Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[kaizer3]

Можно лм считать резкую активизацию барыг на ветке и "топтание" индекса на одном месте, предвестником массового выброса на рынок залоговых хат?

каким боком тут выброс залоговых хат замешан? Типа сами выбросили и у себя же купили?

[Песец]

В России заморозили 80 процентов строек

Президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев заявил журналистам, что из-за кризиса в России заморожено около 80 процентов строек. Об этом сообщает РИА Новости.

[Антибандерлог]

Ветеринар, судя по последнему посту,вы видимо искренне верите, что являетесь нуждающимся?

А как же этот ваш пост в теме БТА:

Ветеринар мини-профиль · ЛС жалоба · с цитированием · вверх

Частый гость (86) Сообщение 22.05.2009, 09:22

Есть интерес прикупить один из РКО банка, за недорого, если будут продавать.


ПС. Ой не простые эти бандеры...

[LEDiK]

Какой пузырь? Цены как в 2005 году.начало этой ветки. Уже походу нету пузыря.
Зато оказывается сельское хозяйство на подъёме,удивился когда услышал что урожай больше в 2-3 раза зерна.чем в прошлом году. экспорт увеличивают прилично,тоже бабки как бы.
Насчёт указаний сверху.если было бы правдой.уже бы все скупили давно под корень и отчитались.

Вы скажите, с какого бодуна у вас зарплаты выросли за последние 8 лет? У Вас что, производство чего-либо возросло в 10 раз? Вот ваш главный ПУЗЫРЬ.

хотя продажа народного имущества - возрасла это уж точно. Сейчас еще чуток и это имущество закончиться, продавать не чего будет, вот тогда детки вам (родителям) по шеям накостыляют.
Устроят какую-нить декабырьскую революцию. Вот тогда и лопнет главный пузырь.

То что зерна вырастили больше - это радует, только вот вопрос возникает: а в 2-3 раза ЧЕГО? Прошлого года или хотя бы 90 года. Сдается мне что до урожая 90 годов, вам еще как до луны пешком.

А зачем им покупать, им достаточно банки обязать выдовать ипотеку. вот и Марченко вторит, мол работаем - убеждаем наши банки, заначки распоковать. Или вы сомневаетесь, что 01 с этим справится (с убеждением) ?

[E-320]

LEDiK
А хотите песен пра вашу новую родину. Их есть у меня :
http://respublika-ka.../politics/4606/

У Вас там своих проблем выше крыши. Вот не пойму чего тут время тратить. Вступайте в партию по вкусу там (благо это безопасно для жизни и имущества там) и боритесь за коммунизм для всего испанского народа.
А хотите назад так честно и скажите. Без экивоков "Да мы, да у нас, да мы вам"

Сообщение отредактировал E-320: 29.07.2009, 03:28:13

[carioka]

хотя продажа народного имущества - возрасла это уж точно. Сейчас еще чуток и это имущество закончиться, продавать не чего будет, вот тогда детки вам (родителям) по шеям накостыляют.
...То что зерна вырастили больше - это радует, только вот вопрос возникает: а в 2-3 раза ЧЕГО? Прошлого года или хотя бы 90 года. Сдается мне что до урожая 90 годов, вам еще как до луны пешком.

Все народное имущество уже продано. Власть народа закончилась тому уже больше 16 лет. Что не продано, то просто вывезено за границу.
А зерно - кто его знает, на самом деле сколько его выращивают каждый год. Если есть состояния, сколоченные на зерне, значит есть и зерно Главное, чтобы на полках магазинов был хлеб. А все остальное пусть продают туда же, куда и все эти годы: Россия, Украина, Турция (недавно ела турецкие спагетти, купленные в почти Америке), куда-то еще.
Больше зерна - ценам вверх

[E-320]

Главное, чтобы на полках магазинов был хлеб.

Правильно хлеба и зрелищь
Отличная программа

А по сабжу можно сказать, что отрицание влияния фундаментальных факторов на цены недвижки есть само-признание в кретинизме
Это как в детской игре кричать я в домике я в домике
И кажется ВМ 75 (превед! ) просто жестко стебается по поводу дна. Это такое же "дно" как створки шлюзовой камеры у подводной лодки.

[E-320]

Пока тут копья ломаются более менее прозарливые люди уже ставят для реальной продажи, а не игры в продавашек-покупашек, вменяемые цены:

3-комнатная 60 000 $ Астана
тип строения кирп.
Этаж 9 из 9
Общая площадь 75
2008 гп, черновая отделка, дом сдан, все коммуникации работают, ЖК "Достар-2", без торга
http://krisha.kz/a/show/4958391.html
800 у.е за кв.м

Скажите это Астана, а погодите чуток, далматинские понты на 3й волне кризиса тоже припадут.
А то все дно, дно, фантазеры

Сообщение отредактировал E-320: 29.07.2009, 04:33:44

[E-320]

Да и в Ате есть признаки появления мозка у продавцов.
Такие еще пока робкие, но лиха беда начала.

http://krisha.kz/a/show/4901918.html
2-комнатная 100 000 $ Бост. р-н
Адрес Аль-Фараби-Аскарова
Тип строения монолитный
Этаж 4 из 9
Общая площадь 70
элитное окружение, живописный и экологически-чистый р-н, ЖК "Аль-Фараби", СК "Элитстрой", 2008 г.п., черновая отделка, неугловая, окна север-запад

А покажите продавцу 80К наличкой и 99% пещерка ваша. Не эта так этажом выше-ниже

КИ не отражает уже абсолютно ничего (да и раньше его роля была больше игровой)
Поскольку в его расчет все равно входят 90% абсолютное бредовых с точки зрения реальных продаж предложений. Эдаких игр в продажи. Создание ценового фона для банка для кредиторов и т.п. "милых" проделок о которых кто в теме знает еще с 200х годов.
Даже если и допустить, что он будет расти, бабла для реальных сделок на руках не прибавится.
Не купитесь на пустышку, кому вопрос с недвижкой жизненно важен, своим мозком рынок анализируйте

Сообщение отредактировал E-320: 29.07.2009, 04:50:34

[Ветеринар]

Ветеринар, судя по последнему посту,вы видимо искренне верите, что являетесь нуждающимся?

А как же этот ваш пост в теме БТА:

Ветеринар мини-профиль · ЛС жалоба · с цитированием · вверх

Частый гость (86) Сообщение 22.05.2009, 09:22

Есть интерес прикупить один из РКО банка, за недорого, если будут продавать.


ПС. Ой не простые эти бандеры...

Скажу про себя - живу на съёмной квартире, помещение РКО было нужно для бизнеса, который ведётся на чужие деньги, и покупка тоже предполагалась на чужие деньги, а я, скорее, наёмный сотрудник. Покупать хатку сейчас не собираюсь и другим не советую. В аренду жить намного дешевле, в обозримом будущем. Однако близкие хотели бы иметь что-то своё. Но не настолько, чтобы отдать за это "своё" "лишние" бабки за несколько десятков лет работы. А помещение РКО так и не купили, запросили за него столько, что брать не выгодно, отобъётся не в этой жизни. С такими ценами на коммерческую недвижимость, её может окупить, разве что, торговля наркотиками прям в этом помещении. Кто же это позволит?

Сообщение отредактировал Ветеринар: 29.07.2009, 08:39:55

[Danissima]

Главное, чтобы на полках магазинов был хлеб.

Правильно хлеба и зрелищь
Отличная программа

А по сабжу можно сказать, что отрицание влияния фундаментальных факторов на цены недвижки есть само-признание в кретинизме
Это как в детской игре кричать я в домике я в домике
И кажется ВМ 75 (превед! ) просто жестко стебается по поводу дна. Это такое же "дно" как створки шлюзовой камеры у подводной лодки.

Шутка: Во время игры в салочки современные детишки на фразу: "А я в домике!", - отвечают: "А я ипотека!", и выгоняют наглеца из домика пинком.

[киркуду]

Я реальную цену имел ввиду, не то сколько кто запрашивает, а именно реальные цены. т.е. каждый день совершается такое то количество сделок.если данные от них иметь,то тоже график будет. Только цены при оформлении указываются левые в основном.чтобы налог уменьшить.
В бти тоесть эта инфа, но сумма левая. А так было бы круто, если бы они как обменники типа курса ежедневно вывешивали.

ну да, только покупатель тогда может пролететь на эту самую разницу между реально оплаченными и указанными, проще положенный налог уплатить, чем потом доказывать что продавцу отдано больше на 10-50%

[киркуду]

Можно лм считать резкую активизацию барыг на ветке и "топтание" индекса на одном месте, предвестником массового выброса на рынок залоговых хат?

а это и не предвестник, выброс есть, пока только от самих ипотечников и взявших кредит, это и будет видно в обзоре Никса сегодня ИМХО

[Big-ben]

Пока тут копья ломаются более менее прозарливые люди уже ставят для реальной продажи, а не игры в продавашек-покупашек, вменяемые цены:

3-комнатная 60 000 $ Астана
тип строения кирп.
Этаж 9 из 9
Общая площадь 75
2008 гп, черновая отделка, дом сдан, все коммуникации работают, ЖК "Достар-2", без торга
http://krisha.kz/a/show/4958391.html
800 у.е за кв.м

Скажите это Астана, а погодите чуток, далматинские понты на 3й волне кризиса тоже припадут.
А то все дно, дно, фантазеры

Поддерживаю, до дна еще как до греческих календ,

http://krisha.kz/a/show/5089074.html

2-ка Пушкина-Маметова 45 кв.м.-52 000$, срочно

чтобы срочно продать подвинется и вот 1000 за кв.м. в центре!

[cod4]

С такими ценами на коммерческую недвижимость, её может окупить, разве что, торговля наркотиками прям в этом помещении. Кто же это позволит?

ну так есть же казино в Алматы

[cod4]

Поддерживаю, до дна еще как до греческих календ,

http://krisha.kz/a/show/5089074.html

2-ка Пушкина-Маметова 45 кв.м.-52 000$, срочно

чтобы срочно продать подвинется и вот 1000 за кв.м. в центре!

Все люди рождены для счастья - а эта хата у зеленого базара что-то совсем расстраивает...

[IVZORE]

Глава Нацбанка назвал основную причину бездействия ФСА

Астана. 28 июля. КазТАГ – Фонд стрессовых активов (ФСА) не выкупает сомнительные кредиты казахстанских банков второго уровня (БВУ) по причине их возможного обесценивания, считает председатель Национального банка РК Григорий Марченко.

«Ключевой вопрос – вопрос оценки. Каких бы независимых «семи пядей во лбу» оценщиков не найдешь, потом кто-нибудь, в том числе товарищи из правоохранительных органов, скажут: почему вы потратили бюджетные деньги на выкуп активов по такой цене, хотя на самом деле эти активы стоят дешевле, как выяснится через год-два. И доказывать, что в момент принятия решения никто не имел никакого умысла, все делалось абсолютно честно и прозрачно, будет сложно», - сказал он в эфире программы «Диалог» на телеканале «РБК» в минувший понедельник.

Именно это, по мнению главы Нацбанка, является основной причиной бездействия ФСА и в других странах, хотя «вслух этого никто не говорит».

Созданный в Казахстане в конце 2008 года ФСА должен был приобретать с дисконтом проблемные активы банков, в основном, ипотечные кредиты с просрочкой платежей. Предполагалось, что после стабилизации ситуации на рынке недвижимости, банки выкупят обратно проблемные кредиты.

На капитализацию ФСА было направлено 70 млрд тенге бюджетных средств из планируемого $1 млрд. Помимо этого, правительство предполагало привлечь в ФСА $5 млрд частных инвестиций.

Однако уже весной правительство заявило, что средства ФСА пока не будут использоваться и являются резервом на возможный случай ухудшения экономической ситуации в стране.

© МИА "КазТАГ" 2008. Ссылка на КазТАГ обязательна.

[snik]

по мне так дурят народ))хоть кто-то понимает)а это радует)
Незнаю поправьте меня но мне кажеться можно спрогнозировать еще один падеж цен - это когда в эксплотацию вьедут новоё жильё....
1. цены были завышены(т.е. мало кто будет покупать)
2. сколько кв м2 будет ведено в эксплотацию в этом году?? а это существеный вклад в недвижку.

[Песец]

Астана. 28 июля. КазТАГ – Фонд стрессовых активов (ФСА) не выкупает сомнительные кредиты казахстанских банков второго уровня (БВУ) по причине их возможного обесценивания, считает председатель Национального банка РК Григорий Марченко.

Бугого

Даже ГАМанок понимает, что дно, это не 1500, а 50-100 полновесных зеленых за один квадратный метр жилья в бывшей столице вечно-недоразвитого сырьевого государства.

[ПУП]

Астана. 28 июля. КазТАГ – Фонд стрессовых активов (ФСА) не выкупает сомнительные кредиты казахстанских банков второго уровня (БВУ) по причине их возможного обесценивания, считает председатель Национального банка РК Григорий Марченко.

Бугого

Даже ГАМанок понимает, что дно, это не 1500, а 50-100 полновесных зеленых за один квадратный метр жилья в бывшей столице вечно-недоразвитого сырьевого государства.

Бугого

На что стали похожи Ваши речи за два года!
СиГГи рулит в каждой букве