Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#106061
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений


Какие то левые объявы,сиги сам надавал наверное. :)
Вот человеку заняться нечем.

Свойство барыг не признавать очевидного и постоянное вранье.

Кайзер, Сиги, вы как маленькие прям. :rotate: Забыли, где живёте? Это же ж риэлторская замануха. То, что написано - должно привлекать клиентов. Но... такого товара в наличии на складе нет. Могут предложить аналогичный подороже.

Фсё шуткуете... :) Стёб на стёб без всяких Стёп.

Падение на аренду не отрицаю.


  • 0

#106062
Comprehensive

Comprehensive
  • Свой человек
  • 566 сообщений

а Москва вся завешана банерами рекламными , вокруг Кремля.

Уже сняли
В исторической части реклама, в том числе банеры запрещена(на бумаге по крайней мере)

Сообщение отредактировал Comprehensive: 08.07.2009, 00:00:48

  • 0

#106063
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Дорогое западное направление и юго западное.центр есс-но особенно Остоженка
Мне вообще юго запад нра! Там такие чудесные парки!

Опаньки, чего же там на западе дорогое.
Вы могет северо запад имели ввиду.
  • 0

#106064
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
ООН ухудшила прогнозы в пять раз
http://www.respublik...s/finance/3821/


ООН прогнозирует странам СНГ сокращение ВВП на 5,4% к концу 2009 года. Темпы развития мировой экономики в целом снизятся на 2,6%. Авторы доклада ООН «Мировое экономическое положение и перспективы на 2009 год» не исключают, что в ближайшие два года в мире могут потерять работу еще 50 млн человек, а в случае ухудшения состояния мировой экономики эта цифра может удвоиться.
С января 2009 года оценка экспертов ООН по выходу мировой экономики из кризиса ухудшилась. Если в начале текущего года они говорили об общемировом падении ВВП лишь на 0,5%, то сейчас этот показатель увеличился более чем в пять раз. Авторы доклада уверены, что сейчас мир переживает самый масштабный кризис со времен Великой депрессии.

Причем сложнее всего придется странам с переходной экономикой, поскольку их восстановление будет зависеть от темпов выхода из кризиса промышленно развитых стран, а улучшение ситуации возможно не раньше 2010 года. Эксперты ООН характеризуют возможный рост в следующем году как «умеренный», полагая, что его показатель для СНГ составит 1,5%.

В то же время Узбекистан, единственная из стран СНГ, по прогнозу ООН, окажется в небольшой группе из семи стран, в которых в 2009 году будет зафиксирован рост важного показателя — ВВП на душу населения. В Узбекистане, а также в Бангладеш, Китае, Демократической Республике Конго, на Кубе, в Индии и Ираке этот показатель превысит 3%.

Эксперты ООН также отметили, что страны региона, богатые природными ресурсами, приняли ряд эффективных антикризисных мер, используя средства, накопленные во времена бума нефтяных цен. Например, в России был представлен финансовый пакет мер экономического стимулирования в размере 9% от ВВП этой страны. Другие страны региона были вынуждены обратиться за помощью к Международному валютному фонду (МВФ). Беларусь, Армения, Кыргызстан и Украина подписали соответствующие соглашения с МВФ.

В докладе выражены опасения в связи с ростом социальной напряженности и политической нестабильности в некоторых странах СНГ. Его авторы подчеркнули, что эти тенденции усугубляют экономическую неопределенность в регионе.

Также авторы доклада обратили внимание на резкий рост безработицы. По их оценкам, ближайшие два года в мире работу потеряют еще 50 млн человек. Однако эксперты ООН не исключают, что в случае дальнейшего ухудшения экономического положения в мире эта цифра может удвоиться.
  • 0

#106065
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений


Однако наши банки к осени многа сюрпризов преподнесут.

И еще вопросик, от Евразийского и Каспийского и Народного как думаете сюрпризов не будет в ближ время?
Насколько я в курсе в их портфеле наименьшее число инвестиций в застрявшие строит объекты, аль не так?

Много писал про это.Эффект домино.

Когда падает одно и тянет за собой другое.

Падает потребительский спрос основанный на доступном кредите и рушится весь карточный домик.

Как костяшки домино -падение одного банка, приводит к падению все остальных. Причем потери как депозитной базы так и закрытия зарубежного финансирования.Падают банки значит нет кредитов, если нет кредитов народ не может купить недвижимость .Она падает в цене.

Идет спираль сжатия. Человек потерял работу не может купить хлеб и молоко, значит владелец магазина не может купить квартиру, дать взятку, значит нет денег на взяткоквартиры и т.д.

Падает цена на нефть это еще хуже.Насчет Европейского уже сняли руководство там на форумах такие воззвание :Братья и сестры и т.д.

более конкретно по БТА здесь http://solodchenko.b...og-post_02.html

насчет других банков Марчелло намекал, что они строят депозитную пирамиду.


Это пирамида Мэддофа когда 15% годовых платят из денег первых вкладчиков-остальные сосут чупа чупс.

зы. Осень будет "жаркой" для банков.

зызы.Где"КРАМДС банк", где "Игилик банк"? и где будут эти? :rotate:
  • 0

#106066
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Финансисты впали в пессимизм
Автор: Валерия МИНГОВА

http://www.respublik...s/finance/3737/

ФРС утверждает, что финансовая ситуация улучшилась и есть первые признаки снижения темпов спада. Однако это не помешало ей пересмотреть свои прогнозы по развитию американской экономики в худшую сторону, заявлено в протоколе, опубликованном на днях Федеральной резервной системой США. Несмотря на наблюдающуюся в последнее время стабилизацию, риски серьезного спада высоки
  • 0

#106067
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Здесь еще банкиры собираются

Смешались кони,банки,люди :rotate:

http://www.thebanker...hp?showforum=55

----------------------------------------------------------------

Жилье в 14 крупных городах России подешевело на $335 млрд

http://www.kn.kz/news.php?news=12567
Общая стоимость продаваемого жилья вторичного жилья в 14 крупнейших городах России с января по июль 2009 года снизилась на 335 миллиардов долларов или 6 триллионов 540 миллиардов рублей. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе аналитического центра GED Analytics.

Исследование жилья различного класса, которое в данный момент выставлено на продажу, было проведено в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске.

По данным экспертов, средние рублевые цены на вторичное жилье в этих городах за первые полгода снизились на 11,4 процента до 86 тысяч 500 рублей за квадратный метр. Достаточно высокая итоговая цена квадратного метра сложилась за счет стоимости квартир в Москве и Санкт-Петербурге, где «квадрат» жилья оценивается в 140 тысяч 500 рублей за квадратный метр и 87 тысяч рублей за квадратный метр соответственно. За отчетный период средняя стоимость квартиры в Москве опустилась на 8,2 процента, а цена жилья в Петербурге – на 13 процентов.

Долларовые цены в крупных городах Российской Федерации за первое полугодие снизились на 16,8 процента. В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра составляет 2 тысячи 765 долларов. Стоимость вторичного жилья в Москве в долларах за шесть месяцев упала на 14,9 процента. Сейчас квадратный метр жилья достиг 4 тысяч 490 долларов за квадратный метр. Цена на квартиры в Петербурге упала на 19,4 процента до 2 тысяч 780 долларов за квадратный метр
  • 0

#106068
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Банки отказываются от заложенных квартир

http://realty.vz.ru/...9/6/15/860.html

Россия начала расплачивается за ипотечный бум прошлых лет: более 3,5 тыс. россиян на сегодняшний день уже потеряли жилье по решениям судов. Своеобразный «антирекорд» поставил Алтайский край – должников лишают крыши над головой в массовом порядке. Банки тем временем начали публиковать объявления о продажах «плохих» квартир.

Российские законы разрешают выселять семьи с детьми, невзирая на наличие или отсутствие какой бы то ни было жилплощади, просто в «никуда». Именно этим и воспользовались суды Алтая, которые в течение двух недель вынесли более 500 решений о «взыскании» ипотечных квартир. Примерно столько же, судя по сообщениям местных СМИ, еще на подходе. Газета ВЗГЛЯД уже писала, что Алтайский край стал рекордсменом по выселению давно – первое такое судебное решение в стране было принято в конце 2008 года. К сегодняшнему дню заемщики жилищных кредитов задолжали местным банкам порядка 2,8 млрд рублей, а сумма просрочек составила более 22%.

ГЛАВНОЕ
Эксперты банковского сообщества, изучив рынок недвижимости, определили 3 сценария на 2009 год: оптимистичный, нейтральный и пессимистичный. По оптимистичному сценарию к 31 декабря 2009 года стоимость недвижимости снизится по отношению к аналогичному периоду 2008 года на 15%, по нейтральному - на 25%, а по пессимистичному - на 40%.
Такая разница в оценках возникает из-за расхождения оценок масштабности и продолжительности кризиса. Но итог в принципе одинаков: предел еще не достигнут. А потому держать на балансе банка объект недвижимости в течение года, возможно, не имеет смысла. Значит, делают вывод аналитики, скоро на рынке появится большое количество дефолтных квартир, дисконт на которые может составить до 20% от цены рынка.

Сообщение отредактировал select: 08.07.2009, 01:27:59

  • 0

#106069
Comprehensive

Comprehensive
  • Свой человек
  • 566 сообщений


Дорогое западное направление и юго западное.центр есс-но особенно Остоженка
Мне вообще юго запад нра! Там такие чудесные парки!

Опаньки, чего же там на западе дорогое.
Вы могет северо запад имели ввиду.

Пипаньки Котя,Ну вообщем да северозапад :rotate:
  • 0

#106070
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Россия падает, мы тоже следом пойдем.У них эксперты банков ГОВОРЯТ О ПАДЕНИИ ЦЕН. А наши эксперты молчат в тряпочку.
Падение рынка недвижимости=падение стоимости залогов в банках=дефолт.Поэтому наши банкиры чихнуть боятся. Но крах цен на жилье неизбежен и осенью пренепременно накроет новая волна кризиса. Цены осенью -зимой 2009 года просядут сильно.Пойдет массовый выброс залоговых хат. Банки не могут больше давать пролонгацию клиентам у которых по 100 квартир, они держали оборону, но оборона трещит по швам. Вопрос кто будет первый скидывать залоги?

http://realty.vz.ru/...9/6/15/860.html

ГЛАВНОЕ
Эксперты банковского сообщества, изучив рынок недвижимости, определили 3 сценария на 2009 год: оптимистичный, нейтральный и пессимистичный. По оптимистичному сценарию к 31 декабря 2009 года стоимость недвижимости снизится по отношению к аналогичному периоду 2008 года на 15%, по нейтральному - на 25%, а по пессимистичному - на 40%.
Такая разница в оценках возникает из-за расхождения оценок масштабности и продолжительности кризиса. Но итог в принципе одинаков: предел еще не достигнут. А потому держать на балансе банка объект недвижимости в течение года, возможно, не имеет смысла. Значит, делают вывод аналитики, скоро на рынке появится большое количество дефолтных квартир, дисконт на которые может составить до 20% от цены рынка.

Сообщение отредактировал select: 08.07.2009, 01:35:06

  • 0

#106071
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Это только небольшая часть плохих новостей для рынка жилья которые я привел.

Резюме:
1.Рост цен 2004-2007 годов был из за доступной ипотеки.
2.Крах цен на 50% в 2007-2009 годах произошел из за отсутствия ипотеки.
3.Крах цен еще на 50-80% в 2009-2012 годах произойдет из за большого количества залогов в банках и отсутстия денег в обороте.
4. Стабилизация цен 2012-2016 годы.
5.Рынок недвижимости начнет восстановление в 2016 году.
  • 0

#106072
Comprehensive

Comprehensive
  • Свой человек
  • 566 сообщений



Однако наши банки к осени многа сюрпризов преподнесут.

И еще вопросик, от Евразийского и Каспийского и Народного как думаете сюрпризов не будет в ближ время?
Насколько я в курсе в их портфеле наименьшее число инвестиций в застрявшие строит объекты, аль не так?

Много писал про это.Эффект домино.

Когда падает одно и тянет за собой другое.

Падает потребительский спрос основанный на доступном кредите и рушится весь карточный домик.

Как костяшки домино -падение одного банка, приводит к падению все остальных. Причем потери как депозитной базы так и закрытия зарубежного финансирования.Падают банки значит нет кредитов, если нет кредитов народ не может купить недвижимость .Она падает в цене.

Идет спираль сжатия. Человек потерял работу не может купить хлеб и молоко, значит владелец магазина не может купить квартиру, дать взятку, значит нет денег на взяткоквартиры и т.д.

Падает цена на нефть это еще хуже.Насчет Европейского уже сняли руководство там на форумах такие воззвание :Братья и сестры и т.д.

более конкретно по БТА здесь http://solodchenko.b...og-post_02.html

насчет других банков Марчелло намекал, что они строят депозитную пирамиду.


Это пирамида Мэддофа когда 15% годовых платят из денег первых вкладчиков-остальные сосут чупа чупс.

зы. Осень будет "жаркой" для банков.

зызы.Где"КРАМДС банк", где "Игилик банк"? и где будут эти? :)

Вы меня прям пугаете!
Чож делать то тогда?
Эффект домино, согласна, но в чем то же должен быть оазис посреди жаркой пустыни?
Где то же должен находится зонтик, который прикроет от кризисной жары и непогоды?
Только не говорите мне про золотые слитки и необработанные с.х. угодья КЗ :)
Я думаю что все равно это или окирпичивание пусть не в КЗ, пусть падающее... :rotate:
Как думаете Селект?

Сообщение отредактировал Comprehensive: 08.07.2009, 01:49:27

  • 0

#106073
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 23.06.2009 г. по 29.06.2009 г.)

http://www.kn.kz/analysis.php?id=3503
На рынке вторичного жилья наблюдается незначительное снижение средневзвешенной стоимости. Ценовой показатель сократился еще на 0,4% до уровня 1436 у.е./кв.м (диаграмма 1). Количество выставленного на продажу жилья выросло на 5,2% и составило 6951 квартиру (диаграмма 2). В связи с этим, объем предложения повысился на 5,9%, составив 839 млн у.е. (диаграмма 3).

За истекший период рост выставленных на продажу квартир наблюдается в Бостандыкском, Медеуском и Жетысуйском районах на 21%, 2% и 1% соответственно, а в остальных районах города прослеживается спад. Удельный вес предложений по районам можно проследить на диаграмме 4 и в таблице 2.

Изменение средней стоимости 1 кв. м по районам в у.е.

На последней неделе июня средняя стоимость уменьшилась во всех районах города, кроме Жетысуйского и Алмалинского, где рост составил 1,1% и 0,2% соответственно. Максимальный спад ценового показателя наблюдается в Медеуском районе – на 1,7%, а минимальный – в Ауэзовском – 0,2%. Подробные изменения стоимости 1 кв.м жилой площади и структуры в районах, произошедшие на этой неделе, в таблицах 1 и 2.

Таблица 1.

Сообщение отредактировал select: 08.07.2009, 02:06:45

  • 0

#106074
Comprehensive

Comprehensive
  • Свой человек
  • 566 сообщений
Селект, вот Вы говорите кризЫс кризЫс!
Продолжение , вторая волна и все прочее..
Я вот пораспрашивала немцев, англичан,голландцев..
Так вот кризыс явление для всех неодинаковое..Германию вообще не затронул только автомобильный и рынки металло продукции
Что удивительно наблюдается миграция американцев в Германию, чего никогда ранее не было, последнее столетие было наоборот
А вот англичане даже под 3-5% ипотеку не берут
А вот где глухо так вот в Восточной Европе, Лат Америка ,включая Среднюю Азию
Тут крЫзисный каток прошелся в полной мере
С Восточной Европы западные инвесторы бегут как крысы с тонувшего корабля, причем неважно какой сектор
Смотреть стат колонки слево:
Должны все!Не только КЗ
http://slon.ru/articles/40166/
Просто долги у всех разные раз!
Потенциал и градус просадки разный-два!
И есс-но материальный жирок у каждого по разному расположен
Что позволит стране остаться на плаву или уйти под воду
А сфера недвижимости как любой др сектор зависит от общего тренда экономики страны.Пузырь то уж точно уже сдут.Теперь все будет зависеть от общего состояния экономики
Будет стабилизация, это естественно скажется и на недвижимости тоже
Будет ухудшение экономических индикаторов в целом , в том числе макроиндикаторов, то да тогда и ценам на пещерки вниз, в том числе в КЗ
Все экономически взаимосвязано, Вы ж сами пишете

Сообщение отредактировал Comprehensive: 08.07.2009, 02:48:27

  • 0

#106075
carioka

carioka
  • В доску свой
  • 6 668 сообщений

Не я ,так другой ИВАН или ТИМУР или Аль Фаед придет и изменит облик ЗК.
слава Богу Центр Алматы не охраняется ЮНЕСКО как архитектурный памятник.
а вот центр Казани - охраняется
...Я лучше поживу ближе к Аль Фараби - больше воздуха, а машина есть и как вы думаете из ЗК куда едут отовариваться???Аль Фараби -Жарокова, Жарокова -Левитана - там монолитные строения 89 гг 20 века
...Остоженку снесли в Москве
ЗК в Алматы - раз плюнуть и построить еще красивее в восточном стиле .

Вам бы машину времени и назад в социализм. Где не уважают частную собственность. И любят всякие нечеловеческие прожекты. А квартирку Вашу (на Атакенте? в Алмагуле?)в пользу бедных экспроприировать :)

Еще скажите, что Вы своими глазами все видели (баннеры 5*40 м :) ) и что Вас выпустили посмотреть Москву и Казань :)

Отовариваться ездить на Аль-Фараби? Из Золотого квадрата? Да тут люди в самом крайнем случае в Рамстор съездят и то считают, что далеко :rotate: А Столичный нам на что с Зеленым базаром?
  • 0

#106076
kaizer3

kaizer3

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 272 сообщений


Какие то левые объявы,сиги сам надавал наверное. :)
Вот человеку заняться нечем.

Свойство барыг не признавать очевидного и постоянное вранье.

Почитайте первые 500 страниц ветки. Что писали яйцеголовые риэлтеры:

зы. Не узнаю вас Кайзер в маске - случайно не Медведь? :)


Зачем читать первые 500 страниц.когда достаточно прочитать одну первую? Там явно видно ваш пост,как близится крах,недвига упадёт и бла бла. И где результат? Недвига с того времени улетала наверх.и спустилась на тот же уровень где и была. :rotate:
Зы,я сам по себе.но медведя поддерживаю, покажи 300 штук или вали в G4 :)

Сообщение отредактировал kaizer3: 08.07.2009, 05:13:24

  • 0

#106077
kaizer3

kaizer3

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 272 сообщений

мини-профиль | ЛС | e-mail | IM жалоба | тема закрыта | с цитированием | вверх


Гость (20)
Отправлено:
18.07.2005, 17:50


Всем сразу ответить не смогу но попытаюсь.
Лохотрон заключается в следующем,вы покупаете квартиру за 60 000 долл
цены падают до 30 000 долл и вы в капкане .Банку надо платить ,с процентами 75000 долл ,даже при продаже квартиры не сможете выплатить кредит .Пирамида МММ.
Кому интересно могут почитать Роберта Кийосаки.Цитата "до сих пор у меня есть друзья которые должны 1 500 000 долларов ,за дом который сейчас
стоит не дороже 750 000 долл....." .Очень занимательная книга о недвижимости


Как смог так ископировал.Автора этого не читал но работая в строительной сфере могу сказать,прав президент цена за 1 м.кв 300 условных енотов.Туда входит прибыль всех,что выше этой цены .лохотрон и цены вернуться на эту отметку.

Что то все забыли как в 1999 годе двушка в А ате стоила 3500 у.е
сам покупал,а сейчас 36000 у.е .что за это время кроме официальной болтовни
доходы не выросли настолько ,взять пенсии и стипендии .
Логично что цены не выдержав своего веса рухнут.
Почему закрыли эту тему не пойму ,там посты грамотные с аргументами.
А фигня которую недвижки кидают по рекламе напоминают Леню из МММ
Цены 1240, скоро вырастут......прямо МММ .Перед крушением.А цены во Франции такие как и у нас.Тоже и в Восточной Германии.и сравнялись уже с Москвой .


Сиги вот ваш пост на второй странице, покажите где вы тут правы? Сейчас выше чем тогда . так о каком крахе речь? У вас даже мысли в голове не было что цены могут подрасти,однако сейчас же вы видете уже.что и как было на самом деле? :rotate:
Зы, тогда 1200 было дорого.а сейчас 1500 уже крахом называет,прямо прогресс.

Сообщение отредактировал kaizer3: 08.07.2009, 05:31:41

  • 0

#106078
kaizer3

kaizer3

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 272 сообщений

Это только небольшая часть плохих новостей для рынка жилья которые я привел.

Резюме:
1.Рост цен 2004-2007 годов был из за доступной ипотеки.
2.Крах цен на 50% в 2007-2009 годах произошел из за отсутствия ипотеки.
3.Крах цен еще на 50-80% в 2009-2012 годах произойдет из за большого количества залогов в банках и отсутстия денег в обороте.
4. Стабилизация цен 2012-2016 годы.
5.Рынок недвижимости начнет восстановление в 2016 году.


Вот.а как это понимать?
1) согласен
2) согласен,но вы же считаете цену от пика,т.е. берёте 50% от полной цены квартиры?
3) А вот тут вопрос возникает. Скажем если стоила квартира 5000,выросла стала 10 000.упала на 50% стала опять 5000 ( это следует из вашего пункта 2) . Т.е. на 50-80% вы имеет ввиду цену 1000 - 2500?
Т.е. по вашему.цены ещё до их роста.уже были пузыреобразными?
4 и 5.даже обсуждать не будем. :rotate:
  • 0

#106079
E-320

E-320
  • Свой человек
  • 888 сообщений
Растишки уже даже Московские барыги понимают скорую безисходность своего положения (почитайте их форумы).
Мировой глобальный пузырь деривативных денех (а по сути воздуха) лопнул. Фондовые и коммодитиз рынки упали и еще ой как не скоро вернутся к пиковым значениям (едва ли вообще вернутся). Пузыри нац.правительства берут под контроль. По осени в ЕС будет новое банковское законодательство. В США также ведутся работы по новой модели фин.регулирования. Цены придут к реальным величинам чтобы Вы тут в 3 смены не выстукивали в тщетной надежде как правильно подметил СиГГи продать 3шку в микрах и купить виллу :rotate:

Вот Вам заценка будущих ценовых уровней (текущ. курс 31 руп за 1 бакс). Оцените перспективы. (про якобы жуткий дефицит выстукивать не нужно, придумайте что-то новенькое)

Власти готовы покупать жилье по 30 тыс. рублей за метр

Власти готовы покупать жилье по 30 тыс. рублей за метр. Это один из пунктов новой инициативы АИЖК и Фонда содействия развитию жилстроительства, сообщает bfm.ru.

АИЖК получило от ВЭБа кредит в размере 40 млрд. рублей на реализацию программы. Из них 30 млрд. рублей пойдет на выкуп квартир эконом-класса “по цене не выше 30 тысяч за кв. м”. На эти деньги планируется достроить 1,43 млн кв. м. жилья.

По плану АИЖК, на первом этапе будут отобраны проекты незавершенного строительства. Банкам будет предложено выдать девелоперам кредит под поручительство АИЖК, которое гарантирует выкуп готовых квартир по 30 тыс. рублей за метр.

После этого АИЖК выдаст банкам обеспеченные целевые займы на выдачу кредитов физлицам для покупки жилья в строящихся объектам. На третьем этапе будет производиться погашение целевого займа, либо возврат нереализованного жилья Фонду содействия развитию жилстроительства.

Пока не известно, согласятся ли девелоперы продавать жилье за 30 тыс. рублей, так как фактически это означает полный пересмотр ценообразования на рынке жилья. Между тем, сейчас они, по мнению экспертов, находятся не в очень хорошем положении. Агентство Fitch сообщило, что секторы строительства и недвижимости России и Украины имеют наиболее слабую позицию ликвидности среди всех корпоративных секторов, рейтингуемых агентством в регионе Европа, Ближний Восток и Африка.

А кто не согласится будет банкротом. :)
Тенденции ? Да запросто к примеру: http://www.lenta.ru/...9/07/07/freeze/

....
ВТБ подал иск к Чигиринскому на три миллиарда рублей

Банк ВТБ подал иск в Высокий суд Лондона к российскому предпринимателю Шалве Чигиринскому и компании Gradison Consultants на сумму 3,17 миллиарда рублей. Об этом во вторник, 7 июля, сообщает "Интерфакс", получивший копию иска.

По данным источника агентства, все активы ответчиков на общую сумму 3,11 миллиарда рублей уже арестованы. В их числе оказались башня "Россия", проект реконструкции гостиницы "Россия", а также лондонский особняк и апартаменты во Франции, принадлежащие лично Чигиринскому.
....

При таких тенденциях 1000 у.е за кв.м в Ате это для люкс жилья планка будет. :)
  • 0

#106080
E-320

E-320
  • Свой человек
  • 888 сообщений

Германию вообще не затронул только автомобильный


Как раз таки на авторынке благодаря грамотным мерам правительства рост продаж новых авто (по памяти) как бы не 27% к уровню прошлого года :rotate:
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 12

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 12, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.