Это все отложенный спрос, это деньги, которые лежали не один месяц, заныканными на покупку пещерок. Новые деньги не генерируются, это все старые деньги и как обычно осенняя лихорадка. не все, сидящие на нале, могут ждать годами снижения цен. покупатели из числа тех, кто долгое время сидел в нале и ждал. и так будет каждый год.
А на чем основано утверждение "новые деньги не генерируются"? По-вашему выходит, что чел потерял источник доходов, но тупо истратил бабло на приобретение хаты? Так в жизни не бывает. Генерируются деньги, хоть и в меньших масштабах. Просто многие "генераторы" сейчас сидят на засаде, не желая светиться, в свете антикоррупционных дел, а многие просто ждут дальнейшего снижения цен на недвижимость...
Вот если, к примеру, машины упадут в цене на 30-50%, тогда и можно будет говорить, что денег у населения больше нет...
при этом это совершенно не значит что цены начали расти и что ровно через год в сентябре они будут выше чем сейчас. Не будут. Это даже к бабке можно не ходить. Элементарный сезонный всплеск активности на рынке, который как оказалось имеет место быть всегда, даже на устойчивом многолетнем падающем тренде. В прошлом году осенью все барыги вопили что все, падение кончилось, начался рост, хватайте хатки, пока не опоздали... А в ноябре -декабре цены вновь поперли вниз.
Я бы не стал на вашем месте так категорично утверждать. Помнится, Вы обещали бомбардировку КЗ силами ВВС НАТО, если государство не станет отвечать по частным банковским займам...
А то, что в прошлом году к зиме пошел спад, так это последствия резкого снижения цен на нефть, начавшегося в соседней России, и продолжившегося в мире с новой силой, кризиса. Тогда настроения были не лучшие даже в правительстве, все ожидали стоимость нефти в 25-30 за бочку...
И те кто брал в прошлом год, на текущий секунд имеют отрицательный баланс своей покупки. Так же будет и с нынешними покупашками, которые через год с удивлением обнаружат, что если бы они подождали еще годик то сэкономили бы энную сумму денег.
Хаты брали не в спекулятивных целях, а для себя. Так что вычтите из отрицательного баланса стоимость сэкономленной за год аренды и нервов по поводу сохранности кэша. Забыли уже, как люди периодически снимали- докладывали суммы на депозиты? И потом, все эти люди зарабатывают неплохо, для них 5-10 штук не имеют принципиального значения, на первом месте стоят удобство и комфорт.
Ничего не изменилось в КЗ, предпосылок к росту никаких. Катимся по наклонной с перманентными осенними наездами на кочки, возвышающиеся на кривой, устремленной вниз...
Все-таки правы утверждающие, что пессимист-это плохо информированный оптимист. Как ничего не изменилось в стране? В этом году ЗВР стал расти, впервые за 2 года, пошел эффект от стабилизационных программ, государство стало больше внимания и денег уделять развитию инфраструктуры, за год сильно снизился внешний банковский долг, и наметились пути разрешения проблемы. Ну и, после сильного падения экономики в 4 квартале 2008г и 1 квартале 2009г, наметился подъем экономики...
Это что, по вашему, отсутствие предпосылок?
ПС. Если не секрет, Вы технарь, Руф? Или по медчасти?