Сообщений в теме: 5000

[Mr Bob]

 

На сколько мне известно, раньше в садовом обществе можно было строить без разрешения.

На земельных участках с целевым назначением "садоводство" и сейчас можно строить без разрешения....

...временные сооружения, дома для сезонного пребывания...

Капитальный дом с отоплением и прочими коммуникациями никак под это не попадает.

 

Значит либо строить без разрешения на свой страх и риск, либо ждать снятия моратория на перевод земли под ИЖС. Верно?

Из коммуникаций там свет, вода, газ, канализация. Под гос. изъятие там земля не идет. По каким еще причинам могут отказать в ИЖС?

[Ruslan M]

По каким еще причинам могут отказать в ИЖС?

 не входит в генплан развития района.

могут оставить как было: садоводство.

у вас там садоводческое ведь товарищество или как?

просто так один участок не переведут ведь.

[Mr Bob]

не входит в генплан развития района.

могут оставить как было: садоводство.

у вас там садоводческое ведь товарищество или как?

просто так один участок не переведут ведь.

 

 

Так и есть, сейчас документы уже на Медеуский район, назначение: садоводство

Участков в садоводческом товариществе около 300, с документами никто не заморачивается и председатель говорит строй, потом оформишь, даже коммуникации подключаются силами товарищества (своя электроподстанция, своя газовая служба, своя линия канализации, свое водоснабжение).

[kabanbai]

Хорошее СО. Если есть все коммуникации стройтесь, этоже здорово. Видимо до таких островков, я имею ввиду СО в котором круглогодично живут люди, еще не придумали законы которые могли бы как то запретить или снести после постройки дома. Но, если вокруг люди живут и не парятся с доками значит нормально. Главное в СО мне кажется вовремя платить взносы и участвовать активно в жизни этого садового общества. Со временем это узаконится или... но 300 домов это сила)))

[Ланер]

С прошлого года осталось 4 мешка Ротбанда.

Его ещё можно использовать на левкас. Хранились в контейнере, там ну очень сухо.

[Самарский]

 

 

На сколько мне известно, раньше в садовом обществе можно было строить без разрешения.

На земельных участках с целевым назначением "садоводство" и сейчас можно строить без разрешения....

...временные сооружения, дома для сезонного пребывания...

Капитальный дом с отоплением и прочими коммуникациями никак под это не попадает.

 

Значит либо строить без разрешения на свой страх и риск, либо ждать снятия моратория на перевод земли под ИЖС. Верно?

Из коммуникаций там свет, вода, газ, канализация. Под гос. изъятие там земля не идет. По каким еще причинам могут отказать в ИЖС?

 

у меня отец построил капитальный дом в садовом обществе, получил документы в прошлом году. И почти все в участки в этом обществе застраиваются так. Получился полноценный поселок, к которому даже маршрутный автобус запустили. Единственный минус - узкие улицы)

[Самарский]

 нет, 20см плиты уже в ригеле,т.е. 20см плита а дальше торчит ригель

теперь понял, спасибо

а в газоблочном строении тоже такой мощный ригель нужен? 

[Sail77]

 

 

у тебя будет монолитное перекрытие, и по контуру у тебя пойдут ригеля, это тот же пояс, но "потольще" эдак 400х400

получается, что будут ригеля 400х400, а поверх ригелей еще монолитное перекрытие сантиметров 20?

 

 нет, 20см плиты уже в ригеле,т.е. 20см плита а дальше торчит ригель

по поводу гидроизоляции, у basf есть много ремонтных смесей для бетона

 

ДВ. Понял спасибо всем за помощь

[Ланер]

Почитал по шпаклевке (левкас) стен ротбандом, так там пишут, что слой шпаклевки должен быть 10мм.

Вчера двухметровым уровнем проверил вертикальность стен по дому, так они везде строго вертикальны и лишь в коридоре стена коридор/ванна длиной 2,15 имеет небольшой завал (5мм) верхней части стены в сторону коридора.  

При таком раскладе смысл класть толстый слой шпаклевки?

Просто близится дело к левкасу - читаю, смотрю видео, ищу сенсея-учителя. Сосед штукатур-маляр обещал показать, но он вечно занят, а так я видел его работу - хорошо делает.

[Коллекционер]

Подскажите, имеется дом наполовину сборно-щитовой, наполовину кирпичный (пристройка из кирпича как я понял). Можно ли потихоньку заменять стены с щитов на кирпич и потом соединиться с уже готовой кирпичной половиной?

[ватерпас]

Можно ли  

 

 

а надо ли? смысл этих затрат? они будут сопоставимы строительству нового , а трудозатраты превысят.

Сообщение отредактировал ватерпас: 19.07.2015, 09:22:57

[I hunter]

Подскажите, имеется дом наполовину сборно-щитовой, наполовину кирпичный (пристройка из кирпича как я понял). Можно ли потихоньку заменять стены с щитов на кирпич и потом соединиться с уже готовой кирпичной половиной?

Можно, если фундамент выдержит. Только перевязку старой и новой кирпичной кладки нужно будет делать. Можно 3-4 прутами арматуры 8-10 мм засверлиться , каждый 4 ряд с привязкой к кладочной сеткой. Если Ваша кирпичная пристройка составляет не более 30% от дома, то согласен с Ватерпасом, что целесообразней все снести и построить заново.

Сообщение отредактировал I hunter: 19.07.2015, 11:04:50

[Коллекционер]

Мы там живем и другого жилья нет...

А если обновить эти щиты на OSB или типа того?

Прежние хозяева говорят что якобы в тех комнатах где щиты теплее чем в кирпичной комнате хотя она в 2 кирпича сделана.

[ватерпас]

Можно,  Только перевязку старой и новой кирпичной кладки нужно будет делать.

 

 

а когда вы эту перевязку делать будите кровля в воздухе висеть будет?

[ватерпас]

А если обновить эти щиты на OSB или типа того?

 

вы фото залейте и будет тогда понятно, что менять а что колотить . анализы давайте!

[Коллекционер]

 

А если обновить эти щиты на OSB или типа того?

 

вы фото залейте и будет тогда понятно, что менять а что колотить . анализы давайте!

 

Фото снаружи или изнутри или какие то места конкретно?

[ватерпас]

что хотите заменить то и давайте. все лучше

[Savl]

Планирую делать стяжку под теплый пол для этой цели купил пластификатор с3, а вот как правильно разводить и сколько добавлять не могу найти толкового объяснения. Может кто сталкивался, подскажите. Бетон планирую замешивать в ручную.

[- 합기 -]

Почитал по шпаклевке (левкас) стен ротбандом, так там пишут, что слой шпаклевки должен быть 10мм. Вчера двухметровым уровнем проверил вертикальность стен по дому, так они везде строго вертикальны и лишь в коридоре стена коридор/ванна длиной 2,15 имеет небольшой завал (5мм) верхней части стены в сторону коридора. При таком раскладе смысл класть толстый слой шпаклевки?

В мануале имеется в виду "не более 10мм".

Ютуб - лучший советчик для самоучек. Много инфы про штукатурку, левкас и маяки из ротбанда.

[Aleks074]

Приветствую у кого в домах из Сип панелей внутри в зоне пенопласта осы заводились, как их можно достать оттуда? )))