Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[foo]

Это у того нет доверия к S&P, у кого есть доверие к хабару. Ваще то у S&P есть один товар - репутация, поэтому прогнозами и рейтингами этой компании пользуется весь мир... кроме вас, конечно.

Нет у меня доверия ваще ни к кому, а к S&P в первую очередь. Я вот не верю, что в Алмате был строительный бум.

А пинок вот в чем:
И далее по тексту...

Вот если бы вы не были балаболом, то нашли бы мне обзор подробный по новострою Аллматы (я не нашёл, даже у Самрука, что-то внятного и показательного) на весь вкус и цвет от застройщиков на разных стадиях строительства, а не замороженные "заборы". Журнальчик по новостройкам бы предьявили страниц так на хотя бы 100, с самым разнообразным асортиментом, чтоб так это всем прочувствовать, что с жильём в Алмате всё Ок. А пока мы видим, что с этим в городе полная ..опа, на стартовой странице Крыши штиль, ни одного ни банера, ни рекламы от застройщика, а должно было быть как минимум 50% от площади страницы. Вот даже с этим, если будет более или менее, можете только начинать говорить про банки и тому прочее S&P.

Сообщение отредактировал foo: 30.07.2009, 15:30:48

[Den_pvl]

Ужасть как много букафф еле осилила.
Сколько можно одно и тоже,а от ответа уходите.
Количество жилья не играет роли,если у народа кому оно нужно нету денех.Будем ждать дешовую ,доступную ипотеку и тогда можно будет говорить о росте, а пока недвижимость не приобретет спекулятивный характер ,ценам вниз и сигины прогнозы,что 2011 нас ждет отчаение продавцов мне больше импонируют.

А где им взять то столько жилья "кому нужно"? Пусть потерпят лет 20 может и найдётся.

А хде взять, хде взять

Взять и достроить недострой
А потом пустыри освоить
А потом частный сектор выше Ташкентской снести
А потом

Да мля землю купить и финский домик возвести

[Пять тенге]

Цены начали подниматься, пора купить хату?

Точно! Дайте две!

цены не поднимаются, они стабилизируются ,это точно ,я так думаю. 19 000 000 000 уе повлияют на тренд.Вчера путин сказал "Экономика России выходит из кризиса в 2010 году". Барак Обама сказал тож вчера "у сша видны признаки оздоровления экономики, впервые потребит спрос населения начал расти "

А потом частный сектор выше Ташкентской снести А потом Да мля землю купить и финский домик возвести

а вы знаете что пока все согласования пройдешь по застройке тшакентской (!!!), там много препонов бюрократических, это не возможно.Поэтому достроют недострой, а так дефицит жилья есть в нормальных районах (первичное жилье). Нормальное жилье только 1985 - 91 гг постройки (относительно не старое).
в условиях кризиса выгодно строить на пустой земле (а она на окраине города) а туда не всякий поедет жить (!!).

Журнальчик по новостройкам бы предьявили страниц так на хотя бы 100, с самым разнообразным асортиментом,

вот это супер идея (!!!), для бизнесменов. Представляю этот журнал (типа московский журнальчик)- супер .Берите идею .Скорее журнал будет дороже зарубежных в 4 раза

Сообщение отредактировал Пять тенге: 30.07.2009, 15:40:04

[Антибандерлог]

Не, мне ближе макроэкономика... А она пока не радует никого... В смысле никого разумного...

Тут вчера услышал интересное мнение откуда МВФ берет цифры для прогнозов
Ну Вы поняли все да ....

А что за оригинальное мнение?
Тем не менее, позволю напомнить, что в начале года были рамсы между Минэкономики России с одной стороны, и ВБ, МВФ и рейтинговыми агенствами. По поводу: Минэкономики утверждало, что в 2009г в РФ спад составит 2%, а все остальные давали прогноз падения ВВП в 6-10%.

ПС. Не могу понять, в чем смысл давать ложные данные? 90% граждан страны далеки от макроэкономики, и судят о кризисе по своим близким/родным, а не по пресловутому Хабару.
И почему тогда не дали плюсовые значения роста ВВП в 4 кв 2008г и 1-м полугодии 2009г?

[NiX-373]

Я-то решил,что Вы УЖЕ нарастили достаточную толщину бронекожи...

- нет, я тонкое и ранимое существо со склонностью (с)давать анализы...
меня, как художника, всякий-каждый норовит обидеть...
мне больно... поэтому посылаю всех ... как защита

Вот если бы вы не были балаболом, то нашли бы мне обзор

- понЯл, ты! обзор давай ищи, а то...
пипец... пацан землю не чувствует, видимо..

[Пять тенге]

в первичном жилье построили только элит класс, бизнесс класс. Эконом класс не строили (доступный).Поэтому дефицит жилья в Алматы. Есть обьявления только старых квартир по доступной цене (65 г постройки) или общага. Как только кирпич 1985 г = то цена сразу соответствующая(!!)

Сообщение отредактировал Пять тенге: 30.07.2009, 15:45:49

[Антибандерлог]

сравнения Алматы с Ганновером. ГМ был прав?

Марченко был не прав только в одном: Финцентр надо сравнивать с Финцентром, т.е. в данном случае, с Франкфуртом.

Если в Мумбаи цены на хаты достигали 10 тыс/кв, это никого не смущало. В Луанде ныне стоит большой квартирный бум. Инвесторы собираются в ближайшие несколько лет всадить туда 50 ярдов баксов. Это тоже никого не смущает.
А у нас Алмата- единственный город в ЦА, где можно нормально жить и отдыхать...

[foo]

А хде взять, хде взять

Взять и достроить недострой
А потом пустыри освоить
А потом частный сектор выше Ташкентской снести
А потом

Да мля землю купить и финский домик возвести

Само собой. Но это будет потом, сколько лет пройдёт и всё на всё займёт хз, но не меньше 20 лет для начала. Только частный сектор ниже Ташкенской. Выше Ташкенской тоже частный, но несколько другой, этажей.

[Пять тенге]

А у нас Алмата- единственный город в ЦА, где можно нормально жить и отдыхать...

согласен . Азиатские игры 2011 г - это репитиция для ОЛИМПИАДЫ мировой. Россия тож 2014 Сочи - это тож репитиция для олимпиады. Так что возможно ли сравнить алматы с сочи??? скорее с москвой в мини варианте.
пока ташкентскую снесут и построят новое пройдет лет 35 .видели с каким скрипом Черкизовский рынок сносят????ничего сноить не будут ,а будут строить все в алатауском районе , потом на северо запад будет расти АЛМАТЫ. в сторону каскелена.

Сообщение отредактировал Пять тенге: 30.07.2009, 15:51:50

[kaizer3]

29.07.2009 | 20:46
Казахстан первым всплыл со дна
Он быстрее всех в СНГ оправляется от кризиса, потому что боролся с ним не так, как Россия
КРИЗИС В ПОМОЩЬ

Для сравнения:: российский ВВП в первом квартале упал на 9,8%, во втором – на 10,4% к аналогичным периодам прошлого года. То, что помогло Казахстану – так это, как ни странно, «преждевременный» приход кризиса. Буря началась раньше, чем в России, поскольку в Казахстане куда лучше развита финансовая система. Ее и «накрыло». Главное, что у Казахстана была выше зависимость от зарубежных заимствований. А потому кредит там начал сжиматься одновременно с развитыми странами – в 2007 году.

Если в России бегство капитала и падение цен на нефть совпали по времени, то в Казахстане эти два шока разошлись во времени больше, чем на полгода. У правительства было время подготовиться. И оно использовало эту фору самым лучшим образом

Прошлый год стал для Казахстана тяжелым. Если в 2001 – 2007 гг. рост ВВП не опускался ниже 8,9% и всегда превосходил российский, то в прошлом году экономика Казахстана выросла на 3,2% против 5,6% в России. Тяжело было и бюджету: правительство начало сокращать расходы, включая зарплаты госслужащих.

Еще до кризиса Казахстан опередил Россию в проведении некоторых важных реформ: «ненефтяной» бюджет, стабилизационный фонд, куда более масштабная и эффективная налоговая амнистия, сохранение низкой доли госсектора (10% ВВП против 40% в России), привлечение иностранцев в проекты, включая сырьевые. Кроме того, удалось сохранить сравнительно низкую налоговую нагрузку на нефтяной сектор.

http://www.slon.ru/articles/101624/

[Антибандерлог]

В 90-е годы было мало предложений по квартирам,
но было мало и покупателей с деньгами, т.к. никого из физиков не кредитовали,

Вы это серьезно говорите?
3 миллиона человек выехало из страны в 90-е, Алмата по составу жителей преобразилась кардинально, а Вы утверждаете обратное...
ПС. Тоже поди из-за кордона вещаете?

[Den_pvl]

Ух-х-хх как раскричались местные лохобарыги.
Как утопающий хватается за соломинку, так они выискивают капли позитива в море негатива.
В напряжении ищут в официальных новостях цифирки побед и достижений, сжимая мышку потной ладошкой, в надежде, что вовремя прикупились, что не пролетели, что смогут продать по высокой цене, что все наладиццо и устаканиццо, что кризис их минует стороной и банк не отберет залоги.
Неа, не минует.
Надежда - мать дураков, так что смело готовьтесь к новым пролетам и разочарованиям. На то вы и лохобарыги, плетущиеся в хвосте любых тем, рожденные что бы вечно пролетать.

Песец уже приблизился к вам вплотную и оскалил зубы перед тем, как отгрызть от вас кусок живого мяса. Никто и ничто не поможет вам спрятаться от острых клыков песца.
Крушение ещё долго будет выжимать из вас панику, страх разорения и слезы отчаяния.

KK-молодец

Он подхватил из рук СиГГи знамя борьбы с барыжьей нечистью.

Как говорил товаг~ищ Ленин "Г~астреллять всех спекулянтов..."

[kaizer3]

КАЗАХСТАНСКАЯ МОДЕЛЬ


Нагрузка на нефтяной сектор – важная деталь. Она позволила Казахстану сделать то, что не смогли в России: снизить налоговое бремя в кризис на 3% ВВП. Нагрузка для экономики в целом была уменьшена, а для сырьевых экспортеров (не только нефтяников) – увеличена.
Благодаря этому, несмотря на снижение налогов (которое будет продолжаться до 2011 года), дефицит бюджета в этом году составит всего 3,5% ВВП. Снижение налогового бремени – это одно из главных отличий казахской антикризисной программы от российской (у нас, напротив, в 2011 г. ожидается рост налогов). Второе главное отличие – это направления, на которые тратят государственные деньги.

Антикризисная программа в России, по заявлению премьера Владимира Путина, «стоит» 12% ВВП. В Казахстане на борьбу с кризисом пустили 14% ВВП. Но в России до реального сектора деньги практически не доходят. Почти 10% ВВП ушло на поддержку финансовой системы, причем больше 7% уже вернулось Центробанку, так как эти деньги были выданы на рубеже прошлого и нынешнего годов в виде краткосрочных кредитов банкам.

Правительство Казахстана распределило ресурсы по-другому. Значительная часть пакета (935 млрд тенге) пошла на стабилизацию банковского сектора. На создание фонда стрессовых активов (что-то вроде «плохого банка»), которого в России нет и не будет, будет потрачено до 122 млрд тенге. Но немалые деньги пошли и на прямое стимулирование реального сектора. Причем, в целом, а не отдельных предприятий. Так, 350 млрд тенге выделено агропромышленному сектору, а 120 млрд – на инфраструктурные проекты. Еще 550 млрд – налоговые послабления.

Причем в отличие от России, где окончательно пакет помощи экономике был утвержден только в мае, в экономику Казахстана первые деньги начали поступать уже в IV квартале 2008 года, а с I квартала вступили в силу налоговые стимулы. Сказалось и раннее наступление кризиса, и оперативность властей.

[Пять тенге]

В 90-е годы было мало предложений по квартирам,
но было мало и покупателей с деньгами, т.к. никого из физиков не кредитовали,

Вы это серьезно говорите?
3 миллиона человек выехало из страны в 90-е, Алмата по составу жителей преобразилась кардинально, а Вы утверждаете обратное...
ПС. Тоже поди из-за кордона вещаете?

а сколько приехало ???? назад приехало сколько с 2000 года ???(крупно обожглись на своей второй родине)????

[Igoris]

29.07.2009 | 20:46
Казахстан первым всплыл со дна
Он быстрее всех в СНГ оправляется от кризиса, потому что боролся с ним не так, как Россия
КРИЗИС В ПОМОЩЬ

Для сравнения:: российский ВВП в первом квартале упал на 9,8%, во втором – на 10,4% к аналогичным периодам прошлого года.

ЖИВЁТ, живёт дело ЛТ! (н/л)
Только почему-то верится больше КК или Песцу
Может быть он лучше знает реальное положение дел,
а не теоретически, из интернета?

Дык, ведь ещё Медведь говорил - в КЗ падать нечему
н/л

"Казахстан первым всплыл со дна"
Обычно что там всплывает?

[kaizer3]

КИТАЙСКОЕ ЛЕКАРСТВО


В Казахстане больше 6% ВВП потрачено на поддержку реального сектора. В России пока не выделено и 1%. В итоге летом промпроизводство в Казахстане стало расти. В июне оно выросло на 7% относительно июня прошлого года – результат госинвестиций и налогового стимула. А добыча полезных ископаемых выросла аж на 11,3% – за счет прямых иностранных инвестиций, которые в российском сырьевом секторе случаются все реже. Поэтому в Казахстане добыча растет, а не стагнирует, как в России.

В прошлый (уже, фактически, кризисный для Казахстана) год 40% всех ПИИ в сектор добычи полезных ископаемых пришло из Китая. В этом году правительство планирует привлечь из Азии и Ближнего Востока еще $3 млрд на инфраструктуру. Близость к Китаю выразилась не только в доступе к ресурсам, но и антикризисной политике, которая близка к китайской – с акцентом на поддержку реального сектора. Результаты почти столь же впечатляющие, как в Поднебесной.

Проблемы Казахастана очевидны. Если в России пузырь надувался через бюджет, то в Казахстане – через банки. От этого былого банковского великолепия Казахстан и страдает. Правительству уже пришлось пойти на национализацию банков. А теперь, если кредиторы не согласятся с условиями реструктуризации, казахские финансовые гиганты могут пройти через банкротство.

Именно сохраняющиеся проблемы в финансовом секторе, на которых заострил свое внимание МВФ, выпустивший 29 июля свои рекомендации по Казахстанской экономке, возможно, не дадут Казахстану достичь роста ВВП по итогам года в целом. Но Казахстан все равно следует признать первым выздоравливающим на постсоветском пространстве. Китайское лекарство помогло.

[kaizer3]

29.07.2009 | 20:46
Казахстан первым всплыл со дна
Он быстрее всех в СНГ оправляется от кризиса, потому что боролся с ним не так, как Россия
КРИЗИС В ПОМОЩЬ

Для сравнения:: российский ВВП в первом квартале упал на 9,8%, во втором – на 10,4% к аналогичным периодам прошлого года.

ЖИВЁТ, живёт дело ЛТ! (н/л)
Только почему-то верится больше КК или Песцу
Может быть он лучше знает реальное положение дел,
а не теоретически, из интернета?

Дык, ведь ещё Медведь говорил - в КЗ падать нечему
н/л

"Казахстан первым всплыл со дна"
Обычно что там всплывает?

Чё нибудь путное лучше скажите.чем у песца отлизывать
Ничего личного.просто пустые посты ни к чему здесь.для этого флуд есть.

[КОТ да Винчи]

Но Казахстан все равно следует признать первым выздоравливающим на постсоветском пространстве. Китайское лекарство помогло.

Доктор сказал в морг, значит в морг (с)

[foo]

вот это супер идея (!!!), для бизнесменов. Представляю этот журнал (типа московский журнальчик)- супер .Берите идею .

Идея????

Скорее журнал будет дороже зарубежных в 4 раза

???

[Антибандерлог]

А вот новость именно за сегодня:
S&P СООБЩИЛО ОБ ИЗМЕНЕНИИ ОЦЕНКИ СТРАНОВЫХ РИСКОВ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ (BICRA) КАЗАХСТАНА И ЕГО ПЕРЕВОДЕ ИЗ ГРУППЫ 8 В ГРУППУ 9
http://kase.kz/ru/news/show/1079739

То, что банковская сфера трещит, это мы и сами знаем. Тем не менее, в конце этого документа написано следующее:

"При всех трудностях, ожидающих казахстанскую банковскую систему в
ближайшей перспективе, мы продолжаем считать долгосрочные
экономические перспективы Казахстана благоприятными, учитывая
динамичное развитие сырьевого сектора, относительно высокий баланс
государственного бюджета и тенденцию повышения благосостояния
населения, - заявила г-жа Трофимова.(с)

У кого есть вопросы, звоните:

Екатерина Трофимова, Париж, 33 (1) 44-20-67-86
Аннет Эсс, Франкфурт, 49 (69) 33 99-9 -1-57
Магар Куюмджян, Лондон, (44) 20-7176-7217