Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[jaguarr]

Ипануться можно!
До сих пор обсуждают "массовый слив хат". Если ВЫ ВСЕ говорите что денег у людей НЕТ, то кто будет тогда эти квартирки БРАТЬ?!
Идиотизм...

все зависит почем будут скидывать - если по 333 за квадрат то это будет совсем другая история

[сармат]

Ипануться можно!
До сих пор обсуждают "массовый слив хат". Если ВЫ ВСЕ говорите что денег у людей НЕТ, то кто будет тогда эти квартирки БРАТЬ?!
Идиотизм...

все зависит почем будут скидывать - если по 333 за квадрат то это будет совсем другая история

на 20-30% ниже рыночной цены

[minutka]

Ипануться можно!
До сих пор обсуждают "массовый слив хат". Если ВЫ ВСЕ говорите что денег у людей НЕТ, то кто будет тогда эти квартирки БРАТЬ?!
Идиотизм...

все зависит почем будут скидывать - если по 333 за квадрат то это будет совсем другая история

Ягуар,

в Алматы 20 млн. квадратных метров жилья. Если предположить, что квадрат стоит 333 и абсолютно все жилье находится в залоге у банков и они его все сольют, то смогут выручить только 6 млрд. долларов. Именно столько будет стоить весь жилой массив Алматы при цене в 333.

Вы думаете, что у банков нет других более простых способов взять где-нибудь 6 млрд. долларов? Легче и проще взять из того же нацфонда и при этом не обрушивать свою залоговую базу.

[jaguarr]

Наверно никто из министров не покажет отрицательный рост, иначе он будет уже не министр.

Почему же. В 90-е же показывали падение...
И потом, это ничего не даст. Чтобы рассчитать правильно бюджет, надо исходить из реалий, а не радужных картинок. А то потом бюджетники без бабла останутся, пойдет рост соцнапряжения, тогда совсем сильно будут иметь министра.

в 90х реальные пацаны сидели в правительстве. Шашками махали еще как.

а щас рисовать будут. но красиво так - не 8-10 % а 1-2 %. Главное чтобы в минус не уйти.

По Украине прогноз 2-5 % падение ВВП на 2009. У нас тоже будет что то вроде этого.

[Аникейн]

Нас интересует, зачем «БТА Банку» понадобилось привлекать дополнительные два миллиарда долларов?

тут по-моему все понятно зачем.
гос-во вошло в БТА, а вот выйти никак не может потому что он никому нах не нужен по той цене, по которой его предлагают купить...
ни сберу, ни внешэконому.
зачем им вешать на себя эти долги? долги банка, долги Аблязова и прочее...
платить за банк будем мы с вами. своими пенсионными сбережениями, которые судя по всему скоро окончательно превратятся в ничто.

[minutka]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30391946

АЛМАТЫ. 16 марта. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/ – Механизмы Правительства по реализации жилья по фиксированным и по свободным ценам в Алматы и Астане начали разворачиваться. Об этом сегодня в Алматы на совещании с участием главы Правительства страны заявил заместитель Премьер-Министра РК Умирзак Шукеев, передает Казинформ.

По словам вице-премьера, в обоих городах уже начался процесс продажи жилья по свободным ценам. «Желающих купить квартиры по цене 1200-1400 долларов набралось довольно много, но они плохо проходят через банки. В Алматы прошло 498 человек», - сказал У.Шукеев.

«Раньше Казахстанская ипотечная компания (КИК) только выкупала ипотечные кредиты, теперь она будет напрямую выдавать ипотечные кредиты, но только для готового жилья. В обоих городах всё предложение по готовому жилью КИК готов покрыть ипотечными кредитами, и мы будем фондировать его через ФНБ «Самрук-Казына». Для недостроенного жилья сейчас вырабатывается механизм частного сектора», - отметил вице-премьер. Так, по его словам, одна из компаний в Астане вместе с Банком ЦентрКредит за два месяца выкупила и реализовала порядка 200 квартир по цене 1800 долларов за квадратный метр с отсрочкой платежа. «Этот бизнес нужно изучить и всячески его поддерживать. То есть своеобразный фонд недвижимости, но только частный, уже появился», - добавил заместитель Премьер-Министра РК.

[Лэндкрузер Тойотыч]

По Украине прогноз 2-5 % падение ВВП на 2009. У нас тоже будет что то вроде этого.

Украина- это отдельная пестня. долгов как у нас, а ЗВР ниже нашего( 17 или 19 млрд баксов всего на 50 млн страну).
Нефть хоть и упала, все равно дает прибыль, а у них производства встали, банки падают.Разница есть?

Так, по его словам, одна из компаний в Астане вместе с Банком ЦентрКредит за два месяца выкупила и реализовала порядка 200 квартир по цене 1800 долларов за квадратный метр с отсрочкой платежа.

Тоже выход из ситуации. Если в Астане берут по таким ценам, то в Алмате сам бог велел впаривать барыгам квартирки.

[cure]

Это интересно.
А кто конкретно суетится, как вам кажется?

СК торопяцо. продаваны тоже в принципе идут на уступки. более сговорчивые чем раньше.

давайте рассуждать логично. вот к примеру. мы руководим СК, дом уже постороен, как в описанных мною случаях, при каких условиях мы снизим цены?

а) если не видим перспективы того, что продадим хотя бы в ближайшие полгода оставшиеся квартиры по нынешней цене.
б) если нас душит кредит.
в) если кредит у нас в баксах и мы знаем, что в апреле будет еще одна девальвация.
ну и т.д.
они ведь не снижали цены очень долго. так почему они сейчас засуетились? СК ведь больше всех вопили что 800 у.е. в астАне это не реально и все такое прочее. а тут молча продают частникам по этой цене.....
наводит на мысли.

Уже в который раз это повторяет. Это "Астану-Недвижимость" то там что-то душит? Хорош врать. Одна из не многих, похоже, компаний из СК, которая благодаря гос проддержке (о какой можно не уточнять) по итогам 2008г показала прибыль, в том числе среди размещённых акции KASE.

в) если кредит у нас в баксах и мы знаем, что в апреле будет еще одна девальвация.

Провокатор.

[jaguarr]

в Алматы 20 млн. квадратных метров жилья. Если предположить, что квадрат стоит 333 и абсолютно все жилье находится в залоге у банков и они его все сольют, то смогут выручить только 6 млрд. долларов. Именно столько будет стоить весь жилой массив Алматы при цене в 333.
Вы думаете, что у банков нет других более простых способов взять где-нибудь 6 млрд. долларов? Легче и проще взять из того же нацфонда и при этом не обрушивать свою залоговую базу.

Щас конечно легче залезть в НацФонд. Именно это щас и делается. А то банки давно бы крякнулись. Но НацФонд тоже не резиновый. Только на поддержку курса вон сколько уходило. Да и щас наверно прилично тратится.

А может случится и так что скоро каждый ярд будет на счету. Тогда придется сливать. Банки и щас пытаются потихоньку сливать, но по их ценам особо спросо нет

[Miss Attitude]

Про "огороды победы": http://magazine.rbc....09/287056.shtml

[Лэндкрузер Тойотыч]

Щас конечно легче залезть в НацФонд. Именно это щас и делается. А то банки давно бы крякнулись. Но НацФонд тоже не резиновый. Только на поддержку курса вон сколько уходило. Да и щас наверно прилично тратится. А может случится и так что скоро каждый ярд будет на счету. Тогда придется сливать. Банки и щас пытаются потихоньку сливать, но по их ценам особо спросо нет.

Самое интересное, что резервы Нацбанка с начала года даже выросли. а вот Нацфонд действительно похудел на 4 ярда, выделенных банкам.
Новые указы об обязательной продаже части валютной выручки и об ограничении вывоза валюты за рубеж должны будут помочь восполнить дефицит валюты в трудное время.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 16.03.2009, 15:26:17

[cure]

Щас конечно легче залезть в НацФонд. Именно это щас и делается. А то банки давно бы крякнулись. Но НацФонд тоже не резиновый. Только на поддержку курса вон сколько уходило. Да и щас наверно прилично тратится. А может случится и так что скоро каждый ярд будет на счету. Тогда придется сливать. Банки и щас пытаются потихоньку сливать, но по их ценам особо спросо нет.

Откуда данные? Оттуда же "что у нас кризиса нет"? Сайденов буквально незадолго до этого говорил что ничего не тратили.

Сообщение отредактировал cure: 16.03.2009, 15:36:58

[jaguarr]

Украина- это отдельная пестня. долгов как у нас, а ЗВР ниже нашего( 17 или 19 млрд баксов всего на 50 млн страну).
Нефть хоть и упала, все равно дает прибыль, а у них производства встали, банки падают.Разница есть?

но в принципе по большому счету ситуация схожая. Разве что нефти у них нет. То что ВВП будет падать, это нормально. Везде падает.

Откуда данные? Оттуда же "что у нас кризиса нет"? Сайденов буквально незадолго до этого говорил что ничего не тратили.

данные от Папы

[cure]

но в принципе по большому счету ситуация схожая. Разве что нефти у них нет. То что ВВП будет падать, это нормально. Везде падает.

По большему счёту не схожая совсем, а в деталях общие признаки есть у ВСЕХ.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Бернанке потихоньку девальвирует доллар. Ибо, инфляция слишком мала. Непорядок получается:

-В защиту нынешней политики ФРС он сказал, что Федеральный резерв вынужден "печатать деньги", поскольку "экономика очень слаба, а инфляция очень низка".(с)
Б.Бернанке: Мы вынуждены печатать больше долларов

[cure]

данные от Папы

А хочешь ещё? У нас от нефти только 20% от экспортной выручки? Как?

[Ыхтиандр]

Падать ВВП будет сильнее там, где сильно развито машиностроение и любая обрабатывающая промышленность. У нас же развита только добывающая, так что даже при минимальных ценах прибыль будет. Тем более ЗП сокращают, штат сокращают, расходы оптимизируют. При нашем населении в 15 млн, ну ладно может за лет десять выросло до 16-16,5 худо бедно проживем.

Сообщение отредактировал Ыхтиандр: 16.03.2009, 15:43:46

[jaguarr]

Самое интересное, что резервы Нацбанка с начала года даже выросли. а вот Нацфонд действительно похудел на 4 ярда, выделенных банкам.
Новые указы об обязательной продаже части валютной выручки и об ограничении вывоза валюты за рубеж должны будут помочь восполнить дефицит валюты в трудное время.

какой то волшебный у нас НацФонд - тратим тратим а он не худеет

[cure]

какой то волшебный у нас НацФонд - тратим тратим а он не худеет

Ягуар, если бы ты был более начитанным, то знал бы, что тратят, в основном, только то что поступает в текущий момент, а ЗВР лежит себе и даже пополняется.

[jaguarr]

Падать ВВП будет сильнее там, где сильно развито машиностроение и любая обрабатывающая промышленность. У нас же развита только добывающая, так что даже при минимальных ценах прибыль будет. Тем более ЗП сокращают, штат сокращают, расходы оптимизируют. При нашем населении в 15 млн, ну ладно может за лет десять выросло до 16-16,5 худо бедно проживем.

то что проживем - и не худо бедно а нормально - вопросов нет. все предпосылки есть для достойной жизни.
Но в краткосрочном плане (год-два) ВВП прогнется на пару процентов. Строительства нет, МСБ встало, металы встали, нефть упала. С чего расти?