Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[alexfisher]

...
А слова первого - цены на жилье будут расти - первое высказывание, а второе - не более 1000 за квадрат. Где логика? Кто прояснить то может? может тенге девальвирует или сначала до 333 упадет, а потом вырастет?

Если первый говорит ценам вверх значит они пойдут вверх!
А за 1000$ за квадрат эта цена которая была объявленна главой государства на заседании Совета национальных спекулянтов инвесторов для 500-а квартир в Алматы и 1350 квартир в Астане. Вот только вопрос что фонд "Самрук-Казына" будет делать с этими квартирами если цены всё таки не поднимутся

Внимательно прочитайте что по этому поводу говорит Масимов и посчитайте сколько в Алматы м2 недостроя. Ценам вниз, до адекватных.

[cure]

Внимательно прочитайте что по этому поводу говорит Масимов и посчитайте сколько в Алматы м2 недостроя. Ценам вниз, до адекватных.

Я лично, не раз считал, не так много физически, как на бумаге, но тоже немало. Вот был бы "перестрой", да ещё из фанеры за, фигурально выражаясь, 5 коп, то - да. Климат нормальный, на коммуналку и коммуникации много тратиться не надо, как в США - живи не хочу. Правда, придётся вдали от города. Ну и это не проблема, даже у нас - Капчагай ждёт вас, а то он совсем загнётся.

Сообщение отредактировал cure: 27.11.2008, 01:19:53

[Лэндкрузер Тойотыч]

Внимательно прочитайте что по этому поводу говорит Масимов и посчитайте сколько в Алматы м2 недостроя. Ценам вниз, до адекватных.

Ну давайте "я в сотый раз опять начну сначала"(с): государство выкупит часть квартир в Алмате по 1000\кв м, если застройщики будут согласны продать. Будут брать то, что недостроено не меньше чем на 80%, затем само государство будет делать ввод в эксплуатацию, подключение коммуникаций...
Выкупят эти хаты, да продадут очередникам по госпрограмме за 71 тыс тенге/кв м. Ну еще "попавшим" дольщикам обещали в течение 2-х лет построить квартиры взамен верхних и центральных районов в новом Алатауском.

А остальной недострой никто не будет трогать, все так и будет стоять до нового подъема цен и появления спроса... И это правильно, ибо иное есть разбазаривание госсредств!

Так что выкуп государством недостроя никак не повлияет на цены на жилье, ибо затрагивает лишь интересы СК и нищих бюджетников-очередников...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 27.11.2008, 01:25:45

[alexfisher]

Как Путин говорит недоволен политики двойных стандартов, а сам проводит похожую.

1. Когда чечены попросили независимости - раздавил камня на камне не оставил.
2. Аналогинчая политика Саакашвили вернуть автономии подавить нацианалистов-радикалов требующих независимости. В этом случае другой стандарт Абхазии можно давать независимоть в чужой стране как Грузия, не свое же...не жалко в будущем к себе можно добавить

А может и нашим жузам попросить независимости? Как Ваше мнение?

[cure]

Как Путин говорит недоволен политики двойных стандартов, а сам проводит похожую.

1. Когда чечены попросили независимости - раздавил камня на камне не оставил.
2. Аналогинчая политика Саакашвили вернуть автономии подавить нацианалистов-радикалов требующих независимости. В этом случае другой стандарт Абхазии можно давать независимоть в чужой стране как Грузия, не свое же...не жалко в будущем к себе можно добавить

А может и нашим жузам попросить независимости? Как Ваше мнение?

Не пролезет, тк уже всё в рамках одного государства. Да и доказать, что они "разные" с этнической точки зрения будет напряжно.

[Лэндкрузер Тойотыч]

А может и нашим жузам попросить независимости? Как Ваше мнение?

Мое мнение таково: зачем здесь выносить всякие глупости, если для этого есть флейм. Так как в степи издревле знали об опасности близкородственных связей, то всегда старались жениться на девушках из других родов. Об этом же рассказывает и фильм Бодрова "Монгол", когда отец везет маленького Чингисхана сватать невесту в соседнее племя меркитов.
Все настолько переплетено, что если даже кто-то отделится, то у всех остальных казахов будут законные основания также поселиться на этих территориях на правах родни, что делает отделение нонсенсом...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 27.11.2008, 01:50:08

[jaguarr]

Вот зачем у нас курс держат.

11 процентов россиян отказываются платить по кредитам
Заемщики отказываются платить по валютным кредитамСнижение курса рубля к доллару приводит к повышению расходов заемщиков на оплату кредитов. По этой причине уже отказываются погашать банковские ссуды 11% заемщиков, долги которых переданы в работу коллекторам. Чтобы избежать массовых неплатежей в случае дальнейшей девальвации рубля, банки будут вынуждены реструктурировать долларовые кредиты в рублевые либо реализовывать залоги. В дальнейшем из-за ситуации на рынке труда платежеспособность заемщиков будет только ухудшаться, прогнозируют эксперты.

[jaguarr]

Как бы у нас тоже Нацфонд так не раздербанили - хотя другого выхода нет. Но за три года много что может измениться - нефть может опять попереть

http://www.gazeta.ru...6/2896207.shtml

Кудрина прошиб триллион
«Заначки», которую Россия копила на черный день, ей хватит лишь на три года, признался министр финансов Алексей Кудрин. Лишь неделю назад он рассчитывал, что покрывать дефицит бюджета из этих денег можно будет в течение семи лет. Если цены на нефть продолжат падение, дыра в бюджете покажется еще раньше.
В 2009 году из резервного фонда придется использовать более 1 трлн рублей, признал вице-премьер и министр финансов Алексей Кудрин, выступая в среду в Совете федерации. «Мы создали серьезную подушку стабильности и безопасности бюджета. Она будет работать более трех лет», – попытался успокоить он сенаторов, ведь пока в этой копилке у нас 3,588 трлн рублей.
Объем Фонда национального благосостояния на сегодняшний день составляет 1,672 трлн рублей. Таким образом, общий размер финансовой заначки правительства достиг порядка 5,260 трлн рублей. На начало года...
По сути, министр признался, что обсчитался. Всего неделю назад, выступая в нижней палате парламента, Кудрин заверял, что денег фонда хватит на семь лет и расходоваться они будут гораздо медленнее. «Даже если он (резервный фонд – прим. ред.) не будет пополняться, а будет только расходоваться, исходя из 500 млрд рублей в год, то это будет семь лет», – обещал глава Минфина депутатам.

[jaguarr]

Дубай тоже похоже лопнул

http://www.membrana.ru/lenta/?8896

Чудесам света в Дубае угрожает лопнувший пузырь

25 ноября 2008
Тот факт, что мегашоу с участием толпы звёзд мировой величины, с потрясающим фейерверком и прочими радостями состоялось в разгар финансового кризиса, многие посчитали "пиром во время чумы". Арабы как бы дали остальному миру сигнал: "Кризис? Какой ещё кризис?!"
Недавнее грандиозное открытие Atlantis – самого дорогого отеля на Ближнем Востоке, построенного на одном из островов-пальм в Персидском заливе, – было названо "самой дорогой вечеринкой века". Теперь же выясняется, что столь масштабный карнавал, возможно, был для Дубая последним. "Пальмы" тоже не стали "островками стабильности".
"Это наконец случилось, дубайский пузырь лопнул", — пишет британская Guardian. Архитекторы и застройщики в Дубае замораживают проекты, увольняют сотрудников, рынок недвижимости эмирата начинает рушиться, вторит газете The Architects Journal.
Так, по неофициальным сведениям, существенные сокращения персонала идут в компании Emaar, той самой, что строит Burj Dubai, самую высокую башню на планете. Фирма Nakheel заморозила на неопределённый срок возведение следующего искусственного острова-пальмы Palm Deira. Соответственно, и обещанный ею небоскрёб километровой высоты мы вряд ли увидим.
Одними из первых почувствовали неладное зарубежные архитекторы и строительные специалисты. По словам одного из них, проекты закрываются один за другим, в первую очередь те, что финансировались за счёт государственных инвестиционных фондов. Немудрено, ведь общий фондовый индекс Дубая с начала года упал в три раза, а, к примеру, акции компании Emaar резко подешевели почти на 80% (по сравнению с прошлым годом). В некоторых районах Дубая цены на недвижимость упали почти на 50%, впрочем, общее снижение скромнее — всего на 4%, хотя аналитики и убеждены, что это только начало.
Философия "мы построим, и люди придут" больше не работает. Даже те, кто пришли и сделали первый шаг, не могут позволить себе сделать второй", – констатирует Guardian. Поэтому накрученные в основном за счёт пиара и спекуляций цены арабам волей-неволей приходится снижать. Например, дом на острове-пальме, стоивший на пике абсурдные $7,5 миллиона, пару месяцев назад оценивался уже в $4 млн, а сейчас – примерно в $2,5 млн. В противном случае жильё будет пустовать. Подешевели в среднем на 20% и площади в небоскрёбе Burj Dubai, кроме того, покупателям теперь предлагают гибкую схему оплаты.

[LEDiK]

В Европу? Знания языков не хватает, да и эммиграционные программы там грёбаные очень, хрен пролезешь.

Так вы же хотите жить в нищете там. Как раз соответствует.

Ну если ты сможешь как-то помочь поменять жизнь в нищите в Казахстане на жизнь в нищите в какой-нибудь Польше, то я бы с удовольствием.

Сбежишь ты от туда, через полгодика. Ты дома небось в долларах больше получаешь, чем там в евро получать будешь. Ну а пахать тебе придется. не то что дома. Вот тогда поймешь, что не все так хорошо со стороны кажется.

[jaguarr]

В Европу? Знания языков не хватает, да и эммиграционные программы там грёбаные очень, хрен пролезешь.

Так вы же хотите жить в нищете там. Как раз соответствует.

Ну если ты сможешь как-то помочь поменять жизнь в нищите в Казахстане на жизнь в нищите в какой-нибудь Польше, то я бы с удовольствием.

Сбежишь ты от туда, через полгодика. Ты дома небось в долларах больше получаешь, чем там в евро получать будешь. Ну а пахать тебе придется. не то что дома. Вот тогда поймешь, что не все так хорошо со стороны кажется.

Если куда то ехать то нормальные места только Штаты или Англия. А так вообще Родина рулит!!!

[LiQuid]

Золотой квадрат это совминовские дома? Типа Мира-Кирова? Старые такие, окна маленькие.

В Европу? Знания языков не хватает, да и эммиграционные программы там грёбаные очень, хрен пролезешь.

Так вы же хотите жить в нищете там. Как раз соответствует.

Ну если ты сможешь как-то помочь поменять жизнь в нищите в Казахстане на жизнь в нищите в какой-нибудь Польше, то я бы с удовольствием.

Сбежишь ты от туда, через полгодика. Ты дома небось в долларах больше получаешь, чем там в евро получать будешь. Ну а пахать тебе придется. не то что дома. Вот тогда поймешь, что не все так хорошо со стороны кажется.

Если куда то ехать то нормальные места только Штаты или Англия. А так вообще Родина рулит!!!

Мой друг ИТ-шник, работал здесь, получал где то 1200 баксов, он сам поляк, решил на родину вернуться, хотя там никогда сам не бывал, учил польский, уехал, в тот раз в аську вышел, я спрашмваю ну как там? он пишет нормально, работаю тоже ИТ-шником, получаю примерно 700-800 баксов. Как приезжему дали комнату или две комнаты в кампусе или общага..хз... кажется не доволен.

[AIATOLLA]

Дмитрий Медведев не исключил возможности ассоциированного членства РФ в организации Боливарианская альтернатива для Америк (ALBA). "Мы с интересом наблюдаем о том, как развивается эта ассоциация. Сегодня достигнут новый результат... Мы наблюдаем с интересом и симпатией, как развивается эта организация. Готовы обдумать и обсудить участие России в ней. Это может быть участие как ассоциированного члена", - сказал Медведев на пресс-конференции после российско-венесуэльских переговоров.
Лидеры стран-членов ALBA решили создать собственную единую валюту - сукре, отказавшись тем самым от взаиморасчетов между собой в долларах.

продолжается постепенный отход от доллара во взаиморасчётах

[razrus]

Золотой квадрат это совминовские дома? Типа Мира-Кирова? Старые такие, окна маленькие.

по мне так "Голден квадрат" - это район Тулебайки, Красина. Вообщем там где писатели жили(живут).

А к чему вопрос собственно?

[Коляныч]

Мой друг ИТ-шник, работал здесь, получал где то 1200 баксов, он сам поляк, решил на родину вернуться, хотя там никогда сам не бывал, учил польский, уехал, в тот раз в аську вышел, я спрашмваю ну как там? он пишет нормально, работаю тоже ИТ-шником, получаю примерно 700-800 баксов. Как приезжему дали комнату или две комнаты в кампусе или общага..хз... кажется не доволен.

Хз, может просто сильно не повезло, или уехал в мелкий городишко. Тож айтишник знакомый поляк туда уехал, сейчас что в Алмате, что в Варшаве, у девелоперов однохренственно ~$2k, снимать квартиру в нормальном районе там на $100-150 оказалось дешевле, продукты, хорошие шмотки и т.п. тоже где-то по мелочам дешевле, ну и если прибавить всякие качества жизни такие как экология, уровень медицины, то в итоге склонились весы в пользу Варшавы, доволен как слон, назад уже точно не хочет.

[AIATOLLA]

А к чему вопрос собственно?

тут обсуждение было

ну не такой уж старожил, 50 нет ещё, а крушения не хочу, хочу чтобы цены были адекватные платёжеспособному спросу, как уже говорил хрущёбы и окраины (старые дома) 333, микры номерные 500-700, орбита 700-900, центр 1000-3000(от района) элитка в Самале и выше по 5000

Не будет такого ценового разделения...все в пределах города будут стоить примерно одинаково...причем удельная цена метра ниже будет у тех ,у кого больше площадь...влияние кризиса...
Я так думаю...

получается чем лучше жильё тем дешевле в "метровом диапазоне". И двушка в микрах будет стоить на 10% -20% дешевле двушки в золотом квадрате????

[AIATOLLA]

Главная угроза - безработица

Главная угроза - безработица
Еще совсем недавно главной угрозой, нависшей над российской экономикой, казался финансовый кризис. Теперь, когда финансовый кризис стал экономическим, стране уже грозит массовая безработица.

в России

Кризис: для одних угроза потерять работу, для других – возможность обогатиться и навариться

Мировая финансовая лихорадка не могла не отразиться и на рынке занятости Казахстана. Уже начались и ожидаются сокращения штатов, ужесточаются требования к кандидатам. Но даже в условиях кризиса остались сферы, где растет зарплата, а спрос на работников наблюдается всегда. Так, по данным Отчета по рынку труда Казахстана за III квартал (июль–сентябрь–2008), подготовленного исследовательским центром HeadHunter, отмечается рост среднего уровня зарплат по позициям «Бухгалтерия/Управленческий учет/Финансы предприятия» и «Банки/Инвестиции/Лизинг».

и у нас

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 27.11.2008, 11:00:36

[razrus]

А к чему вопрос собственно?

тут обсуждение было

ну не такой уж старожил, 50 нет ещё, а крушения не хочу, хочу чтобы цены были адекватные платёжеспособному спросу, как уже говорил хрущёбы и окраины (старые дома) 333, микры номерные 500-700, орбита 700-900, центр 1000-3000(от района) элитка в Самале и выше по 5000

Не будет такого ценового разделения...все в пределах города будут стоить примерно одинаково...причем удельная цена метра ниже будет у тех ,у кого больше площадь...влияние кризиса...
Я так думаю...

получается чем лучше жильё тем дешевле в "метровом диапазоне". И двушка в микрах будет стоить на 10% -20% дешевле двушки в золотом квадрате????

понял. квартира в центре (особенно в "золотом") должна стоить больше такой-же (аналогичной) в другой части города (хотя тут сравнивать не совсем корректно, по причине большой разницы в типах строениях и площадях). ИМХО

Сообщение отредактировал razrus: 27.11.2008, 11:06:13

[БандЭрос]

понял. квартира в центре (особенно в "золотом") должна стоить больше такой-же в другой части города (хотя тут сравнивать не совсем корректно, по причине большой разницы в типах строениях и площадях). ИМХО

Да...но такова разброса, как предложил Киркуду ,имха не будет...у нас очень молодой и маленький город с ограниченным жилым фондом...
Например его 500 в микрах - это 15000 однушка...15000 по нынешним временам это ничто...аренда за 3 года отобъет, а это неправильно...

[AIATOLLA]

понял. квартира в центре (особенно в "золотом") должна стоить больше такой-же (аналогичной) в другой части города (хотя тут сравнивать не совсем корректно, по причине большой разницы в типах строениях и площадях). ИМХО

вот и киркуду об этом и говорил,
и моё мнение такое же