Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[way4u]

вчера город продавал горящий вариант
2-ка на Абая_байзакова за 40 тыс
квадрат ниже чем 1000$ в неплохом районе
имхо

ну и как????
пол города сбежалось на просмотр???
торги на повышение шли????
продали за 100 тыс$

нет, продали за 40, т.к. риэлторам эта квартирка оказалось не нужной, т.к. ремонт требовался, вот и слили по скорой, предложение вывесили утром, а забрали уже к вечеру
такой очущение, что нет-нет, а дамба цены текут вниз

Сообщение отредактировал way4u: 08.01.2009, 13:05:36

[Andy]

я конечно понимаю что цены то завышены были да и сейчас не сахар.
Но по постам 90% лиж-бы не работать да получить квартирку на халяву. Дно дно и т.д. - не надейтесь.
Да-же если и будут хаты стоить по 5-6 тыщ как в 99м то и денег на них то-же не будет.

[AIATOLLA]

нет, продали за 40, т.к. риэлторам эта квартирка оказалось не нужной, т.к. ремонт требовался, вот и слили по скорой, предложение вывесили утром, а забрали уже к вечеру
такой очущение, что нет-нет, а дамба цены текут вниз

многие к новому году сняли с продаж, до весны, пока не прижимает
а весной начнётся ралли

я конечно понимаю что цены то завышены были да и сейчас не сахар.
Но по постам 90% лиж-бы не работать да получить квартирку на халяву. Дно дно и т.д. - не надейтесь.
Да-же если и будут хаты стоить по 5-6 тыщ как в 99м то и денег на них то-же не будет.

у большинства - да, не будет

[AIATOLLA]

Нью-Йорк. Ведущие американские экономисты прогнозируют углубление кризиса
www.k2kapital.com 06.01.2009
По мнению двух известных американских экономистов, финансовый кризис будет ухудшаться, продолжит оказывать давление на цены на рынке жилья в США и увеличит безработицу до 11%, сообщает 5 января Reuters.
Кармен Рейнхарт (Carmen Reinhart) из Университета Мериленда и Кеннет Рогофф (Kenneth Rogoff) из Гарварда полагают, что рынок жилья достигнет дна не раньше 2010 года, и это является плохим предзнаменованием для банков, совокупный объем ипотечных ссуд в которых составляет триллионы долларов.

да уж не позавидуешь банкам ни у них ни у нас

[Жнец]

Но при этом курс бакса пока в жёстком коридоре, а слива залоговых народ ждёт... можно будет скоро отмечать годовщину. Наверху-таки рогом шевелят.

В 1999 опустили бакс и кинули народ, тех кто держал деньги на счетах в тенге.Сейчас этот фокус повторить не смогут. Ибо квази государственно-олигархические кланы полностью утонули в долларовых кредитах.

Знаешь, девальвацию не далают по типу "а давай ка попробуем, что выйдет посмотрим", тут никто никого спрашивать не будет. просто элементарно валюта в стране закончится, чтоб поддерживать курс тенге.

[iegudi]

Че Гевара вы наш...) Почему же фокус с девальвацией бушует у соседей? Там дураки?

Там не дураки, им выгодней девальвировать. А нам выгодней держать, мы залезли в кредиты больше всех из СНГ, плюс не можем сами обеспечивать себя жратвой, а закупаем большую часть из-за бугра. При девальвации тенге произойдет мгновенное разорение большинства банков из-за невозможности выплаты процентов по кредитам в долларах, т.к. выручка в тенге останется той же самой (это в самом хорошем случае), а возможность закупить на них баксы уменьшится. И в дополнение, резко взлетят цены на продукты питания, потому что они процентов на 40-50 - импортные. Дальше рассказывать не надо? Про голодные бунты и разорение оставшихся нескольких банков?

Сообщение отредактировал iegudi: 08.01.2009, 13:50:19

[way4u]

Че Гевара вы наш...) Почему же фокус с девальвацией бушует у соседей? Там дураки?

Там не дураки, им выгодней девальвировать. А нам выгодней держать, мы залезли в кредиты больше всех из СНГ, плюс не можем сами обеспечивать себя жратвой, а закупаем большую часть из-за бугра. При девальвации тенге произойдет мгновенное разорение большинства банков из-за невозможности выплаты процентов по кредитам в долларах, т.к. выручка в тенге останется той же самой (это в самом хорошем случае), а возможность закупить на них баксы уменьшится. И в дополнение, резко взлетят цены на продукты питания, потому что они процентов на 40-50 - импортные. Дальше рассказывать не надо? Про голодные бунты и разорение оставшихся нескольких банков?

Т.е. РФ - девальвирует свою валюту плавно в пределах 15-20%, Беларуссия - по указу Батьки, а Украина - вынуждена по торгам и из-за отсутствия запаса нефтяных $
то учитывая что все главные торговые партнеры РК девальвируют свою валюту, то нагрузка на тенге в этом году возрастет по сравнению с прошлым годом?

Сообщение отредактировал way4u: 08.01.2009, 13:59:48

[Коляныч]

И в дополнение, резко взлетят цены на продукты питания, потому что они процентов на 40-50 - импортные.

Откуда кстати информация про 40-50 процентов? Я чёт просто сильно сомневаюсь, что их столько, вообще кроме "импортных" (российских) пива и водки всё остальное, что регулярно покупаю, всё сплошь казахстанское. Причём вроде и альтернатив-то особо нет, может и покупал бы импортное, если б было.

[AIATOLLA]

Че Гевара вы наш...) Почему же фокус с девальвацией бушует у соседей? Там дураки?

Там не дураки, им выгодней девальвировать. А нам выгодней держать, мы залезли в кредиты больше всех из СНГ, плюс не можем сами обеспечивать себя жратвой, а закупаем большую часть из-за бугра. При девальвации тенге произойдет мгновенное разорение большинства банков из-за невозможности выплаты процентов по кредитам в долларах, т.к. выручка в тенге останется той же самой (это в самом хорошем случае), а возможность закупить на них баксы уменьшится. И в дополнение, резко взлетят цены на продукты питания, потому что они процентов на 40-50 - импортные. Дальше рассказывать не надо? Про голодные бунты и разорение оставшихся нескольких банков?

при девальвации до 140 за 1$ резко цены не поднимутся, проходили в 99!
а насчёт банков, они уже давно всё в баксы перевели!
зы на сегодня на КАСЕ 121.02 уже торгуют

[КОТ да Винчи]

И в дополнение, резко взлетят цены на продукты питания, потому что они процентов на 40-50 - импортные.

Откуда кстати информация про 40-50 процентов? Я чёт просто сильно сомневаюсь, что их столько, вообще кроме "импортных" (российских) пива и водки всё остальное, что регулярно покупаю, всё сплошь казахстанское. Причём вроде и альтернатив-то особо нет, может и покупал бы импортное, если б было.

Угу...вот только Иегуди прав, начиная с колбасы и молока, заканчивая конфетами.
Плюс вы забыли самое главное, 90 % местных продуктов производятся на кредитные деньги.
Или вы считаете, что банки не привязаны к курсу?

при девальвации до 140 за 1$ резко цены не поднимутся, проходили в 99!
а насчёт банков, они уже давно всё в баксы перевели!
зы на сегодня на КАСЕ 121.02 уже торгуют

Ну конечно, амнезия батенька.
Начиная с ГСМ и кончая китайских трусов, все цены были подняты.
Кстати могете у Ледика поинтересоваться, он где то постил как влетел с курсом.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 08.01.2009, 14:28:15

[Flo]

Падение до 1000$ за квадрат и дальше, поставит под вопрос существование банковской системы т.к. их залоги будут обесценены, что спровоцирует массовый выброс банками жилой и коммерческой недвижимости.

есть офиц. данные по количеству отказов от ипотеки? сколько квадратов заморожено в активах банков, кто знает?
сколько стоит НацБанку поддерживать тенге, например, за последние 3 мес?

Сообщение отредактировал Flo: 08.01.2009, 14:21:36

[Коляныч]

И в дополнение, резко взлетят цены на продукты питания, потому что они процентов на 40-50 - импортные.

Откуда кстати информация про 40-50 процентов? Я чёт просто сильно сомневаюсь, что их столько, вообще кроме "импортных" (российских) пива и водки всё остальное, что регулярно покупаю, всё сплошь казахстанское. Причём вроде и альтернатив-то особо нет, может и покупал бы импортное, если б было.

Угу...вот только Иегуди прав, начиная с колбасы и молока, заканчивая конфетами (патока).
Плюс вы забыли самое главное, 90 % местных продуктов производятся на кредитные деньги.
Или вы считаете, что банки не привязаны к курсу?

Давайте не мешать мух и котлеты. Техпроцесс производства основных продуктов питания (колбасы, молока, хлеба и др) весь внутри Казахстана или требует закупки чего-то дополнительно за рубежом? Это нечто дополнительно закупаемое составляет 40-50% от итоговой стоимости товара? Зарплату сотрудникам нужно платить в тенге или в другой валюте?

Или вы считаете, что банки не привязаны к курсу?

Это вообще к чему?

Сообщение отредактировал Коляныч: 08.01.2009, 14:39:31

[КОТ да Винчи]

Давайте не мешать мух и котлеты. Техпроцесс производства основных продуктов питания (колбасы, молока, хлеба и др) весь внутри Казахстана или требует закупки чего-то дополнительно за рубежом? Это нечто дополнительно закупаемое составляет 40-50% от итоговой стоимости товара? Зарплату сотрудникам нужно платить в тенге или в другой валюте?

Вам мух или котлеты?
1. начнем с напитков
а) кофе не фасуется вовсе. 100% импорт
б) чая местного нет, только фасовка в импортную упаковку. 100% импорт.
Дальше чуть попозже. Сейчас некогда. Потерпите.

[Коляныч]

1. начнем с напитков
а) кофе не фасуется вовсе. 100% импорт
б) чая местного нет, только фасовка в импортную упаковку. 100% импорт.

Это да. Может быть я нетипичный потребитель, но чай/кофе у меня составляют от силы три процента потребительской корзины. Можно ещё добавить рыбные консервы, и массу разнообразных деликатесов ещё на три процента, суммарно до десяти процентов дотянет, если очень постараться.

Сообщение отредактировал Коляныч: 08.01.2009, 14:54:28

[КОТ да Винчи]

Это да. Может быть я нетипичный потребитель, но чай/кофе у меня составляют от силы три процента потребительской корзины. Можно ещё добавить рыбные консервы, и массу разнообразных деликатесов ещё на три процента, суммарно до десяти процентов дотянет, если очень постараться.

Минуточку, Коляныч, еще не вечер.
Рано раздеваться....
Я вначале от 100 и до 50% не прошелся, а вы уже выводы....
2. Конфеты и шоколад,
надо подробнее или согласитесь, что от 100 до 75 %
в зависимости от сорта.

[iegudi]

Про 40-50% чисто навскидку, по тем продуктам, которые сам покупаю, хотя стараюсь поддержать "отечественного производителя". Реальная цифра составляет порядка 30% официально и несколько больше неофициально, т.к. наши хотелки не дотягивают до желаемого. http://www.expert.ru...a_bezopastnost/

Ну и плюс, если мы говорим не о Казахстане, а об Алматы в вопросах недвижимости, как тут все призывают, то можно в вопросах продовольствия говорить вообще о 50-60% импортного конкретно у нас и в Астане

[LiQuid]

Народ а аренда то реально падает.

[Phantom]

Народ а аренда то реально падает.

Прям так и падает?

[LiQuid]

Народ а аренда то реально падает.

Прям так и падает?

В августе когда я искал для себя и жены двушку они все были по 700-800 баксов и выше. Щяс смотрю в том районе где я искал уже по 600 баксов навалом. Значит и по 500 можно найти.

[evgesha71]

Народ а аренда то реально падает.

Мы за вас рады... Местами у нас-таки рынок)... И, кста, не все економисты считают, что девальвация в СНГовии принесёт желаемые результаты. Что причины кризисов всяких годов) различны, а лекарство могут прописать только то, что под рукой...