А почитайте ниже, информация о подписанном меморандуме подтверждается. Неужеле 26 появится ясность ?
Казахстанская правда (Аcтана), № 35 (25779)-37 (25781), 13.02.2009г.
Поспешила к дольщикам помощь государства /Нуркен Сакенов/
Дольщики и ипотечники Казахстана одними из первых пострадали из-за влияния мирового экономического кризиса. Как только страна почувствовала на себе деструктивное влияние глобального финансового «шторма», Правительство четко определило приоритетные и нуждающиеся в поддержке сферы. Наряду с аграрным сектором, малым и средним бизнесом, участники жилищно-строительного рынка получили «скорую» помощь от государства......
Аналогичная работа проводится и в Алматы. Там также осуществляется поддержка строящихся объектов через дочерние компании Фонда национального благосостояния.
21 января были подписаны меморандумы с четырьмя строительными компаниями — ТОО «МЖК «Отрар», «Саулет Т-Курылыс», «Бейбарыс продактс» и «Айт хаузинг», которые готовы участвовать в схеме кредитования через дочерние компании фонда. Это позволит достроить объекты с более чем 7 500 квартирами и 3 600 дольщиками. [size=7]Для практической реализации мер поддержки рынка недвижимости через банки второго уровня по поручению Правительства разработан проект соглашения между фондом «Самрук-Казына», Казахстанской ипотечной компанией и БВУ по финансированию завершения строительства и ипотечного кредитования для покупки жилья. А для решения проблем граждан, испытывающих трудности с выплатой ипотечных займов, будут использованы механизмы рефинансирования ипотечных займов через КИК.
Выступая десятого февраля на заседании Правительства, Премьер-Министр Карим Масимов сообщил еще одну хорошую новость, затрагивающую жилищную сферу, а именно связанную с ипотекой. Он заявил, что, выполняя поручение Президента, Правительство запускает программу удешевления ипотечных кредитов. Около одного миллиарда долларов пойдет на рефинансирование существующих ипотечных кредитов. Договоренность об этом с банками уже есть.
— Те, кто брал ипотеку, начиная с завтрашнего дня могут обращаться в уполномоченные банки, которые определил ФНБ «Самрук-Казына». Если ваша квартира не превышает 120 квадратных метров, является единственным жильем, то вы можете перевести свой кредит в тенге под одиннадцать процентов, если вы небюджетный работник, и под девять — если вы получаете зарплату из бюджета, — отметил глава Кабмина.
Кроме того, он сообщил, что срок выплаты кредитов увеличивается до 20 лет. Это также сделано с целью «смягчить» для ипотечников снижение курса тенге, которое недавно было проведено Правительством и Нацбанком Казахстана.
Таким образом, государственные льготы по ипотеке коснутся только по-настоящему нуждающихся в жилье граждан, оказавшихся в затруднительном положении по причине кризиса. Остальных государство «сажать себе на шею» не намерено. Министр индустрии и торговли Владимир Школьник предлагает определить механизм господдержки долевого строительства, при котором гражданам Казахстана будет гарантировано право на получение только одной квартиры.
— По данным акимата Астаны, есть дольщики, заключившие договоры на строительство от двух до восьми квартир — это 280 дольщиков. В Алматы масштабы больше, — отметил глава МИиТа, добавив, что «данная проблема требует тщательной правовой оценки».
Еще одно интересное новшество по оживлению рынка недвижимости рассматривается в Астане. А именно: сдача в аренду пустующих квартир. По словам В. Школьника, в столице 18 объектов долевого строительства, финансирующихся через ФНБ «Самрук-Казына», испытывают сложности с привлечением денег дольщиков и возвратом полученных застройщиками кредитов. Для ее решения намечено в течение первого и второго кварталов текущего года совместно с застройщиками, фондами «Даму», «Самрук-Казына» обеспечить эти ЖК льготной ипотекой под 10,5 процента годовых. Однако для того, чтобы до продажи квартиры не простаивали зря, глава МИиТа предлагает использовать опыт одной из стройкорпораций Алматы, которая сдает в аренду порядка 50 непроданных квартир. Это позволяет компании поддерживать свое финансовое благополучие и позволяет без затрат для себя содержать квартиры, ожидая лучших для рынка времен.
Решение проблем в жилищно-строительном секторе является одним из первоочередных направлений работы казахстанского Кабмина. Достигнутые в этой сфере результаты позволяют судить о том, что работа проводится серьезная, охватывается большая часть проблемных вопросов. Конечно, многое еще предстоит сделать, ведь конечная цель состоит в том, чтобы все дольщики получили квартиры, а ипотечники — наиболее приемлемые условия для погашения своих кредитов. Но уже четко обозначившаяся тенденция к постепенному решению проблем рынка недвижимости позволяет небезосновательно верить в то, что в самом ближайшем будущем все трудности, вызванные влиянием мирового экономического кризиса, для Казахстана останутся в прошлом.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
