил АЗК?

Как всегда - ничего.

Это бодяга с лета прошлого года длится: им поручили найти "виновников" в повышении цен на недвижимость. Собрали несколько застройщиков, пару представителей с ОАРК, руководителей всех депов ЖКХ и строительства, земельников, ГАСКА и АИГ. Короче ничем. Потом в этом году дали письмо с запросом информации. также в этом запросе была просьба по рекомендациям в целях улучшения мониторинга рынка недвижимости. Ну я накатал от души на пару страниц))

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...go-filiala.html

 

Директор областного филиала «Жилстройсбербанка» выиграла суд по спорной квартире

 

27 февраля 2014, 08:53

Сей­час в су­де рас­смат­ри­ва­ет­ся де­ло по еще од­ной квар­ти­ре, ко­то­рую от­ка­зал­ся воз­вра­щать быв­ший зам. пред­се­да­те­ля прав­ле­ния ЖССБК Мау­лен Уте­гу­лов.

Источник: Сайт телекомпании «Седьмой канал»

 

Ди­рек­тор Ал­ма­тин­ско­го об­ласт­но­го фи­ли­а­ла «Жил­стройсбер­бан­ка» Ма­ми­ля Му­са­бе­ко­ва вы­иг­ра­ла суд по спор­ной квар­ти­ре. Это озна­ча­ет за­кон­ность сдел­ки по при­об­ре­те­нию квар­ти­ры меж­ду «Жил­стройсбер­бан­ком» и его со­труд­ни­ком. Изу­чив ма­те­ри­а­лы де­ла, су­дья при­шел к вы­во­ду, что в пул по­ку­па­те­лей по про­грам­ме «До­ступ­ное жи­лье» Ма­ми­ля Му­са­бе­ко­ва бы­ла вклю­че­на на об­щих ос­но­ва­ни­ях и вну­т­ри­бан­ков­ских пра­вил не на­ру­ша­ла. На­пом­ню, скан­дал с рас­пре­де­ле­ни­ем жи­лья в АО «Жил­стройсбер­банк» раз­го­рел­ся ле­том про­шло­го го­да. Ока­за­лось, что несколь­ко но­вых квар­тир по льгот­ным це­нам до­ста­лись ру­ко­во­ди­те­лям ЖССБ, и их род­ствен­ни­кам. Поз­же 7 из 9 квар­тир вер­ну­ли го­су­дар­ству доб­ро­воль­но. В это же вре­мя сво­их мест ли­ши­лись топ-ме­не­дже­ры бан­ка, в том чис­ле и пред­се­да­тель прав­ле­ния.

 

КУ­АН­ДЫК ЕШ­МЕТ, ПРЕСС-СЕК­РЕ­ТАРЬ АЛ­МА­ТИН­СКО­ГО ГО­РОД­СКО­ГО СУ­ДА:

 

- Со­глас­но ре­ше­нию Бо­стан­дык­ско­го рай­он­но­го су­да, в ис­ке про­ку­ро­ра к АО «Жил­стройсбер­банк Ка­зах­ста­на», Му­са­бе­ко­вой Ма­ми­ле и Ба­зар­ба­е­ву Ома­ру, КГУ «Управ­ле­ние жи­лья и жи­лищ­ной ин­спек­ции г.Ал­ма­ты» о при­зна­нии сде­лок недей­стви­тель­ны­ми и от­мене при­ня­тых ре­ше­ний - от­ка­зать.

[Viki-as]

 

Что ответил АЗК?

Как всегда - ничего.

Это бодяга с лета прошлого года длится: им поручили найти "виновников" в повышении цен на недвижимость. Собрали несколько застройщиков, пару представителей с ОАРК, руководителей всех депов ЖКХ и строительства, земельников, ГАСКА и АИГ. Короче ничем. Потом в этом году дали письмо с запросом информации. также в этом запросе была просьба по рекомендациям в целях улучшения мониторинга рынка недвижимости. Ну я накатал от души на пару страниц))

 

 

Пробежала пару страниц, а вы Руслан тут завсегдатай я смотрю... Вы считаетесь экспертом рынка или свой бизнес в этой сфере имеете?  

Сообщение отредактировал Viki-as: 27.02.2014, 14:29:53

[winXP]

Поз­же 7 из 9 квар­тир вер­ну­ли го­су­дар­ству доб­ро­воль­но. В это же вре­мя сво­их мест ли­ши­лись топ-ме­не­дже­ры бан­ка, в том чис­ле и пред­се­да­тель прав­ле­ния.[/b][/size]

не удивлюсь если еще позже 9 из 9 квартир опять вернутся к банкирам.))

[uncle Bob]

а вы Руслан тут завсегдатай я смотрю.

порой удивляет постоянство риелтора на этой ветке.  Не так видимо густо сейчас с работой.  

[Danissima]

 

Поз­же 7 из 9 квар­тир вер­ну­ли го­су­дар­ству доб­ро­воль­но. В это же вре­мя сво­их мест ли­ши­лись топ-ме­не­дже­ры бан­ка, в том чис­ле и пред­се­да­тель прав­ле­ния.[/b][/size]

не удивлюсь если еще позже 9 из 9 квартир опять вернутся к банкирам.))

 

 

те 7 отдали очередникам, в теме про ЖССБ писали

 

хотя лично мне непонятно, причем тут очередники

[Viki-as]

 

а вы Руслан тут завсегдатай я смотрю.

порой удивляет постоянство риелтора на этой ветке.  Не так видимо густо сейчас с работой.  

 

Скорее выразить свое мнение, все таки человек в этой сфере трудится судя по аватарке. Поделиться знаниями и опытом))

[Viki-as]

устроил в садик в том районе, в котором хотелуйте ребенка в школу без "матпомощи" устроить

записал уже ребенка в школу, лучшая в районе

все без МП.

жена все с бешенными глазами: надо ведь, дать, надо ведь дать! цыкнул, подготовил необходимые документы и все. Затрат 0,0 тг. Это раз.

 

Второе:

- когда добились финансирования завода ЖБИ через БРК без копейки откатов -то смотрели как на инопланентянина

- когда добились финансирования строительства RIXOS в боровом без откатов - смотрели как на инопришельца

- когда разработали бизнес-план и получили финансирование по строительству мини-НПЗ для швейцарской группы инвесторов без "благодарностей" - то даже сами инициаторы проекта были удивлены

- когда долго мусоля протокол за неправильную парковку возле магнума, гаишник спрашивал: ну чо будем делать? - я ответил: заполняйте. То смотрел вообще как на идиота.

 

Разруха не в клозетах. а в головах! (с)

 

У одного опыт с операциями по недвижимости (хорошо, что хоть свое вернул) не имел прибыли, у другого печальный опыт в предпринимательской деятельности, третий с рекомендациями инвестиций в золото, юани, автошрот скатился до банального хранения денег в сейфе у друга авторитетного и т.д. Ну это не повод каждый день просыпаться "с кризисом в голове". Тем более люто ненавидеть, если у кого что-то получается или хотя бы старается что-то  сделать. ИМХО

 

Ой, прекратите сказки рассказывать?! Добились сами-сами....Да ни черта!! Чтоб работать в рамках госпрограммы и получить аккредитацию в госорганах без волосатой руки или откатов не обойтись...