Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Ganik_Max]

Шаиба вот и фото ЖК Есиль, если предложении будет больше чем спроса, в таком случае легче будет продать или сдать качественную квартиру, у людей ведь будет больше выбора, а у продавцов будет больше конкурентов, цена упадет соответственно, но когда это будет не известно, до 2017 году много жилья построят, Биай групп уже выходит на рынок в регионы с рекламой о покупке квартир в астане, после того как они захватят весь рынок Казахстана, они начнут  выходить на мировой рынок, все к этому когда-нибудь и придет. 

[kaz-yaz]

 

 

Альянстройнвест (инфинити , грация, аси 22) - самая некачественная и туфтовая строй компания. все как попало, некачественно, грязно...

 

Азбука жилья - номер один по кидальщикам)) у народа аж на три жк собрали деньги, НО уже второй год так и не начали даже фундамент забивать...

 

 

Людиии! не тупите, задумайтесь прежде чем покупать у этих компаний жилье 

не плохо было бы создать ветку таких нерадивых горе застройщиков. Много ведь проектов продается и не строится.

 

А что создавать то? И так понятно. Просто надо очень внимательно изучить историю компании,сколько лет на рынке,есть ли нормальный офис с юрид.адресом(а не контора с двумя столами и стульями),почитать инфу в прессе.

 

сегодня утром, как и каждый день шел на работу по тауелсиздик. И никакого движения на стройке не заметил, как стояли 4 крана с весны, так и стоят, за высоким забором, наверное что бы вкладчики не видели как их деньги не работают))) Затем волею случая поехал на левый берег и заметил по Керей и Жанибек хану ЖК времена года, не знаю кто застройщик, но им как я понял погодные сюрпризы не помеха. Стройка кипит. К чему я виду, брать надо на левом берегу, там строят на совесть. И у надежных застройщиков, что бы потом не смотреть на заборы. 

[Shaiba]

 

 

 

Альянстройнвест (инфинити , грация, аси 22) - самая некачественная и туфтовая строй компания. все как попало, некачественно, грязно...

 

Азбука жилья - номер один по кидальщикам)) у народа аж на три жк собрали деньги, НО уже второй год так и не начали даже фундамент забивать...

 

 

Людиии! не тупите, задумайтесь прежде чем покупать у этих компаний жилье 

не плохо было бы создать ветку таких нерадивых горе застройщиков. Много ведь проектов продается и не строится.

 

А что создавать то? И так понятно. Просто надо очень внимательно изучить историю компании,сколько лет на рынке,есть ли нормальный офис с юрид.адресом(а не контора с двумя столами и стульями),почитать инфу в прессе.

 

сегодня утром, как и каждый день шел на работу по тауелсиздик. И никакого движения на стройке не заметил, как стояли 4 крана с весны, так и стоят, за высоким забором, наверное что бы вкладчики не видели как их деньги не работают))) Затем волею случая поехал на левый берег и заметил по Керей и Жанибек хану ЖК времена года, не знаю кто застройщик, но им как я понял погодные сюрпризы не помеха. Стройка кипит. К чему я виду, брать надо на левом берегу, там строят на совесть. И у надежных застройщиков, что бы потом не смотреть на заборы. 

 

 

 

Каз - Яз, там застройщик Биай..Вот и весь ответ.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю smurnoi вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

Добрый день!

 

Прошу ответить, пожалуйста, буду благодарен за Ваши рекомендации, советы и просто мысли.

 

Собираюсь купить однокомнатную в Family town (Bi group) в пределах 70 тыс. через предварительный договор, заселение обещают в течение месяца.

В связи с чем вопросы

 

1) Цена нормальная?

2) Паркинг не обяжут покупать? так как я покупаю о продавца, а не у компании.

 

 

Второй вопрос.

 

Хочу купить в пределах 40 тыс. +/-несколько тыс. в строящемся доме однушку у с надежного застройщика на левом берегу.

 

Вопросы:

1) есть ли такие объекты с надежными застройщиками (кто они и где) и предложения по квартирам?

 

 

Спасибо.

1) Если вы покупаете с рук, то не обяжут .А вот по поводу того, дорого или нет. Так у нас нет функции, чтения мыслей на расстоянии. Смотря какая площадь. А площади у однушек  там от 38 до 57 м2.

 

2) По поводу того, чтобы купить квартиру за 40 тыс. То конечно можно. Но только в доме БИЗНЕС класса или в Элитке. При чём, сдачи дадут 39 тыс + пятикомнатную квартиру на правом берегу. 

Если вы собрались покупать квартиру за 70 тыс, на самой окраине левого берега, в доме ЭКОНОМ класса , то о каких 40 тыс. вообще может идти речь, тем более у нормального застройщика ? ?? Если найдёте за 50-53 тыс , то вам уже повезло.

 

 

)) 

 

1) 37 кв. чистовая, ключи скоро.

2) В том то и дело, что за 40 в строящемся доме, а на краю левого берега это уже готовый, рисков нет.

Можно хоть в аренду сдавать. Но это другой вопрос.

 

На счет 50-53 то скажу, что было в крыше объявление на днях в ЖК Есиль за 45 (квадратуру не помню где то 40)....Так что можно найти еще и сторговаться)

Найти можно. Например ЖК Садовый квартал (правда правый берег, но перспективный район - Аллея тысячелетия). Срок 2 кв. 2015 года. Азбука Жилья.

или же там же 70 тыс. двушка 60 кв. 

 

Какие хорошие примеры вы привели, а главное ОЧЕМА ХОЛОСЫЕ застройщики однако )))))  Особенно Азбука жилья .... 

Берите у азбуки жилья. Точно будет нескучно )))  

 

 

Ну, а теперь серьёзно. Если вы рассчитываете , купить квартиру на левом берегу, у нормального застройщика, то готовьте минимум 60 тыс.  Всё что дешевле 55-60, попахивает в лучшем случае долгостроем или вообще кидаловом . Здесь неоднократно озвучивались застройщики с хорошей репутацией ( Базис, Би АЙ , Орда и т.д )и застройщики, от которых нужно держаться подальше (Азбука жилья, Аси и т.д.). Почитайте данную тему. Желательно прочитать несколько частей темы.

 Интересы:
1.Транспорт
2. Сельское хозяйство

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Revizorr]

Альянстройнвест (инфинити , грация, аси 22) - самая некачественная и туфтовая строй компания. все как попало, некачественно, грязно...

Азбука жилья - номер один по кидальщикам)) у народа аж на три жк собрали деньги, НО уже второй год так и не начали даже фундамент забивать...


Людиии! не тупите, задумайтесь прежде чем покупать у этих компаний жилье

не плохо было бы создать ветку таких нерадивых горе застройщиков. Много ведь проектов продается и не строится.

А что создавать то? И так понятно. Просто надо очень внимательно изучить историю компании,сколько лет на рынке,есть ли нормальный офис с юрид.адресом(а не контора с двумя столами и стульями),почитать инфу в прессе.

сегодня утром, как и каждый день шел на работу по тауелсиздик. И никакого движения на стройке не заметил, как стояли 4 крана с весны, так и стоят, за высоким забором, наверное что бы вкладчики не видели как их деньги не работают))) Затем волею случая поехал на левый берег и заметил по Керей и Жанибек хану ЖК времена года, не знаю кто застройщик, но им как я понял погодные сюрпризы не помеха. Стройка кипит. К чему я виду, брать надо на левом берегу, там строят на совесть. И у надежных застройщиков, что бы потом не смотреть на заборы.

Имхо все эти стройки - пирамида. Сплошной обман, никто не говорит сколько квартир продал, как ни спросишь - всегда последнюю квартиру продают. В любой момент убежать с деньгами могут. Если совсем прижмет, государство уже не поможет. Наоборот испортить может, ради устранения конкурентов.

Сообщение отредактировал Revizorr: 18.11.2014, 14:39:47

[Shaiba]

 

 

 

 

Альянстройнвест (инфинити , грация, аси 22) - самая некачественная и туфтовая строй компания. все как попало, некачественно, грязно...

Азбука жилья - номер один по кидальщикам)) у народа аж на три жк собрали деньги, НО уже второй год так и не начали даже фундамент забивать...


Людиии! не тупите, задумайтесь прежде чем покупать у этих компаний жилье

не плохо было бы создать ветку таких нерадивых горе застройщиков. Много ведь проектов продается и не строится.

А что создавать то? И так понятно. Просто надо очень внимательно изучить историю компании,сколько лет на рынке,есть ли нормальный офис с юрид.адресом(а не контора с двумя столами и стульями),почитать инфу в прессе.

сегодня утром, как и каждый день шел на работу по тауелсиздик. И никакого движения на стройке не заметил, как стояли 4 крана с весны, так и стоят, за высоким забором, наверное что бы вкладчики не видели как их деньги не работают))) Затем волею случая поехал на левый берег и заметил по Керей и Жанибек хану ЖК времена года, не знаю кто застройщик, но им как я понял погодные сюрпризы не помеха. Стройка кипит. К чему я виду, брать надо на левом берегу, там строят на совесть. И у надежных застройщиков, что бы потом не смотреть на заборы.

Имхо все эти стройки - пирамида. Сплошной обман, никто не говорит сколько квартир продал, как ни спросишь - всегда последнюю квартиру продают. В любой момент убежать с деньгами могут. Если совсем прижмет, государство уже не поможет. Наоборот испортить может, ради устранения конкурентов.

 

 

 

Может быть и так. Но пока есть время, минимум 3 года. Такого не должно случится)

[Daffy_Man]

 

Может быть и так. Но пока есть время, минимум 3 года. Такого не должно случится)

 

Наверное все таки максимум 3 года, если подразумевается подвязка к международному мероприятию.

[torka]

http://bari.kz/discu...zhk-shygys/p134

ЖК Шыгыс уже паника началась...

[kaz-yaz]

 

Сообщение отредактировал kaz-yaz: 18.11.2014, 16:57:38

[Shaiba]

...

Сообщение отредактировал Shaiba: 18.11.2014, 18:28:40

[kaz-yaz]

 

 

Может быть и так. Но пока есть время, минимум 3 года. Такого не должно случится)

 

Наверное все таки максимум 3 года, если подразумевается подвязка к международному мероприятию.

 

А мероприятие на левом берегу, выходит на правом так и не построят)))?

[Shaiba]

Здесь ответ на все хороших и нехороших застройщиков

 

http://www.azkz.kz/ru/news/2331/

Сообщение отредактировал Shaiba: 18.11.2014, 18:24:20

[Shaiba]

Меня заинтересовала компания Каражат НС. Вот мнение в инете http://checkthis.com/fi7

 

Вроде раньше срока закончала свой первый ЖК Каражат на встрече. Теперь собирается строить ЖК Аспан. Подняли 9 этажей уже. Продажа сейчас. 

 

Что это за компания? 

Сообщение отредактировал Shaiba: 18.11.2014, 18:27:48

[Shaiba]

 

 

 

Может быть и так. Но пока есть время, минимум 3 года. Такого не должно случится)

 

Наверное все таки максимум 3 года, если подразумевается подвязка к международному мероприятию.

 

А мероприятие на левом берегу, выходит на правом так и не построят)))?

 

 

На левом наверное да, построят. Но с опозданием.

Например Expo city от АЖ - Год идут продажи, а комплеск на нулевом цикле.

[Semushka]

Здесь ответ на все хороших и нехороших застройщиков

 

http://www.azkz.kz/ru/news/2331/

такое ощущение что эта Ассоциация просто уничтожает конкурентов... ведь в черном списке ни одного члена данной организации.)

[giper07]

Да каких только чудес не бывает - вот к примеру http://krisha.kz/a/show/13943503

[Severyanka]

Меня заинтересовала компания Каражат НС. Вот мнение в инете http://checkthis.com/fi7

Вроде раньше срока закончала свой первый ЖК Каражат на встрече. Теперь собирается строить ЖК Аспан. Подняли 9 этажей уже. Продажа сейчас.

Что это за компания?

Вы эти 9 этажей видели?
Ужасный монолит. Уже сейчас этр выглядит страшно. На стройке видела от силы пару человек.

[Lokomotiv]

 

Здесь ответ на все хороших и нехороших застройщиков

 

http://www.azkz.kz/ru/news/2331/

такое ощущение что эта Ассоциация просто уничтожает конкурентов... ведь в черном списке ни одного члена данной организации.)

 

Так и есть, Казахстану нужна независимая организация мониторинга. У Шар курылыс и Найза курылыс тоже просрочки, но про них ни слова... 

[Lokomotiv]

ЖК «Комфорт de luxe»

 

строит дочка АЖ

уже 3-4 год...знакомые брали по 1000

и  в чем прикол что они достроят за 4-5 лет?

лучше взять в более быстрой компании за 1500 и они гол полтора  уже живешь

кстати у АЖ например жк Туран

ужасная отделка из всех щелей дует

 

 

Я незнаю компанию на левом берегу которая строит за 1500 у.е. за кв.м и 1,5 года. Такие обычно начинаются за 2000 у.е.  Для простых смертных подождать 4 года и получить квартиру в престижном районе - это нормально. 48 мес (4 года) - 18 мес (1,5 года) = 30 мес. 30 месяцев * 600 у.е. (аренда)= 18 000 у.е. (за аренду).  Если скажем ты купил 90 квадратом. 180 000 (90 * 2000) - (90*1000)- 18 000 = 72 000 у.е. прибыли.

[Lokomotiv]

При продаже квартиры что нужно оставлять в квартире? Встроенная мебель, техника (холодильники, кондиционеры, микроволновка, встроенная техника), люстры, шторы?

Я оставлял прихожую, ванную мебель и все