Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[evgesha71]

Ох, китайцы...(с) Даун-Хаус.

Когда разные люди приходят к одному мнению, это заставляет задуматься. Баффет кричит на каждом углу, что выходит из кэша, китайцы скупают всё, что плохо лежит. Пусть бессистемно, но, заметьте - не уход в другие валюты. Трындец по миру. Нам проще - пустой карман голову мыслями не отягощает.

[киркуду]

Ох, китайцы...(с) Даун-Хаус.

Когда разные люди приходят к одному мнению, это заставляет задуматься. Баффет кричит на каждом углу, что выходит из кэша, китайцы скупают всё, что плохо лежит. Пусть бессистемно, но, заметьте - не уход в другие валюты. Трындец по миру. Нам проще - пустой карман голову мыслями не отягощает.

ну да, и одновременно евро относительно бакса на азиатской сессии просадили до 1.265

[киркуду]

Для финансирования своего долга США необходимо создать ситуацию при которой доллар станет "тихой гаванью" и единственно возможным средством вложения, способом сохранения средств, что, кстати, опровергает сценарий "слабого доллара".

1. Как сделать из доллара и долларовых активов "тихую гавань"?

Это достигается несколькими путями, либо, возможно, применением их в комплексе.

* Первый вариант. Банкротство нескольких стран. Потенциальные кандидаты - большая часть Восточной Европы, большая часть Азии. Банкротство одной страны вызывает бегство от риска в доллар и госдолг США, что увеличивает стоимость заимствований для оставшихся кандидатов, усиливая давление на них. Далее следует еще череда дефолтов, что приводит к массовому исходу капитала в доллар, финансируя госдолг США.
* Второй вариант. Крупный региональный конфликт, возможно, с применением ядерного оружия. Потенциальные кандидаты - Пакистан, Индия, Китай. Пакистан с Индией на грани конфликта, который носит все черты управляемого. Переход к активной фазе возможен в любое время. При этом Китай имеет интересы на территории Пакистана, что потенциально может привести к крупнейшему конфликту в данном регионе. Плюс конфликт такого масштаба способен дестабилизировать обстановку на территории всей Азии, затронув также интересы России и Европы. Паническое бегство инвесторов в этом варианте гарантированно и опять единственным прибежищем для капиталов выступит доллар и госдолг США.
* Третий вариант. Это сочетание двух предыдущих в различных пропорциях и масштабах. Вместо войны возможен крупный терракт. Вместо банкротство стран серия банкротств крупных компаний /допустим таких как Газпром или Сбербанк/. Понятно, что банкротство таких гигантов допущено не будет, но какой ценой? Девальвации нацвалют? То есть стимулирования бегства в доллар.

Сценарий "сильного доллара": альтернатива "мировой гиперинфляции"
к этому всё и идёт

Сообщение отредактировал киркуду: 17.02.2009, 09:19:56

[MMN]

Для неадеквата.

Жилье по свободной цене в рамках правительственной программы ипотечного кредитования уже намерены приобрести 1145 человек

Астана. 17 февраля. "Казахстан Сегодня" - Жилье по свободной цене в рамках правительственной программы ипотечного кредитования уже намерены приобрести 1145 человек, передает агентство со ссылкой на пресс-службу правительства РК.

По данным пресс-службы, вчера на заседании рабочей группы по вопросам стабилизации рынка недвижимости заместитель председателя правления АО ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов сообщил о принимаемых мерах по реализации антикризисных мер. В частности, 14 февраля АО ФНБ "Самрук-Казына" подписал соглашения с 12 банками второго уровня о взаимодействии по реализации механизмов по стабилизации рынка недвижимости.

"Получил развитие механизм кредитования населения на приобретение жилья по свободной цене. В настоящее время застройщиками на рассмотрение в АО "Казкоммерцбанк" переданы документы пула из 1045 заявлений граждан, желающих прибрести жилье в рамках данного механизма. В "Евразийском банке" рассматриваются документы по пулу, сформированному из 100 потенциальных покупателей", - говорится в распространенном пресс-релизе.

Кроме того, по данным пресс-службы, "готовятся к подписанию кредитные договоры между АО ФРМП "Даму" и 9 застройщиками, готовыми реализовать построенное жилье по фиксированной цене".
http://www.kt.kz/ind...pter=1153477587

Что не только гос.служащим жильё?

[Медведь]

Приходи сюда
Замечательное учреждение
Я там главврач и пациент
...

Михайло, хотел было по привычке послать вас в жопу.
Но потом вспомнил что вы всегда получали от этого какое-то болезненное удовольствие и передумал.

Видать Диля все так же... нищебродствует, потому и злой такой
Тебя вежливо позвали, а ты в жопу посылаешь

Не хочешь не приходи, делов то епта. Там и без тебя клоунов хватает

[киркуду]

Что не только гос.служащим жильё?

он же придраться может к фразе- "по свободным ценам"
интересно какие они эти свободные цены

[MMN]

Что не только гос.служащим жильё?

он же придраться может к фразе- "по свободным ценам"
интересно какие они эти свободные цены

Ключевые слова
Кроме того, по данным пресс-службы, "готовятся к подписанию кредитные договоры между АО ФРМП "Даму" и 9 застройщиками, готовыми реализовать построенное жилье по фиксированной цене".

[MMN]

Все тот же Калинин.


Риелторы нажали на "паузу"
После девальвации рынок казахстанской недвижимости парализован
17.02.2009 / экономика


"Эксперт Казахстан", 16 февраля

Ряд риелторов сообщили "Эксперту Казахстан" на прошлой неделе, что число совершенных сделок по покупке недвижимости сократилось до нуля. В частности, об этом заявили в Агентстве недвижимости UMEX REALTY, АН "Аладин", АН MG Properties. Подтвердили информацию и другие игроки. При этом отказов от покупок нет, но сделки приостановлены.

Впрочем, по словам зампредседателя Казахстанской ассоциации оценщиков Александра Калинина: "Рынок уже давно находится в глубокой стагнации, сделок почти нет. На данный момент нет факторов для дальнейшего роста цен и оживления рынка".

Дело в том, что покупатели находились в ожидании ценового дна. В прошлом году президент Нурсултан Назарбаев заявил, что справедливая цена составляет 800 долларов за квадратный метр для Астаны и 1000 - для Алматы (сейчас уровень цен на первичном рынке - около 1,2 тыс. долларов за кв. м и 1,8 тыс. долларов, соответственно). Однако крупные корпорации не спешат идти на уступки, невзирая на призыв президента взять часть расходов на себя. Кроме того, эта цена актуальна для черновой отделки, т.е. в итоге, затраты на ремонт увеличивают стоимость квартиры еще на 20?25%. Наконец, после девальвации цена в долларах осталась прежней, но в тенге выросла примерно на 20%, что также не способствует активизации покупательского спроса.

"Сейчас возникают разговоры, что может произойти массовая скупка земельных участков. Но вряд ли стоит ожидать прихода стратегического инвестора, который будет их скупать, так как целевое назначение этих участков - многоэтажное жилищное строительство, никто не даст менять это целевое назначение под индивидуальное жилищное строительство, дробить данные участки. А строить многоэтажные дома сейчас невыгодно, недвижимость потеряла инвестиционную привлекательность", - говорит г-н Калинин.
http://nomad.su/?a=4-200902170226

[cure]

Для неадеквата.

Жилье по свободной цене в рамках правительственной программы ипотечного кредитования уже намерены приобрести 1145 человек


Что не только гос.служащим жильё?

И чего тут неадекватного?

[MMN]

Для неадеквата.

Жилье по свободной цене в рамках правительственной программы ипотечного кредитования уже намерены приобрести 1145 человек


Что не только гос.служащим жильё?

И чего тут неадекватного?

Ой долго объяснять, пол дня можно потерять. Вам надо перечитать в 3 подхода с перерывами в 30 минут следующее:

Дело в том, что покупатели находились в ожидании ценового дна. В прошлом году президент Нурсултан Назарбаев заявил, что справедливая цена составляет 800 долларов за квадратный метр для Астаны и 1000 - для Алматы (сейчас уровень цен на первичном рынке - около 1,2 тыс. долларов за кв. м и 1,8 тыс. долларов, соответственно).

[cure]

Что не только гос.служащим жильё?

он же придраться может к фразе- "по свободным ценам"
интересно какие они эти свободные цены

За 3,5 месяца можно было бы и понять, что это не "72 000" т.за м2.

Сообщение отредактировал cure: 17.02.2009, 10:49:45

[cure]

Ой долго объяснять, пол дня можно потерять. Вам надо перечитать в 3 подхода с перерывами в 30 минут следующее:

Дело в том, что покупатели находились в ожидании ценового дна. В прошлом году президент Нурсултан Назарбаев заявил, что справедливая цена составляет 800 долларов за квадратный метр для Астаны и 1000 - для Алматы (сейчас уровень цен на первичном рынке - около 1,2 тыс. долларов за кв. м и 1,8 тыс. долларов, соответственно).

И чего сказать то хотел? Кто что заявил?

[киркуду]

За 3,5 месяца можно было бы и понять, что это "72 000" т.за м2.

вы считаете это свободной ценой по которой застройщики будут реализовывать новострой??????

[cure]

вы считаете это свободной ценой по которой застройщики будут реализовывать новострой??????

не 72 000 т.

[киркуду]

не 72 000 т.

а сколько????

[MMN]

И чего сказать то хотел? Кто что заявил?

Не забываем 3 подхода с перерывами.

[cure]

а сколько????

Хз, как договорятся, судя по проходившей недавно инфе в районе 2000 за м2.

И чего сказать то хотел? Кто что заявил?

Не забываем 3 подхода с перерывами.

Не забываем. И что?

[MMN]

Хз, как договорятся, судя по проходившей недавно инфе в районе 2000 за м2.

Где инфа проходила? Она у вас в голове только крутится.

[cure]

Хз, как договорятся, судя по проходившей недавно инфе в районе 2000 за м2.

Где инфа проходила? Она у вас в голове только крутится.

Вы ж постоянный читатель сами найдёте.

[Доктор]

Стреляйте, касатики, 3.5 часа до закрытия.