Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Barbican]

ДД! Мы хотим расширяться, ищем трешку или 2-ку(судя по ценам). Хотим кредитоваться через жссб. Подскажите есть ли застройщики работающие с жссб?

 

На правом берегу есть один проект (цена, конечно не айс), но инструмент покупки квартиры через ЖССБ

Зайдите на kn.kz в раздел ЖК Астаны

[Torrres]

Какой кошмар. спасибо вам большое обоим за информацию о шарлатанах.

[Torrres]

Сорри за эту информацию:

Приобрела квартиру 2 комн. в ЖК Курылтай а п.Кощи, внесла первончальный взнос. Цены за квадрат относительно низкие, по сравнению с рыночными. По-началу смущали, боялась, что кинут, но по слухам о компании отзывались хорошо. Поверила, о чем теперь сильно жалею. Земельный участок до сих пор стоит просто огороженный, никакими работами и не пахнет. В офис звонить бесполезно, менеджеры ничего не знают, говорят, что свяжутся с нами и тишина. Приезжала в офис та же картина, вообще какая-то шарашкина контора. Когда первый раз приходила, приняли с распростертыми объятиями, всё рассказали и показали, но после оплаты отношение ко мне сразу изменилось, смотрят как на врага. Пишу это, потому что уже обожглась и нехочу, чтобы еще люди пострадали. Знакомые купили квартиру у них же, только ЖК Жайлау - та же история. Люди, не верьте им, это шарашкина контора, шарлотаны, не купитесь, лучше купить по-дороже, но у проверенных компаний.

Печально. Надо обращаться в суд и в судебном порядке попробовать взыскать.. Вы, наверное, купили квартиру давно, к сожалению, не читали ветку:

Здесь обсуждалась эта контора (!).. Посмотрите мой комментарий №471 со ссылками....................
http://vse.kz/topic/...gastana/page-24

По крайней мере, информации о руководителе предостаточно: http://my.nur.kz/user-1074172


Вам спасибо, думаю, многих предупредили от рискованного шага...

[stroinyashka]

 

Приобрела квартиру 2 комн. в ЖК Курылтай а п.Кощи, внесла первончальный взнос. Цены за квадрат относительно низкие, по сравнению с рыночными. По-началу смущали, боялась, что кинут, но по слухам о компании отзывались хорошо. Поверила, о чем теперь сильно жалею. Земельный участок до сих пор стоит просто огороженный, никакими работами и не пахнет. В офис звонить бесполезно, менеджеры ничего не знают, говорят, что свяжутся с нами и тишина. Приезжала в офис та же картина, вообще какая-то шарашкина контора. Когда первый раз приходила, приняли с распростертыми объятиями, всё рассказали и показали, но после оплаты отношение ко мне сразу изменилось, смотрят как на врага. Пишу это, потому что уже обожглась и нехочу, чтобы еще люди пострадали. Знакомые купили квартиру у них же, только ЖК Жайлау - та же история. Люди, не верьте им, это шарашкина контора, шарлотаны, не купитесь, лучше купить по-дороже, но у проверенных компаний.

 

Печально. Надо обращаться в суд и в судебном порядке попробовать взыскать.. Вы, наверное, купили квартиру давно, к сожалению, не читали ветку:

 

 Здесь обсуждалась эта контора (!).. Посмотрите мой комментарий №471 со ссылками....................

http://vse.kz/topic/...gastana/page-24

 

По крайней мере, информации о руководителе предостаточно: http://my.nur.kz/user-1074172

 

 

Вам спасибо, думаю, многих предупредили от рискованного шага... 

 

Да, есть знакомый юрист, хочу попытаться через него выбить деньги. Не знаю чем все это кончится. Если у кого-нибудь эсть практика с такими случаями, просьба подсказать что да как. Какие действия вообще предпринимать нужно? Заранее благодарю!

[slicker18]

stroinyashka все зависит от договора, юрист должен оценить. С другой стороны может вы рано паникуете,  ваш ЖК должен сдаваться в 2016 году, учитывая проект домов, время еще есть (в Астане куча проектов которые должны сдаться в 2015, но там также пусто), судя по сайту у них там несколько лоукост проектов, при чем с удобной рассрочкой, думаю деньги на строительство они должны быстро набрать. Настройтесь на позитив

 

ps. здесь инфа что начало строительство май 2015, цена за трешку просто айс))

Сообщение отредактировал slicker18: 04.07.2014, 11:16:13

[Timur1986]

Какие еще есть надежные застроищики, что бы по цене сильно по карману не било? Знаю АССМ, Бай групп, Базис А, что еще можете предложить, где посматреть варианты, до 1200 за кв/м?

[smurnoi]

В Вашем случае, наверное только АССМ. У Би АЙ и тем более у Базиса, цены гораздо выше. Но зато строят быстрее и стабильнее АССМа

[lyamur]

Какие еще есть надежные застроищики, что бы по цене сильно по карману не било? Знаю АССМ, Бай групп, Базис А, что еще можете предложить, где посматреть варианты, до 1200 за кв/м?

А вы ЖК Есиль в районе Триумфальной арки на рассматривали? Идут продажи 2-й очереди.

[Timur1986]

 

Какие еще есть надежные застроищики, что бы по цене сильно по карману не било? Знаю АССМ, Бай групп, Базис А, что еще можете предложить, где посматреть варианты, до 1200 за кв/м?

А вы ЖК Есиль в районе Триумфальной арки на рассматривали? Идут продажи 2-й очереди.

 

А застройщик надежен? До конца 2015 желательно 100% сдача

[caps_lock]

 

ДД! Мы хотим расширяться, ищем трешку или 2-ку(судя по ценам). Хотим кредитоваться через жссб. Подскажите есть ли застройщики работающие с жссб?

ЖК Жайна. погуглите

 

Это не так, застройщик ЖК Жайна не имеет никаких преимуществ в отношении ЖССБ. Когда клиент берет займ в ЖССБ под залог существующей недвижимости, он может вложить деньги в абсолютно любого застройщика.

[Severyanka]

застройщик ЖК Жайна не имеет никаких преимуществ в отношении ЖССБ. Когда клиент берет займ в ЖССБ под залог существующей недвижимости, он может вложить деньги в абсолютно любого застройщика.

 

 

при этом внеся в ЖССБК не менее 50% от суммы кредита.

[Ищу квартиру]

 

застройщик ЖК Жайна не имеет никаких преимуществ в отношении ЖССБ. Когда клиент берет займ в ЖССБ под залог существующей недвижимости, он может вложить деньги в абсолютно любого застройщика.

 

 

при этом внеся в ЖССБК не менее 50% от суммы кредита.

 

в ЖССБ выгодно брать кредит, если копите 3 года 50% суммы.. Тогда на оставшиеся 50% берете заем под 5% годовых (или 4%, уточните).. Если берете предварительный заем , не дожидаясь срока, то рыночная % ставка (11-12 годовых) начисляется на 100% суммы кредита (стоимости жилья), даже при том, что вы внесли 50%-ную "первоначалку" в ЖССБ...  5%-ная ставка начнет работать через 3 года (!)... Поправьте, если не так. Но нам так разъясняли пару лет назад.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.07.2014, 21:39:22

[caps_lock]

в ЖССБ выгодно брать кредит, если копите 3 года 50% суммы.. 

 

Хочу поправить, и привести пример реального расчета. В этом примере возможность получить жилищный займ наступает только через 5 месяцев (когда оценочный показатель достигнет 16). Поэтому первые 5 месяцев выплачивается промежуточный займ Женил (8.5%): погашение ТОЛЬКО вознаграждения, без уплаты основного долга, потом жилищный займ на 6 лет под 5%. Стандартный случай, когда клиент 3 года выплачивает пром. займ, равносилен обычной ипотеке под 13% годовых. Но если у клиента был депозит (хоть пустой) сроком не менее полутра лет, то пром. займ будет длиться не 3, а 1.5 года, это уже будет соответствовать ипотеке под 9.5% годовых.

 

[Ищу квартиру]

 

в ЖССБ выгодно брать кредит, если копите 3 года 50% суммы.. 

 

Хочу поправить, и привести пример реального расчета. В этом примере возможность получить жилищный займ наступает только через 5 месяцев (когда оценочный показатель достигнет 16). Поэтому первые 5 месяцев выплачивается промежуточный займ Женил (8.5%): погашение ТОЛЬКО вознаграждения, без уплаты основного долга, потом жилищный займ на 6 лет под 5%.  Но если у клиента был депозит (хоть пустой) сроком не менее полутра лет, то пром. займ будет длиться не 3, а 1.5 года, это уже будет соответствовать ипотеке под 9.5% годовых.

Да, спасибо... 

 

 

Стандартный случай, когда клиент 3 года выплачивает пром. займ, равносилен обычной ипотеке под 13% годовых.

[Timur1986]

Взяли в Ассм еще в мунаре. Соотношение цена-надежность лучшие на наш взгляд

[smurnoi]

А Мунар они уже сдали? Госприёмка была? 

Взяли в Ассм еще в мунаре. Соотношение цена-надежность лучшие на наш взгляд

[Timur1986]

А Мунар они уже сдали? Госприёмка была?

Взяли в Ассм еще в мунаре. Соотношение цена-надежность лучшие на наш взгляд

мы 2 мунар взяли. Сдача 2015. В 1 позвонить уточните. Еще есть 2ки в 1 мунаре, но квадратура большая для нас. Не тянем

Сообщение отредактировал Timur1986: 05.07.2014, 22:44:55

[Барак]

Варианты выбора строяшегося дома в настоящее время весьма выше, по сравнению с предыдущими годами. Рынок должен был сыграть по своим правилам, и цены должны были пойти вниз. Учитывая поддержку власти, сейчас можно доверить средства любому застройщику до 16 года.

[Astao777]

Варианты выбора строяшегося дома в настоящее время весьма выше, по сравнению с предыдущими годами

 Подскажите пжл, на какие ЖК стОит обратить внимание, нужна 4-х или 5-ти  комнатная в очень хорошем районе по разумной цене. Желательно с охраной, паркингом, хорошими лифтами

[smurnoi]

 

Варианты выбора строяшегося дома в настоящее время весьма выше, по сравнению с предыдущими годами

 Подскажите пжл, на какие ЖК стОит обратить внимание, нужна 4-х или 5-ти  комнатная в очень хорошем районе по разумной цене. Желательно с охраной, паркингом, хорошими лифтами

 

С такими требованиями, поищите у Базиса или у  Орды