Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чипполино]

В Казахстане возобновляются прежние темпы жилищного строительства

АСТАНА. 23 апреля. КАЗИНФОРМ /Нарымбек Исмагулов/ - В первом квартале текущего года темпы строительства жилья в республике почти вплотную приблизились к уровню аналогичного периода за 2008 год, передает Казинформ.

Ну, щас понастроят кучу жилья, это очень хорошо, так как это - ещё один шаг к уменьшению спроса и справедливой цене в 50-100$ за м. кв.
Одно огорчило, хромого сравнивают с хромым. Сравнивать то нужно с 2007 годом, так как в 2\первом квартале 2008, стройки уже тупо стояли.

[Loft]

Вот только одно не понятно. Дольщики деньги отдали прохиндеям из строительных компаний, а получат жилье построенное на наши деньги. Почему я должен платить за то что кто-то лохонулся?

Потому как наипали дольщиков и Вас одни и те же люди. У дольщиков они спи.дили бабки а у Вас якобы Ваши деньги, которыми они помогают дольщикам Вы еще считаете что дольщикам помогают, да еще и на Ваши деньги однако Вы фантазер...

А на чьи же деньги? Гипотетически они наши. Это бюджетные деньги и они предназначены для другого (социальные программы и другие) но ни как для лохов.

[КОТ да Винчи]

А на чьи же деньги? Гипотетически они наши. Это бюджетные деньги и они предназначены для другого (социальные программы и другие) но ни как для лохов.

Ржу.....как то язык не поварачивается назвать лохоми "уважаемых людей",
которые обули государство ДВА раза. Лохи это мы все-народ Казахстана.
Я бы даже в гимн это вставил......

[Ыхтиандр]

А на чьи же деньги? Гипотетически они наши. Это бюджетные деньги и они предназначены для другого (социальные программы и другие) но ни как для лохов.

Ну во-первых, Вы изучите программу помощи, а вернее не помощи а выделении средств.
1) Деньги идут ДАМУ,
2) ДАМУ зучает объект финансирования
3) Требуется достроить 1000 квартир, себестоимость 400-500 у.е. за квадрат
4) Деньги выделяют строителям на строительство 2000 квартир по 400-500 у.е. за квадрат
5) 1000 квартир получает дольщики
6) 1000 квартир продают по 120000 тг за квадрат (800 у.е.) через ипотеку под 9-11% деньги возвращаются в ДАМУ

7) Некуй считать деньги государства своими
8) Сколько лично вы платите подоходный налог и пенс отчисления
9) Лохи - это те банки которые выдавали кредиты всем кому не лень, и государство сейчас за жопу их из этого говна вытаскивает
10) а ВЫ и ТАКИЕ КАК ВЫ несете какую-то куйню про якобы Ваши деньги
без обид, но написали Вы чушь

[Чипполино]

А на чьи же деньги? Гипотетически они наши. Это бюджетные деньги и они предназначены для другого (социальные программы и другие) но ни как для лохов.

Ржу.....как то язык не поварачивается назвать лохоми "уважаемых людей",
которые обули государство ДВА раза. Лохи это мы все-народ Казахстана.
Я бы даже в гимн это вставил......

Вставлю поправочку.
Не ДВА, а ТРИ раза и это тока по этому делу.
Сначала они заняли деньги на западе и впарили их дольщикам поимев с этого процентов 5-10, а потом уже вернули эти деньги на долевом участии, а ещё позже достроили на бюджетные.

Про остальное, я помолчу.

[КОТ да Винчи]

6) 1000 квартир продают по 120000 тг за квадрат (800 у.е.) через ипотеку под 9-11% деньги возвращаются в ДАМУ
7) Некуй считать деньги государства своими

Ну вы прямо как ребенок.
1. А на что жить то будет ваша даму ?
2. Могете отдать свою долю в государстве мню, я знаю на что я их потрачу......

[Ыхтиандр]

6) 1000 квартир продают по 120000 тг за квадрат (800 у.е.) через ипотеку под 9-11% деньги возвращаются в ДАМУ
7) Некуй считать деньги государства своими

Ну вы прямо как ребенок.
1. А на что жить то будет ваша даму ?
2. Могете отдать свою долю в государстве мню, я знаю на что я их потрачу......

не ну не я же придумал такую программу
я токмо ее на пальцах расписал
Все вопросы не по адресу!

[КОТ да Винчи]

не ну не я же придумал такую программу
я токмо ее на пальцах расписал
Все вопросы не по адресу!

А! ну так бы и писали
пункт 1. Получить эти деньги.
пункт 2. Отрапортовать о них громко, четко и ясно.
пункт 3. Освоить их. (какое счастье, что там домик на побережье и яхты подешевели)
пункт 4. Остальное все пофиг........

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 24.04.2009, 12:24:47

[Пять тенге]

И.Панарин: Алматы может стать столицей нового Евразийского союза... будет это в 2012 году
Нью-Васюки
вот тогда и цены взлетят

скорее опять москва станет . на 70 лет

[киркуду]

И.Панарин: Алматы может стать столицей нового Евразийского союза... будет это в 2012 году
Нью-Васюки
вот тогда и цены взлетят

скорее опять москва станет . на 70 лет

он там про питер и алма-ату говорил, если что

[settan]

6) 1000 квартир продают по 120000 тг за квадрат (800 у.е.) через ипотеку под 9-11% деньги возвращаются в ДАМУ

Не совсем точно, 9-11% это рефинансирование уже открытых ипотечных кредитов.
Продавать будут под более высокие ставки.

[Чипполино]

6) 1000 квартир продают по 120000 тг за квадрат (800 у.е.) через ипотеку под 9-11% деньги возвращаются в ДАМУ

Не совсем точно, 9-11% это рефинансирование уже открытых ипотечных кредитов.
Продавать будут под более высокие ставки.

При нынешнем снижении, их никто не купит. К тому времени, когда достроят основной массив квартир и примут решение о продаже, цены уйдут ниже 800у.е.
Ежели тока за тенге с учетом предстоящих девальваций.

[КОТ да Винчи]

При нынешнем снижении, их никто не купит. К тому времени, когда достроят основной массив квартир и примут решение о продаже, цены уйдут ниже 800у.е.
Ежели тока за тенге с учетом предстоящих девальваций.

.... да вообщем исчо и квартирок то нет, так что подождем шкуру делить.

[Чипполино]

Упссс. Ещё один шаг к 50-100$:


В Казахстане растет доля безвозвратных кредитов банкам

24.04.2009

АСТАНА, 24 апр – ИА Новости-Казахстан. В Казахстане растет доля безвозвратных кредитов, сообщил председатель комитета по судебному администрированию при Верховном суде Ирак Елекеев.

«В настоящее время трудности продолжаются (в работе по взысканию денежных средств в пользу банков), обстановка остается непростой, а доля так называемых безнадежных кредитов увеличивается», - сказал Елекеев в пятницу на совещании с представителями банков второго уровня.

По его оценке, только за первый квартал текущего года на исполнении судоисполнителей находилось более 27 тысяч документов о взыскании свыше 58 миллиардов тенге в пользу банков. «При этом количество исполнительных документов данной категории, поступающих на принудительное исполнение, продолжает расти», - пояснил он.

Елекеев также сообщил, что в результате акции о взыскании средств в пользу банков и коллекторских организаций, стартовавшей в апреле, за неделю исполнено судебных решений на сумму свыше 43 миллиона тенге.

Одной из причин не возврата кредитов является, считает Елекеев, «неправильная оценка рисков специалистов банков до выдачи кредита». Нередки случаи, когда выдавались потребительские кредиты лицам с временной пропиской или же без прописки. «Это свидетельствует о том, что банки изначально при выдаче кредита не всегда должным образом проверяют имущественное положение должника, его месторасположение», - уточнил глава комитета.

Следствие этого – сложности в работе судоисполнителя, которые ему приходиться устранять самому: устанавливать место проживание должника, выявлять его имущество и многое другое.

[crocy]

В Дубае за невозврат кредита можно серьезно ответить ...

http://www.bfm.ru/ne...al-v-dubae.html

За пять последних лет недвижимость в Дубае подорожала в четыре раза. Этому способствовало и то, что в 2006 году в ОАЭ был принят закон, разрешающий нерезидентам приобретать недвижимость. «С 2006 года действует закон, который включен в конституцию о землевладении и который разрешает иностранцам покупку в полное владение земли на определенных участках на определенной территории Дубая», — поясняет генеральный директор реэлторского агентства Dacha Real Estate Анжелика Щеглова. Поэтому неудивительно, что даже в российских агентствах, занимающихся дубайской недвижимостью, выстраивались очереди из клиентов.

Однако под влиянием финансового кризиса цены упали на треть, а на коммерческую недвижимость — на все 50%. Переоценка привела к росту ипотечных дефолтов, которые рискуют стать массовыми, учитывая объемы кредитов, выданных на приобретение недвижимости в ОАЭ. Так, согласно независимым оценкам, общий объем кредитов на приобретение недвижимость, предоставленных банками Объединенных Эмиратов, включая ипотечные, на конец 2008 года составил 47 млрд долларов, или около 18% ВВП (при том что всего дубайские банки выдали кредитов на 112 млрд долларов).

При этом в ОАЭ особый порядок расчетов по ипотечным кредитам. Специалист по местному праву Марина Фокс рассказывает: «Как правило, банки, выдавая ипотеку, берут с заемщика так называемые гарантийные чеки, позволяющие банку получать платежи по выданному кредиту в установленные сроки».

«Если со стороны заемщика объявляется дефолт, — продолжает Марина Фокс, — чек все равно будет предъявлен. И если он не будет обеспечен надлежащей оплатой, то банк имеет право возбудить как гражданское, так и уголовное дело в заемщика. Если уголовное дело будет возбуждено, то, естественно, незадачливый заемщик может быть задержан и арестован на время следствия и суда».

[Иван_Иваныч]

Особенно понравились слова

более 27 тысяч документов о взыскании свыше 58 миллиардов тенге в пользу банков

и

в апреле, за неделю исполнено судебных решений на сумму свыше 43 миллиона тенге

Такими ударными темпами будут собирать долги в течение 1350 недель, или 25 лет. Ура, товарищи! Возгордимся такими бравыми результатами!

[Чипполино]

И ещё один шаг к 50-100$ за квадрат.

"БТА Банк" прекратил выплату основного долга по обязательствам

Алматы (Алма-Ата). 24 апреля. Казахстанский "БТА Банк" прекратил выплату основного долга по своим обязательствам, получив от ряда кредиторов требования о досрочном погашении внешней задолженности. "БТА Банк получил от нескольких кредиторов требования о досрочном погашении внешней задолженности. (...) В связи с получением банком требований о досрочном исполнении своих долговых обязательств, "БТА Банк" принял решение прекратить все выплаты основных сумм задолженности, включая и те, срок выполнения которых наступил с понедельника, 20 апреля", - указывается в распространенном в пятницу сообщении банка.

[Loft]

7) Некуй считать деньги государства своими 8) Сколько лично вы платите подоходный налог и пенс отчисления9) Лохи - это те банки которые выдавали кредиты всем кому не лень, и государство сейчас за жопу их из этого говна вытаскивает10) а ВЫ и ТАКИЕ КАК ВЫ несете какую-то куйню про якобы Ваши деньги без обид, но написали Вы чушь

Деньги гос-ва это и мои деньги!
Сколько плачу не скажу, но скажу что плачу и НЕМАЛО!!!
А лохами назвал я тех кто попал на долевке, никого не заставляли под дулом пистолета брать эти ипатеки!
С п.9 согласен тоже.
А про гос.устройство Вы ничего не понимаете и несете КУЙНУ как раз таки ВЫ. И если все так думают, то потому и разворовывают деньги в гос-ве. Получается гос-во это одно а ваша жизнь это другое. Гос-ные деньги должны тратиться на социальные нужды, на охрану порядка и самого народа и т.д. До идеала конечно очень далеко.

[crocy]

[quote name='Чипполино' date='24.04.2009, 13:12' post='8410754']
И ещё один шаг к 50-100$ за квадрат.

"БТА Банк" прекратил выплату основного долга по обязательствам

ссылочку можно?

[Чипполино]

"БТА Банк" прекратил выплату основного долга по обязательствам
ссылочку можно?

Лихко.
Смотрите ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НОВОСТИ:
http://www.interfax.kz/?lang=rus
Ежели чо, вот текст полностью:

"БТА Банк" прекратил выплату основного долга по обязательствам

Алматы (Алма-Ата). 24 апреля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Казахстанский "БТА Банк" прекратил выплату основного долга по своим обязательствам, получив от ряда кредиторов требования о досрочном погашении внешней задолженности.
"БТА Банк получил от нескольких кредиторов требования о досрочном погашении внешней задолженности. (...) В связи с получением банком требований о досрочном исполнении своих долговых обязательств, "БТА Банк" принял решение прекратить все выплаты основных сумм задолженности, включая и те, срок выполнения которых наступил с понедельника, 20 апреля", - указывается в распространенном в пятницу сообщении банка.
"Данная мера будет действовать до тех пор, пока банком не будет согласована и реализована совместно со всеми кредиторами и инвесторами обоснованная, прозрачная и эффективная программа управления текущей задолженностью", - подчеркивается в пресс-релизе.
В то же время банк продолжит выполнение своих финансовых обязательств путем выплаты процентов по мере наступления сроков платежа по ним, а также другие, имеющие стратегическую важность для нормальной деятельности банка платежи.
"БТА Банк" неоднократно и последовательно заявлял о своем равном отношении ко всем кредиторам, а также о том, что погашения будут производиться банком только в соответствии с их установленными сроками", - отмечается в пресс-релизе.
Как сообщалось, банку в этом году требуется погасить порядка $3 млрд внешних обязательств.
Основным акционером "БТА Банка" с 2 февраля текущего года является государство в лице госфонда национального благосостояния "Самрук-Казына".
"БТА Банк" совместно с основным акционером, а также независимыми советниками, финансовым и юридическим консультантами Goldman Sachs и White&Case, разрабатывает новую стратегию развития группы БТА и в ее рамках - возможность модификации структуры внешних обязательств.
АО "БТА Банк" имеет одну из наиболее развитых филиальных сетей в Казахстане (22 филиала и 279 отделений), а также расширенную сеть банкоматов (787) и терминалов самообслуживания (160). В "БТА Банке" обслуживаются около 1,3 млн частных и 150 тыс. корпоративных клиентов.
Один из системообразующих банков Казахстана - "БТА банк" по результатам первого полугодия 2008 года занял 7-е место среди банков СНГ и 1-е место среди банков Казахстана по объему активов в рэнкинге "Интерфакс-1000", составленном "Интерфакс-ЦЭА".
Еще один казахстанский банк - "Альянс Банк" - обратился к кредиторам с предложением о реструктуризации задолженности.

Сообщение отредактировал Чипполино: 24.04.2009, 13:37:01