Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Нормальная -это какая? Типа манагером бумажки носить?

Да можно сказать (хотя были и такие), но это не ящики таскать со сникерсами и ликёрами из вагона на фуру.

В 90 х ламаты такие же проценты в бюджет страны отчисляла.
Правда, кроме услуг, еще и производство было.

Ой не знаю, надо посмотреть, но не Астана же, конечно. Производство, уже тогда крупное сгинуло, а кустарщина была временами не плоха, но пока не пришла мать её хлобализация, читай Китай, и не только к нам.

[КОТ да Винчи]

В 1997г по великому "блату" устроился охраником. Нас было 9 человек все с гор пропиской из них: 7 с высшим оброзованием, 1 с 2-мя высшими, 1 с кандидатской.
Вот и найдите разницу с нынешнеми охранниками)))))

Кхе..а вы с какой канторки такие образованные в охрану?

[nemo007]

Хотя офицальной статистики небыло но я предпологаю что в середине 90-х уровень безработицы состовлял 18-20% а сред зарплата 150- 250$ . Стоимость однокомнатной квартиры составляла в среднем 4000-6000$/ , а мы получали 250$ по тем временам огромный доход

[Аникейн]

странно, что никто не написал.

Государство будет банкротить строительные компании, которые не будут участвовать в госпрограммах - Келимбетов

"У нас сейчас не идет разговор за развитие строительной индустрии, которая провалилась за 2-3 года, потому что не оценила риски, понастроила домов. И это ваша персональная ответственность перед населением, что вы собрали деньги с населения, обманули их, по сути, и сегодня заморозили, "подвесили" себя, население и всю страну. И поэтому сегодня говорить о роли строительной индустрии, ее вкладе в валовой внутренний продукт - это увод от темы. Давайте говорить о конкретных вещах", - сказал К. Келимбетов, обращаясь к представителям строительных компаний.

Мы уже ждать не будем. В течение года будет принят закон - мы придем к вам (государство, фонд "Самрук-Казына" - оператор) и будем вас банкротить, забирать у вас эти дома и дальше сами достраивать", - заявил он.

бойтесь застройщики-спекулянты

http://kt.kz/index.p...pter=1153478831

сомневаюсь, что СК наберут нужное количество по свободной цене.. как говорится лохов стало гораздо меньше, которые еще не влезли в ипотечную кабалу по бешеной цене за кв.м.
а на гос. цену они не согласны. значит будут банкротами хе

[КОТ да Винчи]

Хотя офицальной статистики небыло но я предпологаю что в середине 90-х уровень безработицы состовлял 18-20% а сред зарплата 150- 250$ . Стоимость однокомнатной квартиры составляла в среднем 4000-6000$/ , а мы получали 250$ по тем временам огромный доход

Ну так и стоимость жизни была другая.
И зарплаты соответствовали тому, что производим.

[nemo007]

Так де факто в 90-х если двоя в семье работали ( что являлось редкостью) могли купить однокомнатную квартиру за 2-2,5 года причем без всякой ипотеки.

[cure]

странно, что никто не написал.

Государство будет банкротить строительные компании, которые не будут участвовать в госпрограммах - Келимбетов

Пущай банкротят и сами строят. А то вроде как гос программа, а хатки то в аренде, то перепроданы, то нац компаниям отправлены (те 500 квартир в Алмате) о которых было стока шума из ничего, но лишь недалёкий некоторый люд на уши подняли, перепутавший социал (дотационный с 120 000 за м2 достроя до 72 000т в руки бюджетника с маленькой по идее гос з/п) и рынок.

Сообщение отредактировал cure: 28.02.2009, 02:27:15

[cure]

Так де факто в 90-х если двоя в семье работали ( что являлось редкостью) могли купить однокомнатную квартиру за 2-2,5 года причем без всякой ипотеки.

Ага по цене полуржавых жигулей. Тот кто купил тогда, когда понятия люди не имели сколько стоит их кватира, сейчас живут и радуются. А вот интересно, что стало с теми жигулями, кто польстился на такую смешно сказать "цену"? Вы бы ещё обмен на видик вспомнили 9-10 годами ранее. Мож кто отдаст сейчас свою квартиру за простой видеомагнитофон?

[settan]

Так де факто в 90-х если двоя в семье работали ( что являлось редкостью) могли купить однокомнатную квартиру за 2-2,5 года причем без всякой ипотеки.

+100
Некоторые барыги пугают типа вот цены вернутся к 2000 году, но и зарплаты тоже и жить вроде как будете хуже.
Тут нужно учитывать что величина дохода (зарплаты) величина относительная.

В нашем случае относительно квадратных метров. Зарплата в абсолютном выражении выросла допустим с 200 до 800 - в четыре раза. Инфляция, рост тарифов и цен на продукты, снизили это абсолютное повышение примерно в минус три раза.
Относительно стоимости квартир доход не вырос - а снизился!

2000 год - 200 ср зп - однушка ~ 5000 = 25 зп за квартиру (контрольный уровень)
2007 год - 800 ср зп - однушка ~ 110000 = 137,5 зп за квартиру (относительное падение дохода в 5,5 раз)
2009 год - 600 ср зп - однушка ~ 50000 = 83 зп за квартиру (относительное падение дохода в 3,3 раза)

Получается повышение уровня жизни - мнимое, зарплата возможно выросла относительно китайской еды и шмоток, но относительно существенного - крыши над головой - снизилась многократно.

Я согласен получать как в 2000, но и с расценками на товары как в 2000.

Сообщение отредактировал settan: 28.02.2009, 11:51:46

[Scalper]

Вот что бывает с теми, кто не успевает вовремя "окирпичить" свой кэш

Гляньте как на Украине делают бизнес

Неделю назад в Киеве появился интернет-проект «Украинская депозитная биржа» (http://deposit.tender.ua), где участники предлагают купить у них банковские вклады с дисконтом. В базе уже более 1000 объявлений, рассказывает гендиректор и один из совладельцев биржи Денис Дрозд.

Работает проект просто: владелец вклада размещает объявление о его продаже с контактными данными (по словам Дрозда, все объявления проходят модерацию), заемщик банка может подать заявку о желании купить депозит. Дальше сделка происходит в оффлайн-режиме — партнеры встречаются, и едут в банк или к нотариусу, где оформляют договор переуступки прав требования по вкладу. Судя по объявлениям на сайте, банковские вклады люди готовы менять не только на наличные, но и на земельные участки, машины или недвижимость.

В случае, если суммы крупные, вкладчики опасаются публиковать свои данные. Они могут обратиться к администрации сайта по телефону, так же как и заемщики, желающие купить крупный депозит.

http://www.vedomosti...09/02/27/734738

[КОТ да Винчи]

Получается повышение уровня жизни - мнимое, зарплата возможно выросла относительно китайской еды и шмоток, но относительно существенного - крыши над головой - снизилась многократно.

Я согласен получать как в 2000, но и с расценками на товары как в 2000.

Что бы хорошо получать, надо много работать. А у вас производительность труда на сколько
выросла за эти 9 лет.
Что карандаш быстрее начали катать по столу. Тык и карандаш и стол не местные.
А цена крыш, ну так деньги куда то надо сливать. Вот они якобы и работали на экономику.
Продал одну пещерку и выполнил годовой план носочной фабрики.
А в итоге вы не носки ни пещерку местные купить не могете.

[Shahin]

Вчера по "Каспионет" передавали,что 240 млрд тенге уже поступило в БВУ,для рефинансированя и.т.п.,что в свою очередь должно поддержать цены на недвижимость так передали.Кто,что думает?

[maiami2]

на последнем совещании у Премьера, Председатель Нарродного банка сказала, что до сих пор нет методики рефинансирования льготных ипотечников, тогда как они эти деньги будут раздавать и сомое главное попадут ли они этим льготникам

[Чипполино]

Вот что бывает с теми, кто не успевает вовремя "окирпичить" свой кэш

Гляньте как на Украине делают бизнес

Супер!
В нынешнее время, иметь долги, гораздо интереснее, чем иметь вклады или кэш.
Чем больше долгов - тем ты успешнее и круче.

Думаю, что и у нас, такие варианты скоро буудут.

[vatokat]

Хотя офицальной статистики небыло но я предпологаю что в середине 90-х уровень безработицы состовлял 18-20% а сред зарплата 150- 250$ . Стоимость однокомнатной квартиры составляла в среднем 4000-6000$/ , а мы получали 250$ по тем временам огромный доход

Точно говорите. В 1994 я был студентом и после учебы бежал в типографию - работал компьютерным дизайнером. Визиточки, бланки всякие делали... Так я с 15:00 успевал наработать на оклад сотрудника (перерабатывали часто, авралы перед праздниками, иногда и до 4 ночи). Начинал с 50 USD Получал впоследствии 250 USD. Короче через пару лет работы я спокойно купил улучшенную однушку в кирпиче и приличном районе за 3000 USD. Интересно, а сейчас студент сможет так купить Только если он из "золотой" молодежи и папа денех даст.

[vatokat]

Тем временем оставшиеся без работы мамбеты звереют не по дням а по часам Вчера, среди бела дня, на глазах у многочисленных очевидцев мамбеты подошли на улице к трем парням с ноутбуками. Одного из парней пырнули ножом. Забрали три ноутбука и разбежались в разные стороны...

Так что Алматы становится все более криминогенным. Следовательно, ценам на недвижку только вниз!

[cure]

Тем временем оставшиеся без работы мамбеты звереют не по дням а по часам Вчера, среди бела дня, на глазах у многочисленных очевидцев мамбеты подошли на улице к трем парням с ноутбуками. Одного из парней пырнули ножом. Забрали три ноутбука и разбежались в разные стороны...

Так что Алматы становится все более криминогенным. Следовательно, ценам на недвижку только вниз!

В любом крупном городе где повышення миграция из неблагополучныхстран или регионов, а если ещё сепаратизм добавить так. Если вас это напрягает (причём тут квартиры?), то не живите в таких городах. В Мск вас достанут кавказцы, в Мадриде - баски, в Гамурге - турки, В Париже - арабы, в Лондоне - пакистанцы и т д.
ЗЫ В 1994 году 3000 баксов была коллосально большая сумма у меня з/п была в эквиваленте 20 баксов в пачке размером с корбку из под торта - инфляция 1258,3 процентов, а вы квартира купленная студентом?

[strega]

cure, вы как тот оптимист из анекдота, который даже в гробу плюсики вместо крестов видит. Ситуация реально ухудшается, сужу по нашим клиентам. Кеш постепенно вымывается, сужу даже по веткам недвижимости, предлагаемые суммы все меньше и меньше. Такова реальность, ценам вниз

[КОТ да Винчи]

ЗЫ В 1994 году 3000 баксов была коллосально большая сумма у меня з/п была в эквиваленте 20 баксов в пачке размером с корбку из под торта - инфляция 1258,3 процентов, а вы квартира купленная студентом?

У вас бухгалтерия на паперти была?
Курс рос с 9 до 27 в 94. Умножаем даже 30 на 20, получим 6 пачек однотенгушек.
Какой то фиговый торт получается.

[(-I-) face]

В 1993 году я осушествил перелет на самолете из Алматы в Астану (Акмола) за 9 долларов. Зимой 1994 года в Бишкеке нанял таксиста на целый день за 1 доллар, этот доллар в конце дня ему вручил.