Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[D.Black]

В Ате и так лучше... )) Теплее во всяком случае... ))

[cure]

о себе позаботьтесь, книжки почитайте. и поменьше высказываний, вы как "рот откроете", так всем жалко вас

Спасибо, позаботимся. Но лучше себя жалейте, за бездарность.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Откуда такие данные "где-то с конца месяца"??? Куда пойдут??? Кому??? ))

Вчера-позавчера публиковалось в прессе, что обещанные в марте деньги за 25% акций Казкома и Народного банка положат досрочно. Также досрочно в эти 2 банка закинут по ярду баксовв каждый, для расходования их на предусмотренные правительством антикризисные меры. Остальные 2 банка -БТА и Альянс получат деньги позже, как только с ними закончат переговоры...

[D.Black]

Зато в Бурятии при такой же сейсмической нестабильности нет (пока нет) такого огромного строительства некачественного жилья... Взялись было строить... а тут бац... кризис... не успели... И слава аллаху...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Нашел седняшнюю инфу по выкупу акций банков. Оказываея еще быстрее произойдет- до конца этой недели.
http://www.centrasia...p?st=1232432820

[D.Black]

Нашел седняшнюю инфу по выкупу акций банков. Оказываея еще быстрее произойдет- до конца этой недели.
http://www.centrasia...p?st=1232432820

И что это даст казахстанцам (не имею ввиду отдельную категорию VIP персон)???

[Лэндкрузер Тойотыч]

И что это даст казахстанцам (не имею ввиду отдельную категорию VIP персон)???

Согласен, ничего не даст.

[...they lived happily ever after]

народ вы тут шарите. сейчас кредит на хату в баксах. жду девальвации. если переведу кредит в тенге, при девальвации банк будет меня заставлять платить разницу? или нет. если не будет, то платежи в баксах упадут мои, так ли это?

[cure]

Тут Обамка, такой перл отчебучил, что всем сосать расти и расти, с нашими жалкими долгами банков и крызиса нет: США, не смотря на финансовый кризис, остаётся самой сильной и процветающей страной в мире. Во как, короче, ку и не ебёрд.

Сообщение отредактировал cure: 21.01.2009, 00:49:00

[КОТ да Винчи]

Думаю, через дней 7 тренд развернется, хотя даже к 27 в этом году не вернутся.
БВУ РФ хомячат зелень по страшному, получают рубли из ЦБ и в бакс....
Рублей не хватает, а налоги и зарплату платить надо.

Разворота не будет. Прогноз в бюджете среднегодовой цены 35 руб/доллар исходит из средней цены нефти 41/б. Еще в РФ написан пессимистичный сценарий, на случай 30/б. Там совсем плохо. Рупь может пасть до 48.
Напомню, что наш пессимистичный сценарий предусматривает 25/б.Там как говорилось, дефицит бюджета составит 1.5 млрд долларов, или 7% ВВП.

Читали, последний прогноз Мэрилл Линч и комментариироссийских аналитиков по рублю? пипец подкрадывается Седня мы целый день спорили по этому поводу.

Странно, все обсуждают рубь, но ни у кого его нет.
А падение фунта, кстати гораздо большее, чем РР, все игнорируют.
И даже линчи молчат.
А ситуевина то намного хуже, чем в раше.

[evgesha71]

Странно, все обсуждают рубь, но ни у кого его нет.
А падение фунта, кстати гораздо большее, чем РР, все игнорируют.
И даже линчи молчат.
А ситуевина то намного хуже, чем в раше.

Это бросает тень на сияющий лик капиталистической системы. А, как известно, на солнце пятен нет!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Странно, все обсуждают рубь, но ни у кого его нет. А падение фунта, кстати гораздо большее, чем РР, все игнорируют. И даже линчи молчат. А ситуевина то намного хуже, чем в раше.

Скоро ихние стерлинги будут на вес, фунтами мерять.
Разговаривал с англичанином с месяц как. Работает и получает здесь в тенге. Довольный был выше крыши падением фунта. Смотаюсь, говорит, на халяву домой на Рождество.
Англичанам, в отличие от Россиян, проще. Можно устроиться работать носителем языка в какой-нить туземной стране за 30 бачинских/час.

Не думаю, что в Британии ситуация хуже. "Фунт животворящий" нужен всем, а РР- только таджикам.)))

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 21.01.2009, 01:37:37

[Доктор]

Поспать любите?!
Вот поэтому в стране кризис!

[Вовочка]

Я согласен, что на 1 душу населения и на 1 кв.метр РК зарабатывает больше чем РФ..............но тока я никак не могу понять ГДЕ и КАК конкретно РК выходит из кризиса так , что этому надо учиться ??? Приведите хоть пару - тройку ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ моментов. А ? Я лично пока по всем инфо-средствам вижу только аккуратненький полет в пропасть

Инфо-средства, если касается журналюг, то они такого понапишут, что туши свет. Где-то недавно читал, что крызис для журналюги просто золотая жила вдохновения - столько просто понаписать можно, шо мама не горюй. Так что чихать, что они там калякают.
Лучше самим... Например.

– Если мы возьмем текущий счет, то мы отмечаем приток капитала. Речь о торговом балансе. По всему текущему счету в Казахстане приток за девять месяцев 2008 года превысил 9 миллиардов долларов. По финансовому счету с начала 2008 года отток капиталов составил 4,8 миллиарда долларов. В целом платежный баланс со знаком плюс, что означает следующее: в страну валюты пришло больше, чем ушло.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30362856

Журналюги ладно............бес с ними, как говорится. Но официалка тоже никогда не говорила и не говорит всей правды. Достаточно того что у нас "Кризиса НЕ было"..............довольно долгое время.............. А вы верите в то что в РК ДЕЙСТВИТЕЛЬНО столько денег в запасе, столько-то тонн зерна собрано и тд ???? Я глухо не верю и знаю, что прав - достаточно даже прошлогодних скандалов с "зерном на бумаге"............не удивлюсь, что большая часть средств всяких фондов тоже окажется бумажной.
Деньги в банки - тоже самое что деньги в пропасть....................это даже и младенцу в роддоме легко понять.
Я что-то не понял Лэндкрузера - по всем СМИ давно уже прошла инфа что банки эти бабки получили...........а еще мне очень сильно непонятно - ЗАЧЕМ деньги именно банкам ??????? Они и так набрали кредитов по самое - мама не горюй................(за бугром разумеется)........не проще ли деньги в поддрежку реальной экономики и реальных граждан страны ???? Только не надо повторять сказки про типа " банки кровеносная система и тд".............я тоже не ребенок и знаю не понаслышке КУДА именно качается "кровь" в виде бабла через эту систему...............просто идет дальнейший вывод капиталов из РК.
А что касается спасения экономики - то разумные люди спасают её инвестициями и МОДЕРНИЗАЦИЕЙ производства + добрая крепкая социалка для работников..............а у нас что всё так в шоколаде ???? Заводы отработавшие 60-70 летн а станках, шахты в которых подьемники выпуска 1932 года ???.........и что банки бегом побегут давтаь деньги заводам ??? Ой...........не смешите меня.
Я уважаю всех людей живущих здесь и даже сильно уважаю............но не видеть что впереди пропасть может только слепой............

[Froll]

о себе позаботьтесь, книжки почитайте. и поменьше высказываний, вы как "рот откроете", так всем жалко вас

Спасибо, позаботимся. Но лучше себя жалейте, за бездарность.

в сад, быстро в сад, одаренный вы наш

[settan]

Берлин? Да что вы знаете про Берлин? Там, в ФРГ, принято жить в аренде - раз, а не покупать. Налоговые льготы на реконструкцию жилья в основном В Германия, от чего количество его очень сильно увеличилось - два. При этом цены в 2-3 раза выше указанных. Тут не фиг сравнивать.

Берлин крупный город Германии, третье место по туристической посещаемости в Европе.

"Цены на коммерческую недвижимость выросли за последние годы на 20%. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Берлине составляет около 1300 – 1900 евро, земли для застройки – 200-350 евро, а складского помещения – 110-180 евро."

Да, при том что стоимость квадратного метра меньше месячной зарплаты, большинство (60-70%)приобретает жилье в кредит, ипотечные проценты 4-7% годовых.

Сравните с Алматинскими расценками и объясните почему работать 30 лет (с ипотекой) на хрущобку это адекватно.

[allaman]

Мое предположение, что кризиса вообще нет.Это стратегия США (пентагона),разорить Россию,Казахстан и др. государства и купить за копейки все месторождения (нефть,газ и т.д.).Вспомните 11 сентября, они не пожалели своих, чтоб развязать войну в Ираке, а что будет с нами...

[shagala]

А вы верите в то что в РК ДЕЙСТВИТЕЛЬНО столько денег в запасе, столько-то тонн зерна собрано и тд ????

Вовочка, денег много... так много, что ежегодно даже в кризис в бюджете у нас остаются ярды, которые не в состоянии уже истратить (использовать по назначению или украсть)... а баксов у населения у нас поболее (это тоже запас) чем в Раше, как и иномарок на душу... и это факт... как факт и то, что к нам едут оттуда на зароботки, а не наоборот...

[Pooka]

Аренда: коррекция неизбежна



На фоне общего охлаждения рынка в прошлом году наблюдалось и уменьшение арендных ставок в жилищном секторе. К примеру, если в мае средняя стоимость аренды в Алматы была на уровне 1183 долларов за квадрат в месяц, то уже в декабре – 924. Причина в том, что многие компании сокращают штат, а другие и вовсе закрываются. «В связи с кризисом приток специалистов из-за границы, а также из других регионов Казахстана уменьшается, в результате чего спрос на аренду жилой недвижимости начал постепенно снижаться», – считает Евгений Долбилин. Прогноз для этого рынка также не оптимистичен: ставки расти не будут.



Офисное пике



Падение покупательского спроса, а также сокращение числа предприятий привело к тому, что цены на коммерческую недвижимость пошли вниз. Правда, снижение стоимости квадратных метров в этом сегменте началось лишь недавно, так что в нынешнем году коррекция на этом рынке будет более значительной, чем в секторе жилья – 20–30%. Кроме того, только в Алматы в строй будут введены три-четыре бизнес-центра «А» и «Б» класса, что значительно увеличит предложение на рынке. Таким образом, арендные ставки будут снижаться. Если еще даже в прошлом году арендодатели с неохотой шли на уменьшение ставок, то теперь они готовы к этому, чтобы получить хоть какую-то прибыль. По мнению Scot Holland | CBRE, снижение составит 10–15%. «Нужно отметить, что некоторые компании переезжают из более дорогих офисных помещений в здания с более низкими ценами, что тоже скажется на уровне офисных арендных ставок в сторону их понижения», – считает партнер компании.

Правда, каково будет снижение стоимости квадратного метра, аналитики Нацбанка прогнозировать не берутся из-за «негибкости поведения всех участников рынка». Сами же участники рынка считают, что к лету цены на вторичное жилье снизятся еще на 15–20%.

[Pooka]

Минувший год был ознаменован поиском ценового дна, которое так и не было достигнуто. Цены как на первичную, так и на вторичную недвижимость продемонстрировали снижение, особенно заметное в двух столицах. В Алматы стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла 274,7 тыс. тенге – на 20,4% ниже показателя 2007 года, на вторичном – 211,2 тыс. тенге – на 39,1% меньше, чем годом ранее. В Астане цены на первичное жилье снизились на 2,3% – до 194,2 тыс. тенге, на вторичное – на 32,5% (188,6 тыс. тенге). В целом же по республике, по данным Агентства РК по статистике, цены на первичную недвижимость снизились на 8,7%, на вторичную – на 20,4%.