Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Desira]

Вот смотрела на серые фасады и облупившиеся подъезды домов, на неухоженные дворики, на обветшалые крылечки и балкончики. Мдяяя, о каких инвестициях идет речь, пазвольте спрасить?

Надо по Фурманова гулять, ниже Ташкентской ничего интересного ведь нет ))

Да, Скальпер, вам, жителям Заташкентья, улица Фурманова или мой проспект Достык кажутся чем-то прекрасным и несбыточным, однако ... жаль вас разочаровывать..., но наши "верхние" дворики мало чем отличаются от ваших "нижних"

[cure]

Да, Скальпер, вам, жителям Заташкентья, улица Фурманова или мой проспект Достык кажутся чем-то прекрасным и несбыточным, однако ... жаль вас разочаровывать..., но наши "верхние" дворики мало чем отличаются от ваших "нижних"

На коммуналку надо отстёгивать немеряно, так на Астану денех не хватит.

[Desira]

На коммуналку надо отстёгивать немеряно, так на Астану денех не хватит.

Дааа, мне вот тожа хачется иногда отстегнуть не благоустройство, но Аццтанаааа не дает млин...

[Nirvanaboy]

К сожалению это так. Что могут сказатьоппонеты? Минутка? Злая? (кудато пропал_а), Лелок, 219.?

Я всегда тут)) без логина или ..., но это ж нарушение правил)))
А чо сказать? я спорить не люблю...вчера одни клиенты начали оформлять ипотеку в ККБ, несколько сделок прошло за нал...покупателей в базе гораздо больше продавцов...этому ж никто не поверит, чо доказывать?
Упертость первый признак тупости...

Не все маклеры плохие , но есть такие которые относятся по - хамски .Начинают обманывать с этажами (планировкой и кирпич(оказывается панель).
Зачем лгать ???

[Scalper]

Да, вам, жителям Заташкентья, улица Фурманова или мой проспект Достык кажутся
чем-то прекрасным и несбыточным, однако ... жаль вас разочаровывать..., но наши "верхние"
дворики мало чем отличаются от ваших "нижних"

Мне Самал не нравится, друг живет там, уже третий раз в машине окно разбивают, достали уже...

Да и потом все эти спортивные мероприятия на ЦСКА, которые так прекрасно слышны дома, маты))

С другой стороны в микрах, имхо, тревожней. И все-таки по Фурманова надо гулять.

Сообщение отредактировал Scalper: 13.03.2009, 20:21:19

[Desira]

Злая, а почему вы не говорите, что покупателей в базе больше, патамушта они все хотят купить значительно дешевле, чем сейчас предлагают. Вот и висят в базе до лучших времен. Покупают единицы - те, кто успеет урвать за вкусную цену или те, кому реально нужно жилье. А остальные висят в базе...

[cure]

На коммуналку надо отстёгивать немеряно, так на Астану денех не хватит.

Дааа, мне вот тожа хачется иногда отстегнуть не благоустройство, но Аццтанаааа не дает млин...

Чего правда хочется? Нет ничего невозможного! Могёте сами, если есть такое желание, на свои кровные нанять дворника, маляров и т д.
ЗЫ Если что, то - ремонт в подъезде и порядок во дворе зависит от вас, соседей и Кск (на культур-мультур масс расчитывать бесполезно, когда гос-во безучастно (по разным причинам), особенно пока дело не сдвигается с мёртвой точки).

[Хук]

В апреле ожидается обвал цен на рынке недвижимости Казахстана

Из достоверных источников нам стало известно о подготовке сделки по продаже нескольких десятков недавно возведенных домов на окраине Алматы в пользу государства. Проконсультировавшись с рядом финансовых экспертов, мы выяснили, что в данном случае на пороге ожидающегося в ближайшее время обвала цен на рынке недвижимости строительные компании-продавцы таким образом пытаются спасти свои активы. О неизбежном кризисе на рынке недвижимости говорится давно. Очевидный перегрев экономики, наблюдающийся в последнее время, не мог продолжаться долго. Однако так скоро столь долгожданного события для каждого казахстанца, не обремененного собственностью, никто не ожидал.

В пятницу между представителем госфинструктуры и тремя строительными компаниями был подписан предварительный договор о покупке тридцати трех девятиэтажек в нижней части Алматы по госцене 440 долларов за квадратный метр. Эта информация стала известна нам от нашего источника в одной из компаний-застройщиков. Сама сделка не афишируется по причине непредсказуемых последствий для экономики страны.

Как известно, стоимость частных новостроек даже в самом лучшем случае никогда не отпускалась ниже отметки 900 долларов США за квадратный метр. Что же подвигло строительные компании на столь отчаянный шаг? С таким вопросом мы обратились к источнику данной информации, который пожелал остаться неизвестным.

– Все знают, что кризис на рынке недвижимости неизбежен, – говорит он. – И с большой долей уверенности я могу утверждать, что произойдет он не позднее апреля этого года. Дело в том, что именно в апреле стартует новая программа «Нормальное жилье». Программа, в частности, оговаривает ряд административных методов воздействия на ценообразование в сфере недвижимости. Сразу после ее обнародования будут созданы четыре крупных государственных строительных концерна со 100-процентным участием государства, на которые будет возложена миссия по ударному возведению дешевого жилья для последующей продажи и аренды. Сдача в эксплуатацию этих домов намечена на июнь–июль 2008 года.

Мы получили новую программу и выяснили, что уже через год несколько тысяч семей вселятся в новые, фактически дармовые, квартиры. Что касается той части программы, в которой речь идет об арендном жилье, то плата за аренду в новых домах для госслужащих будет равна стоимости коммунальных услуг, то есть приблизительно 7–10 тысяч тенге в месяц, для остальных граждан она определена в фиксированном размере 20 МРП (чуть больше 20000 тенге) в месяц. Таким образом, преобладание спроса на рынке недвижимости одним махом будет уничтожено. Цены стремительно полетят вниз.

Программой также оговариваются условия получения квартир. Наиболее интересные из них, помимо стандартного перечня документов: стаж работы не менее 15 лет, отсутствие судимости, отсутствие личного авиа- и автотранспорта и большое чувство юмора.

Ссылка на источник: www.liter.kz

[Scalper]

ЗЫ Если что, то - ремонт в подъезде и порядок во дворе зависит от вас, соседей и Кск

+ 1 с этим не поспоришь, шлагбаум при въезде во двор не помешает

[cure]

Начинают обманывать с этажами (планировкой и кирпич(оказывается панель).
Зачем лгать ???

Э, товарищ из России, кажется? Читал. Тут панель с кирпичом никак не перепутать, тута она всего меньше десятка типов, среди которых основных всего два.

Сообщение отредактировал cure: 13.03.2009, 20:25:02

[alpamis]

В апреле ожидается обвал цен на рынке недвижимости Казахстана
Сдача в эксплуатацию этих домов намечена на июнь–июль 2008 года.

ХУК, у вас еще 2008 год, и курс доллара 120? у Вас свой мир?

[Desira]

Чего правда хочется? Нет ничего невозможного! Могёте сами, если есть такое желание, на свои кровные нанять дворника, маляров и т д.
ЗЫ Если что, то - ремонт в подъезде и порядок во дворе зависит от вас, соседей и Кск (на культур-мультур масс расчитывать бесполезно, когда гос-во безучастно (по разным причинам), особенно пока дело не сдвигается с мёртвой точки).

Хоссспидя, Кьюр, ну вы прям мне глаза открыли! Ну конечно мы скидываемся на все-провсе что вы перечислили и на многое другое, от КСК помощи мало. Я говорю что сами дома ветшают, а это не только не прибавляет им привлекательности, но и является весьма серьезной проблемой в сейсмоопасном регионе, сами знаете.

[Scalper]

В апреле ожидается обвал цен на рынке недвижимости Казахстана

Сдача в эксплуатацию этих домов намечена на июнь–июль 2008 года.

Мы получили новую программу и выяснили, что уже через год несколько тысяч семей вселятся в новые, фактически дармовые, квартиры. Что касается той части программы, в которой речь идет об арендном жилье, то плата за аренду в новых домах для госслужащих будет равна стоимости коммунальных услуг, то есть приблизительно 7–10 тысяч тенге в месяц, для остальных граждан она определена в фиксированном размере 20 МРП (чуть больше 20000 тенге) в месяц. Таким образом, преобладание спроса на рынке недвижимости одним махом будет уничтожено. Цены стремительно полетят вниз.

Программой также оговариваются условия получения квартир. Наиболее интересные из них, помимо стандартного перечня документов: стаж работы не менее 15 лет, отсутствие судимости, отсутствие личного авиа- и автотранспорта и большое чувство юмора.

Ссылка на источник: www.liter.kz

Привет аналитегу, не случилось

[Хук]

Да,запарился. Обрадовался,что дату не посмотрел

[Scalper]

Да,запарился. Обрадовался,что дату не посмотрел

Давайте Вам обрисую, что сейчас происходит в стране

[(-I-) face]

На Горбачева М.С. похож

[cure]

В апреле ожидается обвал цен на рынке недвижимости Казахстана

Из достоверных источников нам стало известно о подготовке сделки по продаже нескольких десятков недавно возведенных домов на окраине Алматы в пользу государства.

А причём тут дата? Вот эта цитата сама за себя говорит.

От: Слава, Алматы (17.04.2007 16:29)
Комментарий:

Господа! Косательно липовых объявлений. Не откладывайте это на завтра. Лично я сегодня же постараюсь опубликовать 10 объявлений в газету "Крыша" с заниженной стоимостью квартир. Сайт газеты "Крыша" www.krisha.kz

И эта.
Хотя ничего не изменилось с той поры и даже раньше, как в 2004 г. Мля, писать ложь, да и ещё про социал который к рынку, по определению, не имеет никакого отношения - верх критенизма.

[киркуду]

Ссылка на источник: www.liter.kz

а поточнее

[voronaa]

Седня прошлася по делам разным, заодно прогулялася по весенним улицам сваво району. Тепло, птички поют, красотааа! Вот смотрела на серые фасады и облупившиеся подъезды домов, на неухоженные дворики, на обветшалые крылечки и балкончики. Мдяяя, о каких инвестициях идет речь, пазвольте спрасить? Тока разве что када других возможностей напрочь лишат...

Точно, еще и по таким ценам. Останавливалась несколько раз у подруги в пригороде Милана, у нею квартира 2 ком, дом еще 18 века представляете, там стиль какой-то она объясняла. Такой крепинький домик, лестницы каменные, в квартире мраморная отделка подоконников и другой лабуды, дерево, двери видно, что такое основательное. Это пригород, а в городах какие дома, все так капитально построено. Вот это понимаю инвестиция, а у нас что, халупки, что старые, что новые, так что не смешите с призывами к окирпичиванию, какие мозги надо иметь, что бы сейчас в кв.м вкладываться. ценам вниз!

Сообщение отредактировал voronaa: 13.03.2009, 20:48:30

[cure]

Ссылка на источник: www.liter.kz

а поточнее

Мог бы и сам найти. Эта "шутка" была такая на 1 апреля от Литера, потом "шутка" у них заела и стала постоянной реальностью.
http://www.liter.kz/...a...54&pub=6497