Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[shygan]

афера что ли, прошлый раз ходил, говорят у них наследственная, типа давайте залог оформим, а я, нет лучше Вы сделаете справку, на определенный день, я приду и сразу расчет, через час звоню говорят продано, а теперь опять висит

[Барыга Алматинский]

Лично я прогнозирую стремительный рост весной 2009 и удвоение стоимости к весне 2010.

Минутка, чудный прогноз! То есть я опять стану мультимиллионером!? С меня ценный презент, если твой прогноз сбудется

Как показывает опыт, рухнувшая пирамида возникает в другом месте... Хотелось бы знать, где теперь...))

Да там же она и возникнет - в недвижке, рано или поздно.

[Haldex]

Шиган, я тут смотрю вы реально ищите, поделитесь - сейчас сами продавцы на Крыше встречаются? если да, то как часто?
Да и еще по теме, как часто попадаются такие варианты с проблемными документами?

Сообщение отредактировал Haldex: 24.12.2008, 11:30:49

[Барыга Алматинский]

[Вы таки собирались вроде покупать квартиры на дне? или уже купили? "у меня много нала. я на низком старте" (примерно) ваши слова

И возьму! Мне спешить некуда. Вот найдется хорошая хатка и кааак возьму.

[shygan]

Шиган, я тут смотрю вы реально ищите, поделитесь - сейчас сами продавцы на Крыше встречаются? если да, то как часто?
Да и еще по теме, как часто попадаются такие варианты с проблемными документами?

на счет самих владельцев, да попадаються, но крайне редко
на счет проблемных документов, чаще всего сотрудники органов вместе с БТИ-шниками хотят слить квартиру акашей, потепевших.
Не в обиду будет сказано, но часто это русскоязычне, которые или в разводе, или жена сброила, просто сам уже 4-5 раз встречался

[Haldex]

на счет проблемных документов, чаще всего сотрудники органов вместе с БТИ-шниками хотят слить квартиру акашей, потепевших.

Вот они, чорные риэлторы
Шиган ,а вы давно ищете? как часто появляются новые варианты и как быстро уходят старые, т.е. выборка движется или болото?
Да еще, чтоб понять, вы причину продажи не спрашивате? Чо народ говорит?

[Барыга Алматинский]

[Вы таки собирались вроде покупать квартиры на дне? или уже купили? "у меня много нала. я на низком старте" (примерно) ваши слова

И возьму! Мне спешить некуда. Вот найдется хорошая хатка и кааак возьму.

Вот только боюся как бы мои бабуси не сгорели, не девальвировались . Вот так проснусь ночью и переживаю, как же там мои денюжки? Так и хочется утром встать и бежать покупать квартиру...

[shygan]

на счет проблемных документов, чаще всего сотрудники органов вместе с БТИ-шниками хотят слить квартиру акашей, потепевших.

Вот они, чорные риэлторы
Шиган ,а вы давно ищете? как часто появляются новые варианты и как быстро уходят старые, т.е. выборка движется или болото?
Да еще, чтоб понять, вы причину продажи не спрашивате? Чо народ говорит?

ну, вот и сделали с меня знатока
знаток здесь ЛТ, а не я, с просто прохожий
на счет новых вариантов, по моему сейчас падают окрайны, но все еще впереди, центр то же упадет, но это лично моё так сказать субъективное мнение

Сообщение отредактировал shygan: 24.12.2008, 11:43:16

[minutka]

И чем ниже и быстрее мы сейчас падаем вниз по цене метра тем сильнее она катапультирует вверх.

по вашему 1.5-2% это таки стремительное падение?

Да это стремительное падение.

Аникейн, я в отличие от некоторых заканчивал достославный РФМШ. Поэтому могу в три секунды посчитать, что 2% рост еженедельно, означает 280% роста в год. При падении - это трехкратное подение за год.

[Коляныч]

Хотел купить однушку за 40 000 долларов - ни одного звонка.Давал и в газету и в риэль
К чему бы это ? 40 000 не деньги получается ?
Может случайность ?

В объявлении случайно не было уточнений, что нужно квартирко не ниже Сатпаева или ещё каких-нибудь таких подробностей типа улучшенная, неугловая? На переферии типа Айнабулаков, Алматы-1 уже имхо реально найти простую однушку за 40.

[shygan]

разгон ветки
64 чел. читают эту тему (гостей: 25, скрытых пользователей: 1)

[Haldex]

ну, вот и сделали с меня знатока
знаток здесь ЛТ, а не я, с просто прохожий

Да не...ЛТ знаток глобального масштаба, истории и кинемотографии респект ему...
А я так, хочу узнать, каг там в народе чем так скать честнОй народ дышит, зачем продает...может уезжает уже куда?
Просто вы тут один который ищет остальные таг...а пагаварить...за нефть и девальвацию...
Вот им вапрос, почему в 2005 году 50 баксов за баррель это докуя, а в 2008, это никуя? нипанятна

[Haldex]

Аникейн, я в отличие от некоторых заканчивал достославный РФМШ.

Гыы...тут уже щитали...половина заканчивала РФМШ...один я из спортшколы
По теме, точно, упасть на 280% в год никак не может...поэтому чем больше падает, тем лучше, тем быстрей дойдет до точки от которой пойдет вверх...

[Автогубитель]

...поэтому чем больше падает, тем лучше, тем быстрей дойдет до точки от которой пойдет вверх...

А почему вы думаете что пойдет вверх, а не замрет на дне??

[Headmanual]

Шиган, я тут смотрю вы реально ищите, поделитесь - сейчас сами продавцы на Крыше встречаются? если да, то как часто?
Да и еще по теме, как часто попадаются такие варианты с проблемными документами?

Я пожалуй прокоментирую. Кв ищем месяцев 6, именно сейчас появляются достойные варианты. 1-ую, улучшенную предлагают от 55000до 60 000 в Алмалинском в районе Сити центра таких 4 кв, в хорошем состоянии, кирпич, в Алмагуле за 60 улучшенную можно купить в хорошем состоянии. Но мы решили подождать, лучше купить 2-ку. Реелторы стали как матери родные, что удивительно, способствуют понижению, торгуются, а не как было стоят девченки, стоят в сторонке, то ли в туалет хотят, то ли стесняются. Посредники везде, редко встречаются сами продавци, но я так поняла именно по той причине, что продать сами не могут.

Сообщение отредактировал Headmanual: 24.12.2008, 12:08:14

[shygan]

...поэтому чем больше падает, тем лучше, тем быстрей дойдет до точки от которой пойдет вверх...

А почему вы думаете что пойдет вверх, а не замрет на дне??

я полагаю, это чисто стериотип такой, сформированный до кризиса

[Headmanual]

Аникейн, я в отличие от некоторых заканчивал достославный РФМШ.

Гыы...тут уже щитали...половина заканчивала РФМШ...один я из спортшколы
По теме, точно, упасть на 280% в год никак не может...поэтому чем больше падает, тем лучше, тем быстрей дойдет до точки от которой пойдет вверх...

Возможно и пойдут вверх, но не в следующем году. Мы достигли точки невозврата и это факт

[Аникейн]

Аникейн, я в отличие от некоторых заканчивал достославный РФМШ. Поэтому могу в три секунды посчитать, что 2% рост еженедельно, означает 280% роста в год. При падении - это трехкратное подение за год.

жалко, что вас в РФМШ не научили помимо подсчитывания цифр владеть логикой и здравым смыслом.

Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (июнь 2007 года)

Средняя стоимость жилья

Средняя стоимость жилья в июне по сравнению с маем понизилась на $9, или 0,25% и составила $3659 за 1 м 2.

http://www.kn.kz/analysis.php?id=231

а прошло сколько времени с июня? 1.5 года уж. и если бы цена падала в год на 280%, то сейчас составила бы менее 1200 у.е.
и уж тем более цена падала не всегда по 2% в неделю.
низачот вам

[shygan]

Шиган, я тут смотрю вы реально ищите, поделитесь - сейчас сами продавцы на Крыше встречаются? если да, то как часто?
Да и еще по теме, как часто попадаются такие варианты с проблемными документами?

Я пожалуй прокоментирую. Кв ищем месяцев 6, именно сейчас появляются достойные варианты. 1-ую, улучшенную предлагают от 55000до 60 000 в Алмалинском в районе Сити центра таких 4 кв, в хорошем состоянии, кирпич, в Алмагуле за 60 улучшенную можно купить в хорошем состоянии. Но мы решили подождать, лучше купить 2-ку. Реелторы стали как матери родные, что удивительно, способствуют понижению, торгуются, а не как было стоят девченки, стоят в сторонке, то ли в туалет хотят, то ли стесняются. Посредники везде, редко встречаются сами продавци, но я так поняла именно по той причине, что продать сами не могут.

я все своим риэлторам, так и говорю, что за штуку, я не только мозг Вам, что хочешь
типа говорю им фас, работать на понижение

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот им вапрос, почему в 2005 году 50 баксов за баррель это докуя, а в 2008, это никуя? нипанятна

Потому что государство, как и его население, привыкает жить на широкую ногу. И гражданам нифига не нравится, когда их уровень жизни начинает резко падать...