Перейти к содержимому

Фотография

Дом построить [часть 3]

строительство дом

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5000

#3701
Mr Bob

Mr Bob
  • Гость
  • 40 сообщений

 

На сколько мне известно, раньше в садовом обществе можно было строить без разрешения.

На земельных участках с целевым назначением "садоводство" и сейчас можно строить без разрешения....

...временные сооружения, дома для сезонного пребывания...

Капитальный дом с отоплением и прочими коммуникациями никак под это не попадает.

 

Значит либо строить без разрешения на свой страх и риск, либо ждать снятия моратория на перевод земли под ИЖС. Верно?

Из коммуникаций там свет, вода, газ, канализация. Под гос. изъятие там земля не идет. По каким еще причинам могут отказать в ИЖС?


  • 0

#3702
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

По каким еще причинам могут отказать в ИЖС?

 не входит в генплан развития района.

могут оставить как было: садоводство.

у вас там садоводческое ведь товарищество или как?

просто так один участок не переведут ведь.


  • 0

#3703
Mr Bob

Mr Bob
  • Гость
  • 40 сообщений

не входит в генплан развития района.

могут оставить как было: садоводство.

у вас там садоводческое ведь товарищество или как?

просто так один участок не переведут ведь.

 

 

Так и есть, сейчас документы уже на Медеуский район, назначение: садоводство

Участков в садоводческом товариществе около 300, с документами никто не заморачивается и председатель говорит строй, потом оформишь, даже коммуникации подключаются силами товарищества (своя электроподстанция, своя газовая служба, своя линия канализации, свое водоснабжение).


  • 0

#3704
kabanbai

kabanbai
  • В доску свой
  • 4 395 сообщений
Хорошее СО. Если есть все коммуникации стройтесь, этоже здорово. Видимо до таких островков, я имею ввиду СО в котором круглогодично живут люди, еще не придумали законы которые могли бы как то запретить или снести после постройки дома. Но, если вокруг люди живут и не парятся с доками значит нормально. Главное в СО мне кажется вовремя платить взносы и участвовать активно в жизни этого садового общества. Со временем это узаконится или... но 300 домов это сила)))
  • 0

#3705
Ланер

Ланер
  • В доску свой
  • 1 201 сообщений

С прошлого года осталось 4 мешка Ротбанда.

Его ещё можно использовать на левкас. Хранились в контейнере, там ну очень сухо.


  • 0

#3706
Самарский

Самарский
  • Свой человек
  • 585 сообщений

 

 

На сколько мне известно, раньше в садовом обществе можно было строить без разрешения.

На земельных участках с целевым назначением "садоводство" и сейчас можно строить без разрешения....

...временные сооружения, дома для сезонного пребывания...

Капитальный дом с отоплением и прочими коммуникациями никак под это не попадает.

 

Значит либо строить без разрешения на свой страх и риск, либо ждать снятия моратория на перевод земли под ИЖС. Верно?

Из коммуникаций там свет, вода, газ, канализация. Под гос. изъятие там земля не идет. По каким еще причинам могут отказать в ИЖС?

 

у меня отец построил капитальный дом в садовом обществе, получил документы в прошлом году. И почти все в участки в этом обществе застраиваются так. Получился полноценный поселок, к которому даже маршрутный автобус запустили. Единственный минус - узкие улицы)


  • 0

#3707
Самарский

Самарский
  • Свой человек
  • 585 сообщений

 нет, 20см плиты уже в ригеле,т.е. 20см плита а дальше торчит ригель

теперь понял, спасибо

а в газоблочном строении тоже такой мощный ригель нужен? 


  • 0

#3708
Sail77

Sail77
  • Завсегдатай
  • 164 сообщений

 

 

у тебя будет монолитное перекрытие, и по контуру у тебя пойдут ригеля, это тот же пояс, но "потольще" эдак 400х400

получается, что будут ригеля 400х400, а поверх ригелей еще монолитное перекрытие сантиметров 20?

 

 нет, 20см плиты уже в ригеле,т.е. 20см плита а дальше торчит ригель

по поводу гидроизоляции, у basf есть много ремонтных смесей для бетона

 

ДВ. Понял спасибо всем за помощь


  • 0

#3709
Ланер

Ланер
  • В доску свой
  • 1 201 сообщений

Почитал по шпаклевке (левкас) стен ротбандом, так там пишут, что слой шпаклевки должен быть 10мм.

Вчера двухметровым уровнем проверил вертикальность стен по дому, так они везде строго вертикальны и лишь в коридоре стена коридор/ванна длиной 2,15 имеет небольшой завал (5мм) верхней части стены в сторону коридора.  

При таком раскладе смысл класть толстый слой шпаклевки?

Просто близится дело к левкасу - читаю, смотрю видео, ищу сенсея-учителя. Сосед штукатур-маляр обещал показать, но он вечно занят, а так я видел его работу - хорошо делает.


  • 0

#3710
Коллекционер

Коллекционер

    Коллекционер

  • В доску свой
  • 7 382 сообщений

Подскажите, имеется дом наполовину сборно-щитовой, наполовину кирпичный (пристройка из кирпича как я понял). Можно ли потихоньку заменять стены с щитов на кирпич и потом соединиться с уже готовой кирпичной половиной?


  • 0

#3711
ватерпас

ватерпас
  • В доску свой
  • 11 523 сообщений
Можно ли  

 

 

а надо ли? смысл этих затрат? они будут сопоставимы строительству нового , а трудозатраты превысят.


Сообщение отредактировал ватерпас: 19.07.2015, 09:22:57

  • 3

#3712
I hunter

I hunter
  • Завсегдатай
  • 169 сообщений

Подскажите, имеется дом наполовину сборно-щитовой, наполовину кирпичный (пристройка из кирпича как я понял). Можно ли потихоньку заменять стены с щитов на кирпич и потом соединиться с уже готовой кирпичной половиной?

Можно, если фундамент выдержит. Только перевязку старой и новой кирпичной кладки нужно будет делать. Можно 3-4 прутами арматуры 8-10 мм засверлиться , каждый 4 ряд с привязкой к кладочной сеткой. Если Ваша кирпичная пристройка составляет не более 30% от дома, то согласен с Ватерпасом, что целесообразней все снести и построить заново.


Сообщение отредактировал I hunter: 19.07.2015, 11:04:50

  • 0

#3713
Коллекционер

Коллекционер

    Коллекционер

  • В доску свой
  • 7 382 сообщений

Мы там живем и другого жилья нет...

А если обновить эти щиты на OSB или типа того?

Прежние хозяева говорят что якобы в тех комнатах где щиты теплее чем в кирпичной комнате хотя она в 2 кирпича сделана.


  • 0

#3714
ватерпас

ватерпас
  • В доску свой
  • 11 523 сообщений

Можно,  Только перевязку старой и новой кирпичной кладки нужно будет делать.
 

 

а когда вы эту перевязку делать будите кровля в воздухе висеть будет?


  • 0

#3715
ватерпас

ватерпас
  • В доску свой
  • 11 523 сообщений

А если обновить эти щиты на OSB или типа того?

 

вы фото залейте и будет тогда понятно, что менять а что колотить . анализы давайте!


  • 0

#3716
Коллекционер

Коллекционер

    Коллекционер

  • В доску свой
  • 7 382 сообщений

 

А если обновить эти щиты на OSB или типа того?

 

вы фото залейте и будет тогда понятно, что менять а что колотить . анализы давайте!

 

Фото снаружи или изнутри или какие то места конкретно?


  • 0

#3717
ватерпас

ватерпас
  • В доску свой
  • 11 523 сообщений

что хотите заменить то и давайте. все лучше


  • 0

#3718
Savl

Savl
  • Свой человек
  • 591 сообщений

Планирую делать стяжку под теплый пол для этой цели купил пластификатор с3, а вот как правильно разводить и сколько добавлять не могу найти толкового объяснения. Может кто сталкивался, подскажите. Бетон планирую замешивать в ручную.


  • 0

#3719
- 합기 -

- 합기 -

    Завсегдатай

  • Модератор
  • 7 863 сообщений

Почитал по шпаклевке (левкас) стен ротбандом, так там пишут, что слой шпаклевки должен быть 10мм. Вчера двухметровым уровнем проверил вертикальность стен по дому, так они везде строго вертикальны и лишь в коридоре стена коридор/ванна длиной 2,15 имеет небольшой завал (5мм) верхней части стены в сторону коридора. При таком раскладе смысл класть толстый слой шпаклевки?

В мануале имеется в виду "не более 10мм".

Ютуб - лучший советчик для самоучек. Много инфы про штукатурку, левкас и маяки из ротбанда.


  • 0

#3720
Aleks074

Aleks074

    Шеф-дизайнер

  • В доску свой
  • 5 224 сообщений

Приветствую у кого в домах из Сип панелей внутри в зоне пенопласта осы заводились, как их можно достать оттуда? )))


  • 0



Темы с аналогичным тегами строительство, дом



Последние записи по теме

Фотография

Из: Дом построить [часть 3]

Отправлено Леруня в Леруня's Блог, по 21.07.2014, 14:35:00

Источник: Дом построить [часть 3]

Прочитать запись полностью →

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.