Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[MMN]

Хотя какой вид на иртыш с 3-го этажа, ошипка.
В 2003 году стоила около 11000 уе. А сейчас 150 000-

[NurNur]

Я до сих пор не могу понять??
Зачем риэлторы обманывают сами себя!!! Роста цен точно не ожидается!!!
Рост цен, дорогие барыги, начнеться только после подъема торгово-промышленного цикла путем расширения кредита (то есть после облегчения условий предоставления ссуд своим клиентам). А каком расширении кредита можно говорить, когда по всему миру рушаться крупнейшие банки, наших скоро постигнет такая же участь.Сейчас главная цель банков спасти свою жопу (по внешним долгам наши банки уже начинают гореть в своих же кострах), а не расширять активность населения.
Более того могу добавить, общепризнанное положение современной теории банковского дела - "Один банк или группа банков может повести за собой всю банковскую систему"

Я бы посоветовал нашим риелторам почитать "Процветание и депрессия" "Теоретический анализ циклических колебаний" Хаберлера. И именно тогда, быть может, им станет стыдно ввести себя как "тупые бараны"

[minutka]

Ну и что? Из-за крушения банков и мировой и даже галактической финансовой системы, квартир в Алматы больше не становится

[jaguarr]

Марченко быстро принялся за дело, однако. Зацените

то, что сейчас происходит - это чрезвычайные меры со стороны государства для того, чтобы поддержать банки, поскольку действующие акционеры сами этого сделать не могли.

[Граф Калиотстро-2]

Ну и что? Из-за крушения банков и мировой и даже галактической финансовой системы, квартир в Алматы больше не становится

Ну и что? Из-за крушения банков и мировой и даже галактической финансовой системы, квартир в Алматы мало не становится.

Вот если бы их стало так раз в 10 меньше... может быть и стали покупать по "справедливой" цене.

[NurNur]

Ну и что? Из-за крушения банков и мировой и даже галактической финансовой системы, квартир в Алматы больше не становится

Квартир то, больше не станет!!! Но вот квартиры от "барыг имеющих по 20-30 квартир" плавно перетекут в собственность обычных людей, путем аукционов залогового жилья.

так что к лету - осени средняя трешка в Ате будет стоить 30-40 тыс долл. Сейчас можете говорить что угодно, но когда массовое снижение цен произойдет, то Вы вспомните нас!!!

[jaguarr]

"Руководитель и основной акционер "Альянс Банка" - "Финансовая корпорация "Сеймар Альянс" - предложил приобрести 76% от принадлежащих ему простых акций фонду "Самрук-Казына" за символическую плату - 100 тенге (за акцию.- Прим. агентства). В настоящий момент фонд "Самрук-Казына" рассматривает данное предложение. В связи с тем, что развитие малого и среднего бизнеса является одной из приоритетных целей правительства, "Самрук-Казына" рассматривает инфраструктуру "АО Альянс Банк" как достаточно привлекательную для создания платформы эффективного финансирования МСБ", - сказал К. Масимов.

При этом он отметил, что "для обеспечения достаточной ликвидности банка фонд "Самрук-Казына" зачислил средства на корреспондентский счет АО "Альянс Банк" в Национальном банке на сумму в размере $200 млн".

[LiQuid]

В БТА очередь все снимают деньги, знакомый записался, ему сказали очередь большая, заказываешь день и тогда приходишь тебе деньги отдают. Интересно чем закончится кризис банков в КЗ, повлияет ли это на цены на недвижимость.

[Аникейн]

Я до сих пор не могу понять??
Зачем риэлторы обманывают сами себя!!! Роста цен точно не ожидается!!!

А что тут понимать?
они ведь тоже люди, хоть и барыги.
у них семья там может есть, дети. их кормить надо, одеваться.
а как это сделать? правильно, в их случае только обманом.
продолжать изо дня в день повторять "недвижке вверх, недвижке вверх"

для чего вообще риелторы в свое время ввели такую мантру. для того, чтобы у населения сформировалось ощущение, что недвижка будет расти всегда... ну просто всегда. что она всегда в цене. что это наилучшее вложение денег и что надо бежать сломя голову в банк, умолять дать тебе кредит и купить пока "дешево", потому что дальше будет дороже.
ну вот. грянул кризис. ситуация изменилась, но риелторы в силу своей косности не нашли ничего лучшего как применять заученную да автоматизма мантру "недвижке вверх, недвижке вверх"

minutka Дата Сегодня, 13:55
Ну и что? Из-за крушения банков и мировой и даже галактической финансовой системы, квартир в Алматы больше не становится

Это вы очень правильно заметили. согласен.
да только и в начале 90-х квартир было еще меньше... а народу примерно столько же... сколько стоила квартира када начался массовый отток русскоязычного населения? а? даже по меркам тех лет.
то-то и оно. что кол-во пещерок не единственный и далеко не самый главный фактор.

[NurNur]

В БТА очередь все снимают деньги, знакомый записался, ему сказали очередь большая, заказываешь день и тогда приходишь тебе деньги отдают. Интересно чем закончится кризис банков в КЗ, повлияет ли это на цены на недвижимость.

1) Задолженности банков растут перед инвесторами, выплата внешних долгов, номинированные в долларах
2) Помощь от Самки уходит на покрытие внешнего долга
3) Кризис доверия среди субъектов экономики и отток депозитов, а значит неизбежный дефолт
4) Банки вынуждены запустить на рынок залоговую недвижимость
5) ТАК ЧТО ЦЕНАМ ВНИЗ – МЕТР ПО 800 ДОЛЛАРОВ

[jaguarr]

Гос-во выкупает банки так как они были на грани дефолта. Но соответственно, гос-во принимает на себя их внешние долги. Но залоговые квартирки то тоже достаются гос-ву.

Насчет схемы выкупа - СамКа сама выпускает доп. эмиссию на 78 % акций, и сама же выкупает эти акции? Так что ли?

[jaguarr]

В БТА очередь все снимают деньги, знакомый записался, ему сказали очередь большая, заказываешь день и тогда приходишь тебе деньги отдают. Интересно чем закончится кризис банков в КЗ, повлияет ли это на цены на недвижимость.

ситуация пока непонятная. поэтому пока на волне ажиотажа все кинулись снимать лавэ. когда до всех дойдет что хозяином стало гос-во, все должно устаканится.

[_R_A_I_M_]

ох ... читаю и радуюсь... чувствую куплю скоро 3-х комн.ю квартиру в золотом квадрате

[jaguarr]

пост с ветки финансы

Только что сделал доп. взнос на депозит, при этом встретил 2-х знакомых, закрывающих свои депозиты. Спросил зачем, говорят все снимают, общая паника ит.д. ИМХО глупо, т.к. Банк получил в распоряжение не маленький дополнительный капитал за счет гос. вливаний... ну и потом такой гигант как Самрук-Казына с консолидированным уставным капиталом в 29$ млрд. и такими компаниями в составе, как КазМунайГаз, Қазақстан темір жолы, KEGOC, Казахтелеком и многие другие монстры, это ли не лучшая гарантия сохранности вложений?

[Злая@]

Сейчас, как и предполагалось, народ снимет бабки, ну кто успеет))) и пайдет пакупать хатки...эххх...харашо...

[MMN]

ситуация пока непонятная. поэтому пока на волне ажиотажа все кинулись снимать лавэ. когда до всех дойдет что хозяином стало гос-во, все должно устаканится.

Вот если все кинутся продавать квартирки, то ваще 333 будет.
Даёшь 333 уе за квадрат! (с) Сигги

[jaguarr]

в теме про БТА зависает 199 человек

Весь ЦТ там

[NurNur]

В БТА очередь все снимают деньги, знакомый записался, ему сказали очередь большая, заказываешь день и тогда приходишь тебе деньги отдают. Интересно чем закончится кризис банков в КЗ, повлияет ли это на цены на недвижимость.

ситуация пока непонятная. поэтому пока на волне ажиотажа все кинулись снимать лавэ. когда до всех дойдет что хозяином стало гос-во, все должно устаканится.

Гос-во выкупает банки для "типично казахской постановы", перераспределит залоги, долги и т.д. между банками и отправит младшие банки в дефолт...

[MMN]

Сейчас, как и предполагалось, народ снимет бабки, ну кто успеет))) и пайдет пакупать хатки...эххх...харашо...

Скорее побегут в другой банк на депозит отдавать!

[jaguarr]

НАЦБАНК-ГЛАВА-КОМБАНК-КОММЕНТАРИЙ

Без поддержки Нацбанка у "БТА банка" еще на прошлой неделе мог наступить дефолт - глава Нацбанка

Астана. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Председатель правления Национального банка Казахстана Григорий Марченко заявил, что не окажи государство поддержки, еще на минувшей неделе у казахстанского коммерческого "БТА банка" наступил бы дефолт.
"Национальный банк, мы поддержим эти меры (по приобретению правительством доли в "БТА банке" в размере 78,14% простых акций. - "ИФ-К"), поскольку практически несколько месяцев функционирование этого банка обеспечивалось краткосрочными недельными кредитами Национального банка", - сказал Г.Марченко в понедельник на заседании правительства.
"И если бы мы (Нацбанк. - "ИФ-К") их не поддерживали, в частности, вот последние деньги были выданы на прошлой неделе, то уже бы наступили дефолты", - добавил он.
По его словам, "есть несколько фактов, когда ("БТА банком". - "ИФ-К") не выполнялись платежные поручения клиентов".
"И есть официальное письмо руководства банка, что они не в состоянии обслуживать долг перед Национальным банком. Поэтому мы поддерживаем те действия, которые предпринимает АФН (госфиннадзор) и правительство. Я как член правления АФН все эти документы подписал", - сказал глава Нацбанка.
Г.Марченко, ранее возглавлявший правление коммерческого "Народного банка", был назначен новым главой Нацбанка несколько дней назад, сменив в этой должности Анвара Сайденова.