Сопоставительные данные показывают, что даже в Шанхае, который считается локомотивом китайской экономики, коммерческое жилье заметно дешевле, чем в Алматы. Как это может быть объяснено? Конечно, здесь, как и на любом другом рынке, многое определяется спрос и покупательная способность потребителей. Но в целом состояние потребительского рынка зависит от экономической ситуации в данной местности. Поэтому мы, думается, вправе совместить поиск ответа на вышеназванный вопрос с сопоставлением экономических потенциалов Шанхая и Алматы.
Шанхай является центром торгово-промышленной зоны в дельте реки Янцзы. Она занимает всего 1% (96 тыс. кв. км) территории КНР. Это меньше, чем прежняя (до укрупнения) Алматинская область (104,7 тыс. кв. км.). В зоне Шанхая живет 6% (78 млн. человек) населения Китая. При этом в 15 ее городах производится порядка 20 процентов ВВП страны. Следовательно, показатель производства на душу населения здесь раза три выше аналогичного общенационального показателя.
В Алматы, где живет немногим менее 10% всех казахстанских граждан, он также выше национального уровня.
Сопоставимые данные показывают, что в Алмате в ~2 раза дешевле, чем в Шанхае
М2 в Алмате на человека (вкл 25% аренды и частный сектор) = 9,6, Шанхая = 15.
Средняя з/п Шанхай в год
Chinese National Average Wage Level: Beijing, Shanghai, and Tibet rank the Top Three
According to the National Bureau of Statistics information, until the end of the third quarter of this year, Beijing, Shanghai, and Tibet rank the top three place of the list. The specific ranks are: Beijing (39,663 yuan), Shanghai (39,004 yuan), Tibet (32,436 yuan), Tianjin (27,687 yuan), Zhejiang (23,603 yuan), Guangdong (23,078 yuan), Jiangsu (21,999 yuan)
39004 / 6,8 курс к $ = 5735 в год или 477 в месяц.
Средняя ценва за м2 = 2870-3450
Compared to Mumbai, Chinese cities are significantly cheaper. Prices of flats in Shanghai are around US$2,870 to US$3,540 per sq. m. while those in Beijing are priced at US$2,100 to US$2,330 per sq. m.
Средняя з/п в Алматы 90459 тенге = 750 в месяц
Средняя цена 2000 - 2250 м2
Алматы даёт около 20% в ВРП = $25 000 на душу.