Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[russ_kz]

Не переживайте, все по сценарию ... (только мы не участвуем)


[04.02.2009]

Нельзя было проводить девальвацию, пока не было ясности с крупными банками в РК - Марченко



Алматы. 4 февраля. "Казахстан Сегодня" - Нельзя было проводить девальвацию, пока не было ясности с крупными банками в РК. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции в Национальном банке РК заявил председатель Нацбанка Григорий Марченко, передает корреспондент агентства.

"Нельзя было проводить девальвацию, пока не было ясности с крупными банками в РК, потому что в том состоянии, в котором находятся эти банки, они бы этой девальвации не выдержали", - заявил Г. Марченко.

По его словам, благодаря тому, что государство вливает в банки средства, они теперь смогут выдержать девальвацию.

[Sambuka]

Стрельбища на 11.02.09
Артемий:-1,77(деваль еще не аукается)
Доктор Зло: -3,33%
MMN: -7,77%
den10: -15%
razrus: - 22.2%
Double Nur: -27.77%

sambuka: -10,22%

[den10]

Все подчистую смели. Звоню к поставщикам - там в растерянности, но говорят, что будет повышение.

Поздравляю . А вот запасы побольше надо иметь Я ж Вам советовал расширить магаз , вместо покупки лишних квартирок ...

В тему - ессно , цены на кв м будут теперь падать , причем резко + те кто брал кредиты в долларах постараются быстрее их вернуть => тоже будут активнее продавать кв м , в современных условиях активнее - значит дешевле .

[Scalper]

От друга

Ну, паника вроде устаканивается.
Оказывается, Goldman Sachs Group Inc вчера выдало прогноз, что тенге девальвирует на 19% (сегодня девальвировало на 18).
Вот здесьможете почитать статейку, ничего нового нет, просто интересные прогнозы упоминаются.
В принципе, девальвация тенге ожидалась, так как дальше держать курс на таком переоцененном уровне уже не было возможно. То, что правительство поступило совсем по другому, чем говорило....вспомните, как Китай ревальвировал юань виюле 2005.
А паника вокруг роста цен......это просто панка. Те, кто дают цену в у.е. (автосалоны, орг. техника), конечно полднимут цену в тенге. Только будет ли спрос на их товары. А для прод. товаров нет причин для роста цен. Вспомните хотя бы, насколько изменились цены на хлеб и прочие продукты после дефолта 1998 года.

[MMN]

Ну почему же, некоторые памятник воздвигли рукотворный в степи.как бы после фараонов и ацтеков мы в тройке фундоментальных жертвенных сооружений.

Что-то представилось, байтерек, зажигалка и тишина и никого...

[bigpapa]

у меня деньги в ячейке КАЗКОМА уже год
если БТА обломали то тогда значица писец придет скоро
5 февраля я заберу все нафиг и поставлю дом на кузет
мне совсем не нравится что творится вокруг
такое ощущение как будто катимся в воронку все быстрее и быстрее

Во времена великого кризиса в Штатах президентом был выпущен указ о том, что все депозитные ячейи вскрываются только в присутствии представителей налоговой инспекции, выясняется происхлждение денег и выплатились ли за них налоги... Пока время у Вас есть

писец
пошла я

Allinka, Вы со своими деньгами как поп с дудкой.
уже надоели
Отдайте их мне и будет Вам счастье
Какой там у Вас IP, мы сами к Вам приедем

Сообщение отредактировал bigpapa: 04.02.2009, 15:16:01

[D.Black]

Стрельбища на 11.02.09
Артемий:-1,77(деваль еще не аукается)
Доктор Зло: -3,33%
D.Black: -5,55%
MMN: -7,77%
den10: -15%
razrus: - 22.2%
Double Nur: -27.77%

[Scalper]

Не сочтите за паникера, но чувствую я что в ближайшее время с тенгой что-то будет.

Обвалится в ближайшие 2 дня...

Вчерашний пост...

[way4u]

Вот борода, что он натворил:
1. Национализировал банк, у которого больше всего залоговых квартир - т.е. постарался хоть как то пусть на время удержать банк. систему от краха, и сам банк от полного банкротства
2. Уронил доллар - т.е. не в пример Сайденову, который чуть ли не открыто, признал, что цены на метр больше держать нельзя, и нет сил на это. Т.е. сделал это завуалировано
3. Уменьшил ставку рефинансирования, т.е. для того что бы все БВУ выдавали ипотеку по более низкий %. Постарался стимулировать спрос
Или я не прав?

[MMN]

Теперь невозврат долларовых ипотечных кредитов будет возрастать = кол-во залоговой недвиги будет увеличиваться и далее по цепочке.

[Haldex]

Не сочтите за паникера, но чувствую я что в ближайшее время с тенгой что-то будет.

Обвалится в ближайшие 2 дня...

Вчерашний пост...

Скока подняли на этом?

[MMN]

Не сочтите за паникера, но чувствую я что в ближайшее время с тенгой что-то будет.

Обвалится в ближайшие 2 дня...

Вчерашний пост...

Ну так вы наверно знали, а я прочувствовал.

[Rybakot]

Стрельбища на 11.02.09
Артемий:-1,77(деваль еще не аукается)
Доктор Зло: -3,33%
MMN: -7,77%
sambuka: -10,22%
Rybakot: - 11,11%
den10: -15%
razrus: - 22.2%
Double Nur: -27.77%

[_Сумрак_]

Стрельбища на 11.02.09
Артемий:-1,77(деваль еще не аукается)
Cумрак: - 2,02 %
Доктор Зло: -3,33%
MMN: -7,77%
den10: -15%
razrus: - 22.2%
Double Nur: -27.77%

[Лирик Нах]

В принципе, я с Марченко согласен. Держать переоцененный дорогой тенге себе было дороже. Доходы от экспорта упали, валютные поступления упали, а бюджетные обязательства все в тенге.
Мне только не понятно, почему они это сделали в один день. Могли девальвировать постепенно, в течение нескольких месяцев. Хотя бы как в России. Наверно слишком дорогой была бы такая девальвация

[MMN]

В принципе, я с Марченко согласен. Держать переоцененный дорогой тенге себе было дороже. Доходы от экспорта упали, валютные поступления упали, а бюджетные обязательства все в тенге.
Мне только не понятно, почему они это сделали в один день. Могли девальвировать постепенно, в течение нескольких месяцев. Хотя бы как в России. Наверно слишком дорогой была бы такая девальвация

Лучше съэкономить несколько сот лимов баксов.

[rustamts]

Теперь невозврат долларовых ипотечных кредитов будет возрастать = кол-во залоговой недвиги будет увеличиваться и далее по цепочке.

Вот наверное одно из самых важных последствий девальвации тенге, в смысле для недвижимости.

А по тенговым договорам ипотечным, там у некоторых банков то же был такой умный пункт, типа кредит мы даем вам в тенге, но если курс вырастет очень сильно, то платеж в тенге то же пересчитаем. Я правда точно формулировку не помню, но что то типа этого я видел где то.

Никто не встречал такую формулировку в договорах ипотеки в тенге?

[Scalper]

Скока подняли на этом?

2000 штуки

[Double Nur]

Вообщем ребята нижеследующими определениями, я не собираюсь вводить новаторские идеи.
А лишь попытался систематизировать данные. Они не совершенны, у кого есть дополнения-то вперед


ПРИЧИНЫ ВЫНУЖДАЮЩИЕ ДЕВАЛЬВАЦИЮ

1) Потеря конкурентоспособности своей продукции на фоне девальвации валют стран-импортеров, с главным партнером Россией (где девальвация за год с лишним составляет 30%)
2) Цены на нефть, по прогнозам, будут находиться в ценовом коридоре 40-50$, что снизит поступление в бюджет, и Нацбанку придется расширить коридор обменного курса национальной валюты
3) Поддержка в ближайшей перспективе курса тенге обернется истощением золотовалютных резервов (17% потеряно за последнее время)( НБ возможно из своих ЗВР ежемесячно тратит до 1 млрд долл. США)
4) Растрата ЗВР грозит обвалом курса национальной валюты со всеми вытекающими последствиями
5) Удорожания импортных товаров и раскручивания маховика инфляции.
6) Маловероятен прирост внешних инвестиций в страну, причина - кризис ликвидности
7) Возможность рефинансирования внешних займов казахстанскими банками остается очень слабой
8) Закрытие мировых рынков капитала для отечественных банков из-за продолжающегося мирового финансового кризиса
9) Искусственное поддержание высокого курса тенге тормозить рост всей экономики

СЛЕДСТВИЯ ДЕВАЛЬВАЦИИ

1) Девальвация тенге приведет к тяжелым последствиям для экономики в среднесрочном периоде, но с положительным эффектом на долгосрочном горизонте
2) Задолженности банков растут перед инвесторами, выплата внешних долгов, номинированные в долларах
3) Помощь от Самки уходит на покрытие внешнего долга
4) Кризис доверия среди субъектов экономики и отток депозитов, а значит неизбежный дефолт
5) Кредитный риск, большая часть отечественных банков страны выдало кредитов в иностранной валюте, а с увеличением курса резко возрастает риск неплатежей в банке
6) Банки вынуждены запустить на рынок залоговую недвижимость
7) ТАК ЧТО ЦЕНАМ ВНИЗ – МЕТР ПО 800 ДОЛЛАРОВ


PS у кого есть дополнения- пожалуйста дополняйте - для системного видения ситуации

А вот это мое заявление - 8 дней назад

[investor666]

Осталось провести переоценку активов БВУ вложенных в недвижимость и механизм переоценки . Это конечно покажет колоссальные убытки, снизит активы, уронит касе. Остальное все ф топку(фонд стрессовых активов то есть)